Ausschreibungen Saarland
Holzmodulbau Dependance Peter-Wust-Gymnasium in Merzig
Landkreis Merzig-WadernMerzig, SaarlandVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird beschafft?
Die schlüsselfertige Errichtung eines Schulgebäudes als Dependance des Peter-Wust-Gymnasiums in Holzmodulbauweise, Losheimer Straße 10, 66663 Merzig. Auftraggeber ist der Landkreis Merzig-Wadern (Amt für Bauverwaltung). Vergeben wird als Generalunternehmerleistung in einem einzigen Los im offenen Verfahren nach VOB.
Was wird gefordert?
Ausführungs- und Detailplanung, Statik und NachweiseHerstellung, Lieferung, Montage und Ausbau der HolzmoduleBetriebsbereite Übergabe innerhalb von 42 Wochen nach BeauftragungNachweise zur Eignung: Mindestumsatz, Betriebshaftpflicht, 3 Referenzprojekte, Zulassung des Modulsystems
Wichtig:
Die Angebotsfrist endet am 07.12.2026 um 12:00 Uhr. Das Angebot ist elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen.Die Unterlagen nennen unterschiedliche Endtermine: 31.07.2027 im Eignungsdokument, 29.10.2027 als verbindlicher Fixtermin in den Besonderen Vertragsbedingungen.Die Wertung erfolgt nach Angebotspreis (55 %), Terminsicherung (20 %), Energieverbrauch (15 %) und Demontierbarkeit (10 %).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Ausgabe Netzauskunftspläne18. Aug. 2026
Gewünschtes Veröffentlichungsdatum10. Nov. 2026
Versendung der Aufforderung10. Nov. 2026
Veröffentlichung11. Nov. 2026
Angebotsfrist7. Dez. 2026
Angebotsöffnung7. Dez. 2026
Ausführungsbeginn8. Jan. 2027
Bindefrist8. Jan. 2027
Endtermin Fertigstellung31. Juli 2027
Schlüsselfertige Übergabe29. Okt. 2027
Vorlage Statik und BemusterungskatalogDatum offenSpätestens 3 Wochen nach Auftragsvergabe; das Vergabedatum ist noch nicht bekannt.
Vorlage Bemusterungsliste und ProduktdatenblätterDatum offenMaximal 15 Arbeitstage Montag bis Freitag nach Auftragserteilung.
Vorlage Ausführungs- und WerkplanungDatum offenSpätestens 7 Wochen nach Auftragsvergabe; das Vergabedatum ist noch nicht bekannt.
AblaufterminplanDatum offenVorlage auf Basis der Rahmen-Terminvorgaben nach Auftragserteilung; eine feste Frist ist nicht genannt.
Beginn der ProduktionDatum offenSpätestens in Woche 9 nach Auftragsvergabe.
VorfertigungDatum offenDauer 14 Wochen, beginnend mit der Produktion.
ModulmontageDatum offenDauer 5 Wochen, beginnend nach der Vorfertigung.
AusbauDatum offenDauer 14 Wochen, beginnend nach der Modulmontage.
Betriebsbereite ÜbergabeDatum offenSpätestens 42 Wochen nach Beauftragung; das Datum der Beauftragung ist nicht angegeben.
Verlegung Schachtdeckel und AnschlusspunkteDatum offenRechtzeitig vor der Modullieferung; ein konkreter Termin ist nicht genannt.
Aktuelle LeitungsauskunftDatum offenMuss zeitnah vor Beginn der Baumaßnahme eingeholt werden.
Trinkwasser-BeprobungDatum offenDie Beprobung darf zum Übergabezeitpunkt nicht älter als 14 Tage sein.
Digitale Dokumentation Hochbau und HLSEDatum offenFällig 2 Wochen vor der VOB-Abnahme; der Abnahmetermin ist noch nicht bekannt.
Bestandsunterlagen technische GewerkeDatum offenMindestens 14 Tage vor der Abnahme der Anlage vorzulegen.
RaumluftmessungDatum offenMessplanung beginnt spätestens 4 Wochen vor dem Messtermin; die Vorbereitung endet 2 Wochen und 48 Stunden davor.
Sachverständigenprüfung RLT-AnlagenDatum offenWiederkehrende Prüfung im Abstand von 3 Jahren.
Vertragslaufzeit WartungDatum offenLaufzeit 4 Jahre, vermutlich ab Abnahme oder Übergabe.
Gewährleistungszeit VDI 6022Datum offenWiederkehrprüfungen während der Gewährleistungszeit, deren Dauer nicht genannt ist; Beginn ist die Abnahme.
Vergleichbare Leistungen im ReferenzzeitraumDatum offenReferenzen müssen aus den letzten 5 Kalenderjahren stammen oder aus einem längeren Zeitraum laut Auftragsbekanntmachung.
Umsatznachweis GeschäftsjahreDatum offenUmsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre ist nachzuweisen.
Nachweis ArbeitskräfteDatum offenJahresdurchschnitt der Beschäftigten in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren.
ZuverlässigkeitsangabenDatum offenAngaben zu Verstößen gegen Vorschriften in den letzten zwei Jahren sind zu machen.
Vorlage Eignungsnachweise auf VerlangenDatum offenBestätigungen und Nachweise sind innerhalb der von der Vergabestelle gesetzten Frist vorzulegen, wenn ein Bieter in die engere Wahl kommt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität4 Kriterien
Preis 55%Qualität 45%
- Angebotspreis55%
Geprüfte Netto-Gesamtsumme des Angebotsblattes. Günstigstes Angebot 5 Punkte, teurere Angebote linear abgestuft (max. 2,75 gewichtete Punkte).
- Energieverbrauchswerte / energetische Qualität15%
Spezifischer Primärenergiebedarf Qp des angebotenen Holzmodulgebäudes in kWh/(m² a). Niedrigster Wert 5 Punkte, höhere Werte linear abgestuft (max. 0,75 gewichtete Punkte). Einhaltung GEG als Bedingung.
- Konzept zur Terminsicherung und Baustellenlogistik20%
Bewertung der Plausibilität zur sicheren Einhaltung des Endtermins (31.07.2027) anhand Bauzeitenplan (Anlage 03) und Logistikkonzept für die Losheimer Straße. Max. 5 Punkte (max. 1,00 gewichtete Punkte).
- Konzept zur Demontierbarkeit und Wiederverwendbarkeit10%
Grad der schadfreien, wirtschaftlichen Demontierbarkeit und des bautechnischen Wiederaufbaus im Sinne des Modulgedankens. Max. 5 Punkte (max. 0,5 gewichtete Punkte).
Gewichtete Punkte = erreichte Punkte (0-5) x Gewichtung / 5, Summe maximal 5. Preis: das günstigste Angebot (geprüfte Netto-Gesamtsumme) erhält 5 Punkte, teurere Angebote werden linear abgestuft. Energieverbrauch: der niedrigste spezifische Primärenergiebedarf Qp erhält 5 Punkte, höhere Werte werden linear abgestuft. Terminsicherung und Demontierbarkeit: Bewertung nach Punkteskala 0-5 anhand der beschriebenen Anforderungsstufen. Bonus: Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Die Gewichtungen 55/15/20/10 stehen in Anlage zu 211 und Anlage 05 sowie passen zu den Maximalpunkten; die Ergebnistabelle der Anlage 02 nennt widersprüchlich 25 % für die Terminsicherung, daher gelten die Unterlagen mit 20 %.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGesamtleistung und Planung
Ausführungs-, Detail-, Werkstatt- und Montageplanung sowie Typenstatik der ModuleGründungsstatik mit Fundamentplan, Bewehrungs- und Schalplänen, prüffähige StandsicherheitsnachweiseBrandschutzkonzept für das SystemWärmeschutz-, Schallschutz- und RaumakustiknachweiseLüftungskonzept, Heizlastberechnung, Wärmekonzept, Entwässerungsberechnung, BeleuchtungsberechnungErtragsprognose für die PV-AnlageHerstellung, Vorfertigung, Lieferung und Montage der Module, anschließend Ausbau
Gebäude und Ausstattung
Dach mit Gründach und PV-Anlage (ca. 60 kWp)Fassade in Lärche, Faserzement-Eingangsbereich, Lochblech-Sockel, GlasvordachTreppen, auch außenliegender RettungswegFenster und Türen, Innenausbau mit OSB und HPLSanitär, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion, HeizungElektroinstallation, Medien und IT (CAT7-Netzwerk, Hauptverteiler 42 HE, Etagenverteiler)Brandmelde- und Hausalarmanbindung, Blitzschutz, SicherheitsbeleuchtungAufzug (Spindelaufzug, 630 kg Nennlast, 3 Haltestellen)Funkuhren in Fluren von EG, 1. und 2. OG
Gebäudekenndaten
Gebäudeklasse 3, Sonderbau, 3 VollgeschosseNutzfläche ca. 1.380 m², Bruttogrundfläche ca. 1.500 m², Bruttorauminhalt ca. 4.500 m³Außenmaße ca. 28,0 m x 18,0 m, ca. 195 HauptnutzerLichte Raumhöhe mindestens 2,75 m in AufenthaltsräumenEnergiestandard EG 40 (KfW-KFN)Hinweis: Die Anforderungen an die Luftdichtheit sind widersprüchlich (n50 kleiner gleich 1,5 h hoch -1 bzw. kleiner 0,6 h hoch -1). Bitte bei der Vergabestelle klären.
Betrieb, Prüfungen und Wartung
Trinkwasser: Gefährdungsanalyse, Hygienespülung, Beprobung (nicht älter als 14 Tage zum Übergabezeitpunkt), Druckprotokoll mit InertgasRaumluftkontrollmessung nach Fertigstellung (VOC, Formaldehyd)Sachverständigenprüfung der RLT-Anlagen alle 3 Jahre, Wiederkehrprüfungen nach VDI 6022 während der GewährleistungszeitWartungsvertrag über 4 Jahre (je ein Vertrag für Hochbau und Haustechnik)Digitale Dokumentation für Hochbau und HLSE spätestens 2 Wochen vor der AbnahmeBestandsunterlagen der technischen Gewerke mindestens 14 Tage vor AbnahmeEinweisung, Benutzerinformation, Prüfbücher, Abnahme durch Sachverständige
Bauzeit und Termine
Betriebsbereite Übergabe spätestens 42 Wochen nach BeauftragungProduktionsbeginn spätestens in Woche 9Vorfertigung 14 Wochen, Modulmontage 5 Wochen, Ausbau 14 WochenBemusterungsliste und Produktdatenblätter spätestens 15 Arbeitstage nach AuftragserteilungAusführungsbeginn 08.01.2027 und verbindlicher Fixtermin für die schlüsselfertige Übergabe 29.10.2027 laut Besonderen VertragsbedingungenHinweis: Im Eignungsdokument steht als Endtermin 31.07.2027. Bitte klären, welcher Termin gilt.
Schnittstellen zum Auftraggeber
Auftraggeber: Errichtung der Fundamente und Gründung (inkl. Schotterplanum) nach den verbindlichen Lastenplänen des Auftragnehmers mit ToleranzvorgabenVor Modulanlieferung gemeinsames Aufmaß, Vermessung und protokollierte Übergabe der FundamenteAuftraggeber führt Grundleitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Telekom bis unter die Fundamentplatte bzw. ModulunterkanteAuftraggeber stellt die Hauptanschlüsse für Bauwasser und Baustrom kostenfrei bereitAuftragnehmer: Zähler und Unterverteilung für Baustrom und Bauwasser ab den HauptanschlusspunktenAuftragnehmer: Mobilkran, Logistik und Montage der Module vor Ort, Beantragung und Einrichtung der StraßensperrungenAuftragnehmer: Inneninstallation einschließlich HLSE ab ModulunterkanteLage der Leitungen durch fachgerechte Erkundung feststellen, Erdarbeiten in Leitungsnähe von Hand ausführenBei Lage- oder Höhenabweichungen von mindestens 1,0 m gegenüber dem Planwerk die energis-Netzgesellschaft unverzüglich schriftlich informierenAuftragnehmer: Unterweisung der Beteiligten zu Gefährdungen durch Versorgungsleitungen, Nachweise auf der Baustelle bereithalten
Nicht Bestandteil der Leistung (laut Leistungsverzeichnis)
Außenanlagen und Erschließung sowie Sparten-Anschlüsse im AußenbereichBaustrom- und Bauwasseranschluss bis 10 m vor dem GebäudeSchließanlageFlucht- und RettungswegplänePrüfstatik-GebührenZugangstreppen und Rampen im ErdgeschossEntwässerungsgesuch: Der Auftraggeber legt es vor, der Auftragnehmer liefert ZuarbeitZertifizierung QNGHinweis: Der Bauzaun ist widersprüchlich geregelt. Die Schnittstellenliste verpflichtet den Auftragnehmer, das Leistungsverzeichnis nennt ihn nicht als Bestandteil. Bitte klären.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Netto-Jahresumsatz im Hoch- und Modulbau von mindestens 3,6 Mio € in den letzten frei abgeschlossenen Geschäftsjahren (Nachweis für 2023, 2024 und 2025)Unklar, ob der Wert in jedem Jahr oder im Durchschnitt erreicht werden mussBetriebshaftpflicht mit Deckungssummen von mindestens 5 Mio € für Personenschäden und 3 Mio € für Sach- und Vermögensschäden (bestehend oder im Auftragsfall abzuschließen)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Jahren (Netto-Auftragswert mindestens 2,5 Mio € oder BGF mindestens 1.000 m² je Referenz)Werkseigene Produktionskontrolle für die Holzmodule (z. B. nach EN 1090 oder Holzbaunormen)Gültige europäische technische Bewertung (ETA) oder nationale Bauzulassung für das angebotene ModulsystemAusschlusskriterium: Einhaltung der technischen Mindestanforderungen der funktionalen Leistungsbeschreibung
Rechtliche Anforderungen und Erklärungen
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder in einem vergleichbaren BerufsregisterErklärung zu Insolvenz, Liquidation und AusschlussgründenErklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKeine Verurteilung wegen schwerer Verstöße in den letzten zwei JahrenVerpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentlohnung im Baugewerbe
Formale Anforderungen
Vollständiges Bieterangabenverzeichnis (Bemusterungsliste) mit UnterschriftKeine fehlenden Angaben, unvollständigen Nachweise oder freigelassenen Pflichtfelder, sonst Ausschluss von der WertungElektronische Einreichung über die Vergabeplattform in Textform, Bieter muss erkennbar sein
Zuschlagskriterien (Wertung, keine Eignungskriterien)
Angebotspreis: 55 % (Angebotsblatt mit Netto-Gesamtsumme)Energieverbrauch: 15 % (Qp in kWh/(m² a), GEG-Mindestanforderungen als Voraussetzung)Terminsicherung und Baustellenlogistik: 20 % (in einer Tabelle steht 25 %, die Summe von 100 % spricht für 20 %)Demontier- und Wiederverwendbarkeit: 10 %
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre (bzw. der in der Auftragsbekanntmachung angegebene längere Zeitraum)Volumen: mindestens 2,5 Mio € netto je Referenz ODER mindestens 1.000 m² BGF
Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte. Vergleichbar sind schlüsselfertige Errichtung in Holzmodulbauweise mit einem Netto-Auftragswert von mindestens 2,5 Mio € ODER einer Bruttogrundfläche von mindestens 1.000 m². Referenzen aus dem EU-Ausland werden anerkannt.
Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Mitarbeiter, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung. Vorlage bei engerer Wahl.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 67%4–10 · 31%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt
Angebotsformular und Preise
Formblätter und Erklärungen
Eignungsnachweise
Technische Unterlagen und Konzepte
Auf Verlangen bzw. bei engerer Wahl nachreichen
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Auftraggeber
Landkreis Merzig-Wadern
Ort
Merzig, Saarland
Kategorie
Saarland
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
Merzig
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