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Ausschreibungen Saarland

Holzmodulbau Dependance Peter-Wust-Gymnasium in Merzig

Landkreis Merzig-Wadern66663 Merzig, SaarlandVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Peter-Wust-Gymnasium in Merzig benötigt einen Generalunternehmer für die Planung, Herstellung und schlüsselfertige Errichtung einer dreigeschossigen Schul-Dependance in Holzmodulbauweise. Das Gebäude umfasst etwa 1.500 m² Bruttogrundfläche und ist für rund 195 Personen vorgesehen.

Angeboten werden muss ein zugelassenes System aus dreidimensionalen Holz-Raumzellen mit hohem Vorfertigungsgrad. Die Module müssen sich schadfrei demontieren und an einem anderen Standort wieder aufbauen lassen. Die betriebsbereite Übergabe ist innerhalb von 42 Wochen nach Beauftragung vorgesehen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 07. Dezember 2026
Termin / FristDEZ2023 JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN
Umsatznachweis Geschäftsjahreca. 1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Gewünschtes Veröffentlichungsdatum10. Nov. 2026
Versand Aufforderung zur Angebotsabgabe10. Nov. 2026
Veröffentlichung11. Nov. 2026
Bieterfragen-Antwort12. Nov. 2026
Angebotsfrist7. Dez. 2026
Angebotsöffnung7. Dez. 2026
Ausführungsbeginn8. Jan. 2027
Bindefrist8. Jan. 2027
Einhaltung Endtermin31. Juli 2027
Schlüsselfertige Übergabe29. Okt. 2027
Wartungsvertrag Laufzeitca. 29. Okt. 2027 – 29. Okt. 2031bis 2031
ReferenzzeitraumDatum offenVergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Jahren; Bezugspunkt im Dokument nicht angegeben.
Vorlage Unterlagen Zeitlauf 1Datum offenSpätestens 3 Wochen nach Auftragsvergabe: prüffähige Statik, Fundamentstatik, Schallschutz- und Akustiknachweise, Bemusterungskatalog, Entwässerungsplan, Bauzeitenplan.
Vorlage Unterlagen Zeitlauf 2Datum offenSpätestens 7 Wochen nach Auftragsvergabe: Ausführungs- und Werkplanung für Bau und TGA sowie Baustelleneinrichtungsplan.
Bemusterungsliste vorlegenDatum offenMaximal 15 Arbeitstage (Mo bis Fr) nach Auftragserteilung mit Produktdatenblättern.
Planungsvorschlag Fallleitungen und ErdungDatum offenKostenlos vorzulegen, kurzfristig nach Auftragserteilung; keine feste Frist genannt.
Beginn der ProduktionDatum offenSpätestens 9 Wochen nach Auftragsvergabe.
VorfertigungDatum offenBeginn spätestens 9 Wochen nach Auftragsvergabe, Dauer 14 Wochen.
ModulmontageDatum offenBeginnt nach der Vorfertigung, Dauer 5 Wochen inklusive Mobilkran und Logistik vor Ort.
AusbauDatum offenBeginnt nach der Modulmontage, Dauer 14 Wochen.
Vorhaltung BaustelleneinrichtungDatum offenVorhaltedauer der Baustelleneinrichtung laut Leistungsverzeichnis: 20 Wochen.
Betriebsbereite ÜbergabeDatum offenSpätestens 42 Wochen nach Beauftragung; Fixtermin laut Vertragsbedingungen ist 29.10.2027.
Dokumentation digital einreichenDatum offenSpätestens 2 Wochen vor der VOB-Abnahme.
Bestandsunterlagen technische GewerkeDatum offenMindestens 14 Tage vor der Abnahme der Anlage vorzulegen.
Trinkwasser-Beprobung VorlageDatum offenBeprobung darf zum Zeitpunkt der Übergabe nicht älter als 14 Tage sein.
Raumluftmessung PlanungDatum offenPlanung 4 Wochen vor dem Messtermin.
Raumluftmessung VorbereitungDatum offenVorbereitung 2 Wochen vor dem Messtermin.
Raumluftmessung Vorbereitung 48 hDatum offenLetzte Vorbereitung 48 Stunden vor dem Messtermin.
Sachverständigenprüfung RLT-AnlagenDatum offenPrüfung inklusive Hygieneprüfung alle 3 Jahre während der Wartungslaufzeit.
Wartungsbelege einreichenDatum offenWartungsbelege und Wartungsverträge spätestens mit der Schlussrechnung.
Gewährleistungszeit LüftungDatum offenBeginnt mit der Abnahme; Dauer im Dokument nicht angegeben, wiederkehrende Prüfungen während der Gewährleistung.
Rahmen-TerminvorgabenDatum offenMeilensteine laut Anlage 03, die im vorliegenden Ausschnitt nicht enthalten ist.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 55%Qualität 45%
  • Angebotspreis55%

    Bewertet wird die geprüfte Netto-Gesamtsumme des Angebots. Das günstigste Angebot erhält 5 Punkte, teurere Angebote werden linear abgestuft. Die Wertungssumme berücksichtigt insbesondere Nachlässe sowie Erstattungsbeträge aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangebote. Bei wirtschaftlicher Gleichheit erhält das Angebot einer Werkstätte für Behinderte einen Zuschlag.

  • Energieverbrauchswerte / energetische Qualität15%

    Bewertet wird der spezifische Primärenergiebedarf des angebotenen Holzmodulgebäudes in kWh/(m²·a) anhand einer vorläufigen energetischen Berechnung. Das Angebot mit dem niedrigsten Primärenergiebedarf erhält 5 Punkte; höhere Werte werden linear abgestuft. Die Einhaltung der gesetzlichen Mindestanforderungen des GEG ist Voraussetzung.

  • Konzept zur Terminsicherung und Baustellenlogistik20%

    Bewertet werden anhand eines detaillierten Bauzeitenplans und eines standortspezifischen Logistikkonzepts die Plausibilität und die sichere Einhaltung des Fertigstellungstermins 31.07.2027. Die Punktzahl von 0 bis 5 richtet sich nach der Qualität, Detailtiefe, Standortspezifität und Risikominimierung von Bauzeitenplan und Logistikkonzept.

  • Konzept zur Demontierbarkeit und Wiederverwendbarkeit10%

    Bewertet wird ein Konzept zur schadfreien und wirtschaftlichen Demontierbarkeit sowie zum bautechnischen Wiederaufbau der Module im Sinne des Modulgedankens. Die Punktzahl von 0 bis 5 berücksichtigt insbesondere die Trennbarkeit der Verbindungen, die Schnittstellen von Tragwerk, Hülle und TGA, die Vermeidung von Schäden sowie die Wirtschaftlichkeit des Rückbaus.

Die Wertung erfolgt je Kriterium mit bis zu 5 Punkten und anschließender Gewichtung. Der Angebotspreis wird anhand der geprüften Netto-Gesamtsumme bewertet; das günstigste Angebot erhält 5 Punkte, teurere Angebote werden linear abgestuft. Für den spezifischen Primärenergiebedarf erhält das Angebot mit dem niedrigsten Wert 5 Punkte, höhere Werte werden linear abgestuft. Terminsicherung und Demontierbarkeit werden anhand der jeweils beschriebenen Anforderungen mit 0 bis 5 Punkten bewertet. Die gewichteten Höchstpunkte betragen 2,75 für den Preis, 0,75 für Energieeffizienz, 1,00 für Terminsicherung und 0,50 für Demontierbarkeit.

KI-Hinweis: Die Gewichtung der Terminsicherung ist widersprüchlich, da die Wertungsmatrix und Anlage zu 211 jeweils 20 Prozent ausweisen, die Ergebnistabelle jedoch 25 Prozent angibt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Leistungsumfang

Neubau einer dreigeschossigen Schul-Dependance mit etwa 1.500 m² Bruttogrundfläche, 1.380 m² Nutzfläche und etwa 4.500 m³ BruttorauminhaltAuslegung für rund 195 PersonenGebäude als Sonderbau der Gebäudeklasse 3Effizienzgebäude-Standard EG 40 beziehungsweise KfW-40Errichtung als schlüsselfertige Generalunternehmerleistung einschließlich Ausführungs-, Werkstatt- und Montageplanung

Holzmodulsystem und Statik

Ausschließlich dreidimensionale Holz-Raumzellen; eine zweidimensionale Holzelement- oder Tafelbauweise ist ausgeschlossenBauaufsichtlich zugelassene Holz-Systembauweise mit hohem VorfertigungsgradTypenstatik und prüffähige statische Berechnungen für das ModulsystemFundament- und Lastenpläne einschließlich ToleranzvorgabenEinzelbauteile aus anderen Baustoffen, beispielsweise Stahl, sind nur zulässig, soweit sie durch die Systemzulassung gedeckt oder statisch nachgewiesen sind und Systemcharakter sowie Rückbaubarkeit nicht beeinträchtigen

Gebäudehülle und Innenbereiche

Lieferung und Errichtung der Außenwände, des Dachs und der Fenster sowie der TürenGründach mit etwa 10 cm Substrat und einer Photovoltaikanlage von etwa 60 kWpInnenausbau einschließlich SanitärbereichenErrichtung der erforderlichen Schnittstellen zu Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation, Lüftung und BlitzschutzAufzug als Spindelaufzug mit drei Haltestellen und einer Nennlast von mindestens 630 kgAnbindung an die Hausalarm-Einrichtung

Haustechnik und Ausstattung

Inneninstallation einschließlich HLSE ab der ModulunterkanteLüftungskonzept und Lüftungsberechnung mit 30 m³ Luft je Schüler und Schülerin in KlassenräumenHeizlastberechnung und WärmekonzeptLichtberechnungen und BeleuchtungsnachweiseEntwässerungsberechnungNetzwerkschrank mit einem Hauptverteiler und drei EtagenverteilernAusstattung der schlussfertigen Gebäude einschließlich Ertragsprognose für die Photovoltaikanlage

Vorfertigung, Montage und Baustellenorganisation

Vorfertigung der Holzmodule innerhalb von 14 WochenModulmontage einschließlich Mobilkran und kompletter Logistik vor Ort innerhalb von 5 WochenAusbau der Module innerhalb von 14 WochenBeginn der Produktion spätestens neun Wochen nach AuftragsvergabeErstellung eines Bauzeitenplans und eines Logistikkonzepts für die Losheimer StraßeBaustelleneinrichtung, Baustrom- und Bauwasserverteilung ab den Hauptanschlusspunkten einschließlich Zählern und UnterverteilungBeantragung und Errichtung der für die Modulanlieferung erforderlichen StraßensperrungenBetriebsbereite Übergabe spätestens 42 Wochen nach Beauftragung

Demontierbarkeit und Wiederaufbaubarkeit

Die Verbindung der Module untereinander muss eine schadfreie Demontierbarkeit und Wiederaufstellbarkeit an einem anderen Standort ermöglichen, beispielsweise durch lösbare Bolzen-SchraubverbindungenDas Konzept zur Demontage und Wiederverwendung muss die eingesetzten Mittel und den Aufwand für den Rückbau transparent darstellenDer Systemcharakter und die Rückbaubarkeit dürfen durch die Verwendung anderer Baustoffe für einzelne Bauteile nicht beeinträchtigt werden

Leistungsabgrenzung

Nicht zum Leistungsumfang des Auftragnehmers gehören die Errichtung der Fundamente und Schotterplanum, die Außenanlagen, äußere Anschlussarbeiten, Grundleitungsverlegung und Entwässerung im Gelände, Errichtung der Erdungsanlage, Bauzaun, Schließanlage, Außentreppen und Rampen, aktive Netzwerkkomponenten sowie die Anbindung an bestehende ELA- und Hausalarmanlagen.

Prüfung, Dokumentation und Betrieb

Erstellung der erforderlichen Schallschutz-, Wärmeschutz-, Brandschutz- und raumakustischen Nachweise sowie der erforderlichen Prüf- und MessprotokolleDokumentation der technischen Gewerke in Papier und digital in den geforderten OriginalformatenÜbergabe der Bestandsunterlagen, Bedienungs- und Wartungsanleitungen sowie Einweisungen für das BedienpersonalWartung der hochbaulichen und haustechnischen Anlagen über vier JahreDurchführung der wiederkehrenden Sachverständigenprüfung der RLT-Anlagen einschließlich Hygieneprüfung im dreijährigen Rhythmus

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Nachweis eines Mindest-Nettojahresumsatzes von 3,6 Mio. € im Bereich Hoch- und Modulbau für die Geschäftsjahre 2023, 2024 und 2025Nachweis einer bestehenden oder im Auftragsfall abzuschließenden Betriebs- beziehungsweise Berufshaftpflichtversicherung mit mindestens 5 Mio. € Deckung für Personenschäden und 3 Mio. € für Sach- und Vermögensschäden

Vergleichbare Referenzprojekte

Vorlage von mindestens drei Referenzprojekten aus den letzten fünf JahrenJedes Projekt muss eine schlüsselfertige Errichtung in Holzmodulbauweise betreffen und einen Netto-Auftragswert von mindestens 2,5 Mio. € oder eine Bruttogrundfläche von mindestens 1.000 m² aufweisenProjekte aus dem EU-Ausland werden anerkannt

Zulassung und Produktionsfähigkeit des Modulsystems

Das angebotene Holzmodulsystem muss über eine gültige Europäische Technische Bewertung oder nationale Bauzulassung verfügenDer Nachweis der Systemzulassung ist vorzulegenDas herstellende Werk muss eine zertifizierte werkseigene Produktionskontrolle, beispielsweise nach EN 1090 oder Holzbaunormen, nachweisenDas konkrete System und der Hersteller sind zu benennen

Rechtliche und betriebliche Eignung

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder in einem vergleichbaren Berufsregister; ausländische Bieter legen gleichwertige Nachweise ihres Herkunftslandes vorVorläufiger Eignungsnachweis durch ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung oder Einheitliche Europäische EigenerklärungAngaben zu Umsatz, vergleichbaren Leistungen, verfügbarem Personal, Registereintragung, Insolvenz- oder Liquidationsverfahren, Ausschlussgründen, ordnungsgemäßer Zahlung von Steuern und Sozialabgaben sowie BerufsgenossenschaftsmitgliedschaftVerpflichtung zur Tariftreue und Mindestentlohnung sowie Weitergabe dieser Pflichten an Nachunternehmer und Verleiher

Projektbezogene Anforderungen an das Angebot

Einhaltung der Mindestanforderungen der Funktionalen LeistungsbeschreibungNachweis, dass das Angebot den energetischen Anforderungen entsprichtNachweis einer verbindlichen Terminsicherung durch Bauzeitenplan und LogistikkonzeptNachweis der Demontierbarkeit und Wiederverwendbarkeit durch geeignete ModulverbindungenBenennung eines deutschsprachigen Fachbauleiters sowie der für Sicherheit und Gesundheit zuständigen Ansprechperson und der Ersthelfer
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 JahreVolumen: je Referenz mit einem Netto-Auftragswert von mindestens 2,5 Mio. € oder einer Bruttogrundfläche von mindestens 1.000 m²

Mindestens drei vergleichbare Projekte zur schlüsselfertigen Errichtung in Holzmodulbauweise

Nachweis über eine Referenzliste; bei engerer Wahl sind je Projekt unter anderem Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigener Leistungsumfang, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Baumaßnahmenart und vertragliche Bindung anzugeben.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 65%4–10 · 33%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Wirtschaftliche und technische Eignungsnachweise
Konzepte und wertungsrelevante Unterlagen
Unterlagen nach Auftragsvergabe
Nur auf gesondertes Verlangen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landkreis Merzig-Wadern
Ort
66663 Merzig, Saarland
Kategorie
Saarland
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
66663 Merzig
Saarland

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