Ausschreibungen Berlin
IHZ Rückkühlwerke, Erneuerung der Rückkühler inkl. Rohrleitungsverlegung vom KG bis 2 OG
WBMI Real Estate GmbH BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der WBMI Real Estate GmbH Berlin für die Erneuerung von drei offenen Nass-Kühltürmen (Rückkühlwerken) auf dem Dach des Internationalen Handelszentrums (IHZ) an der Friedrichstraße 95 in Berlin-Mitte (10117). Die Arbeiten umfassen den Rückbau der bestehenden Kühltürme und zugehörigen Elektro-/Sanitärinstallationen, die Verlegung neuer PE-Rohrleitungen für das Kühlwasser vom Kellergeschoss bis ins 2. Obergeschoss sowie die Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der neuen Kühltürme inklusive Steuerungs- und MSR-Technik.
Die Bauarbeiten erfolgen bei laufendem Gebäudebetrieb zwischen dem 04.01.2027 und dem 09.04.2027. Angebote müssen bis zum 22.10.2026 um 09:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform Berlin eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung23. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist15. Okt. 2026
Angebotsfrist22. Okt. 2026
Angebotsöffnung22. Okt. 2026
Bindefrist22. Okt. – 27. Nov. 2026
Ausführungsbeginn4. Jan. 2027
Vertragslaufzeit4. Jan. – 9. Apr. 2027
Fertigstellungstermin9. Apr. 2027
WartungslaufzeitDatum offen1 Jahr Wartung gemäß LV-Position 3.3.20, Beginn voraussichtlich ab Abnahme/Inbetriebnahme.
Vorhaltezeit Hub-/ScherenarbeitsbühneDatum offen3 Monate planmäßige Vorhaltung der Hebebühne im Rahmen der Baustelleneinrichtung.
Vorhaltezeit Bau-WCDatum offenMobiles Bau-WC für die gesamte Bauzeit, mindestens 3 Monate.
Vorhaltezeit GerüstDatum offenGrundvorhaltezeit des Gerüsts mindestens 4 Kalenderwochen ab vollständiger Abnahme-/Freigabedokumentation.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen). Angekreuzt ist 'Zuschlagskriterium Preis'; 'mehrere Zuschlagskriterien gemäß Vordruck' ist nicht angekreuzt.
KI-Hinweis: Eindeutig reine Preiswertung laut angekreuzter Bekanntmachung; die Vergabeunterlagen (Preisermittlung, Leistungsverzeichnis) liegen nicht vor und wurden nicht geprüft.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt der Arbeiten
Instandsetzungsarbeiten an kältetechnischen Anlagen am Standort Friedrichstraße 95, Internationales Handelszentrum, 10117 Berlin-Mitte.
Die Maßnahme erfolgt bei laufendem Gebäudebetrieb; temporäre Provisorien für Trink- und Abwasser sind vorzusehen. Eine Ortsbesichtigung vor Angebotsabgabe wird ausdrücklich empfohlen.
Rückbau- und Demontagearbeiten
Stilllegung und elektrische Freischaltung der bestehenden Kühltürme und Nebenaggregate (Kühlwasserpumpen, Ventilatoren, Sensorik).Rückbau der bestehenden Rohrleitungen (Stahl, Kupfer, PE) im KG bis 2. OG, inklusive Dämmung und Blechmantel.Demontage der drei bestehenden Kühltürme inklusive Kranstellung und Transport über Dach sowie Entsorgung.Rückbau von Elektro- und MSR-Installation, Sanitär- und Wasseraufbereitungsanlagen im 1. OG und in der Wasserzentrale.
Lieferung und Montage neuer Kühltürme
Lieferung und Aufstellung von 3 neuen offenen Nass-Kühltürmen (je ca. 1,4 MW Kühlleistung, Typ EWK-D EC 930 oder gleichwertig) auf dem Flachdach im 2. OG.Neue PE-Rohrleitungssysteme (DN 300, DN 250, DN 200 u. a.) für Kühlwasservor- und -rücklauf vom UG (Kältezentrale) über EG, 1. OG bis 2. OG, inklusive Formstücke, Flansche, Winkel, T-Stücke, Fixpunkt-Fittings und Elektroschweißmuffen.Rohrleitungen über Dach (DN 300, DN 250) mit Kautschuk-Schalldämpfern, Tropfenabscheidern und sonstigem Zubehör.
Steuerungs-, Elektro- und MSR-Technik
Neue Elektroinstallation mit Hauptzuleitungen (z. B. H07RN-F LSOH 5G35 oder NYCWY), Schalt- und Steuerschränken (Smart-Control-System mit SPS, HMI, Modbus-TCP/IP) und Anbindung an die Gebäudeleittechnik (GLT).Neue drehzahlgeregelte Kühlwasserpumpen mit Frequenzumrichter, Armaturen sowie Mess- und Regeltechnik (Druck-/Temperaturfühler, Durchflussmesser).LAN-Kabel (Cat.7), Steuerleitungen, Kabelrinnen, Installationsrohre und MSR-Einbindung.
Zusätzliche Gewerke
Wiederherstellung der Sanitärinstallation im 1. OG (Wand-WC, UP-Elemente, Kupferrohrleitungen, PP-HT-Abwasserrohre, Dichtheitsprüfung).Kernbohr-, Stemm- und Maurerarbeiten (Diamant-Kernbohrungen Ø 30–130 mm in Decken und Wänden, Schließen von Wanddurchbrüchen).Dämmung der Leitungen Speisewasserversorgung nach GEG (MF-Dämmung PAROC, KK-Dämmung ArmaFlex, Brandschutz-Rohrschalen Rockwool Conlit).Sicherungsmaßnahmen und Gerüstbau (Raum-/Arbeitsgerüst, Konsolen, Vorhaltung mind. 4 Kalenderwochen, Abnahme).Baustelleneinrichtung mit Hub-/Scherenarbeitsbühne (14 m, 500 kg, 3 Monate Vorhaltung), mobilen Rüstungen und mobilem Bau-WC.
Inbetriebnahme und Dokumentation
Befüllung, Dichtigkeitsprüfung, Probebetrieb und Durchflussmessung (US-Messcomputer) der Anlage.Einweisung des Betreibers und Übergabe von Revisionsunterlagen.Digitale Dokumentation 2-fach bei Abnahme.Wartung der Anlage für 1 Jahr gemäß Wartungsplan.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe
Kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren, kein Antrag auf Eröffnung mangels Masse.Keine Verurteilungen oder Geldbußen wegen Schwarzarbeit, Mindestlohn- oder Arbeitnehmer-Entsendegesetz (letzte 2 Jahre).Keine schweren Verfehlungen (z. B. Bestechung, Diebstahl, Betrug, Insolvenzdelikte, wettbewerbsbeschränkende Absprachen, Umweltdelikte).Keine Eintragung im Wettbewerbsregister (gilt ab Auftragssumme 30.000 EUR netto).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindestumsatz für vergleichbare Leistungen (Erneuerung der Rückkühler inkl. Rohrleitungsverlegung vom KG bis 2 OG): jeweils mindestens 800.000 EUR netto in den Jahren 2023, 2024 und 2025.Eintragung im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) oder Präqualifizierung (PQ) im Liefer-/Dienstleistungsbereich.Falls keine ULV-/PQ-Eintragung: Gewerbeanmeldung, Eintragung in Handwerksrolle oder IHK, Unbedenklichkeitsbescheinigungen des Finanzamts, der tariflichen Sozialkasse und der Berufsgenossenschaft, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG (für Bauleistungen).
Berufliche und technische Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Jahren, jeweils mit einem Mindestauftragswert von 450.000 EUR netto.Nachweis geeigneter Fachkräfte für Kältetechnik- und Rohrleitungsbau.Sachkundenachweise für die verwendeten Produkte (z. B. Kühltürme, PE-Rohrsysteme).Mitgliedschaft in einer Berufsgenossenschaft (Angabe der BG-Nummer).Eintragung im Handelsregister, soweit zutreffend.
Versicherungsanforderungen
Betriebshaftpflichtversicherung: mindestens 3 Mio. EUR pauschal für Personen- und Sachschäden, mit zweifacher Maximierung.Vermögensschäden: mindestens 100.000 EUR.Mitversicherung Bearbeitungsschäden: mindestens 50.000 EUR.Versicherungsschutz nach dem Umweltschadensgesetz.
Einhaltung gesetzlicher Vorschriften
EU-Russland-Sanktionen (Art. 5k EU-VO 2022/576): Eigenerklärung, dass der Bieter nicht betroffen ist.Einhaltung des Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetzes (BerlAVG), Arbeitnehmer-Entsendegesetz (AEntG), Mindestlohngesetz, Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, SGB III, Aufenthaltsgesetz, Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz (KrWG) sowie der Baustellenverordnung.
Umwelt- und Sicherheitsanforderungen
Verpflichtung zur Beauftragung zertifizierter Entsorgungsfachbetriebe für Bauabfälle.Einhaltung der Vorschriften zur Abfalltrennung, -verwertung und -beseitigung (Kreislaufwirtschaftsgesetz, Gewerbeabfallverordnung).Verhalten beim Auffinden von Kontaminationen oder Kampfmitteln (Meldepflicht, Sicherungsmaßnahmen).
Sozial- und arbeitsrechtliche Anforderungen
Einhaltung der Lohn- und Arbeitsbedingungen nach dem Berliner AVG (Mindeststundenlohn).Erklärung zu Frauenförderung und Vereinbarkeit von Beruf und Familie bei mehr als 10 Beschäftigten.
Nachunternehmer und Eignungsleihe
Einsatz von Nachunternehmern nur mit vorheriger Unterauftragnehmererklärung.Möglichkeit der Eignungsleihe für wirtschaftliche und technische Kapazitäten; der Eignungsverleiher haftet gemeinsam mit dem Bieter.
Sicherheitsleistungen
Vertragserfüllungsbürgschaft: 10 % der Bruttoauftragssumme (unbefristet, vor Beginn der Leistungsausführung zu stellen).Mängelansprüchebürgschaft: 5 % der Abrechnungssumme (unbefristet, vor Vertragsschluss zu stellen).
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 Kalenderjahre (Stichtag: Tag der Bekanntmachung)Volumen: jeweils mindestens 450.000 EUR netto
Referenzen über vergleichbare Leistungen: Erneuerung der Rückkühler (Kühltürme) inklusive Rohrleitungsverlegung vom Kellergeschoss bis zum 2. Obergeschoss
Mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar; auf Aufforderung sind Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung beizufügen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 72%4–10 · 27%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Angebotsformulare und Preisangaben
Eignungsnachweise und Erklärungen
Technische Unterlagen
Vertragssicherheiten (vor Vertragsschluss zu stellen)
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Auftraggeber
WBMI Real Estate GmbH Berlin
Anschrift
Berlin
Ort
10117 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wbmi.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
10117 Berlin
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