Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Der Landesbetrieb Vermögen und Bau Baden-Württemberg (Amt Ravensburg) sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär sowie Mess-, Steuer- und Regelungstechnik) für einen Ersatzneubau an der Minneggstraße 1 in Ravensburg.
Es ist ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. In der ersten Stufe reichen Büros ihre Eignung ein (Referenzen, Personal, Versicherungsnachweis u.a.). Ausgewählte Büros werden danach zur Angebotsabgabe aufgefordert.
Das ist zu tun:
Eignungsnachweis (2 Referenzen aus den letzten 3 Jahren mit HLS/MSR-Schwerpunkt) erbringenTeilnahmeantrag mit Objektliste und Eigenerklärungen ausfüllenBei Aufforderung: Honorarangebot + Präsentation im Auftragsgespräch
Wichtige Daten:
Bewerbungsfrist Teilnahmewettbewerb: 01.10.2026, 23:59 UhrAngebotsabgabe (Stufe 2): 20.11.2026, 23:59 UhrGeplante Baudurchführung: Oktober 2027 – Oktober 2028
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP
Teilnahmefrist
Einladungsfrist
Angebotsfrist
Vertragsbeginn
Ausführungsbeginn
Vertragsende
Ausführungsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität9 Kriterien
Preis 20%Qualität 80%
- Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals sowie deren Auslastung und Verfügbarkeit50%
Bewertung der Qualifikation, Erfahrung, Auslastung und Verfügbarkeit des Projektteams
- Projektabwicklung30%
Darstellung der Herangehensweise an die Aufgabenstellung anhand von Referenzobjekten, Methoden der Termin-/Kostenkontrolle, Qualitätssicherung und Präsenz vor Ort
- Honorar20%
Das Angebot mit der niedrigsten geprüften Honorarsumme erhält die Höchstpunktzahl. Null Punkte erhält ein Angebot mit dem zweifachen der niedrigsten geprüften Honorarsumme. Alle Angebote darüber erhalten ebenfalls null Punkte. Die Punktebewertung für die dazwischen liegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungsmethode sind aus der Wertungsübersicht M130 vollständig ersichtlich.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjekt und Auftraggeber
Bauvorhaben: Ersatzneubau Amtsgebäude Ravensburg, Minneggstraße 1, 88214 RavensburgBauherr: Land Baden-Württemberg, vertreten durch Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt RavensburgBauweise: Holz-Hybridbau mit Massivbau-Sockelgeschoss, hangseitig an Bestandsbau (Baujahr 1926) angeschlossenHintergrund: Konsolidierung von drei Standorten des Amts Ravensburg an einem StandortEnergetische Zielsetzung: Netto-Treibhausgasneutralität bis 2030 gemäß Landtagsbeschluss Baden-Württemberg; Nachhaltigkeitszertifizierung nach BNB nicht vorgesehen, aber sinngemäß zu prüfenGeschätzte Gesamtbaukosten (KG 300–400): ca. 3.430.000 € bruttoGeschätzte Kosten KG 400 gesamt: ca. 1.030.000 € bruttoGeschätzter Auftragswert (Planungsleistungen): ca. 101.832,17 €
Leistungsbild und Anlagengruppen
Fachplanung Technische Ausrüstung nach Teil 4 Abschnitt 2 HOAI für folgende Anlagengruppen:
1.1.1 / KG 410 – Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen1.1.2 / KG 420 – Wärmeversorgungsanlagen1.1.3 / KG 430 – Lufttechnische Anlagen1.1.4 – Starkstromanlagen (im Vertrag benannt)1.1.5 – Fernmelde- und informationstechnische Anlagen (im Vertrag benannt)1.1.6 – Förderanlagen (im Vertrag benannt)1.1.7 – Nutzungsspezifische Anlagen und verfahrenstechnische Anlagen (im Vertrag benannt)1.1.8 / KG 480 – Gebäudeautomation und Automation von Ingenieurbauwerken
Kostenobergrenzen (brutto):
KG 410: 85.000 €KG 420: 240.000 €KG 430: 85.000 €KG 480: 50.000 €
Leistungsphasen (stufenweise Beauftragung)
Beauftragung in Stufen – zunächst LPH 2 (Vorplanung) und LPH 3 (Entwurfsplanung); weitere Phasen folgen separat.
Grundleistungen (gemäß Anlage 1, stufenweise zu übertragen):
LPH 1 Grundlagenermittlung: Analysieren der Aufgabenstellung, Erarbeiten von Vorverhandlungen mit Behörden, KostenschätzungLPH 2 Vorplanung: Planungskonzept, Funktionsschema, Kostenschätzung (DIN 276 Ebene 2)LPH 3 Entwurfsplanung: Systemfestlegung, Berechnung/Bemessung, Kostenberechnung (DIN 276 Ebene 3)LPH 5 Ausführungsplanung: ausführungsreife Planung, Schlitz-/Durchbruchspläne (nur KG 410/420/430)LPH 6 Vorbereitung der Vergabe: Mengenermittlung, Leistungsverzeichnisse (AMEV-Muster)LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe: Angebotsprüfung, Bietergespräche, VergabevorschlägeLPH 8 Objektüberwachung: Bauüberwachung, Koordination, Terminplan, Rechnungsprüfung, Abnahme
Besondere Leistungen:
LPH 3: Wirtschaftlichkeitsnachweis, Betriebskostenberechnung, Anlagenkenngrößen für Primärenergienachweis, Technisches MonitoringLPH 5: Brandfallsteuermatrix, Technisches MonitoringLPH 8: Revisionsunterlagenprüfung, Vollprobetest Brandfallsteuermatrix, Technisches MonitoringLPH 9 Objektbetreuung (optional): Mängelverfolgung, Energiemonitoring, Technisches MonitoringTechnische Inbetriebnahme (TIBM) gemäß AMEV-Empfehlung 178 für alle Gewerke KG 400
Technische Schwerpunkte
Sanitär (KG 410): neue Trinkwasserverteilung mit separatem Hauswasseranschluss, Edelstahlleitungen, schallgedämmte Abwasserleitungen, dezentrale Warmwasserbereitung (elektrische Durchlauferhitzer), zentrale Trinkwasseraufbereitung (Kalkschutzanlage); Erstellung Entwässerungsgesuch (über Tiefbau)Wärme (KG 420): gemeinsame Wärmeversorgung Bestand + Neubau; Umbau bestehender Heizzentrale (35 kW Pelletkessel, 64 kW Gasbrennwerttherme); Variantenvergleich Wärmepumpe vs. Hybrid (WP/Pellet); Nahwärmeleitung; Flächenheizung im NeubauLüftung (KG 430): kontrollierte Be- und Entlüftung Besprechungsraum (ca. 70 Pers.); dezentrale Abluftsysteme Sanitärbereiche; Klimasplitgerät Serverraum (natürliches Kältemittel); Prüfung NachtauskühlungGebäudeautomation (KG 480): herstellerneutrale Fachplanung MSR-Technik; effiziente Regelung technischer Anlagen; Vorbereitung Technisches Monitoring (TMon) nach AMEV
Projektrahmen und Termine
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Berufsausübung
Benennung des vorgesehenen Projektleiters / der Projektleiterin mit Berufsbezeichnung und QualifikationGeforderte Berufsqualifikation: Architekt/in oder Ingenieur/in mit einschlägiger Befähigung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:Personenschäden: ≥ 1.500.000 €Sonstige Schäden: ≥ 1.000.000 €Maximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr: mindestens 2-fache Deckungssumme
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Personelle Ausstattung: durchschnittliche Anzahl Beschäftigter für entsprechende Dienstleistungen, letzte 3 Geschäftsjahre (Bewertungsanteil 10 %)2 Referenzprojekte aus den letzten 3 Jahren (Fertigstellungszeitpunkt maßgeblich) mit Ingenieurleistungen HOAI Teil 4 Abschnitt 2 (HLS & MSR); Nachweis über Fotos, Planauszüge und BeschreibungReferenzliste für die letzten 3 Jahre erforderlichMaßgebliche Leistungen müssen im Wesentlichen erbracht seinMaßnahmenspezifische Eignung: technische Anbindung eines Erweiterungsbaus an ein BestandsgebäudeDatenaustauschfähigkeit: GAEB-DA-XML-Schnittstelle (AVA-Software), STLB-Bau in aktueller Fassung, DAW Anlage 9 – jeweils zu gewährleisten
Ausschlussgründe
Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen (ggf. mit Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB)Eigenerklärung zu RUS-SanktionenErklärung zu wirtschaftlichen Verknüpfungen mit anderen UnternehmenVerpflichtungserklärung nach § 5 LTMG (Tariftreue und Mindestlohn) – auch für Nach- und Verleihunternehmer
Bewertung der Eignung (Bewertungsmatrix, Auswahl Stufe 1 → Stufe 2)
Bewertet wird nach Schulnoten (1 = 9,3 Punkte; 6 = 0 Punkte).
Hauptkriterien und Gewichtung (Summe 100 %):
Erbrachter Leistungsumfang (Bauwerkskosten KG 300+400): 40 % – nach Größenklassen unter 1 Mio. €, 1–3 Mio. €, > 3 Mio. € nettoReferenz 1 (HLS/MSR, KG 300+400 = 1–3 Mio. € oder > 3 Mio. €): 40 %Referenz 2 (HLS/MSR, KG 300+400 < 1 Mio. € oder 1–3 Mio. €): 40 %Maßnahmenspezifische Eignung (funktionale/technische Qualität, Anbindung Erweiterungsbau an Bestand): 35 %Fertigstellungszeitpunkt der Referenzen: 20 % – Punkte nach Zeiträumen (bis 2018: 1–3 P.; 2019–2022: 4–7 P.; ab 2023: 8–10 P.)Anzahl Beschäftigter: 10 %Referenzliste letzte 3 Jahre: 10 %
Zuschlagskriterien (Stufe 2 – Angebotswertung)
Qualifikation & Erfahrung des Personals: 50 %Berufserfahrung vergleichbarer Leistungen: 25 %Fachliche Qualifikation (Werdegang, Fort-/Weiterbildung): 10 %Soziale Interaktion im Team (Eindruck Auftragsgespräch): 5 %Auslastung & Verfügbarkeit für sofortigen Planungsbeginn sowie durchgängige Verfügbarkeit: 10 %Projektabwicklung: 30 %Herangehensweise anhand max. 2 Referenzobjekten: 12 %Methoden Termin-/Kostenkontrolle: 7,5 %Methoden Qualitätssicherung: 7,5 %Präsenz vor Ort während gesamter Bauphase: 3 %Honorar: 20 % – niedrigster geprüfter Honorarpreis = 100 Punkte, ab dem Doppelten = 0 Punkte, lineare Interpolation dazwischen
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre (maßgeblich: Fertigstellungszeitpunkt)Volumen: Referenz 1: Bauwerkskosten KG 300+400 = 1–3 Mio. € netto oder > 3 Mio. € netto; Referenz 2: KG 300+400 < 1 Mio. € netto oder 1–3 Mio. € netto
2 Referenzen über Ingenieurleistungen gemäß HOAI Teil 4 Abschnitt 2 (HLS & MSR) – technische Anbindung eines Erweiterungsbaus an ein Bestandsgebäude; inkl. Fotos, Planauszügen und Beschreibung
Funktionale/technische Qualität: Erweiterungsbau an Bestandsgebäude; pro Referenz Auftraggeber, Fertigstellungszeitpunkt, bearbeitete Leistungsphasen, Bauwerkskosten KG 300+400 inkl. anteiliger KG 400 (aufgegliedert nach KG 410/420/430/480 gemäß DIN 276-2018-12 Ebene 2) angeben
bis zu 3 ReferenzenZeitraum: k. A. im DokumentVolumen: Bauwerkskosten KG 300+400 (anteilig), anteilige KG 410/420/430/480 in Euro netto
Persönliche Referenzen des vorgesehenen Projektleiters (Stufe 2)
Bezeichnung der Baumaßnahme, Ausführungszeitraum, Bauwerkskosten, erbrachte Leistungen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 45%4–10 · 35%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Teilnahmeantrag – Formulare & Eigenerklärungen
Referenzen & Objektliste
Nur falls Bietergemeinschaft oder Eignungsleihe
Tariftreue & Mindestlohn
Stufe 2 – Angebotsabgabe (erst nach Aufforderung)
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
Erhalten Sie einmal pro Woche die neuen Vergabeverfahren dieser Branche per E-Mail.
Bitte geschäftliche E-Mail-Adresse (name@ihrefirma.de). Private Anbieter wie Gmail oder GMX können wir nicht benachrichtigen.
Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Ravensburg | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Ravensburg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
88214 Ravensburg
Ort
88214 Ravensburg
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Auftragsvolumen
102.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.vermoegenundbau-bw.de/ueber-uns/standorte/amt-ravensburg ↗Weitere Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Alle anzeigen →Baden-Wuerttemberg