Ingenieursleistungen Restaurierung - Sanierung Ratssaal CR
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Castrop-Rauxel schreibt Ingenieurleistungen eines Restaurators für die Sanierung des denkmalgeschützten Ratssaals im Rathaus (Europaplatz 1, 44575 Castrop-Rauxel) aus. Gefragt ist die Fachplanung nach § 34 HOAI (Leistungsphasen 1–8, davon 1–4 teils, 5–8 voll beauftragt). Der Auftrag umfasst u. a. die Restaurierung der GFK-Dachelemente, der Metallkassetten an Innen- und Außenfassade, des Natursteinbodens (ca. 790 m²), der Decken- und Wandleuchten, der Lederpolster und Handläufe sowie der 54 Ratssaaltische (Lackaufbereitung). Ziel ist die energetische und technische Ertüchtigung unter strikter Wahrung des historischen Erscheinungsbildes.
Angebotsfrist: 28.10.2026, 10:00 Uhr (elektronisch über den Vergabemarktplatz Metropole Ruhr).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Honorarangebot50%
Wertungsrelevante Angebotssumme aus Anlage 1 (Angebots- und Preisblatt): Summe aus Honorar, Besonderen Leistungen/Optionen und Nebenkosten, abzüglich Nachlass. Der günstigste Anbieter erhält 5 Punkte; die übrigen Angebote werden nach der Formel niedrigstes Angebot / zu bewertendes Angebot × 5 berechnet.
- Anzahl Berufsträger5%
Bewertet wird die durchschnittliche Anzahl der in den letzten fünf Geschäftsjahren und aktuell festangestellten oder als Inhaber beschäftigten Berufsträger (Geprüfte(r) Restaurator(in) im Handwerk, Bachelor/Master of Arts Studienschwerpunkt Konservierung und Restaurierung) über die Mindestanzahl von 2 hinaus: 2 Berufsträger = 0 Pkt., 3 = 3 Pkt., 4 = 4 Pkt., ab 5 = 5 Pkt. Unter 2 Berufsträgern = Ausschluss.
- Weitere Referenzen45%
Bewertet werden über die Mindestanforderung von 2 Referenzen hinaus zusätzliche Merkmale in den eingereichten Referenzen (z. B. Veranstaltungssaal 3 Pkt., Dach 2 Pkt., Fassade/Fußboden/Beleuchtung/Interieur je 1 Pkt., GFK 2 Pkt., Metall/Naturstein/Leder/Lacke je 1 Pkt.; max. 15 Bewertungspunkte). Einstufung: nur Mindestanforderung = 0 Pkt., zusätzlich 1-3 Pkt. = 1 Pkt., 4-6 = 2 Pkt., 7-9 = 3 Pkt., 10-12 = 4 Pkt., ab 13 = 5 Pkt. Unter 2 Referenzen = Ausschluss.
Wertungspunkte Preis = niedrigstes Angebot ÷ zu bewertendes Angebot × Maximalpunktzahl (5); Rundung auf 2 Nachkommastellen. Bei den Qualitätskriterien werden je Kriterium 0 bis 5 Punkte vergeben und mit der prozentualen Gewichtung multipliziert. Maximal 500 gewichtete Punkte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenLeistungsbild & Beauftragungsumfang
Leistungsbild: Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI.
Leistungsphasen: LPH 1–8, davon teils beauftragt: LPH 1 (3 %), LPH 2 (10 %), LPH 3 (15 %), LPH 4 (2 %); voll beauftragt: LPH 5 (30 %), LPH 6 (7 %), LPH 7 (3 %), LPH 8 (32 %). Beauftragte Gesamtsumme = 89 %.
Zuschlag: Umbauten und Modernisierung (Prozentsatz laut Preisblatt).
Besondere Leistungen/Optionen (§ 51 HOAI): Projektleiter, Projektingenieur, Techniker je Einsatzstunde; Fahrtkilometer.
Nebenkosten: als Prozentsatz im Preisblatt.
Leistungsort: Europaplatz 1, 44575 Castrop-Rauxel.
Geplante Fertigstellung: Dezember 2028 (Vertragslaufzeit 14.12.2026 – 31.12.2028).
Meilensteine: Entwurfs-/Genehmigungsplanung bis Ende Januar 2027; Ausführungsplanung und Vergabevorbereitung bis Ende März 2027; Ausschreibung aller Gewerke bis Ende Mai 2027; bauliche Umsetzung ab 2027; Restaurierungsbegleitung und Projektabschluss bis Ende Dezember 2028.
Restauratorische Arbeiten – Dach, Fassade, Decken
Restauratorische Arbeiten – Boden, Beleuchtung, Interieur
Maßnahmenbeschreibung Lack (Rats- und Hörsaaltische, Technikpulte)
Einzelmaßnahmen am ortsfesten Mobiliar:
1. Nebelfeuchte Reinigung lackierter Holzoberflächen mit neutraler, auf den Lacktyp abgestimmter wässriger Lösung (ohne Bleich-/Beizmittel).
2. Oberflächenvorbereitung: Aufrauen, Entfernung loser Beschichtung und feuchtigkeitsbedingter Schäden.
3. Nachverleimung gelöster Furniere, Umleimer und Kantleisten aus Buche.
4. Furnierergänzung bei Fehlstellen > 5×5 cm (Abstimmung mit dem Auftraggeber im Einzelfall).
5. Nachverleimen von Holzverbindungen (Nut/Feder, bis 90 cm Länge).
6. Kittung von Kratzern, Bestoßungen, Fehlstellen ≤ 5×5 cm.
7. Sperrlack: farbloser wasserbasierter PU-Lack als Zwischenbeschichtung.
8. Retusche farbauffälliger Bereiche (Airbrush/Pinsel).
9. Endbeschichtung: 2-Komponentenlack auf PU-Basis als Nutzschicht.
10. Liefern und Verkleben der Sockelbekleidung aus Edelstahlblech 100×0,4 mm.
Besonderheit: Furnierstärke teilweise nur 0,4 mm; chemische Bearbeitung ausgeschlossen.
Werkplanung: Jeder Arbeitsschritt ist zu erproben, zu detaillieren und im Rahmen von Bemusterungen vorzustellen. Erst nach Freigabe darf ausgeführt werden.
Qualifikation: Die Maßnahme ist während der gesamten Bauzeit von einem qualifizierten Restaurator (M.A./staatlich geprüfte/r Restaurator/in im Handwerk) zu begleiten; Benennung vorab und Nachweis durch Zeugnisse; Wechsel des Restaurators nur nach unverzüglicher Anzeige und Genehmigung durch den Auftraggeber.
Kostenrahmen (netto, Orientierung)
Baustelleneinrichtung (Orientierung)
BE-Fläche ca. 600 m², optionale Zwischenlagerfläche ca. 35 m². Vorgesehen sind u. a. 3 Container (Bauschutt, Sanitär, Besprechung), 1 Magazin und umlaufendes Fassadengerüst mit Dachfang. WC-Sanierung Variante 1: Bodenfliesen 5×5 cm und 60×60 cm (Keramundo – Kermos Mila, dunkelgrau matt), Wandfliesen 15×15 cm (Villeroy & Boch – Pro Architectura 3.0, secret grey 1106 C160, glänzend); Rekonstruktion der Waschtischanlagen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche & fachliche Eignung der Projektleitung und Stellvertretung
Büro & Personal
Wirtschaftliche & finanzielle Eignung
Referenzen (Mindestanforderungen)
Mindestens 2 Referenzprojekte vergleichbarer Leistung (Konservierung und Restaurierung denkmalgeschützter Bauteile). Beide müssen erfüllen:
Zusätzlich muss je eine Referenz eines der folgenden Kriterien erfüllen:
1. Restaurierung im Denkmalschutz.
2. Restauration von Bauteilen (KG 300) und Interieur/Ausstattung (KG 600) innerhalb eines Bauvorhabens.
Nachweisformat: Exposé mind. 1 DIN-A4-Seite mit aussagekräftigen Bildern und Beschreibungen; datenschutzrechtliche Genehmigung des Auftraggebers zur Weitergabe der Referenzdaten.
Wertung (max. 15 Punkte): Veranstaltungssaal/-halle (3); restauriertes Bauteil Dach (2), Fassade (1), Fußboden (1), Beleuchtung (1), Interieur (1); Materialien GFK (2), Metall (1), Naturstein (1), Leder (1), Lacke (1).
Hinweis: Bei weniger als 2 gültigen Referenzen erfolgt ein Ausschluss.
Rechtliche Eignung & Ausschlussgründe
Zuschlagswertung (Kriterien mit Gewichtung)
Mindestens 2 Referenzprojekte vergleichbarer Leistung: Konservierung und Restaurierung denkmalgeschützter Bauteile
Mindestens LPH 3–8 bearbeitet (Teilleistungen möglich). Pflicht-Kriterien je mind. 1 Referenz: (a) Restaurierung im Denkmalschutz, (b) Restauration von Bauteilen KG 300 UND Ausstattung/Interieur KG 600 innerhalb eines Bauvorhabens. Die vorgesehene Projektleitung muss für mind. 1 Referenz projektverantwortlich gewesen sein; gleiches gilt für die stellv. Projektleitung. Nachweis je Referenz als mind. 1 DIN-A4-Exposé mit aussagekräftigen Bildern und Beschreibungen sowie datenschutzrechtlicher Genehmigung des Auftraggebers.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
Weitere Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
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