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Ausschreibungen Berlin

Innenentwicklungskonzept Rathausblock Müllerstraße – Genter Straße

Bezirksamt Mitte von Berlin, Stadtentwicklungsamt, FB StadtplanungBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Bezirksamt Mitte von Berlin sucht ein Planungsbüro für die Erstellung eines Innenentwicklungskonzepts für den Rathausblock zwischen Müllerstraße und Genter Straße in Berlin-Mitte.

Aufgabe ist es, den Block städtebaulich weiterzuentwickeln: Es sollen drei Varianten eines Rahmenplans erarbeitet, die beste Variante in einer Machbarkeitsstudie vertieft, eine Strategie zur Aktivierung der Eigentümer und Akteure vor Ort entwickelt sowie ein Bericht und ein Abstimmungsprozess mit dem Bezirk, der Senatsverwaltung und der Öffentlichkeit durchgeführt werden.

Die Vergabe erfolgt als freiberufliche Dienstleistung nach UVgO (§ 50) ohne Losaufteilung. Angebote werden elektronisch über die Vergabeplattform Berlin (iTWO tender) eingereicht, die Angebotsfrist endet am 03.09.2026 um 10:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 03. September 2026
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung12. Aug. 2026
Angebotsfrist3. Sep. 2026
Bindefrist3. Sep. – 2. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 5. Okt. 2026
Vollendung der Ausführungca. 1. Apr. – 30. Juni 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität5 Kriterien
  • Qualität des Angebotes60%

    Gesamtbewertung der Angebotsqualität, unterteilt in Aufgabenverständnis, Methodik und Zeitplan. Maximal 60 Punkte, die bereits gewichtet sind.

  • Passgenauigkeit der Referenzen20%

    Bewertung der Projekterfahrung entsprechend der Inhalte der Aufgabenstellung: 0 P = keine Angaben; 1-5 P = wenig Erfahrung; 6-10 P = ausreichend; 11-15 P = gute Erfahrung; 16-20 P = sehr gute Erfahrung.

  • Verteilung der Arbeitsstunden auf die Leistungsbilder20%

    Bewertung der Plausibilität von Anzahl und Verteilung der Arbeitsstunden auf die Leistungsbilder: 0 P = keine Angaben; 1-5 P = unplausibel; 6-10 P = größtenteils plausibel; 11-15 P = plausibel; 16-20 P = durchweg plausibel.

Punkteaddition: Die erzielten Punkte der einzelnen Kriterien werden addiert. Die maximal zu erreichende Gesamtpunktzahl (100) enthält bereits die Gewichtung der Kriterien. Es wird nur zu vollen Punktzahlen gewertet. Bei mehreren Jurymitgliedern wird der Mittelwert gebildet. Das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl erhält den Zuschlag.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungsmethodik sind aus der Bewertungsmatrix und dem Aufforderungsschreiben vollständig ersichtlich.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Gebietsrahmen

Leistungsgegenstand: Erstellung eines Innenentwicklungskonzepts für den Rathausblock Müllerstraße/Genter Straße in Berlin-Mitte (Postleitzahlbereich 13353).Leistungsort: Berlin, Rathausblock Müllerstraße/Genter Straße.Maßnahme: IEK2026_Rathausblock-Müllerstraße-Genterstraße.Vergabeart: Angebotsanfrage für freiberufliche Dienstleistungen nach § 50 UVgO, ohne Losaufteilung.Honorar: Stundensatz auf Stundenbasis; Honorarangebot ist zwingend (LV Honorarangebot, keine Nachforderung).Budgetobergrenze: max. 50.075,00 € netto – Angebote darüber werden ausgeschlossen.Verfügbare Kassenmittel (brutto): 30.000,00 € in 2026 und 30.000,00 € in 2027.Geplanter Ausführungsbeginn: Kalenderwoche 41/2026; Vollendung: bis 2. Quartal 2027.

Leistungspakete (LB A bis LB E)

LB A – Rahmenplan in drei Varianten (Projektleitung & Projektmitarbeit, Verrechnung nach Stunden).LB B – Machbarkeitsuntersuchung der Vorzugsvariante (Projektleitung & Projektmitarbeit, Verrechnung nach Stunden).LB C – Aktivierungsstrategie (Projektleitung & Projektmitarbeit, Verrechnung nach Stunden).LB D – Berichte und Produkte (Projektleitung & Projektmitarbeit, Verrechnung nach Stunden).LB E – Abstimmungsprozess (Projektleitung & Projektmitarbeit, Verrechnung nach Stunden).

Die fünf Pakete bilden zusammen den Gesamtauftrag; eine Aufteilung in Lose ist nicht vorgesehen.

Fachliche Anforderungen an die Leistung

Aufgabenverständnis, methodische/fachliche Herangehensweise, zeitliche/inhaltliche Projektablaufplanung sowie Vorschläge für den Abstimmungsprozess sind im Konzept darzulegen (max. 3 DIN A4 Seiten).Kostenkalkulation je Leistungsbild mit Stundensätzen für Projektleitung, fachlich-qualifizierte Mitarbeitende und sonstige Mitarbeitende (max. 1 DIN A4 Seite, Vorlage LV).Projektleitung und Stellvertretung sind namentlich zu benennen; die Verfügbarkeit der vorgesehenen Mitarbeitenden ist zu erklären.Technische Regelwerke: Verwaltungsvorschrift Beschaffung und Umwelt (VwVBU) soweit anwendbar sowie die aktuellen Rundschreiben der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen.Hinweis Leistungsbeschreibung: Die ausführliche Leistungsbeschreibung liegt in den Anlagen 1–3 vor, die im vorliegenden Auszug nur als Verweis erkennbar sind; der Gebietsbeauftragte (Jahn, Mack und Partner) übernimmt im Verfahren Organisation/Vorbereitung, Moderation und Dokumentation von Veranstaltungen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Der Bieter muss erklären, dass keine Ausschlussgründe vorliegen:

Keine rechtskräftige Verurteilung in den letzten zwei Jahren wegen Straftaten nach § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz, § 98c Aufenthaltsgesetz, § 19 Mindestlohngesetz oder § 21 Abs. 1 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz (Freiheitsstrafe > 3 Monate / Geldstrafe > 90 Tagessätze / Geldbuße > 2.500 €).Kein Eintrag im Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt (Abfrage durch den Auftraggeber ab Auftragssumme ≥ 30.000 €).

Eine Selbstreinigung (Maßnahmen zur Wiederherstellung der Zuverlässigkeit) ist möglich.

Berufshaftpflichtversicherung

Personenschäden: mind. 2.000.000 € Deckungssumme.Sach- und Vermögensschäden: mind. 1.000.000 € Deckungssumme.Versicherer muss in der EU/EWR zugelassen sein.Deckung muss während der gesamten Vertragslaufzeit uneingeschränkt bestehen.Nachweis bzw. Erklärung des Versicherers ist auf Verlangen vorzulegen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz: Angabe des Umsatzes in den letzten 3 Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025), soweit er Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind.Nachweise (auf Verlangen): Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters oder testierte Jahresabschlüsse bzw. Gewinn- und Verlustrechnungen.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen: Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Geschäftsjahren (Formular IV 1240 F, je max. 1 DIN A4 Seite).Personal: Für das Projekt vorgesehene Mitarbeitende müssen mit Qualifikations- und Befähigungsnachweis benannt werden; Projektleitung und Stellvertretung sind zwingend zu benennen.Verfügbarkeit: Erklärung, dass die erforderlichen Mitarbeitenden zur Verfügung stehen.Wichtiger Hinweis: Auch bei bestehender Präqualifizierung müssen die hier geforderten Referenzen gesondert eingereicht werden, da Präqualifizierungs-Referenzen nicht automatisch passen.

Unterauftragnehmer und Eignungsleihe

Verzeichnis der Unterauftragnehmer (IV 125 F / Wirt-235) mit Bezeichnung, Teilleistungen und Kontaktdaten ist dem Angebot beizufügen.Verzeichnis der Unternehmen für Eignungsleihe (IV 125 F) mit den Unternehmen, deren Kapazitäten in Anspruch genommen werden, ist beizufügen.Verpflichtungserklärung (IV 126 F) ist beizufügen.Bei Eignungsleihe kann der Auftraggeber gemeinsame Haftung verlangen.

Bieter- und Bewerbergemeinschaften

Formular IV 128 F (bzw. Wirt-238) ist zu verwenden.Ein bevollmächtigter Vertreter vertritt die Gemeinschaft rechtsverbindlich.Alle Mitglieder haften als Gesamtschuldner.Bei mehr als 5 Mitgliedern Fortführung auf zusätzlichem Formular.

Weitere Pflichtnachweise und formale Anforderungen

Auf Verlangen der Vergabestelle:Bescheinigung Finanzamt über rückstandslose Steuern (nicht älter als 1 Jahr).Bescheinigung Krankenkassen über rückstandslose Beitragsentrichtung (nicht älter als 1 Jahr).Bieterangaben Wettbewerbsregister (Wirt-3293).Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (IV 126 F).Sprache: Deutsch.Währung: Euro, max. 2 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer.Elektronische Angebotsabgabe zwingend in Textform über die Vergabeplattform Berlin (iTWO tender).Registrierung auf https://www.meinauftrag.rib.de/public/registerCompany erforderlich.Keine Sonderzeichen in Dateinamen.
Referenzprojekte
maximal 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 5 Geschäftsjahre (Bezugspunkt: Zeitpunkt der Angebotsabgabe)Volumen: Gesamtvergütung und Herstellungskosten netto in Euro je Referenz anzugeben

Vergleichbare Leistungen zur Erstellung eines Innenentwicklungskonzepts bzw. städtebaulichen Konzepts/Planungsstudie (Aufgabe, Umfang, Leistungsbild/-phasen, besondere Leistungen)

Formular IV 1240 F, je max. 1 DIN A4 Seite; bei ARGE/Unterauftragnehmer Vertragsverhältnis angeben; Ansprechpartner Kontaktdaten; Hinweis: bestehende Präqualifizierungs-Referenzen entsprechen möglicherweise nicht den Anforderungen – gesonderte Einreichung erforderlich

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Angebotsformulare & Eigenerklärungen
Preisblatt & Honorar
Fachliche Konzepte (Teil des Angebots)
Referenzen
Nachweise (auf Verlangen der Vergabestelle)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bezirksamt Mitte von Berlin, Stadtentwicklungsamt, FB Stadtplanung
Anschrift
13533 Berlin
Ort
13353 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlin.de/ba-mitte/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
13353 Berlin
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