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Stadt Heilbronn Rechtsamt - Zentrales Vergabemanagement - | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Heilbronn, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Heilbronn schreibt im offenen Verfahren (EU-VOB) Rückbauarbeiten für den Teilabbruch des historischen Gebäudes „Alte Kelter" sowie den vollständigen Rückbau des Schulpavillons Moltkestraße 41 aus.

Die Leistung umfasst Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK), Entkernung, Gebäuderückbau, kraftschlüssige Kellerverfüllung mit rund 7.500 m³ Flüssigboden, selektiven Rückbau wiederverwendbarer Holzbauteile und Stahlstützen sowie fachgerechte Entsorgung und Verwertung der anfallenden Materialien.

Wichtigste Eckdaten:

Angebotsfrist: 03.11.2026
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 03. November 2026
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL
Veröffentlichung30. Sep. 2026
Verfahrensdatum2. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist27. Okt. 2026
Angebotsfrist3. Nov. 2026
Angebotsöffnung3. Nov. 2026
Bindefrist3. Nov. – 18. Dez. 2026
Ausführungsbeginn11. Jan. 2027
Vertragslaufzeit11. Jan. – 30. Juli 2027
Fertigstellung Dachrückbau28. Feb. 2027
Vertragsende30. Juli 2027
GefährdungsbeurteilungDatum offenSpätestens 14 Tage nach Auftragserteilung durch den Auftragnehmer zu übergeben.
Sicherheitsleistung BürgschaftDatum offenFrist zur Stellung der Vertragserfüllungsbürgschaft: 18 Werktage nach Auftragsschreiben.
Verjährungsfrist MängelansprücheDatum offen4 Jahre ab Abnahme der Leistung (Regelfrist gem. § 13 VOB/B).
Bindung an Angebot WartungDatum offenMaximal 3 Monate nach Abnahme der Anlage (für Wartungsangebot).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis ist das einzige Zuschlagskriterium (niedrigster Preis).

KI-Hinweis: Bekanntmachung nennt ausschließlich 'Preis' als Zuschlagskriterium; Vergabeunterlagen enthalten keine abweichenden Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Baufeldfreimachung

Einrichtung und Vorhaltung der gesamten Baustelleninfrastruktur:

Bauzaun (ca. 250 lfm, Höhe 2,00 m) mit Toren und BeleuchtungAnschlüsse für Bauwasser und BaustromRodungsarbeiten (ca. 500 m² + ca. 350 m²) und Baumschutz (ca. 70 lfm)Freilegen und Sichern von Versorgungsleitungen (3 Aufgrabungen)Baufeldräumung, Verkehrssicherung und verkehrsrechtliche GenehmigungenEmissionsschutz, Bauvermessung und Erstellung eines Verkehrszeichenplans

Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK)

Fachgerechte Sanierung der vorhandenen Schadstoffe gemäß TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF) mit Anzeige bei Gewerbeaufsichtsamt und Berufsgenossenschaft. Einrichtung und Betrieb von Schwarzbereichen sowie Freimessungen.

Asbesthaltige Bauteile (ca.-Mengen):

FS-Türen/Brandschutzklappen: ca. 5+2 StückFlanschdichtungen: ca. 20 StückDachdeckungen: ca. 720 m²Abwasserrohre: ca. 100 lfmAZ-Platten: ca. 90 m² (davon ca. 80 m² am Pavillon)Fensterkitt: ca. 40 StückRohrummantelung: ca. 15 mFugenmassen: ca. 300 mAsbesthaltige Dämmlage in Bodenplatte: ca. 1.600 m² (Trennschnitte ca. 800 m)

KMF-haltige Materialien:

Deckenplatten: ca. 1.900 m²Rohrleitungsdämmung: ca. 600 lfm

Zusätzlich: Ausbau PCB-haltiger Vorschaltgeräte in Leuchtstoffröhren.

Gebäuderückbau und Außenanlagen

Entkernung und maschineller Rückbau folgender Gebäude bis UK Bodenplatte Erdgeschoss:

Keltergebäude (Baujahre 1890–1960er, umbauter Raum ca. 9.500 m³, Grundfläche ca. 1.100 m²)Lagerhalle/Theater (Bj. 1950er–60er, ca. 2.500 m³, Eternitdeckung asbesthaltig)Heizungsanbau (ca. 600 m³, Grundfläche ca. 160 m²)Schulpavillon Moltkestraße 41 (ca. 1.400 m³, Grundfläche ca. 350 m², asbesthaltige Außenwandplatten)Handabbruch Übergang Bestandsgebäude Mensa (ca. 100 m²) und Absprießung Bestandsgebäude (ca. 150 Stück)Arbeitsgerüst (Fassadengerüst bis 12 m Höhe, ca. 200 m²)

Außenanlagen und Erdarbeiten:

Rückbau Asphaltflächen (ca. 500 m²)Trennschnitte Asphalt (ca. 70 lfm) und Beton (ca. 20 lfm)Rückbau Betondecke UG Außenbereich (ca. 250 m³)Reinigung und Ausbau unterirdischer Tank (ca. 25.000 l)Boden lösen/laden (ca. 2.400 m³ + ca. 800 m³ Untergeschoss)Fundamentabbruch (ca. 600 m³)Herstellung Erdplanum Alte Kelter (ca. 2.700 m²) und Schulpavillon (ca. 350 m²)Verdichtungskontrollen/Lastplattenversuche (6 Stück)Herstellung Interimsparkplatz (ca. 350 m²)Kanalschächte (3 Stück)

Kellerverfüllung mit Flüssigboden

Kraftschlüssige Verfüllung aller Untergeschosse (Gewölbekeller, Heizungsraum, Stahlbetonkeller) mit Flüssigboden nach RAL-GZ 505 (Stand 04.2023).

Flüssigbodeneinbau: ca. 7.500 m³ (zzgl. ca. 200 m³ über Entlüftungsleitungen)Vorsatzschalungen: ca. 30 m²Drain-/Dämmplatten: ca. 200 m²Entlüftungs- und Einbringöffnungen: ca. 30 lfm (ca. 17 Stück)Entlüftungsleitungen: ca. 50 mBetonpumpeneinsatz: ca. 25 TageSpitzendrucknachweise (7/14/28 Tage), Nachverpressung (ca. 200 m³)

Selektiver Rückbau wiederverwendbarer Bauteile

Zerstörungsfreie Demontage, Kennzeichnung, Dokumentation und geschützte Lagerung folgender Bauteile zur Wiederverwendung im Neubau des Verwaltungsgebäudes Entsorgungszentrum Heilbronn:

Holzbalkendecke EG: ca. 1.000 m²Holzdachstuhl: ca. 1.100 m² DachflächeStahlstützen (5 Stück) und Dreischichtplatten (ca. 20 m³) aus dem Theaterbereich

Die Arbeiten sind durch fachlich geeignete Zimmerer/Fachbetriebs-/Stahlbauer-Fachkräfte auszuführen, die mit dem Angebot zu benennen sind.

Entsorgung und Verwertung

Sortenreine Separierung, Haufwerksbildung und ordnungsgemäße Entsorgung/Verwertung aller anfallenden Materialien gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz, Altholzverordnung und Deponieverordnung.

Mineralische Materialien (ca.-Mengen):

Bodenmaterial BM-0*: ca. 5.500 t; BM-F2: ca. 2.500 t; DK I: ca. 500 t; DK II: ca. 100 tBeton RC-2/DK 0: ca. 1.800 t; DK I: ca. 500 tSandsteinabbruch: ca. 800 tZiegel-/Mauerwerksabbruch RC-2/DK 0: ca. 750 t; RC-3/DK I: ca. 250 t; DK II: ca. 100 tGasbeton/Bimsdielen DK I: ca. 300 t; DK II: ca. 100 tGips bis DK II: ca. 10 tAsphalt PAK ≤25 mg/kg: ca. 150 t; PAK ≤200 mg/kg: ca. 50 t

Nichtmineralische Materialien:

Baumischabfälle: ca. 10 tBehandeltes Holz A IV: ca. 20 tKMF: ca. 10 t

Schadstoffhaltige Materialien:

Asbesthaltige Brandschutztüren/Flansche: ca. 1 tAsbesthaltige Dächer/Abwasserrohre: ca. 17 tAsbesthaltiges Fräsgut/Mörtel: ca. 45 t

Haufwerksbildung gesamt: ca. 10.000 m³. Mit der Schlussrechnung ist eine vollständige Abfalldokumentation (Entsorgungsnachweise, Wiege- und Übernahmescheine, Lieferschein-Originale) zu übergeben.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche und gewerberechtliche Eignung

Eintragung in Handwerksrolle, Berufsregister oder IHK-RegisterErfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen LeistungAnmeldung bei der zuständigen BerufsgenossenschaftVorhandensein einer gültigen Betriebs- und/oder BerufshaftpflichtversicherungFachlich geeigneter, deutschsprachiger Bauleiter; Fachbauleitung nach LBO

Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Tabellarische Aufstellung des Umsatzes für Bauleistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sindZeitraum: letzte 3 abgeschlossene GeschäftsjahreAngabe des Eigenleistungsanteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen

Technische und fachliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 vergleichbare Referenzleistungen in den letzten bis zu 5 abgeschlossenen Kalenderjahren, davon mindestens 2 Leistungen Flüssigboden und mindestens 1 Leistung selektiver RückbauAufstellung der für die Ausführung verfügbaren technischen AusrüstungJahresdurchschnittliche Zahl der beschäftigten Arbeitskräfte (nach Lohngruppen), letzte 3 JahreSachkundenachweis TRGS 519 (Asbestsachkunde) – zwingend

Zuverlässigkeit und gesetzestreue Erklärungen

Kein Insolvenz-/Vergleichsverfahren, kein Insolvenzplan, keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit als Bieter in Frage stellenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenIn den letzten 2 Jahren keine Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € (Arbeitnehmerentsendegesetz)Keine Geldbuße > 2.500 € nach § 21 TarifautonomiestärkungsgesetzKeine Verstöße gegen das Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen

Tariftreue, Sozialstandards und weitere Pflichten

Erklärung zur Tariftreue und Einhaltung des Mindestlohngesetzes/AEntG (LTMG Baden-Württemberg)Erklärung zu ILO-Kernarbeitsnormen (keine verbotene ausbeuterische Kinderarbeit) – vertragliche NebenpflichtErklärung zur Verwendung von Holzprodukten aus nachhaltiger Waldbewirtschaftung (FSC/PEFC oder gleichwertig), falls eingesetztEigenerklärung Bezug zu Russland (verpflichtend)Verpflichtungserklärung Nachunternehmer (VOB 9 EU) bei Unterbeauftragung

Nachforderung und Sicherheitsleistungen

Fehlende Unterlagen werden einmalig innerhalb von 6 Kalendertagen (ab Tag nach Absendung der Aufforderung) nachgefordert; Fristwahrung über Upload auf der VergabeplattformFehlerhafte Unterlagen werden nicht nachgefordertBei Nicht-Nachreichung innerhalb der Frist erfolgt Ausschluss des AngebotsBankbürgschaft 5 % der Auftragssumme brutto (Vertragserfüllung) und 3 % der Abrechnungssumme brutto (Gewährleistung), alternativ Einbehalt gemäß VOB/B; Bürgschaft ist innerhalb von 18 Werktagen nach Auftragsschreiben zu stellen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 vergleichbare Bauleistungen in den letzten bis zu 5 abgeschlossenen Kalenderjahren

qualitativ vergleichbar; davon mind. 2 Leistungen Flüssigboden und mind. 1 Leistung selektiver Rückbau; Pflichtfelder je Referenz: Bauherr/AG, Anschrift, Projektbezeichnung, Ausführungszeitraum, Rolle (Haupt-/Nachunternehmer/ARGE), eigene Leistungen, eingesetztes Personal, Auftragswert gesamt/eigen, Referenzgeber (Name, Tel./E-Mail)

2 ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Referenzen für Flüssigboden-Ausführung

Vergleichbare Ausführung von Flüssigboden-Verfüllungen

1 ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Referenz für selektiven Rückbau

Zerstörungsfreier Rückbau und Lagerung wiederverwendbarer Bauteile

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 10%4–10 · 61%11+ · 29%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 48 erledigt
Pflichtunterlagen – VOB-Formblätter und Angebotskern
Auftragsbezogene Fachkonzepte und Nachweise
Eignungsnachweise und Erklärungen
Steuerliche und formale Unterlagen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Heilbronn Rechtsamt - Zentrales Vergabemanagement - | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
74072 Heilbronn
Ort
74072 Heilbronn
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
74072 Heilbronn
Baden-Württemberg

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