Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Es werden interdisziplinäre Planungsleistungen für den Ersatzneubau einer Zahn-, Mund- und Kieferklinik in Freiburg gesucht. Der Neubau (max. 4.999 m² Nutzfläche) entsteht in Element-/Modulbauweise als Totalunternehmer-Maßnahme.
Was zu tun ist:
Der Auftragnehmer erstellt eine funktionale Leistungsbeschreibung (FLB) für die spätere Vergabe an einen Totalunternehmer, erarbeitet digitale Raumbücher, Funktionslayouts für Gebäude und Außenanlagen sowie Konzepte für IKT/Medizin-IT, technische Gebäudeausrüstung (TGA) und Medizintechnik. Außerdem koordiniert er alle Architektur- und Fachplanungen und begleitet die TU-Vergabe bis zur Prüfung der Planung.
Verfahren:
Zweistufiges VgV-Verfahren – aktuell läuft die Aufforderung zur Angebotsabgabe (Stufe 2) mit Angebotsfrist 04.11.2026, 12:00 Uhr, nach vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristDEZ2025 JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Bedarfsanalyse und Nutzerbeteiligung
1. Verfahrensschritt
Vergabe Generalplanung und Beratung
Planungsauftrag / Bauunterlage / Genehmigung BU
2. Verfahrensschritt
Startbesprechung UKF, BL, Amt FR
Design freeze
Veröffentlichung
Teilnahmefrist
Einladungsfrist
Angebotsfrist
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Vergabe TU vorbereiten
Vergabe und Beauftragung TU
Bauausführung
Vertragsende
Innenausbau + Probebetrieb
Inbetriebnahme + Umzug
Fertigstellung Ersatzneubau ZMK
Abbruch ZMK Bestandsgebäude Baufeld II
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität9 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
- Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals sowie deren Auslastung und Verfügbarkeit30%
Bewertung des vorgesehenen Projektteams hinsichtlich Qualifikation, Erfahrung und Verfügbarkeit
- Projektabwicklung40%
Bewertung der Herangehensweise an die Projektabwicklung
- Honorar30%
Zum Beispiel Zuschläge, Besondere Leistungen, Nebenkosten. Bewertung über lineare Interpolation: Niedrigste Honorarsumme erhält 100 Punkte, doppelte Summe 0 Punkte, darüber ebenfalls 0 Punkte.
Honorar: Lineare Interpolation - Niedrigste geprüfte Honorarsumme erhält Höchstpunktzahl (100), doppelte Honorarsumme erhält 0 Punkte, darüber ebenfalls 0 Punkte.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Unterkriterien, Gewichtungen und die Bewertungsformel für das Honorar sind im Muster M130 vollständig dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Bauvorhaben: Ersatzneubau der Zahn-, Mund- und Kieferklinik (ZMK) auf dem Baufeld V an der Mathildenstraße 1, 79104/79106 Freiburg.Bauweise: Element-/Modulbauweise mit hohem Vorfertigungsanteil, maximal beschleunigte Bauzeit.Größe: maximal 4.999 m² Nutzfläche, ca. 401 Räume, 154 Plätze.Kostenobergrenze: 56.000.000 € brutto (Bau).Fertigstellung ZMK: spätestens Q4 2030 (im Verbund mit ENM und ECH).Energetische Zielsetzung: KfW-Effizienzhaus 40 (mind. 60 % unter GEG-Referenzwert).
Raumbedarfsplanung und Raumkatalog
Raumbedarfsplanung: Bewertung der quantitativen, betriebsorganisatorischen und funktionalen Anforderungen; Abstimmung mit AG und UKF.Digitaler Raumkatalog (Raumbücher): nutzervalidierte digitale Raumbücher im IFC-Format mit Stellskizzen, Funktionsbeschreibungen, Flächenangaben (NUF/TF/VF), Nutzungscodes und technischen Anforderungen (Temperatur, Schallschutz, KG 300/400-Ausstattung, Medizintechnik, IuK, Mobiliar).
Funktionslayouts Gebäude und Außenanlagen
Funktionslayout Gebäude (ca. M 1:100): schematische Grundrisse und Schnitte mit Mindestvorgaben für Flurbreiten, Raumflächen und Gebäudehöhe; Klärung medizin- und versorgungstechnischer Anforderungen; Fassaden- und Dachgestaltung; Bauvoranfrage zur Bindungswirkung; Abstimmung mit Gestaltungsbeirat Freiburg.Funktionslayout Freianlagen (ca. M 1:500): Erschließung, Wegeführung, Stellplätze, Entwässerung, Kunstkonzept, Integration Vegetation/Altbaumbestand; Bauvoranfrage.
Fachkonzepte Technik und Medizin
IKT-/Medizin-IT-Konzepte: nutzervalidierte Konzepte gemäß ZDI-IT-Standards und Standardanforderungen IuK-Technik.Konzept Technische Gebäudeausrüstung (TGA): Medien, IT-/Kommunikationstechnik, Dampf, Wasser, Abwasser, Klimakaltwasser, AV- und SV-Versorgung, KNX-Feldbus, Beleuchtungs-/Jalousiesteuerung, MSR-Technik, Sicherheitsbeleuchtung, Prüfungen nach VDE 0100/710 (u. a. RG2-Räume, Netzumschalteinrichtungen).Sicherheits-/IT-Anlagen (KG 450): Einbruch-/Gefahrenmeldeanlage (z. B. Siemens Siveillance), RWA-Anlagen, Brandmeldeanlage mit Feuerwehr-Aufschaltung, Fluchttürsteuerungen.Förderanlagen (KG 460): Aufzugsanlagen, Automatische Warentransportanlage (AWT), Rohrpostanlage; Schnittstellen AWT/Aufzug.Nutzungsspezifische Anlagen (KG 470): Sterilisation, Steckbeckenspülapparate, medizinische Gasversorgung (O₂, Druckluft, Vakuum), Laborgase, Feuerlöschanlagen.Verfahrenstechnische Anlagen (KG 477): Wasser, Abwasser, Gas.Gebäudeautomation (KG 480): GLT-System (z. B. Aprol 4.2, LEICOM), B&R-Regelungstechnik, DDC-Programme, GLT-Bilder, Notbedienebene, CO₂-Detektion.Medizintechnik-Konzept: nutzervalidierte Konzepte für medizintechnische Ausstattung.Entwässerungskonzept: für Ersatzneubau ZMK, Haus Feldberg und Hörsaal; Abstimmung mit Behörden.Baulogistik-Konzept: Integration örtlicher Behörden und Institutionen.
Totalunternehmer-Vergabe und Qualitätssicherung
Funktionale Leistungsbeschreibung (FLB): Aufstellung der FLB für das TU-Vergabeverfahren mit Zweck/Beschreibung, medizinischem Nutzungszweck, funktionalen Anforderungen (Hygiene, Transportlogistik, sterile/unsterile Wege, Schleusen), TGA-Rahmenbedingungen, Termin-/Inbetriebnahme-Anforderungen, Mindestanforderungen (techn./gestalterische Normen), Bewertungskriterien/Matrix und Zahlungsplan.Mitwirken bei der Vergabe (TU-Verfahren): Erstellung von Bewertungsmatrizen, Prüfung/Bewertung der Bewerbungen und Angebote, Bietergespräche, Vergabevorschläge, Verfahrensdokumentation, Mitwirkung bei Auftragserteilung, Abgleich Angebote mit Kostenberechnung (zweistufiges Verfahren mit Projektskizze).Qualitätssicherung: Prüfung der TU-Planung in HOAI-Leistungsphasen 3 und 4 auf Übereinstimmung mit FLB bzw. Bauvoranfrage; Prüfung der Genehmigungsplanung des TU als Abschluss der Planerleistungen.
Modellbasierter Datenaustausch und Dokumentation
IFC-Modelle gem. buildingSMART: 3D-Geometrie plus semantische Informationen; vollständiges Raummodell (IfcSpace mit Name/LongName); korrekte IFC-Klassen-Zuordnung (IfcBuildingStorey, IfcSlab, IfcCovering, IfcWall, IfcDoor, IfcWindow, IfcFurnishingElement).Datenformate: IFC (obligatorisch), Microsoft Office (DOCX/XLSX), JPEG/JPG, AutoCAD-Formate (DWG).Revisionsunterlagen: gemäß KG 400; technische Vorgaben in Anlage D-02; digitale Planungsdaten als IFC-Dateien.Datenplattform: Datenaustausch über PlanTeam-SPACE (PTS) bzw. BITBW-Cloud-Dienste – ausschließlich vom Finanzministerium BW zugelassene Dienste.Baudaten/Standards: Planerstellung nach Anlage 9 DAW BW, GAEB DA XML-Schnittstelle (aktuellste Version), neueste Fassung STLB-Bau, Vermessungsdaten im DWG-Format mit tabellarischer Symbolnamenliste.
Raumprogramm (Auswahl)
Klinische Ambulanzen: Hochschulambulanzen, interdisziplinäre Neuaufnahme, Ambulanzzentren 1–4 (MKG/Prothetik/Zahnerhaltung/KFO), Poolzone.Studierendenbehandlung: 97 Behandlungsplätze.Privatambulanzen und Zahntechnik.Arztdienst: Open-Space-Bereiche.Bildgebende Diagnostik: inkl. MRT.Allgemeine Dienste: Cafeteria, Personalumkleiden.Ver- und Entsorgung: Sterilgutversorgung/AEMP, Wäsche.Forschung und Lehre: Phantom-/Dentalarbeitsplätze.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufsrechtliche Befähigung
Leistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten (Landesbauordnung BW).Bieter müssen Architekt/in oder Ingenieur/in sein und in der Architekten-/Ingenieurkammer Baden-Württemberg eingetragen.Bei juristischen Personen: Benennung einer verantwortlichen Architektin/eines verantwortlichen Architekten mit entsprechender Berufsberechtigung.Schriftliche Erklärung zur Berufsberechtigung ist mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufshaftpflichtversicherung: Mindestdeckung 3.000.000 € Personenschäden und 5.000.000 € sonstige Schäden; Maximierung der Ersatzleistung mindestens das Zweifache der Deckungssumme pro Versicherungsjahr; Nachweis vor Leistungsbeginn und durchgehend während der Vertragszeit.Persönliche Leistungserbringung: Leistungen sind persönlich oder mit geeignetem Personal des Büros zu erbringen; keine Vertretungsbefugnis gegenüber Dritten; keine Vertretung von Unternehmer- oder Lieferanteninteressen (Sachwalterstellung des AG).Wirtschaftliche Verknüpfungen: Erklärung zu wirtschaftlichen Verknüpfungen mit anderen Unternehmen erforderlich.EU-Sanktionen: Eigenerklärung zu Sanktionen der EU gegen Russland (§ 2.2.3 Beratervertrag).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Personelle Ausstattung: durchschnittliche Anzahl Beschäftigter für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren.Projektleitung: namentliche Benennung einer qualifizierten Projektleiterin/eines qualifizierten Projektleiters (Name, Qualifikation, Bürozugehörigkeit, Berufserfahrung).Referenzen: 2 Referenzen aus den letzten 3 Jahren als Objektliste mit Auftraggeber, Bauwerkskosten, Fertigstellungszeitpunkt und bearbeiteten Leistungsphasen; bei Eignungsleihe sind die Referenzen vom jeweiligen Büro vorzulegen, dessen Eignung in Anspruch genommen wird.Persönliche Referenzen Projektleitung: im Angebot mit Bezeichnung der Baumaßnahme, Ausführungszeit, Bauwerkskosten (netto) und erbrachten Leistungen.Fachtechnische Erklärungen: GAEB-DA-XML-Schnittstelle (aktuellste Version), Verwendung STLB-Bau (aktuellste Fassung), optional Erklärung zur Fristverkürzung gem. § 17 Abs. 7 VgV.
Ausschlussgründe und sonstige Anforderungen
Keine Ausschlussgründe: Erklärung, dass keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB vorliegen (Selbstreinigung nach § 125 GWB möglich).Tariftreue/Mindestentgelt: Verpflichtungserklärungen nach § 5 LTMG (Muster Land Baden-Württemberg) sind mit Angebotsabgabe vorzulegen.Eignungsleihe: zulässig, sofern das leihende Büro Kapazitäten nachweist und keine Ausschlussgründe vorliegen; Verpflichtungserklärung M107_3 ist beizubringen.Elektronische Einreichung: ausschließlich über das Vergabeportal vergabe.landbw.de (keine postalischen Angebote); Einreichung in Textform gem. § 126b BGB.Vergabenummer: 26-33345 ist bei Rückfragen anzugeben.
Referenzprojekte
bis zu 2 Referenzen (Angebotspräsentation); bis zu 2 Referenzen aus den letzten 3 Jahren (Teilnahmewettbewerb) ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre (für Teilnahmewettbewerb)
Persönliche Referenzen der vorgesehenen Projektleitung: vergleichbare interdisziplinäre Planungsleistungen für Gesundheits- oder Forschungsbauten, vorzugsweise mit modularer/elementierter Bauweise; Angabe von Baumaßnahme, Ausführungszeit, Bauwerkskosten (netto) und erbrachten Leistungen
vergleichbar mit interdisziplinären Planungsleistungen für Gesundheits-/Forschungsbauten; Nachweis über Fotos, Planauszüge und Beschreibung als Anlage
2 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre
Unternehmensreferenzen (Teilnahmewettbewerb): vergleichbare abgeschlossene Projekte mit Angabe von Auftraggeber, Bauwerkskosten, Fertigstellungszeitpunkt und bearbeiteten Leistungsphasen
bei Bietergemeinschaften werden Referenzen aller Mitglieder zugerechnet; bei Eignungsleihe ist die Referenz vom leihenden Büro vorzulegen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 45%4–10 · 35%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Teilnahmewettbewerb / Antragsformulare
Angebotsabgabe Stufe 2
Technische / Digitale Lieferleistungen
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Bitte geschäftliche E-Mail-Adresse (name@ihrefirma.de). Private Anbieter wie Gmail oder GMX können wir nicht benachrichtigen.
Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Freiburg | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Freiburg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
79104 Freiburg
Ort
79104 Freiburg
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Auftragsvolumen
2,4 Mio €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.vermoegenundbau-bw.de/ueber-uns/standorte/amt-freiburg ↗Weitere Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
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