Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDas Land Schleswig-Holstein sucht einen erfahrenen Betreiber, der das seit Jahren leerstehende, stark sanierungsbedürftige Gebäude des ehemaligen Jugendaufbauwerks (JAW) in Hörnum auf Sylt langfristig nachnutzt.\n\nInteressenten sollen ein wirtschaftlich tragfähiges Nutzungskonzept vorlegen, das die zulässigen Nutzungen des Bebauungsplans Nr. 14 (Sondergebiet „Erholungsheim") berücksichtigt – also z.B. Erholungs-/Kurheime, Ausbildungsstätten mit Internaten oder untergeordnete Wohnungen. Ein Abriss und Neubau von Wohneinheiten ist baurechtlich ausgeschlossen.\n\nDer Betreiber übernimmt auch die nötigen Sanierungen (u.a. Wärmeversorgung, Sanitär, Elektrik, Fenster, Brandschutz, Barrierefreiheit). Vor der Abgabe ist eine verpflichtende Objektbesichtigung in KW 42/2026 nötig.\n\nWichtig: Es handelt sich ausdrücklich nicht um die Vergabe eines öffentlichen Auftrags. Das Land kann nach Auswertung entscheiden, kein Vergabeverfahren durchzuführen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertLeistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenLiegenschaft & baurechtlicher Rahmen
Die Liegenschaft befindet sich in Hörnum auf Sylt. Das Grundstück ist rund 3.984 m² groß, die zulässige GRZ beträgt 0,39.\n\nDas Grundstück liegt im Sondergebiet „Erholungsheim" gemäß Bebauungsplan Nr. 14. Zugelassen sind ausschließlich:\n\n- Erholungs- und Kurheime\n- Ausbildungsstätten in Verbindung mit Internaten, Erholungs- oder Kurheimen\n- Untergeordnete Wohnungen für Aufsichtspersonen, Personal und Heimleitung\n- Dauerwohnräume nur in Dachgeschossen\n\nEin Abriss und Neubau von Wohneinheiten ist baurechtlich ausgeschlossen (Bestandsschutz).
Erforderliche Leistungen des Betreibers
Der Interessent übernimmt folgende Aufgaben:\n\n- Erarbeitung eines wirtschaftlich tragfähigen, genehmigungsfähigen Nutzungskonzepts\n- Benennung eines realistischen Termins für eine mögliche Inbetriebnahme\n- Durchführung aller notwendigen Sanierungsmaßnahmen am Bestandsgebäude
Sanierungsbedarf am Gebäude
Das Gebäude weist einen deutlichen Renovierungsstau auf. Beispielhaft genannt werden:\n\n- Erneuerung der Wärmeversorgung\n- Erneuerung der Sanitäranlagen\n- Erneuerung der Elektrik\n- Erneuerung der Fenster\n- Erneuerung technischer Einbauten (Küche, Lüftungsanlage)\n- Sanierung der Außenbauteile (Dach und Fassade)\n- Anpassung von Brandschutz und Barrierefreiheit
Hinweis zur Verfahrensart
Es handelt sich ausdrücklich nicht um die Vergabe eines öffentlichen Auftrags, sondern um ein Interessenbekundungsverfahren. Das Land Schleswig-Holstein behält sich vor, nach Auswertung der Interessenbekundungen kein Vergabeverfahren durchzuführen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Anforderungen an den Interessenten
Erwartet werden:\n\n- Nachgewiesene Zuverlässigkeit\n- Branchenerfahrung im relevanten Bereich (z.B. Betrieb von Erholungs-/Kurheimen, Ausbildungsstätten o.ä.)\n- Bietergemeinschaften sind ausdrücklich zugelassen
Pflichtvoraussetzung: Objektbesichtigung
Die Teilnahme an einer Objektbesichtigung in KW 42/2026 ist zwingend erforderlich. Ohne nachgewiesene Besichtigung wird die Interessenbekundung nicht gewertet.