Ausschreibungen Hamburg
Iserbarg 2 - Heizung und Sanitär
SBH | Schulbau Hamburg | Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und WohnenHamburg, HamburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut? Für die Grundschule Iserbarg 2 in Hamburg (PLZ 22559) entsteht ein 2-geschossiger Neubau in Holz-Massivbauweise mit Mensa, Vitalküche und vier Klassenräumen.
Was ist zu leisten? In diesem Los (LOT-0001) sind alle Heizungs- und Sanitärarbeiten ausgeschrieben: Lieferung, Montage, Prüfung und Inbetriebnahme der gesamten Trinkwasser-, Abwasser- und Wärmeversorgungsanlagen inklusive sanitärer Einrichtungen und Fußbodenheizung.
Wie ist der Auftraggeber? SBH | Schulbau Hamburg (Landesbetrieb der Freien und Hansestadt Hamburg).
Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A EU; Zuschlag nach niedrigstem Preis.
Wichtigste Eckdaten:
Angebotsfrist: 27.10.2026, 10:00 Uhr (elektronisch über das Hamburger Bieterportal)Bieterfragen bis: 21.10.2026, 23:59 UhrAusführung voraussichtlich: März 2027 – Juli 2027 (ca. 4 Monate)Geschätzter Auftragswert (Los): 158.000 EUR nettoKeine Nebenangebote zulässig.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL
Veröffentlichung27. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist21. Okt. 2026
Angebotsfrist27. Okt. 2026
Angebotsöffnung27. Okt. 2026
Bindefrist27. Okt. – 23. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. März 2027
Vertragsbeginn15. März 2027
Vertragslaufzeitca. 15. März – 31. Juli 2027
Vertragsendeca. 31. Juli 2027
GewährleistungDatum offen5 Jahre ab Abnahme (abweichend von der VOB-Regelung von 4 Jahren).
Nachunternehmer-AntragDatum offenBinnen 6 Werktagen nach gesonderter Aufforderung durch die Vergabestelle, sofern kein Eignungsleihe-Einsatz bereits mit dem Angebot vorgelegt wurde.
Nachweis-Dokumente MaterialeinbauDatum offenMindestens 20 Arbeitstage vor geplantem Materialeinbau einzureichen (DGNB-QS3-Anlage).
InnenraumluftmessungDatum offenInnerhalb von 4 Wochen nach Fertigstellung der Baumaßnahme (DGNB-QS3-Anlage).
Nachregulierung BetriebsparameterDatum offenEinmalig innerhalb von 30 Tagen nach Beendigung der Estrichtrocknungsphase (LV-Pos. 2.1.30).
Funktionsheizen Zementestrich VD 450/KB 650NDatum offen21 Tage nach Einbringung des Zement-Estrichs (LV-Pos. 2.4.220).
Funktionsheizen VD 550NDatum offen7 Tage nach Einbringung des Estrichs.
Funktionsheizen TrockenestrichplattenDatum offen1 Tag nach Verlegung der Lastverteilschicht.
Abfallbilanz BaustelleDatum offenMonatlich während der Bauzeit zu führen (DGNB-Baustellenanforderungen).
Nachweisunterlagen BaustelleDatum offenVierteljährlich abzugeben, sofern nicht anders vereinbart (DGNB-Baustellenanforderungen).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Niedrigster Preis als alleiniges Zuschlagskriterium. Die Wertungssumme wird aus der nachgerechneten Angebotssumme ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Bonus-/Malus-Regelungen und Gleitklauseln.
KI-Hinweis: Vollständig: Sowohl in der Bekanntmachung (eForms: Preis 100%) als auch in den Vergabeunterlagen (Zuschlagskriterium 'Niedrigster Preis', Formblatt 6-020 Ziffer 9.1 'Preis alleiniges Zuschlagskriterium') übereinstimmend als reine Preiswertung festgelegt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Projektrahmen
2-geschossiger Neubau in Holz-Massivbauweise am Standort Iserbarg 2, 22559 Hamburg.Erdgeschoss: Mensa, Küche (Vitalküche), Sanitärräume.Obergeschoss: vier Klassenräume, Sanitärräume.Baumaßnahme auf dem Schulhof, ca. 15 m vom Bestandsgebäude entfernt; Bestandsgebäude bleiben während der Bauzeit in Nutzung.Voraussichtlicher Ausführungszeitraum: ca. März 2027 bis Juli 2027 (ca. 4 Monate); Vertragsbeginn spätestens 15.03.2027, geplante Fertigstellung 31.07.2027.
Baustellenbedingungen & Organisation
Ausführung während des laufenden Schulbetriebs; Hauptschulbetrieb 7:45–14:00 Uhr.Baustellenzufahrt über die Feuerwehrzufahrt 'Iserbarg'; Lager nur im abgegrenzten Baustellenbereich, keine Park- oder Lagerflächen auf dem Pausenhof.Baustrom und Bauwasser werden kostenfrei vom Auftraggeber bereitgestellt.Wöchentliche Koordinationsgespräche; Bautageberichte; Revisionsunterlagen nach VDI 6026 Blatt 1 in Papier und als DWG/PDF auf Datenträger.Stundenlohnarbeiten nur mit Genehmigung des Auftraggebers; Baustellenberäumung durch Auftragnehmer.Gewährleistung 5 Jahre (abweichend von der VOB-Regelung); förmliche Abnahme (§ 12 Abs. 4 Nr. 1 VOB/B); fiktive Abnahme ausgeschlossen.
Übergeordnete technische Anforderungen
Vertragsgrundlage: VOB (A, B, C) in der zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe gültigen Fassung.Geltende DIN-Normen (u. a. DIN EN 12056, DIN 1986-100, DIN 1988, DIN 4109 Schallschutz), DVGW-Arbeitsblätter sowie Landesrecht der FHH (HmbVgG, HmbTG, VV-Bau).Baustoffe müssen bauaufsichtlich zugelassen sein; anerkannte Regeln der Technik, Hersteller- und Verarbeitungsrichtlinien sind einzuhalten.Arbeitshöhe bis 3,5 m über Standfläche.Dokumentationspflichten: IBN-Protokoll, Druckprotokoll, Spülprotokoll, Prüfbericht; Revisionsunterlagen in Papier und digital (PDF + DWG).Für geschweißte Rohre: Befähigungsnachweis des Herstellers als TÜV-anerkannter Betrieb gem. DIN 1626 vorzulegen.
Trinkwasseranlage
Rohrleitungssystem aus nichtrostendem Stahl (Pressverbindung), DVGW GW 541, DN 15–28, für Kalt- und Warmwasser.Armaturen und Ventile mit DIN-DVGW-Prüfzeichen: Absperrventile, Rückflussverhinderer, Rückspül-Schutzfilter, Hauswasserzähler.Dynamische Strömungsteiler-Gruppen für Trinkwasser-Hygiene (DN 20, DN 25), Hygienespülungen, Probenahmeventile.Druckprobe, Spülung und Laboranalyse Trinkwasser nach DIN 1988/TrinkwV; Labor muss akkreditiert sein.Wärmedämmung der Rohrleitungen (PE-F, Mineralwolle).Schlitz- und Bohrarbeiten (Kernbohrungen, Wand-/Deckendurchbrüche).
Abwasseranlage
Schallgedämmte PE-Rohrleitungen DN 50 – DN 150 für Abwasser, Regen- und Schmutzwasser.Form- und Verbindungsstücke, Abzweige, Bogen, Reduzierstücke, Dachdurchführungen.Boden- und Kastenrinnen, Bodenabläufe, Sifonanschlüsse.
Sanitärobjekte & Ausstattung
Bodenabläufe, Vorwandmontageeinheiten für WC und Waschtisch.Porzellan-Waschtische und -Klosetts, Urinale, Ausgussbecken, Handwaschbecken (Edelstahl, teils mit Kniebedienung), Duschpaneel mit Thermostatbatterie.Barrierefreie Ausstattung: Klappgriffe, Funksender, WC-Steuerung.Durchlauferhitzer (11 kW, 21 kW), Elektro-Durchflusswassererwärmer.Zubehör: Seifenspender, Desinfektionsmittelspender, Papierkörbe, Faltpapier-Handtuchspender.Planungsfabrikate: Kemper, Viega, Geberit, Uponor, Franke oder gleichwertig.
Wärmeversorgung & Heizung
Fernwärme-Übergabestation (26 kW Winterleistung) inkl. Regelungstechnik und Schaltschrank.Wärmeverteilung mit Stahlgewinderohren DN 20 – DN 42 (geschweißt); Rohrnetz-Wärmedämmung.Fußbodenheizung im Noppenplattensystem (Uponor oder gleichwertig): ca. 950 m² Noppenplatten, ca. 9.150 m Verlegerohr PE-Xa 16×2,0 mm, Heizkreisverteiler (4- bis 13-fach).Raumtemperaturregelung mit Raumfühlern und Stellantrieben; Pumpenlogik.Hydraulischer Abgleich, Druckprobe, Funktionsheizen und Nachregulierung (innerhalb 30 Tagen nach Ende der Estrichtrocknungsphase).
Allgemeine Nebenleistungen
Isolierung (Wärme-, Schall-, Feuchteschutz).Druck- und Dichtheitsprüfungen; Inbetriebnahme und Einregulierung.Erstellung von Revisionsunterlagen (VDI 6026) in Papier und digital (PDF + DWG).Einweisung des Betreibers; ggf. Techniker des Herstellers für Inbetriebnahme.Entsorgung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß Merkblatt Abfallentsorgung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe
Keine rechtskräftige Verfehlungen (z. B. Betrug, Bestechung, Schwarzarbeit); keine offenen Steuerschulden, Sozialversicherungs- oder SOKA-Beiträge; keine schwere Verfehlung gegen Zuverlässigkeit.Kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren.Kein Verstoß gegen Arbeitnehmerentsendegesetz, Mindestlohn- oder Tariftreuepflichten.Rechtsgrundlagen: § 123, § 124 GWB, § 57, § 42 Abs. 1 VgV, § 16 VOB/A, § 6a VOB/A EU, § 7 HmbVgG.EU-Sanktionsausschlusstatbestände (Art. 5k VO (EU) 833/2014): keine Beteiligung russischer Staatsangehöriger/Unternehmen.Falsche oder unvollständige Erklärungen führen zum Ausschluss von laufenden und künftigen Vergabeverfahren.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Präqualifikation (PQ-Registriernummer) ODER Einzelbelege: Unbedenklichkeitsbescheinigung Sozialkasse, Bescheinigung Berufsgenossenschaft, Bescheinigung in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG (jeweils nicht älter als 12 Monate).Nachweis der Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung.Eigenerklärung zu durchschnittlichem Jahresumsatz und Umsätzen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen, vergleichbar).Ggf. Vorlage Jahresabschlüsse bei gesetzlicher Veröffentlichungspflicht.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (§ 6a EU Nr. 3 lit. a VOB/A).Durchschnittliche Anzahl der in den letzten 3 Jahren beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem technischem Leitungspersonal.Vorhandene Geräte / technische Ausrüstung zur Ausführung der Leistung.Für Trinkwasseranalysen: Labor muss akkreditiert sein.Für Inbetriebnahme ggf. Techniker des Herstellers erforderlich.
Register- und Nachweispflichten
Eintragung im Handelsregister / Handwerksrolle oder vergleichbares Register; aktuelle Gewerbeanmeldung.PQ-Eintrag oder gleichwertiges Verzeichnis anderer EU-Mitgliedstaaten ersetzt die Einzelbelege.
Hamburg-spezifische Ausführungsbedingungen
Einhaltung Hamburgisches Vergabegesetz (HmbVgG): Tariftreue und Mindestlohn.Nachunternehmereinsatz nur mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers; Kontrollrechte des AG.ILO-Kernarbeitsnormen.Nachhaltige Beschaffung (Holz-Zertifizierung FSC/PEFC).Umwelt- und Abfallentsorgungsvorschriften (Merkblatt Abfallentsorgung).
Eignungsleihe & Nachunternehmer
Eignungsleihe zulässig für nicht-kritische Leistungsteile gem. § 6d EU VOB/A, sofern ein Mindestmaß an Fachkunde beim Bieter selbst vorhanden ist und er einen Teil der Leistung selbst ausführt.Kritische Aufgaben (z. B. sicherheitsrelevante) dürfen nicht übertragen werden.Antrag Nachunternehmereinsatz (6-100) und Erklärung des Nachunternehmers (6-101) erforderlich.
Sicherheits- und Gesundheitsschutz
Benennung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo) gemäß Baustellenverordnung mit ausreichender Qualifikation und mehrjähriger Berufserfahrung.Nachweis auf gesonderte Aufforderung bei Auftragserteilung.
Zuschlagskriterium
100 % Preis: der niedrigste Preis gewinnt.Keine Nebenangebote zugelassen; Mehrfachangebote eines Bieters sind zulässig.Eine nicht fristgerechte oder unvollständige Einreichung führt zum Angebotsausschluss (Nachforderung nur einmalig gem. § 16a EU VOB/A).
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre
Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Heizungs- und Sanitärinstallation im Hochbau) mit schriftlicher Bestätigung des jeweiligen Auftraggebers über Projekt, Leistungsumfang, Ausführungszeitraum und vertragsgemäße Erbringung
vergleichbar mit Heizungs- und Sanitäranlagen im Hochbau (vorzugsweise Schulen/öffentliche Gebäude); schriftliche Bestätigung des Auftraggebers (z. B. Abnahmebescheinigung, Referenzschreiben); bei mehr als 3 Referenzen wählt die Vergabestelle die drei aussagekräftigsten aus
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 48%11+ · 30%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Formulare & Erklärungen (Pflicht mit Angebotsabgabe)
Eignungsnachweise (PQ oder Einzelbelege)
Leistungsbestandteile & Nachweise
Verfahrenshinweise
Mit TendiGo
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Auftraggeber
SBH | Schulbau Hamburg | Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Anschrift
20355 Hamburg
Ort
22559 Hamburg
Kategorie
Hamburg
Auftragsvolumen
158.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
schulbau.hamburg ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
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