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Ausschreibungen Sachsen

JHN - FL 09 Heizung Lüftung Sanitär

STESAD GmbH01156 Dresden, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung für Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärinstallationen (Los 09) im Rahmen des Umbaus des Gebäudes Wendel-Hipler-Straße 13 in Dresden.

Auftraggeber: Landeshauptstadt Dresden, vertreten durch die STESAD GmbH (Königsbrücker Straße 17, 01099 Dresden).

Kernleistung: Demontage der bestehenden HLS-Anlage und Neuinstallation von Heizung, Trinkwasser, Abwasser und Lüftung – inkl. Inbetriebnahme und anschließender Wartung/Instandhaltung für 4 Jahre. Vergabe nach VOB/A; Angebotsabgabe elektronisch (oder in Textform) über die Vergabeplattform bis zum 14.09.2026, 10:00 Uhr.

Hinweise: Mit dem Angebot sind u. a. ausgefüllte Formblätter (Angebotsschreiben, Preisermittlung, NU-Verzeichnis, ggf. Bietergemeinschaft), die Eigenerklärung zur Eignung (mit 3 Referenzen), die Russland-Sanktionserklärung sowie das Leistungsverzeichnis mit Preisen einzureichen. Auf Verlangen sind Urkalkulation und Aufgliederung der Einheitspreise vorzulegen. Der Wartungspreis ist zwingend Teil des Angebots.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 14. September 2026
Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Angebotsabgabe14. Sep. 2026
Abbruch HLS und Sicherung verbleibende Anlage1. Feb. – 24. Feb. 2027
Trassen und Rohmontage10. März – 8. Juni 2027
Feinmontage inkl. Inbetriebnahme4. Okt. – 14. Okt. 2027
Wartungslaufzeitca. 14. Okt. 2027 – 13. Okt. 2031bis 2031
Vertragslaufzeit Instandhaltungca. 14. Okt. 2027 – 13. Okt. 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Es ist nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben, Formblatt 227 (Zuschlagskriterien) wurde nicht beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Demontage der Bestandsanlagen

Folgende Bestandteile sind fachgerecht zurückzubauen:

ca. 25 Sanitärobjekte mit Rohrleitungsanschlüssenca. 10 Plattenheizkörper mit Rohrleitungsanschlüssenca. 10 Einzelentlüftungsgeräte mit Luftleitungsanschlüssenin EG und OG: TW-, Heiz-, Abwasser- und Lüftungsleitungen sowie Dämmungen (ca. 120 m), Installationselemente, Sanitärzubehör, Konsolen/Traversen, RohrbefestigungenStaubschutzmaßnahmen, Ausstemmen einbetonierter Fußbodeneinläufe, Deckenschotts, Schutzrohre

Heizungsinstallation

Neuerrichtung der Heizungsverteilung ab Bestandskessel mit:

Metallverbundrohren inkl. DämmungKupferrohren inkl. DämmungProfil-Ventilheizkörpern (u. a. Typ 22/33 in verschiedenen Bauhöhen)Heizkörperanschlussblöcken, Strangreglern, Strangabsperrventilen, Heizungskugelhähnen, Schwimmerentlüftern, EntleerungsventilenRohrbefestigungen, Spülen/Füllen/Entlüften, hydraulischer Abgleich

Trinkwasserinstallation

Neue Trinkwasseranlage aus nichtrostendem Cr-Ni-Mo-Stahl (Edelstahl) DN 12–DN 50, inkl. Dämmung. Bestandteile:

Formstücke, Armaturenanschlüssebrandschutzgeprüfte und Standard-RohrbefestigungenKolbenventile DN 15–40, thermostatische Zirkulationsregulierventile, Wohnungswasserzähler, ProbenahmeventileHygienespülstation und TrennstationBauwasseranschlüsse innen/außen, Frostschutzheizband, Systemtrenner-AuslaufventilSpülen der TW-Installation (8x) inkl. Druck- und Dichtheitsprüfung

Abwasserinstallation

Hochschallgedämmte PP-Rohre DN 50–90 und HT-Rohre DN 40–90, insgesamt ca. 80 m neue Abwasserleitung. Inklusive:

Formstücke, Reinigungsrohre, Anschlüsse an Dunstrohr/GrundleitungR90-Rohrschotts, Brandschutz-Sets, DeckendurchbruchsverschlüsseBodenabläufe DN 100

Sanitäreinrichtung

Insgesamt ca. 20 neue sanitäre Anlagen, darunter:

Waschtische (Standard und Behindertenwaschtische) mit ArmaturenWand-Tiefspülklosetts (inkl. Behinderten-WC und Kleinkind-WC)Duschwannen mit Duscharmaturen, Haltegriffen, BrausehalterstangenAusgussbecken und KüchenanschlüsseInstallationselemente (WC, Waschtisch, Stützklappgriff), Funk-WC-SteuerungSanitärzubehör (Seifenspender, Desinfektionsspender, Papierhandtuchspender, Abfallbehälfer)frostsichere Außenarmaturen

Brandschutz

Herstellen der brandschutztechnischen Anforderungen an Rohrdurchführungen:

R90-Rohrdurchführungen DN 15–20, DN 25–32Brandschutz-Dämm-Manschetten DN 15–20, DN 25–32R90-Ringspaltverschlüsse 20–50 mm und 65–100 mm

Lüftungsanlagen

Einzelentlüftung in den Sanitär-/Nassräumen:

10 Radial-Kleinlüfter (z. B. 60/35 m³/h)2 Dachhauben DN 100Wickelfalzrohre aus Stahl DN 100 (15 m), DN 125 (10 m), DN 200 (8 m)Formstücke, flexible Entlüftungsrohre DN 80Profilstahlsonderkonstruktionen

Rohrisolierung und Dämmung

Wärmedämmung aus Mineralwolle DN 15–50 (ca. 347 m)PVC- und BlechmantelArmaturen-IsolierungSchutzschläuche PE DN 15–100Dämmung Lüftungskanäle (Armaflex, Steinwolledämmschalen)

Neben- und Schnittstellenleistungen

Kernbohrungen 60 mm, 80 mm und 210 mm in Beton (Deckenstärke 30 cm)Baustelleneinrichtung inkl. Tagesunterkünfte (ArbStättVO), Aufenthaltsraum/Lagerraum (40 Wochen)Schweißaufsicht und Brandwache nach ErfordernisGerüstverankerung in Abstimmung mit BauüberwachungEntsorgungsnachweise für alle demontierten Materialien nach KrWG/NachwVHolzprodukt-Nachweise nur falls Holz geliefert wird

Projektgrenzen gemäß LV: Grundleitungen und Rohrtrassen = Rohbau; Demontage HLS und HLS-Durchbrüche = HLS-Leistung; Schließen nicht benötigter Durchbrüche und Trockenbau = Bauleistung; Rückbau Dachhauben = Dachdeckerleistung.

Inbetriebnahme, Dokumentation und Einweisung

Druckproben Heizung (6x) und Trinkwasser (8x)Freigabeuntersuchung Trinkwasser durch zertifiziertes Prüflabor (Keimfreiheit, TrinkwV-Parameter)Technische Dokumentation der Gewerke (Vorlage der Landeshauptstadt Dresden), 21 Kalendertage vor Endabnahme zu übergebenErsteinweisung und wiederholte Einweisung des Bedienpersonals (nach ca. 4 Wochen Betrieb)Objektdokumentation mit Fachbauleiter- und Fachunternehmererklärung, Spülplänen, Medienzähler-Aufstellung, Bautagesberichten, Fotodokumentation, Abnahmeprotokoll (VOB), Inbetriebnahmeprotokoll EVU, Einstellparametern, Prüfberichten nach SächsTechPrüfVO, Hygieneinspektion VDI 6022, Grundleitungsinspektion; Prüf-/Messprotokollen; Materialnachweisen (Zulassungen, Prüfzeugnisse, Übereinstimmungsnachweise, Entsorgungsnachweise); technischer Dokumentation (Anlagenbeschreibung, Bedien-/Wartungs-/Reinigungshinweise); Herstellerunterlagen (Bauteilliste, Ersatzteilliste, Datenblätter, Bedienanleitungen); Revisionszeichnungen (Planlieferliste, Grundrisse, Schalt-, Strang-, Schnitt- und Detailplänen, elektrischen Übersichtsschaltplänen, Zählerschema)

Instandhaltung / Wartung (4 Jahre, vertraglich gebunden)

Im Wartungspreis (Pflichtangebot) sind folgende Bestandteile anzubieten und über 4 Jahre ab Vertragsbeginn zu erbringen – auf Basis der vom Auftraggeber vorgegebenen Leistungen der beigefügten Arbeitskarten (ohne Änderungen):

Regelmäßige Inspektion und Wartung der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlage gemäß Intervallen (monatlich, vierteljährlich, halbjährlich, jährlich, zweijährlich)Hygieneinspektion nach VDI 6022 Bl. 1 (Anlagen ohne Befeuchtung: alle 3 Jahre; Umlaufwasser-Koloniezahl halbmonatlich)Regelmäßiger Wechsel von Verbrauchs- und Ersatzteilen gemäß Bestandsliste (z. B. Perlatoren, Filtervlies Entlüftungsgerät – 1× pro Jahr)Instandsetzung bei BedarfÜbermittlung aller Wartungs-/Inspektionsergebnisse an den AuftraggeberAngebotswertung: Preise für vertraglich vorgesehene Laufzeit; Preisgleitklauseln bleiben unberücksichtigt; nicht abgegebener Wartungspreis = Ausschluss des Angebots

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bau- oder vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. Anteile aus Gemeinschaftsleistungen)Durchschnittliche Personalstärke der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal extra ausgewiesenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung sowie zur SozialkasseAuf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Finanzamt, Sozialkasse und Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG

Rechtliche und gewerbliche Zuverlässigkeit

Kein beantragtes, eröffnetes oder mangels Masse abgelehntes Insolvenzverfahren; kein bestätigter Insolvenzplan (außer auf Verlangen vorgelegt)Unternehmen darf sich nicht in Liquidation befindenKeine Verurteilungen oder Bußgelder wegen der im Eignungsformular gelisteten Straftaten (Terrorismusfinanzierung, Bestechung, Diebstahl, Betrug, Geldwäsche, Insolvenzdelikte, wettbewerbsbeschränkende Absprachen u. a.) in den letzten zwei Jahren; kein Berufsverbot, keine GewerbeuntersagungEintragung im Handelsregister (oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht)Gewerbean-/Ummeldung mit Angabe der angemeldeten TätigkeitenFür Aufträge ab 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister ohne Eintrag (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze bzw. Geldbuße > 2.500 €)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft, falls zutreffend (mit Nummer)

Technische Leistungsfähigkeit und Referenzen

3 Referenzprojekte aus den letzten 5 Jahren, vergleichbar mit der ausgeschriebenen Bauleistung (Heizung/Lüftung/Sanitär), abgeschlossen, mit Bezeichnung, Bauherr/Auftraggeber, Ort, Ausführungszeitraum, Auftragswert und Art/Umfang der LeistungBewertungsgrundlage: reine Eigenerklärung; Nachweise auf Verlangen der Vergabestelle

Sanktions- und Russlandklausel

Eigenerklärung, dass weder der Bieter noch beauftragte Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher den in Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014 (i.d.F. VO (EU) 2022/576) genannten Personen/Unternehmen angehören – insbesondere keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine direkten/mittelbaren Anteile > 50 %, kein Handeln im Namen oder auf Anweisung solcher Personen/OrganisationenBeauftragte Leistungen von betroffenen Unternehmen < 10 % des Auftragswertes

Weitere Anforderungen

Pflichtangebot Wartungspreis (sonst Ausschluss)Mit der ersten Abschlagsrechnung: gültige Freistellungsbescheinigung des Finanzamts nach § 48 EStG vorlegen und während des Bauvorhabens aktuell haltenFalls Holzprodukte geliefert werden: entsprechende Zertifikate oder gleichwertige Nachweise vorlegenVor Rechnungsstellung: Abrechnungsunterlagen durch die örtliche Bauüberwachung des AG bestätigen lassenSicherheitskoordinator gemäß Baustellenverordnung und RAB 30 (wenn baustellenrelevant)Optional: Präqualifikationsnachweis (PQ-Nummer); optional: Erklärung zur KMU-Eigenschaft
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen, nicht älter als 5 Kalenderjahre (gerechnet ab Ende des Ausführungszeitraums)

3 Referenzprojekte, vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung (Bauleistungen, Heizung/Lüftung/Sanitär)

Bezeichnung des Bauvorhabens, Bauherr/Auftraggeber, Ort, Ausführungszeitraum (Monat/Jahr), Auftragswert sowie Art und Umfang der Leistung; Nachweis auf Verlangen der Vergabestelle gemäß Formblatt Eigenerklärung zur Eignung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Pflichtangaben mit dem Angebot (Formblätter)
Eignung und Referenzen
Technische Angaben im LV
Nachweise, Bescheinigungen, Protokolle
Auf Verlangen der Vergabestelle
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Auf einen Blick

Auftraggeber
STESAD GmbH
Ort
01156 Dresden, Sachsen
Kategorie
Sachsen
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
01156 Dresden
Sachsen

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