Junges Wohnen am Waidesgrund - Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten

Klinikum Fulda gAG | Vergabekammern des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium DarmstadtFulda, HessenVeröffentlicht: 05. September 2026

Angebotsfrist: 05. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Europaweite Ausschreibung (offenes Verfahren) des Klinikums Fulda gAG für Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten im Neubauprojekt „Junges Wohnen am Waidesgrund" in Fulda.

Es werden drei Wohngebäude (Haus A, B, C), ein Verbindungstreppenhaus (TRH Z) sowie die Tiefgaragendecke mit insgesamt ca. 1.641 m² Dachfläche und ca. 925 m² Tiefgaragenabdichtung als Kompaktdach (Retentionsdach) ausgeführt – inklusive Wärmedämmung, Bitumenabdichtung, extensiver Dachbegrünung, Kiesflächen, Attika- und Klempnerarbeiten, Unterdruck-Dachentwässerung, Lichtkuppeln/RWA, PV-Montagesystemen, Sicherheitsgeländern und Stundenlohnarbeiten.

Angebote sind elektronisch bis zum 05.10.2026 um 12:00 Uhr (MESZ) über die Vergabeplattform einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 05. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJULAUG

Angebotsfrist5. Okt. 2026

Angebotsöffnung5. Okt. 2026

Bindefrist5. Okt. – 4. Nov. 2026

Arbeitsabschnitt Dachdecker (Voranstrich, Dampfsperre)ca. 1. Nov. – 31. Dez. 2026

Ausführungsbeginnca. 2. Nov. – 6. Nov. 2026

Kran-Nutzung Rohbauer bisca. 14. Dez. – 18. Dez. 2026

Vollendungca. 23. Aug. – 27. Aug. 2027

Gewährleistungca. 27. Aug. 2027 – 27. Aug. 2032bis 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis. Der Zuschlag wird auf dasjenige wertbare Angebot erteilt, das die niedrigste Angebotssumme (brutto) ausweist. Die Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Ein Bonus von 15 Prozent wird bei der Berechnung der Wertungssumme für Werkstätten für Behinderte eingeräumt.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind eindeutig: Nur Preis mit 100% Gewichtung, sowohl in der Bekanntmachung als auch in den Vergabeunterlagen (Formblatt 211, Abschnitt 7 - Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, Mehrere Zuschlagskriterien nicht angekreuzt).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und allgemeine Vorbereitung

Einrichtung der Baustelle inklusive Hebewerkzeuge und Kranlogistik. Erstellung und Ergänzung des Baustelleneinrichtungsplans als Pflichtbestandteil des Angebots. Werkstatt- und Montageplanung sind vor Ausführung zur Prüfung vorzulegen.

Kompaktdach / Retentionsdach (gilt für Haus A, B, C und TRH Z)

Herstellung der Flachdächer als „Harte Bedachung" im Nullgefälle als systemgebundener Kompaktdachaufbau eines Herstellers (QNG-konform, ökobilanzkonforme Bauprodukte).

Schichtaufbau:

Betondecke reinigenVoranstrich auf mineralischem UntergrundDampfsperre vollflächig in Heißbitumen (DIN 18531)Wärmedämmung PIR DAA ds, d = 200 mm (bzw. 6–7 cm, beim TRH Z in Gefälle 2 %)Erste Lage Abdichtung vollflächig in HeißbitumenOberlage vollflächig verschweißt (BauderKARAT, PYE/PYP-KTP 300 S5, Dicke 5,2 mm)

Zusätzlich je Dachfläche:

Attika-Detailausbildung mit Kantholz, OSB und Titanzink-Abdeckungen (obere und untere Abdeckung)Notüberläufe und AttikaspeierSchwanenhals-DurchführungenKiesflächen in Fläche und Streifen (Kies 16/32 bunt, 120 mm) und Kiesfangleisten 120/100 bzw. 160/140Wartungswege aus BetonplattenSicherheitsgeländer auf Flachdächern (DIN EN 13374 Klasse A, Höhe 1,10 m ab OK Dachbelag) bzw. Seilsicherungssystem DIN EN 795Absturzsicherungen/Umwehrungen aus Aluminium (Höhe 1,19 m)

Dachbegrünung – Retentionsdach (Haus A und Haus C)

Aufbau nach FLL-Richtlinie für extensive Dachbegrünung:

Schutzlage BauderGREEN FSM 600Retentionselement BauderGREEN RE 40 (Wasserspeicherfunktion)Filterschicht BauderGREEN FV 125 (125 g/m²)Vegetationstragschicht BauderGREEN SUB-EM 1250Vegetation: Sedumsprossen, mind. 5 SedumartenBepflanzung/Systemaufbau bis ca. 1,20 m

Klempnerarbeiten (gilt für alle Dächer)

Attikaabdeckungen aus Titanzink (obere und untere Abdeckung)Notüberläufe Flachdach als Attikaspeier in div. Größen (z. B. 150 × 50 mm)Schwanenhälse DN 150 / DN 200Winkelbleche, Eckausbildungen, WandanschlüsseFallrohre und Rinnen (quadratisch 100 × 100 mm)

Dachentwässerung

Unterdruck-Dachentwässerung mit Dachwassereinläufen (z. T. beheizt, DN 100)Notüberläufe und AttikaspeierDachentwässerungsberechnung nach DIN (als Baudokumentation zu übergeben)

Lichtkuppeln, RWA und Lüftung

LAMILUX Flachdachfenster F100 (100/150 cm) inkl. GFK-Aufstockelement 5°2-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung (U_total 0,83 W/m²K), Außenscheibe ESG, Innenscheibe VSGKettenschubantrieb 24 V, Hubhöhe 500 mm, Hubkraft 1000 NRWA-Set (LAMILUX-RWA-Grundset), Rauchmelder, RA-Auslösetaster im 3. OG und EG, Lüftungstaster 3. OG, RA-Zentrale 3. OG, Wind- und Regelmelder; Klassifizierung RWA EN 2,5A-1-1Leiterhaltebügel, Sicherheitsgeländer um Dachausstieg (z. B. Barrial/DaniAlu)Flachdachentlüfter DN 100, Strangentlüfter

PV-Unterkonstruktion (Haus A, B, C)

Bidirektionales Flachdachmontagesystem in V-Form (z. B. K2 GreenRoof 2.0)Systemneigungswinkel 10° oder 15°, Aufständerung ca. 45 cmModule: insgesamt 252 Stück (Haus A: 92, Haus B: 108, Haus C: 52)Ballastierung mit Betonsteinen (94 Stück à 400 × 200 × 100 mm) oder Substrat/KiesMaterial: Aluminium (Tragkonstruktion), Edelstahl (Verbindungselemente)Windverband (Lochband, Rollen à 10 m), Betonschrauben

Zuarbeiten für andere Gewerke

Zuarbeiten HLS: Flachdachentlüfter DN 75/DN 110, Dachwassereinläufe, Abwasserleitungen PE, Einzelraumlüftungsanlagen DN 100, DachdurchführungenZuarbeiten Elektro/Blitzschutz: Blitzschutzarbeiten (Fangstangen 1,5–3,5 m), Steilroste für NotüberlaufKernbohrungen DN 50–100 mm

Tiefgarage – Abdichtung Decke und aufgehende Wände

Betondecke reinigen (ca. 925 m²), Beton-/Mauerwerkswände reinigen (ca. 463 m²)Voranstrich auf Decke und WändenErste Lage Abdichtung in Heißbitumen auf Decke (910 m²) und Wänden (418 m²)Oberlage vollflächig verschweißt (BauderSMARAGD, gleiche Spezifikation wie Dachoberlage)Eckausbildungen Wandanschluss (ca. 80 Stück)Dämmkeile Hohlkehle (370 m), Klemmprofil Wandanschluss (400 m)Türanschluss FLK (40 m), Wandanschlüsse FLK (10 m), weitere FLK-Flächen (20 m²)Stahlstützen-Abdichtung FLK (12 Stück)ALU/Stahlblech-Winkel (16 Stück)Flüssigkunststoff-Anschlüsse BauderLIQUITEC PU (E1 PUR-1K-S-W3-P4-S1, Trockenschichtdicke min. 2,5 mm)

Sonstige Leistungen

Holz-Bautreppen (10 Stück, 4 Stufen, 1,50 m breit)Stundenlohnarbeiten: Vorarbeiter 25 h, Facharbeiter 45 h, Bauhelfer 45 hWöchentliche Baubesprechungen (Teilnahme verpflichtend)Schutzhelm- und Sicherheitsschuhpflicht auf der BaustelleMindestens ein fließend deutschsprechender Mitarbeiter muss jederzeit auf der Baustelle anwesend sein

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des Umsatzes des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (einschließlich ARGE-Anteil). Erklärung über die Erbringung über Formblatt 124.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Erklärung, dass dem Unternehmen die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen.Bei engerer Wahl: Angabe der Zahl der in den letzten drei Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Erfahrung mit vergleichbaren Leistungen: Erklärung, dass in den letzten fünf Kalenderjahren vergleichbare Leistungen ausgeführt wurden (Formblatt 124).

Nachweis der Eintragung

Nachweis (soweit nicht im PQ-Verzeichnis):

Eintragung im Handelsregister ODEREintragung in die Handwerksrolle für die auszuführenden Leistungen ODEREintragung bei der Industrie- und Handelskammer.

Bei engerer Wahl zusätzlich auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Handwerkrolleneintrag.

Ausschlussgründe / Zuverlässigkeit

Keine Ausschlussgründe dürfen vorliegen

Nachweise auf Verlangen (engere Wahl)

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen

Tariftreue und Mindestentgelt

Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt gemäß HVTG ist mit dem Angebot abzugeben.

Fachliche Anforderungen / QNG-Ökobilanz

Einhaltung der VOB Teil C, insbesondere ATV DIN 18338 (Dachdeckungs- und Dachdichtungsarbeiten)Anerkannte Regeln der Technik sowie gesetzliche und behördliche VorschriftenAusschließlicher Einsatz von Bauprodukten gemäß projektbezogener Ökobilanz (QNG-Förderung Klimafreundlicher Neubau); EPD-Module A1–D je Produkt nachzuweisenFachunternehmererklärung erforderlich

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen im Bereich Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten

Nur auf Anforderung bei engerer Wahl vorzulegen, mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung erforderlich.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.