Ausschreibungen Sachsen
Justizvollzugsanstalt Dresden, Dachsanierung
Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und VertragsmanagementJustizvollzugsanstalt Dresden, Absturzsicherung, Dachsanierung
Hammerweg, 01127 Dresden, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gesucht? Der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB) sucht eine Baufirma für die Dachsanierung von Haus G der Justizvollzugsanstalt (JVA) Dresden. Die Maßnahme trägt den Titel 'Absturzsicherung, Dachsanierung' und wird im Verfahren als Los 3 'Dachsanierung Haus G' ausgeschrieben.
Ort: Hammerweg, 01127 Dresden
Verfahren: Offenes Verfahren (öffentliche Ausschreibung nach VOB/A), vergebene Nummer 26A40183. Mehrere Hauptangebote sind zugelassen, Nebenangebote nicht.
Kern der Leistung: Rückbau der alten Dachschichten auf der oberen und unteren Dachebene sowie den Treppentürmen, fachgerechte Entsorgung (u.a. schadstoffhaltige Dämmung nach TRGS 521), neuer Dachaufbau mit Dampfsperre, Wärmedämmung und Abdichtung, extensive Dachbegrünung, Klempnerarbeiten, neue Absturzsicherung mit Geländern und Attikaüberstiegen sowie Gerüst und Baustelleneinrichtung. Das Gebäude bleibt während der Arbeiten in Nutzung.
Wichtige Termine:
Angebotsabgabe bis 12.11.2026, 09:00 Uhr, nur elektronischBindefrist bis 22.12.2026Ausführung laut Vertragsfristen von 29.03.2027 bis 27.08.2027
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJULAUG
Veröffentlichung21. Okt. 2026
Angebotsfrist12. Nov. 2026
Angebotsöffnung12. Nov. 2026
Bindefrist12. Nov. – 22. Dez. 2026
Zuschlagca. 18. Dez. 2026
Vertragsbeginnca. 18. Dez. 2026
Werkplanung21. Dez. 2026 – 2. Apr. 2027
Projektvorbereitung21. Dez. 2026 – 8. Jan. 2027
Vorleistungen bauseits (Blitzschutz/Techn. Anlagen)22. März – 26. März 2027
Ausführungsbeginn29. März 2027
Baustelleneinrichtung / Gerüst29. März – 27. Aug. 2027
Aufbau Fassadengerüst29. März – 2. Apr. 2027
BA 1 – obere Dachebene / Treppentürme 1+25. Apr. – 21. Mai 2027
Container / WC stellen12. Apr. – 16. Apr. 2027
BA 1 – Fertigstellung bauseitige Leistungen24. Mai – 28. Mai 2027
BA 2 – untere Dachebene / Attika / Treppenturm 324. Mai – 30. Juli 2027
VOB-Abnahme2. Aug. – 6. Aug. 2027
Mängelbeseitigung / Restleistungen9. Aug. – 20. Aug. 2027
Rückbau Baustelleneinrichtung / Gerüstabbau23. Aug. – 27. Aug. 2027
Übergabe23. Aug. – 27. Aug. 2027
Fertigstellung / Vertragsende27. Aug. 2027
Vorlage Maschinenliste (emissionsarme Baumaschinen)Datum offenSpätestens 3 Tage vor Beginn der Bauausführung; relativ zur Auftragserteilung / Ausführungsbeginn.
Selbstauskunft je ArbeitskraftDatum offen2 Wochen vor Arbeitsbeginn gemäß Besondere Vertragsbedingungen Absturzsicherung.
Anmeldung ArbeitseinsatzDatum offenMindestens 1 Woche vor Einsatz schriftlich (Name, Kfz-Kennzeichen, elektronische Geräte); Ausnahme Havariefall.
Baufristenplan (Übergabe)Datum offen5 Werktage nach Auftragserteilung; gemäß Anlage 1 zur VHB 214.
Detailterminplan (Erstellung)Datum offenUnmittelbar nach Auftragserteilung in Abstimmung mit dem Auftraggeber zu erstellen.
Erlaubnisscheine Trenn-/SchweißarbeitenDatum offenVor Beginn der jeweiligen Arbeiten eigenverantwortlich zu beantragen.
Maschinenliste (Anpassung)Datum offenVor Verbringung weiterer Baumaschinen auf die Baustelle zu aktualisieren.
Verwendbarkeitsnachweise BauprodukteDatum offenVor dem Einbau auf der Baustelle vorzulegen; Übergabe an AG spätestens 14 Kalendertage vor Abnahme.
EntsorgungsnachweiseDatum offenSpätestens zur Schlussrechnung vorzulegen.
RevisionsunterlagenDatum offenZum Abnahmetermin zu übergeben.
Führungszeugnis (Gültigkeit)Datum offenGültigkeit längstens 3 Jahre; bei regelmäßig wiederkehrenden Tätigkeiten nach 3 Jahren zu erneuern.
Sicherheitsüberprüfung bisDatum offenEinverständniserklärung zur Sicherheitsüberprüfung und Vorlage Führungszeugnis nach Aufforderung (gemäß § 41 Abs. 1 Nr. 1 BZRG).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Zuschlagskriterium Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten). Ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme für Werkstätten für Behinderte ist vorgesehen.
KI-Hinweis: Formblatt 211 kreuzt 'Zuschlagskriterium Preis' an und lässt 'Mehrere Zuschlagskriterien' unangekreuzt; Formblatt 227 ist nicht angekreuzt. Der WfB-Bonus ist als Sonderregel, nicht als eigenes Zuschlagskriterium gewertet.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRahmenbedingungen der Baustelle
Die Arbeiten finden in einer weiterhin genutzten Justizvollzugsanstalt statt. Die Lagerflächen und Zufahrten sind begrenzt.Zufahrt nur für einen Transporter und einen mobilen Dachdeckerkran.Materialtransport vom Zentralhof auf die obere Dachfläche auf ca. 10 m Höhe. Die Gerüsttreppe wird zur Erschließung genutzt.Arbeitszeit Montag bis Freitag 07:00 bis 16:00 Uhr.Die beiden Dachflächen werden nacheinander saniert. Innerhalb der Bauabschnitte können weitere Teilabschnitte festgelegt werden.Bauabschnitt 1 umfasst die obere Dachebene und zwei Treppenturmdächer. Bauabschnitt 2 umfasst die untere Dachebene, voraussichtlich in zwei Teilabschnitten, und ein Treppenturmdach.Die Kosten der gestaffelten Ausführung sind in die Einheitspreise einzurechnen.
Baustelleneinrichtung, Gerüst und Sicherung
Fassadengerüst zur Erschließung beider Dachebenen, ca. 100 m² Aufbau und Abbau.Arbeits- und Schutzgerüst auf der oberen Dachebene, 517,5 m² Aufbau und Abbau, 3.105 m²Wo Gebrauchsüberlassung.Gerüstbekleidung 80 m² Anbringen und Abnehmen, 1.120 m² Gebrauchsüberlassung.Dachfanggerüst 115 m Aufbau und Abbau.Mobile Toilette (12 Wochen), Lagercontainer (3 Monate), ortveränderlicher Entstauber, temporäres Anschlagsystem.Temporäre Absturzsicherungen während der Montage. Schutz vor Niederschlagswasser und dessen Beseitigung.Trocknung des Untergrunds mit Warmluftgebläse (500 m²) bzw. Gasflamme (1.000 m²).Saugbagger für Demontage und Wiedereinbau von Kies und extensiver Begrünung.Sicherheits- und Zutrittsmaßnahmen im Baustellenbereich.
Rückbau, Schadstoffe und Entsorgung
Rückbau von Dachabdichtung, Mineralwolledämmung, Rinnen, Ortgang-, First- und Traufbohlen, Fallrohren, Attikaabdeckungen, Terrassendielen, Geländern, Entwässerungselementen, Lüftungsbauteilen und Kabeltrassen.Obere Dachebene: 620 m² Dachabdichtung und 620 m² Mineralwolledämmung.Untere Dachebene: 1.100 m² Dachabdichtung und 1.100 m² Mineralwolledämmung, 310 m² Attikaabdichtung, 275 m² Kiesschüttung, 825 m² extensive Begrünung.Treppentürme: 75 m² Dachabdichtung und Dämmung, 60 m² Attikaabdichtung, 20 m² Kiesschüttung, 55 m² extensive Begrünung.Demontage der Terrassendielen: 105 m² große Terrasse, 25 m² kleine Terrasse.Demontage und Abbau schadstoffhaltiger Bauteile nach TRGS 521 (Expositionskategorie 1 für Abdichtungen, Expositionskategorie 2 für Mineralwolle). Einweg-Schutzanzüge und P2-Masken sind einzukalkulieren.Entsorgung nach Abfallarten: gefährliche Mineralwolle 26,2 t, gemischte Metalle 2 t, gemischte Bau- und Abbruchabfälle 8,4 t, Substrat 110 t, Kies 50 t, gefährlicher Altholz 2 t, Kunststoff 1 t. Gesamt ca. 199,6 t.Bauabfälle arbeitstäglich abfahren oder in einem abgestimmten, verschließbaren Behälter im Innenhof bereitstellen.Getrennte Erfassung und Sortierung, Container- und Entsorgungskosten sind einzukalkulieren.
Neuaufbau der Dachflächen
Obere Dachebene (ca. 630 m²): Prüfung, Reinigung und Trocknung der vorhandenen Dampfsperre, neue Bitumen-Schweißbahn als Dampfsperre, Gefälledämmung aus PUR/PIR mit 120 mm mittlerer Dicke (ca. 1 bis 1,5 Prozent Gefälle), einlagige BROOF-Kunststoffbahnabdichtung 1,5 mm wurzelfest, Anschlüsse an Traufe, First, Ortgang, Treppenhauswand und Durchdringungen.Untere Dachebene (ca. 1.100 m²): Untergrundvorbereitung mit Voranstrich, neue Dampfsperre, PUR/PIR-Wärmedämmung 120 mm, einlagige BROOF-Kunststoffbahn 1,5 mm für teilweise genutzte und ungenutzte Flächen, gedämmte Attika- und Wandanschlüsse mit Mineralwolle.Gründach auf der unteren Ebene: Drän- und Wasserspeicherelement (825 m²), Filtervlies, Vegetationstragschicht mit 75,25 m³ Substrat, Kiesschüttung als Auflast (300 m²).Treppentürme: Neuherstellung von Abdichtung, Dämmung, Attikaabdeckung, Kiesschüttung und extensiver Begrünung (je ca. 75 m²).Schutzlagen aus 8 mm Bautenschutzmatte zwischen Bauteilen des Geländersystems und der Abdichtung (15 m² Treppentürme, 275 m² untere Ebene laut Mengenliste).Besenreine Dachfläche; auf Verlangen der Bauleitung Begehungsprotokoll erstellen.Terrassen: 105 m² Unterkonstruktion und Lärchen-Terrassenboden, 25 m² Terrassenbelag aus Betonwerksteinplatten, 40 m² Betonplattenbelag.
Klempnerarbeiten und Entwässerung
Obere Dachebene: 60 m Hängedachrinne (Titanzink), 60 m Traufstreifen, 82 m Dachrandabschlussprofil, 15 m Regenfallrohr, 5 Rinnenablaufstutzen, 10 Rohrbögen, 4 Flachdachentlüfter, Ecken und Endkappen.Untere Dachebene: 350 m Attikabohle, 350 m Dachrandabdeckung, 17 Flachdachabläufe mit Kiesfang und Notablauf, 16 Flachdachentlüfter, 6 Wandanschlüsse, 2 Eckausbildungen.Treppentürme: 60 m Attikabohle, 60 m Dachrandabdeckung, 3 Flachdachabläufe, 12 Eckausbildungen.Entwässerungsnachweis nach DIN 1986-100.
Absturzsicherung und Attikageländer
Obere Dachebene: 142 m Seitenschutzgeländer mit Betongewichten, 142 m Fußleiste, 4 Geländerecken, 1 Sicherheitstür.Untere Dachebene: 100 m Seitenschutzgeländer, 2 Geländerecken, 11 m Attikageländer Typ 1, 31 m Geländer Typ 2, 170 m Attikageländer Typ 3, 170 m Ergänzung Kniestab, 40 Schweißarbeiten am Handlauf, 190 m Attikabekleidung, 40 m² Plattenbelag.Treppentürme: 60 m Seitenschutzgeländer, 12 Geländerecken.Steigleitern und Attikaüberstiege: 1 Überstieg mit 3.200 mm Aufstieg und 800 mm Abstieg, 2 Überstiege mit 1.800 mm Aufstieg und 1.200 mm Abstieg, 1 Überstieg mit 1.200 mm Aufstieg und 280 mm Abstieg.Seitenschutzsystem nach DIN EN 13374, Schutzklasse A. Attikaüberstiege nach DIN 18799 Teil 1.Nachweis der erforderlichen Auflast nach Herstellerangabe bzw. Zulassung, auch für die Treppentürme.Werkplanung des Seitenschutzsystems mit eigenverantwortlich festgelegten Pfostenabständen. Anpassungen an Ecken und Dachaufbauten sind einzurechnen.Neue Verschraubungen für bestehende Attikageländer nur bei nachweislich defektem Bestandsmaterial und auf Anweisung der Objektüberwachung (400 Stück laut LV).
Montage von Dachaufbauten
Demontage, Transport und Wiedermontage vorhandener Dachaufbauten wie Blitzschutz, technische Geräte und Kabeltrassen.Obere Dachebene: 142 m Rinnenblende, 200 neue Verschraubungen.Untere Dachebene: 18 Anpassungen an Durchführungen, 14 m Entwässerungsrinne mit 120 mm Nennweite, 5 m Entwässerungsrinne mit 200 mm Nennweite, 135 m Fensterbank, Montage von 170 m Attikageländer sowie 190 m Attikabekleidung (sofern nicht schon unter Absturzsicherung erfasst).Kleineisenteile und Kleinbauteile nur auf Anordnung der Objektüberwachung und nach Nachweis des Zeitaufwands montieren.
Planung, Dokumentation und Übergabe
Prüffähige Werkplanung und Werkstattzeichnungen, Fertigung erst nach Freigabe. Werkplanung bis 28.02.2027 liefern.Baustelleneinrichtungsplan nach Auftragserteilung zur Freigabe vorlegen.Detailterminplan unmittelbar nach Auftragserteilung erstellen. Terminliste mindestens alle 14 Tage mit dem Auftraggeber abstimmen.Muster und Datenblätter aller vorgesehenen Materialien und Einbauteile vorlegen. Amtliche Prüfzeugnisse für bauphysikalisch relevante Materialien vorlegen.Auszugsprüfungen der Dübel durchführen und Protokolle wöchentlich vorlegen.Vollständige Montagedokumentation nach DGUV Information 201-056 erstellen und Revisionsunterlagen nach CAFM-Richtlinie in dreifacher Ausfertigung zum Abnahmetermin übergeben.Zu jedem Bauwerk regelmäßige Teilnahme an Koordinierungsgesprächen und wöchentlichen Baustellenbesprechungen.Tägliche Bautagesberichte führen und wöchentlich vorlegen.Gesamte Ausführung ab Vertragsbeginn: Ausführungsbeginn 29.03.2027, Vollendung 27.08.2027 laut Vertragsfristen. Der Bauablaufplan nennt abweichend eine Bauausführung ab 21.12.2026. Die verbindlichen Vertragsfristen sind vor Angebotsabgabe zu klären.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenUnternehmensbezogene Eigenerklärungen
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Präqualifikationseintrag als Nachweis der Eignung.Angabe der Rolle im Verfahren: Bewerber, Bieter, Mitglied einer Bietergemeinschaft, Nachunternehmer oder anderes Unternehmen.Erklärung, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte einschließlich des Leitungspersonals zur Verfügung stehen.Angabe der Registereintragung (Handelsregister, Handwerksrolle, IHK) oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft bestätigen.
Umsatz und Personal
Angabe des Umsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er vergleichbare Bauleistungen betrifft. Bei Bietergemeinschaften gilt auch der Anteil an gemeinsam ausgeführten Leistungen.Bei engerer Wahl: Beschreibung der im Jahresdurchschnitt eingesetzten Arbeitskräfte nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal.Mindestumsatz und Mindestzahl an Mitarbeitern sind im Ausschnitt nicht festgelegt.
Zuverlässigkeit, Insolvenz und Steuern
Erklärung zu Insolvenz-, Liquidationsverfahren und Antrag mangels Masse. Bei rechtskräftig bestätigtem Insolvenzplan ist dieser auf Verlangen vorzulegen.Angaben zur Zuverlässigkeit und zu Ausschlussgründen nach § 6e EU VOB/A. Ein Ausschlussgrund kann durch Selbstreinigung beseitigt werden.Erklärung, dass Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß gezahlt wurden.Die Auskunft aus dem Wettbewerbsregister holt der Auftraggeber bei den Bietern der engeren Wahl selbst ein.
Personelle Anforderungen an die Ausführung
Ein verantwortlicher Bauleiter nach Landesbauordnung muss bis zur endgültigen Fertigstellung gestellt und benannt werden. Die Person muss geeignet sein und darf nicht ohne Genehmigung des Auftraggebers ausgetauscht werden.Nachweis der Fähigkeit zur Planung, Organisation und Dokumentation temporärer Absturzsicherungen einschließlich Standsicherheitsnachweisen.Einsatz geeigneter, eingewiesener Beschäftigter. Arbeitsschutzbelehrung und Einweisung in die Demontagetechnologie vor den jeweiligen Tätigkeiten.Die Benennung eines Bauleiters ist Voraussetzung für die Ausführung.
Nachweise bei engerer Wahl
Gewerbeanmeldung und Handelsregisterauszug bzw. Handwerks- oder IHK-Eintragung, soweit zutreffend.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, soweit beitragspflichtig.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts bzw. Bescheinigung in Steuersachen, soweit ausgestellt.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.Diese Bescheinigungen können gesondert angefordert werden. Bei nicht fristgerechter und vollständiger Vorlage erfolgt der Ausschluss.
Referenzprojekte
Drei Referenznachweise bei engerer Wahl. Bei Teilnahmewettbewerb eine Referenzliste. ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre oder der längere, in der Auftragsbekanntmachung angegebene Zeitraum. Der längere Zeitraum ist maßgebend. Konkrete Kalenderdaten sind nicht angegeben.Volumen: Kein Mindestauftragswert angegeben. Für jede Referenz ist die tatsächliche Auftragssumme anzugeben.
Nachweis vergleichbarer, bereits ausgeführter Leistungen (Dach- bzw. Bauleistungen). Bei Teilnahmewettbewerb ist eine Referenzliste beizufügen. Bei engerer Wahl sind drei Referenznachweise vorzulegen. Jeder Nachweis muss Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, ausgeführte Mengen mit eigenem Personal, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau oder Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner oder Nachunternehmer) und die Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung enthalten.
Vergleichbarkeit der Leistung ist im Ausschnitt nicht näher definiert. Nachweis durch Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung.
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 49%11+ · 7%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 37 erledigt
Elektronische Abgabe und Angebotsschreiben
Preisangaben und Kalkulation
Entsorgung und Nachhaltigkeit
Eignungsnachweise und Formblätter zur Bieterstruktur
Auf Verlangen oder bei engerer Wahl vorzulegen
Vorbereitung für die Ausführung nach Zuschlag
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Auftraggeber
Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement
Ort
Justizvollzugsanstalt Dresden, Absturzsicherung, Dachsanierung
Hammerweg, 01127 Dresden, Sachsen
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
Justizvollzugsanstalt Dresden, Absturzsicherung, Dachsanierung
Hammerweg, 01127 Dresden
Sachsen
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