Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Es werden Zimmer- und Dacheindeckungsarbeiten für den Neubau der Karl-Rehbein-Schule Dependance II in Hanau (Schlossplatz 3) ausgeschrieben. Das Auftragsvolumen umfasst im Wesentlichen:
Aufbau eines Steildachs (Kehlbalkenkonstruktion, ca. 400 m², 48° Neigung)Holzbau- und Dämmarbeiten (Zwischensparren- und Aufsparrendämmung)Eindeckung mit Naturschiefer (Ultra Rechteck)Einbau von Dachflächenfenstern und RWA-AnlageKlempner- und Entwässerungsarbeiten (innenliegende Kastenrinne, Fallrohre)
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A EU, ein Los, nicht losweise vergeben.
Wichtigste Eckdaten:
Angebotsfrist: 06.10.2026, 11:00 Uhr (MESZ)Bindefrist: 04.12.2026 (59 Tage)Ausführungszeitraum: 23.11.2026 – 12.03.2027Erklärungen und Nachweise: Tariftreue/Mindestlohn, AEntG-Erklärung, Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124), Referenzen, Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten
Die Vergabeunterlagen sind elektronisch über die Vergabeplattform subreport (https://www.subreport.de/E95854933) einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 26 Tage bis zur Angebotsfrist — 06. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristJAN2026 MÄR MAI JUL SEP NOV JAN2027 MÄR MAI
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Frist Vorlage Verpflichtungserklärung Tariftreue
Angebotsöffnung
Bindefrist
Vertragsbeginn / Ausführungsbeginn
Bauphase: BE und Vorbereitung
Baustelleneinrichtung Vorhaltung
Vertragslaufzeit
Bauphase: Dachstuhl richten
Weihnachtsmarkt Fronhof
Bauphase: Dämmung und Dachschalung
Bauphase: Abdichtung, Dachfenster, RWA
Bauphase: Innenliegende Rinne
Bauphase: Schieferdachfläche
Bauphase: Dacheindeckung an Lüftungsgitter
Vertragsende / Ausführungsende
Abnahme
Gewährleistungbis 2032
Abitur Karl-Rehbein-Schule 2027
Schlussrechnungsfrist
Verlängerung BE
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen (Formblatt 211 EU) geben eindeutig 'Zuschlagskriterium Preis' als alleiniges Kriterium an. Die Bekanntmachung bestätigt dies mit 'Art: Preis'. Ein Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' wurde nicht als Anlage beigefügt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBereich Steildach – Holzbau / Zimmermannsarbeit
Kehlbalkendachkonstruktion als Satteldach, ca. 400 m², 48° Neigung, Traufhöhe ca. 15 mBauschnittholz C24 (Sparren 22/8 cm, e=100 cm; Kehlbalken 8/16 cm; Firstpfette 140×140 cm), Bolzen/Stabdübel, Nagelplatten, Sparrenhalter, Windrispenband, Kleineisenteile, StahlbauteileDachschalung 24–25 mm auf Konterlattung; First- und OrtgangsbohlenInnenliegender Regenfallkasten, VogelschutzgitterBrandstreifen (Foamglas über Ringanker; F-90 Wände DG mit Stahlblech + Faserzementplatten)Sparrenplan/Statik (prüffähig) als gesonderte Leistung durch den AuftragnehmerGeltende Normen/ATV: DIN 18299, DIN 18334 (Zimmer- und Holzbauarbeiten), DIN 68800-3 (Holzschutz)
Bereich Steildach – Dämmung und Luftdichtung
Zwischensparrendämmung 220 mm Mineralwolle/Steinwolle (WLG 035)Aufsparrendämmung 80 mm Holzfaser (WLG 040)Dampfbremse (PE-Folie sd=5,0 m), diffusionsoffene Unterdeckbahn (sd ≈ 0,08 m)Konterlattung/Luftschicht 25+25 mm; Gesamtaufbau ca. 465 mmAussparungen für Dachfenster und Rohrdurchführungen; Dampfsperrschürzen
Bereich Dacheindeckung
Ultra-Rechteck-Deckung mit Naturschiefer 40×30 cm (bzw. 10 mm stark, 10 cm Überdeckung), FPO-Zwischenlage, ca. 400 m²Anarbeiten an Traufe, First, Ortgang (Alu, RAL 7015), Kehlen und Anschlüssen12 Dachflächenfenster (3× 940/1400 mm, 8× 780/1600 mm, 1× RWA) inkl. Eindeckrahmen und DampfsperrschürzenSicherheitsdachhaken (ca. 20 Stück), Schneefangeinrichtung auf TragblechStrangentlüftung DN 100, Dachausstieg, Blitzableiterstützen
Bereich Klempner- und Entwässerungsarbeiten
Sicherheitsrinne EPDM und innenliegende Kastenrinne Alu 500 mm (RAL 7015), FlüssigabdichtungDachrinnenheizung selbstlimitierend (ca. 46 m, 2 Stränge à 23 m)Einlaufblech, TraufblechMini-Abläufe Edelstahl DN 70 (Haupt- und Notentwässerung), Bogen 87°/45°/30° DN 70Regenfallrohre DN 70 (feuerverzinkt), Fallrohrbekleidung (Alu, NCS Sandstein), Notabläufe
Bereich Prüfungen, Wartung und Dokumentation
Luftdichtheitsprüfung (Blower Door Test), Lecksuche (Nebelgenerator, Anemometer, Thermokamera)RWA-Prüfung durch Sachverständigen, jährliche Wartung; Prüfung SicherheitsdachhakenDokumentationsunterlagen: 1× Papier, 1× digital (Produktdatenblätter, technische Merkblätter, Sicherheitsdatenblätter, abZ, abP, Leistungserklärungen, Übereinstimmungsnachweise, Lieferscheine, EPDs, Reinigungs-/Wartungsanleitungen)Holzschutz-Bescheinigung nach DIN 68800-3; Abnahmedokumentation (Text und Bild) innerhalb 2 Arbeitstagen
Baustelleneinrichtung und logistische Rahmenbedingungen
Eigenes Baustelleneinrichtungs-Container, Kräne/Mobilkräne, Dachdeckeraufzüge, Sicherheitseinrichtungen, VerkehrssicherungVorhaltedauer Baustelleneinrichtung 5 Monate, max. Verlängerung 2 MonateFassadengerüst bauseits gestelltTägliche Lieferverbotszeiten: 7:30–8:00 Uhr und 13:00–13:30 Uhr (Schüler-/Verkehrsschutz)Anpassung der Baustelleneinrichtung an Veranstaltungen: Lamboyfest (Rückbau BE bis 09.06.2026, Wiederaufbau ab 17.06.2026) und Weihnachtsmarkt Fronhof (04.12.–22.12.2026)Während Abitur Karl-Rehbein-Schule (15.04.–03.06.2027) nur stark lärmreduzierte Arbeiten 8–14 UhrMindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter ständig auf der Baustelle; wöchentliche BaubesprechungAbstimmung mit Rohbau, Dachabdichtung, Metallbau (Fenster/Türen) und Fassadenarbeiten
Ausführungszeiten und Pflichttermine
Bauphase: 23.11.2026 – 12.03.2027 (ca. 109 Tage / ca. 77 Werktage)Baustelleneinrichtung/Materiallieferung/Vorbereitung: 23.11.–27.11.2026Dachstuhl richten: 24.11.–07.12.2026Dämmung und Dachschalung: 08.12.2026 – 22.01.2027Abdichtung Schalung / Einbau Dachfenster und RWA: 18.01.–29.01.2027Innenliegende Rinne und provisorische Fallleitungen: 25.01.–29.01.2027Schieferdachfläche: 01.02.–26.02.2027Dacheindeckung an Lüftungsgitter anarbeiten: 08.03.–12.03.2027Förmliche Abnahme: 12 Werktage nach Fertigstellungsmeldung (§ 12 VOB/B)Schlussrechnung: 40 Tage nach Fertigstellung (§ 14 VOB/B)Gewährleistung: 5 Jahre ab Abnahme (§ 13 VOB/B)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Sachkunde
Nachweis der erforderlichen Qualifikation und Sachkunde mit Angebotsabgabe (z. B. Meisterbrief, Berufserfahrung im Zimmer-/Dachdeckerhandwerk)Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK-Eintragung (je nach Eintragungspflicht)Bei Einsatz von Nachunternehmern: nur fachkundige, leistungsfähige und zuverlässige NU; schriftliche Bekanntgabe an den Auftraggeber; NU müssen gesetzliche Verpflichtungen (Steuern, Sozialabgaben, gewerberechtliche Voraussetzungen) erfüllen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Erklärung über Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen, inkl. ARGE-Anteil)Angabe der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen mit Leitungspersonal (bei enger Wahl)Gewerbeanmeldung sowie Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt/Steuersachen, Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen, ggf. tarifliche Sozialkasse); Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGVertragserfüllungsbürgschaft 5 % der Auftragssumme (inkl. USt.), sofern Auftragssumme ≥ 250.000 € ohne USt.; Mängelansprüchebürgschaft 3 % der Abschlagszahlungssumme; ggf. Vorauszahlungsbürgschaft (§ 16 Abs. 1 Nr. 1 Satz 3 VOB/B)
Referenzen
Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Zimmer- und Dacheindeckungsarbeiten (Art und Größenordnung vergleichbar)Zeitraum: letzte 5 KalenderjahreJe Referenz: Anschrift, Telefonnummer, Ansprechpartner des Auftraggebers; bei enger Wahl zusätzlich Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des Leistungsumfangs inkl. Mengen, durchschnittliche Anzahl Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Keine zwingenden Ausschlussgründe gem. § 123 GWBKeine fakultativen Ausschlussgründe gem. § 124 GWBErklärung gem. § 6e EU VOB/A: kein InsolvenzverfahrenKein Eintrag im Gewerbezentralregister (letzte 2 Jahre): keine Freiheitsstrafe > 3 Monate, keine Geldstrafe > 90 Tagessätze, keine Geldbuße > 2.500 €Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenAusschlussgrund § 6 S. 1, 2 AEntG darf nicht vorliegen; keine Geldbuße ≥ 2.500 € wegen Verstoßes nach § 21 MiLoG (§ 19 Abs. 1 und 3 MiLoG)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft; Gewerbezentralregisterauszug wird ab Auftragssumme 30.000 € durch den Auftraggeber angefordert
Sprach- und Personalanforderungen
Mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter ständig auf der BaustelleBenennung eines qualifizierten SiGeKo gemäß BaustellV / RAB 30Erstellung einer Gefährdungsanalyse für den eigenen Leistungsbereich und Übergabe an den SiGeKo
Umwelt-, Tarif- und Nachhaltigkeitsanforderungen
Nachweis der Einhaltung zulässiger Immissionswerte gemäß VDI 2052 und DIN 18005 (Schall, Staub, Erschütterung) für alle Arbeiten, Transporte und LadeleistungenVerpflichtungserklärung Tariftreue/Mindestlohn nach HVTG (Textform gem. § 126b BGB); bei NU Verpflichtungserklärung vor Leistungsbeginn; Nachunternehmer müssen Ansprüche auf Mindestlohn gem. Tarifvertrag Mindestlöhne Baugewerbe erfüllenVerwendung nachhaltiger Holzprodukte: FSC/PEFC oder gleichwertig (Thünen-Institut, BfN, Einzelnachweis Sachverständiger oder Direktkauf mit Lieferschein); Nachweise im Original vor Einbau (Bauleistungen) bzw. bei Anlieferung (Lieferleistungen)Nachweis einer ordnungsgemäßen Entsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz/Nachweisverordnung; bei abweichender Verwertungs-/Beseitigungslösung Nachweise zur Berechtigung der Anlage, Annahmebestätigung, ggf. Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde und Erlaubnis nach § 54 KrWG
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über Zimmer- und Dacheindeckungsarbeiten (Art und Größenordnung vergleichbar)
jeweils mit Anschrift, Telefonnummer und Ansprechpartner des Auftraggebers; bei enger Wahl zudem: Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Anzahl Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 29%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Pflichtformulare und Vertragsbestandteile
Eignungsnachweise (bei enger Wahl auf Verlangen)
Sicherheiten (nach Auftragserteilung)
Nach Auftragserteilung vorzulegende Ausführungsunterlagen
Auf der Baustelle vorzuhaltende Unterlagen / Dokumentation
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Auftraggeber
Hanau Immobilien- und Baumangement,
Eigenbetrieb der Stadt Hanau | Vergabekammer des Landes Hessen bei
Regierungspräsidium Darmstadt
Anschrift
63452 Hanau
Ort
63450 Hanau
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
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