Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
KH Merheim - Bettenhaussanierung, Haus 20, A-Seite
Kliniken der Stadt Köln gGmbHKöln, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier vergeben?
Bodenbelagsarbeiten (Verlegung von PVC-Böden) im Rahmen der etagenweisen Sanierung des Bettenhauses Haus 20 (A-Seite) am Krankenhaus Köln-Merheim. Auftraggeber sind die Kliniken der Stadt Köln gGmbH.
Was ist zu tun?
Vorbereitung des Untergrunds (Spachteln, Schleifen, Fugen schließen)Verlegung von rund 4.730 m² PVC-Bodenbelag (grau für Flure, braun für Patientenzimmer)Anbringen von Stellsockeln und IntarsienEinbau von Bewegungsfugen-, Anschluss- und AbschlussprofilenArbeiten im laufenden Krankenhausbetrieb – mit erhöhtem Staub- und SchallschutzEtagenweise Ausführung (3.–9. OG, beginnend im 9. OG), zeitversetzt und abschnittsweise
Was müssen Bieter mitbringen?
Nachweis über Erfahrung im Gesundheitswesen (Umbauten + Hygiene)Nachweis über Erfahrung beim Bauen im Bestand im laufenden BetriebMindestens eine Referenz für Bodenbelagsarbeiten ≥ 250.000 € brutto in den letzten 3 JahrenMindestens 4 Mitarbeiter dauerhaft auf der Baustelle, davon ein deutschsprachiger Obermonteur permanent vor Ort
Wichtige Fristen:
Angebotsfrist: 22.10.2026 um 14:00 UhrBieterfragen bis: **15.10.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Veröffentlichung1. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist15. Okt. 2026
Angebotsfrist22. Okt. 2026
Angebotsöffnung22. Okt. 2026
Bindefrist22. Okt. – 3. Dez. 2026
Baubeginn30. Nov. 2026
Zuschlag3. Dez. 2026
1. Zwischenfristca. 1. Apr. – 30. Apr. 2027
Fertigstellungca. 27. Dez. – 31. Dez. 2027
Bauende31. Dez. 2027
Bauablaufplan VorlageDatum offenSpätestens 10 Arbeitstage nach Beauftragung ist ein detaillierter Bauablaufplan vorzulegen.
Ausführungsbeginn nach BeauftragungDatum offenBeginn der Ausführung 10 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens.
Betriebshaftpflicht NachweisDatum offenNachweis innerhalb von 5 Kalendertagen nach Anforderung durch den Auftraggeber.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Niedrigster Preis als einziges Zuschlagskriterium
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium 'Niedrigster Preis' ist in den allgemeinen Informationen zum Verfahren (Seite 3) explizit angegeben. Eignungs- und Leistungskriterien sind leer (Seiten 88-89).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Ausführungsort
Bauvorhaben: KH Merheim – Bettenhaussanierung Haus 20, A-Seite
Auftraggeber: Kliniken der Stadt Köln gGmbH
Ausführungsort: Ostmerheimer Straße 200, 51109 Köln-Merheim
Bauzeit (voraussichtlich): 30.11.2026 bis 31.12.2027 (ca. 13 Monate)
Zwischenfrist: Teilfertigstellung der Geschosse 9, 8 und 7 bis April 2027
Gewerk: Bodenbelagsarbeiten – Los 11 (keine Aufteilung in mehrere Lose)
Umfang und Hauptmengen
Insgesamt sind rund 4.730 m² Bodenfläche neu zu belegen. Hauptbestandteile:
PVC-Belag 2,0 mm grau: ca. 1.993 m² (Flure, Stützpunkt, Schleusen, Arzt, Lager, unreiner Arbeitsraum)PVC-Belag 2,0 mm braun: ca. 2.737 m² (Patientenzimmer, Patientenaufenthalt, Personalaufenthalt)Stellsockel PVC 10 cm grau: ca. 2.042 mStellsockel PVC 10 cm braun: ca. 2.964 mIntarsien (runde PVC-Elemente): je 2–3 Stück in den Farben Indiana Maraca, Wattaru und Faroe – vor den SchwesternstützpunktenEdelstahlschwellen: 7 Stück (an Brandschutztüren)Bewegungsfugenprofile: ca. 341 mAnschlussprofile: ca. 60 mAbschlussprofile: ca. 147 mAnschluss an bauseitige Abschlussprofile: ca. 48 m
Vorbereitende Arbeiten am Untergrund
Vor der Verlegung sind folgende Arbeiten auszuführen:
Abbrechen alter Spachtel- und Kleberschichten (ca. 771 m²)Untergrund anschleifen (Zementestrich, ca. 4.730 m²)Haftgrund auf Unterboden aufbringen (Dispersion, ca. 4.730 m²)Untergrund ausgleichen (standfeste Spachtelmasse 5–15 mm)Vollflächiger Spachtelauftrag, im Mittel 2,0 mm (ca. 4.730 m²)Anschluss an Türschienen (ca. 32 m)Randstreifen entfernen (ca. 5.006 m)Feuchtigkeitsmessungen (CM-Verfahren, 7 Stück)Arbeitsfugen, Risse und Bewegungsfugen im Estrich schließenHaftgrundvoranstrich auf Unterboden (ca. 20 m²)
Verbindliches Produkt und Materialanforderungen
Vorgeschriebenes Fabrikat für den PVC-Belag:
Hersteller: GerflorProdukt: Premium Compact (heterogen, 2,0 mm gesamt, mind. 1 mm Nutzschicht)Klasse: 34/43 (DIN EN ISO 10874)Brandklasse: Bfl-s1Rutschklasse: R10Eigenschaft: antistatischFarben:grau – NCS 2502-B (z. B. 2750 Poesy Ellipse)braun – NCS 2005-Y50 (z. B. 4343 Indiana Tokelau)Intarsienfarben: Indiana Maraca, Wattaru, Faroe
Für Kleber, Profile und Spachtelmassen dürfen nur Produkte gemäß TRGS 610 (Ersatzstoffe) verwendet werden. Vor dem Einbau ist eine Bemusterung mit Freigabe durch den Auftraggeber erforderlich.
Profil- und Anschlussarbeiten
Edelstahlschwellen an Brandschutztüren (7 Stück)Bewegungsfugenprofile (ca. 341 m) für Bewegungsfugen im BodenBewegungsprofile als Anschlussprofile (ca. 60 m)Abschlussprofile (ca. 147 m)Anschluss an bauseitige Abschlussprofile / Trennschienen (ca. 48 m)Schutzabdeckung Tetrapack auf ca. 4.730 m² (nur auf Anweisung der örtlichen Bauleitung)
Ausführungsmodalitäten – Arbeiten im laufenden Krankenhausbetrieb
Die Sanierung erfolgt etagenweise vom 9. OG abwärts bis zum 3. OG, zeitversetzt und abschnittsweise – nicht durchgehend hintereinander. Dabei sind besondere Anforderungen zu beachten:
Arbeiten im laufenden Krankenhausbetrieb: Ständige Aufrechterhaltung des Betriebs auf nicht sanierten Stationen.Staubschutz: Staubdichte Abschlüsse zu betriebenen Bereichen sind dauerhaft instand zu halten.Schallschutz: Erhöhte Anforderungen – keine Störung des Klinikbetriebs.Zugang: Nur über Fassadengerüst und Treppenturm von außen.Materialtransport: Ausschließlich über Fassadenaufzug (max. 2 Tonnen).Fahrzeuge: Maximal 7,5 t mit Ladekran.Mehrfache Baustelleneinrichtung: Zeitversetzte Ausführung ist in den Preis einzurechnen.Bauablaufplan: Spätestens 10 Arbeitstage nach Beauftragung ist ein detaillierter Bauablaufplan vorzulegen und mit der örtlichen Bauleitung abzustimmen.Brandschutz: Das Baustellen-Brandschutzkonzept (250106_B24-015-BSK-B-001_m_U_A) ist verbindlich zu beachten.Ausführungsbeginn: Spätestens 10 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens.Fertigstellung: Spätestens letzter Werktag der KW 52.
Dokumentation und Stundenlohnarbeiten
Abschlussdokumentation (1 Pauschal):
Deckblatt und InhaltsübersichtFachunternehmerbescheinigungenMaterialaufstellung mit ChargennummernLieferscheineTechnische MerkblätterPflegeanleitungenBautagebuchFotodokumentationAbnahmeprotokollÜbergabe: 3-fach in Papier + USB-Stick (PDF + DWG)
Stundenlohnarbeiten (jeweils nur auf Anweisung der Bauleitung):
Vorarbeiter (ca. 5 h)Facharbeiter (ca. 10 h)Helfer (ca. 5 h)
Alle Ausführungsunterlagen müssen den Freigabevermerk des Architekten tragen.
Nicht im Leistungsumfang enthalten (vom Auftraggeber gestellt)
Baustrom- und BauwasseranschlüsseLagerfläche vor Haus 25Container zur AbfallentsorgungRaumgerüst mit Treppenturm am WestgiebelSortenreine Abfallentsorgung durch den Auftraggeber in bereitgestellten Containern
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenHinweis zur formalen Einordnung
Im Vergabedokument heißt es ausdrücklich: „Keine Eignungskriterien festgelegt." Dennoch ergeben sich aus den Angebotsanforderungen folgende Mindestvoraussetzungen, die jeder Bieter erfüllen muss.
Fachliche Eignung (Fachkunde)
Erfahrung im Gesundheitswesen: Nachweis über Umbaumaßnahmen im Krankenhaus-/Pflegebereich sowie Kenntnisse in der Umsetzung hygienischer Anforderungen.Erfahrung Bauen im Bestand: Nachweis über Erfahrungen beim Bauen im laufenden Betrieb.Referenz Bodenbelagsarbeiten: Mindestvolumen 250.000 € brutto, ausgeführt in den letzten bis zu drei abgeschlossenen Kalenderjahren.
Formular: 'Erklärung zu den Referenzen' (in den Vergabeunterlagen enthalten).
Leistungsfähigkeit (Personelle Kapazität)
Mindestens 4 Mitarbeiter dauerhaft auf der Baustelle (erforderlich, weil mindestens 2 Stationen parallel bearbeitet werden).Mindestens ein deutschsprachiger Obermonteur permanent vor Ort – muss fließend Deutsch sprechen und während der gesamten Ausführung anwesend sein.
Diese Anforderungen sind formlos zu bestätigen.
Zuverlässigkeit
Betriebshaftpflichtversicherung: Erklärung mit Nachweis oder Bereitschaftsnachweis. Mindestdeckung pro Versicherungsfall: 2.000.000 € für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Maximierung pro Versicherungsjahr mindestens das Doppelte (≥ 4.000.000 €).Berufsgenossenschaft: Aktuelle Unbedenklichkeitsbescheinigung (bei Sitz im Ausland gleichwertige Bescheinigung).Steuerliche Unbedenklichkeit: Bescheinigung des Finanzamtes, dass keine Bedenken gegen die Auftragserteilung bestehen.Sozialversicherung: Nachweis über die Erfüllung der gesetzlichen Beitragspflicht.Keine Insolvenz: Erklärung zu Insolvenzverfahren/Liquidation.Keine Schwarzarbeit: Erklärung gemäß § 21 AEntG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG.Sanktionspaket 5 (Eigenerklärung 0523): Einhaltung der EU-Russland-Sanktionen.
Technische / produktbezogene Anforderungen
Verwendung des verbindlich vorgeschriebenen PVC-Belags Gerflor Premium Compact (oder gleichwertig – Abstimmung mit dem Auftraggeber erforderlich).Verwendung von Klebern und Spachtelmassen gemäß TRGS 610 (Ersatzstoffe).Technische Datenblätter zu den angebotenen Fabrikaten sind vorzulegen.Bemusterung der Beläge und Freigabe durch den Auftraggeber vor Einbau.
Formale / verfahrenstechnische Anforderungen
Elektronische Angebotsabgabe: Ausschließlich über https://bieter.ehealth-evergabe.de/portal/Bieterassistent-Registrierung: Zwingend erforderlich für die digitale Abgabe.Nebenangebote: Nur in Verbindung mit einem Hauptangebot zugelassen.Bietergemeinschaften: Gesamtschuldnerisch haftend, mit bevollmächtigtem Vertreter (Erklärung FB 234 VHB).Eigenerklärung FB 124 für nicht präqualifizierte Unternehmen.Einverständniserklärung zur Veröffentlichung personenbezogener Daten.Präqualifizierungsnummer (falls vorhanden) im Angebotsvordruck eintragen.Freistellungsbescheinigung § 48b EStG (Steuerfreistellung für Bauleistungen).
Referenzprojekte
mindestens eine Referenz ReferenzenZeitraum: nicht konkret benanntVolumen: nicht benannt
Erfahrung mit Umbaumaßnahmen im Gesundheitswesen und Kenntnisse in der Umsetzung hygienischer Anforderungen in sensiblen Krankenhaus-/Pflegebereichen
Vorlage über Formular 'Erklärung zu den Referenzen'
mindestens eine Referenz ReferenzenZeitraum: nicht konkret benanntVolumen: nicht benannt
Erfahrung beim Bauen im Bestand im laufenden Betrieb
Vorlage über Formular 'Erklärung zu den Referenzen'
mindestens eine Referenz ReferenzenZeitraum: letzte bis zu drei abgeschlossene KalenderjahreVolumen: mindestens 250.000 € brutto
Ausführung von Bodenbelagsarbeiten mit Mindestvolumen 250.000 € brutto
Vorlage über Formular 'Erklärung zu den Referenzen'
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 59%4–10 · 39%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Allgemeine Vorbereitung
Eigenerklärungen & Formblätter (Pflicht bei Angebotsabgabe)
Referenzen & Eignungsnachweise
Zuverlässigkeitsnachweise
Technische Nachweise & Preisangaben
Auf Verlangen nach Submission / Zur Auftragsvergabe
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Kliniken der Stadt Köln gGmbH
Anschrift
51067 Köln
Ort
51109 Köln
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.kliniken-koeln.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen
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