Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Kirschgarten 2. BA, Haus 9 A+B+C+D, Am Heimathaus 40-46 in 48157 Münster-Handorf, Neubau von 4 MFH, davon 2 Hs. mit 18 öfftl. gef. WE + 2 Hs. mit Wohngruppen für 25 WE - Dachdeckerarbeiten
Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Münster-Handorf, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Wohn + Stadtbau GmbH Münster sucht ein Dachdeckerunternehmen für den Neubau von 4 unterkellerten Mehrfamilienhäusern (EG+2 OG, gemeinsame Tiefgarage) im Stadtteil Handorf, Am Heimathaus 40–46. Die Arbeiten umfassen die Abdichtung der Tiefgaragendecke, Flachdächer mit Dachbegrünung für alle 4 Gebäude, Vordächer, Kellersohlenabdichtungen sowie Klempnerarbeiten.
Was ist zu tun?
274 Positionen im Leistungsverzeichnis kalkulieren und abgeben (GAEB-Datei)Bieterprodukte (Hersteller, Produktnamen) in den vorgegebenen Feldern eintragenTechnische Nachweise, Zulassungen und Prüfzeugnisse benennen bzw. vorlegenBaustelleneinrichtungsplan vorlegenVertragserfüllungsbürgschaft (10 % Nettoauftragssumme) und Gewährleistungsbürgschaft (5 % Nettoabrechnungssumme) stellenEigenerklärung zur Eignung, Russland-Sanktionspaket-Erklärung und Freistellungsbescheinigung § 48b EStG beifügen
Wichtige Termine:
Angebotsfrist: 03.11.2026, 10:00 UhrBaubeginn: Ende Januar 2027Ausführungszeitraum: 25.01.2027 – 08.10.2027
Verfahren: EU-Offenes Verfahren nach VOB/A, Präqualifikation möglich.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Veröffentlichung24. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist22. Okt. 2026
Angebotsfrist3. Nov. 2026
Angebotsöffnung3. Nov. 2026
Bindefristca. 3. Nov. 2026 – 2. Jan. 2027
Ausführungsbeginn25. Jan. 2027
Ausführungsende8. Okt. 2027
Vorlage VersicherungsbestätigungDatum offen2 Wochen nach Vertragsunterschrift durch den Versicherer des AN.
Vorlage weiterer UnterlagenDatum offen2 Wochen nach Vertragsunterschrift: Handwerksrolle, Gewerbeanmeldung, Handelsregister, Präqualifikation/Unbedenklichkeitsbescheinigungen.
Vorlage GefährdungsbeurteilungDatum offen14 Tage nach Auftragserteilung gemäß § 14 ArbSchG.
GewährleistungDatum offenFristen gemäß VOB/B; Mängelansprüchebürgschaft 5 % der Nettoschlussrechnungssumme.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Wertungskriterium Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt, die aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen gebildet wird. Grundlage ist der Brutto-Gesamtangebotspreis (inkl. MwSt.), ggf. zzgl. vom Auftraggeber zu entrichtender Einfuhrumsatzsteuer.
KI-Hinweis: Angebotswertung ist ausdrücklich auf den Preis beschränkt (Formblatt Wertungskriterien nicht angekreuzt, Anlage Wertungskriterien nicht gewählt); der Zuschlagsvorrang für Werkstätten für Behinderte ist als Zuschlagsregel, nicht als Wertungskriterium, genannt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung
Einrichtung, Vorhaltung und Räumung der gesamten Baustelle für alle GebäudeGerüste, Bauzaun, Baustrom, Bauwasser, Lagerflächen, BautagebuchSanitärcontainer wird bauseits gestellt
Abdichtung Tiefgaragendecke (alle Gebäude A–D)
Bituminöse 2-lagige Dachabdichtung auf Tiefgaragendecke (Innenhof)Fläche ca. 1.100 m²Ausführung nach DIN 18531-1, K2/IAInkl. Dampfsperre, Voranstrich, Wandanschlüsse, Notüberläufe, Lichtschächte, LüftungsschächtePerimeterdämmung am Treppenhaus
Kellersohlenabdichtung Treppenhäuser
Je Treppenhaus ca. 25 m² (4 Häuser)Lösungsmittelfreier Bitumen-Voranstrich + KaltselbstklebebahnHochführen der Abdichtung
Flachdach mit Dachbegrünung (für jedes Gebäude A, B, C, D)
Dampfsperre, Wärmedämmung PUR/PIR 140 mm + EPS-Gefälledämmung 200 mm2-lagige bituminöse Abdichtung, kaltselbstklebend + verschweißt, wurzelfestDachbegrünung Extensiv: Substrat, Dränage, Filtervlies, Sedum-SaatgutDachrandabschluss: Alu-Profile h=175 mmAttikaanschluss, Attikagullys DN 125Notüberläufe DN 70, Rohrdurchführungen DN 160Strang- und Wohnraumentlüfter DN 100Flachglasfenster 100x150 cm (teilweise elektrisch betrieben)Sekurantensystem (Anschlagkonstruktionen)
Vordächer (alle Gebäude)
Gefälledämmung EPSVerbundblech, Abdichtungsbahn (Wolfin)Blechverkleidung StirnseiteNotüberläufe und Abläufe DN 70Regenfallrohre DN 70, Regenstandrohre
Klempnerarbeiten (alle Gebäude)
Regenfallrohre DN 125 (je ca. 24 m pro Gebäude)StandrohreAttikaabdeckungen
Sonstige Leistungen
Provisorische Wasserableitung (200 m)Flüssigfolie in Kleinflächen (20 m²)Stundenlohnarbeiten: 35 Std Facharbeiter + 35 Std BauhelferBaustoffe gemäß Güteüberwachung nach LandesbauordnungVermessungsarbeiten und örtliches AufmaßSicherung von Leitungen im Erdreich (ggf. Verlegung auf eigene Kosten)Sicherungsvorkehrungen bis zur Abnahme (Verkehrssicherung, Gerüste, Geländer)As-built-Pläne aller gebäudetechnischen AnlagenKontaminierte Materialien entsorgenDokumentenmanagementsystem (.dxf/.dwg/.pdf) nutzenSchlechtwetterregelung: nur gemeinsam anerkannte ganze Schlechtwettertage wirken aufschiebend
Nebenleistungen und Vertragliches
Im Leistungsverzeichnis nicht aufgeführte Nebenleistungen gemäß Ziffer 4.2 DIN 18299 sind enthaltenErkennbare besondere Leistungen in Kenntnis der Örtlichkeit/Gutachten/PläneWerk- und Detailpläne werden 2-fach durch AG gestellt, weitere Exemplare zulasten AN
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Eintragung in die Handwerksrolle (Dachdeckerhandwerk)Qualifikation gemäß § 16a VOB/ABetriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:Sach-/Personenschäden: 5.000.000 € je SchadensfallVermögensschäden: 3.000.000 € je Schadensfall2-fach maximiert pro Versicherungsjahr
Präqualifikation und Nachweise
Präqualifikation nach § 28e Abs. 3 b) SGB IV ODERQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Krankenkasse, Urlaubskasse, Berufsgenossenschaft, ZusatzversorgungskasseGewerbeanmeldungHandelsregisterauszugAktuell gültige Freistellungsbescheinigung § 48b EStG
Verpflichtungen
Tariftreue und Mindestlohn nach TVgG NRW (Besondere Vertragsbedingungen)Sanktionspaket Russland: Erklärung, dass der Bieter nicht unter die EU-Russland-Sanktionen fällt; Nachunternehmer nur bis max. 10 % des Auftragswerts zulässigWöchentliche Bautagesberichte an AGGefährdungsbeurteilung gemäß § 14 ArbSchG innerhalb 14 Tagen nach Auftragserteilung
Zuschlagskriterium
Auswahlkriterium: Leistungsfähigkeit/Qualität (Ability to perform contract); Vergabe an den wirtschaftlichsten Bieter gemäß § 16d VOB/AUnterauftragsvergabe ist erlaubt
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 20%4–10 · 58%11+ · 21%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Technische Nachweise
Vertragliche Bürgschaften
Nach Auftragserteilung einzureichen (innerhalb 2 Wochen)
Während der Ausführung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
48149 Münster
Ort
48157 Münster-Handorf
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wohnstadtbau.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
48157 Münster-Handorf
Nordrhein-Westfalen
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