Klinik Immenstadt, BA 1, Erweiterungsbau Nordwest, Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. §§ 33 ff HOAI 2021, LPH 3-9, bei stufenweiser Beauftragung.

Klinikverbund Allgäu gGmbH | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Meixner+Partner Projektentwicklung Projektsteuerung GmbHImmenstadt, BayernVeröffentlicht: 23. August 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Der Klinikverbund Allgäu plant am Standort Klinik Immenstadt einen Erweiterungsbau (Bauabschnitt 1) und sucht dafür ein Architekturbüro für die Objektplanung Gebäude und Innenräume.

Was zu tun ist:

Architektenleistungen nach HOAI 2021 (Leistungsphasen 3 bis 9) erbringen – stufenweise beauftragt. Geplant ist ein viergeschossiger Neubau mit rund 3.921 m² Nutzfläche (Technik, Arztdiensträume, Highcare-Bettenstation, Pflegestation, Verwaltung, Wahlleistung, Technikzentrale auf Dach). Hinzu kommen Baufeldfreimachung, Rückbau der Kapelle, Spartenanpassungen und Kanalverlegung.

Wie man sich bewirbt:

Teilnahmeantrag ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform staatsanzeiger-eservices.de einreichen. Frist: 21.09.2026, 10:00 Uhr (MESZ). Im Teilnahmewettbewerb werden 3 bis 5 Bewerber zugelassen; anschließend Verhandlungsverfahren.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristJAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032

Förderantrag Vorwegfestlegung1. Jan. – 31. Dez. 2026

LPH 4 Bauantrag1. Juni – 31. Dez. 2026

VgV-Planerauswahlverfahren1. Juli – 31. Dez. 2026

Veröffentlichung23. Aug. 2026

Teilnahmefrist21. Sep. 2026

LPH 8 Bauausführung Neubau1. Juni 2026 – 31. Dez. 2030

LPH 3 Entwurfsplanung1. Jan. – 31. Okt. 2027

Vertragslaufzeit4. Jan. 2027 – 31. März 2031

Sicherheitsüberprüfung bisca. 4. Jan. 2027

Bedarfsfestlegung Ministerium1. Mai – 31. Juli 2027

Vorankündigung weitere Stufeca. 4. Dez. 2027

LPH 8 Baufeldfreimachung und Rückbau1. Jan. 2028 – 30. Juni 2030

Beauftragung weitere Stufenca. 4. Jan. – 4. Juli 2028

Förderung Einreichung Bau- und Ausstattungsplanung1. Juni – 30. Juni 2028

Baubeginn1. Juli – 30. Sep. 2028

Ausführungsbeginn1. Juli 2028

Nutzungsbeginn1. Jan. – 31. März 2031

Vertragsende31. März 2031

Fertigstellungstermin1. Apr. – 30. Juni 2031

Verlängerung 1ca. 1. Apr. 2031 – 31. März 2032

Verlängerung 2ca. 1. Apr. 2032 – 31. März 2033bis 2033

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität11 Kriterien

Preis 19.4%Qualität 80.7%

A – Projektorganisation und Projektteam30%
B – Konzept zur Herangehensweise an die konkrete Planungsaufgabe40%
C – Honorar30%
Honorarermittlung im Rahmen der HOAI. Lineare Bewertung: günstigstes Honorar erhält 5 Punkte, Abweichungen werden prozentual als Abzug von der Höchstpunktzahl berechnet.

Honorar: lineare Bewertung. Günstigstes Honorar = 5 Punkte (Höchstpunktzahl). Abweichungen zum günstigsten Honorar werden prozentual berechnet und ergeben den Abzug in Prozent von der Höchstpunktzahl. Punkteberechnung auf 2 Nachkommastellen genau. Rechenbeispiel: 100.000 € = 100% = 5,00 Punkte; 120.000 € = 120% = 4,00 Punkte; 150.000 € = 150% = 2,50 Punkte; 200.000 € = 200% = 0,00 Punkte.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien mit prozentualen Gewichtungen (A: 30%, B: 40%, C: 30%) und Gewichtungspunkten der Unterkriterien sowie Bewertungsformel für das Honorar sind vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art der Leistung

Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff HOAI 2021.

Leistungsphasen: 3 bis 9Beauftragung: stufenweise in drei StufenStufe 1: LPH 3 (Entwurfsplanung) + LPH 4 (Genehmigungsplanung)Stufe 2: LPH 5 (Ausführungsplanung), LPH 6 (Vorbereitung der Vergabe), LPH 7 (Mitwirkung bei der Vergabe)Stufe 3: LPH 8 (Objektüberwachung/Bauüberwachung), LPH 9 (Objektbetreuung)Jede weitere Stufe wird in der Regel max. 6 Monate nach Abschluss der vorherigen Stufe übertragen; Vorankündigung mind. 4 Wochen vor Übertragung.Eine Übersicht weiterer Leistungsbilder, die im Projekt parallel vergeben werden (Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung HLS/ELT, Verkehrsanlagen, Ingenieurbauwerke, Freianlagen, Projektsteuerung, Bauphysik, Medizintechnik), findet sich im Teilnahmeantrag – das hier ausgeschriebene Los betrifft jedoch nur die Objektplanung Gebäude und Innenräume.

Bauvorhaben – Neubau Erweiterungsbau Nordwest

Bauabschnitt 1 (BA 1) am Standort Klinik Immenstadt als Anbau in Verlängerung/Anbindung an den bestehenden ICU-Bau. Auslöser ist eine vom Bayerischen Staatsministerium für Gesundheit beschlossene Planbettenerhöhung auf 230 Betten sowie fehlende Nebenräume.

Geschossigkeit: vier Geschosse + DachgeschossNutzfläche: ca. 3.921 m²Untergeschoss (UG): Technik, UmkleidenErdgeschoss (EG): Arztdiensträume, Untersuchungs- und Behandlungsräume, Seelsorge, Soziale Dienste, Raum der Stille1. Obergeschoss (1. OG): Highcare-Bettenstation2. Obergeschoss (2. OG): Arztdiensträume, Verwaltung, Besprechung, Archiv3. Obergeschoss (3. OG): Pflegestation, WahlleistungDach: Technikzentrale inkl. PV-AnlageBauweise (Zielplanung): Modulbauweise (Anbau in Modulbauweise vorgesehen)Brandschutz: Anforderungen u. a. F30/F90, Brandwand; Türanforderungen T30/T90, Rauchschutztüren

Baufeldfreimachung und Vorarbeiten

Im Vorfeld des Neubaus sind folgende Arbeiten Teil des Leistungs-/Projektumfangs bzw. sind als Rahmenbedingungen zu beachten:

Rückbau der bestehenden KapelleSpartenanpassungen (Leitungen, Medien)KanalverlegungBaufeldfreimachung allgemein (Beräumung, Herrichten)

Diese Vorarbeiten sind im Rahmenterminplan für LPH 8 (Bauausführung) im Zeitraum 01/2028 bis 06/2030 eingeplant.

Koordination und Steuerung

Zusätzlich zur klassischen Objektplanung sind folgende übergreifende Leistungen zu erbringen:

Gesamtkoordination aller fachlich Beteiligten (Tragwerksplaner, TGA-Planer, Freianlagen, Projektsteuerung, Medizintechnik u. a.)Sicherstellung der Planungsqualität und Vermeidung planungsbedingter Kosten-, Termin- und AusführungsrisikenAufrechterhaltung des laufenden Krankenhausbetriebes während der BauphaseBaustellen- und VerkehrslogistikStörungs- und RisikomanagementFördermittelmanagement (Mitwirkung bei Fördermittelbeschaffung, Einhaltung der Förderrichtlinien, Erstellung rechtssicherer Verwendungsnachweise)Fortlaufende Kostensteuerung und -kontrolle zur Einhaltung der Kostenobergrenze (Kostenermittlung nach DIN 276:2018-12)Digitale Planlieferung: Planungs- und Ausschreibungsunterlagen in digitaler Form (dwg, pdf, IFC) sowie dreifach in Printform (LPH 1–4)LEAN-Terminplanung, Visualisierungen, Nachhaltigkeits-/Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen (gemäß Anlage 4 zum Vertrag)

Vertragliche und terminliche Eckpunkte

Verbindliche Rahmentermine aus dem Rahmenterminplan:

VgV-Planerauswahlverfahren für dieses Los: 07/2026 – 12/2026LPH 3 (Entwurfsplanung): 01/2027 – 10/2027LPH 4 (Bauantrag): bis 12/2026Baugenehmigung (angenommen): ab 07/2026Bedarfsfestlegung Ministerium / Abstimmung Funktions- und Raumprogramm: 05/2027 – 07/2027Bauausführung Baufeldfreimachung + Rückbau Kapelle: 01/2028 – 06/2030Förderantrag (Vorwegfestlegung): bis Ende 2026Neubau (Bauausführung): bis 12/2030Inbetriebnahme: Q1/2031Nutzungsbeginn: 01/2031 – 03/2031Fertigstellung: Q2/2031Sonderkündigungsrecht des AG: bei Verzögerung > 6 Monate in stufenweiser Beauftragung

Vertragslaufzeit geplant: 04.01.2027 – 31.03.2031 (ca. 4 Jahre 3 Monate).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Spezifischer Jahresumsatz im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume: Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre ≥ 1.500.000 EUR brutto.Umsatz von Unterauftragnehmern kann im Wege der Eignungsleihe angerechnet werden (dann gemeinsame Erklärung erforderlich).Berufshaftpflichtversicherung (Nachweis Stichtag Bekanntmachungstag; Police nicht älter als 6 Monate):mind. 3.000.000 EUR für Personenschädenmind. 5.000.000 EUR für SachschädenVersicherer mit Zulassung in EU/EWRMindestdeckung mind. 2× Deckungssumme pro Jahr (Jahresmaximierung)Deckung muss über die gesamte Vertragslaufzeit erhalten bleiben.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Technische festangestellte Vollzeit-Mitarbeiter im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume: Mittel der letzten 3 Jahre ≥ 15 Personen (40 h/Woche, inkl. Geschäftsführung).Berufsqualifikation für 2 Geschäftsführer/Führungskräfte: Architektenkammer-Eintragung + Abschlussurkunde Diplom/Master/Bachelor mit Fachrichtung und Abschlussdatum.Berufserfahrung derselben 2 Personen: ≥ 15 Jahre seit Studienabschluss im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume (Nachweis via Lebenslauf).Qualifikation der Schlüsselpersonen für die Angebots-/Ausführungsphase: Projektleiter, stellvertretender Projektleiter und Objektüberwacher mit einschlägiger Erfahrung – Krankenhauserfahrung ist explizit erwünscht.

Referenzen (als Eignungsnachweis)

Es sind 3 Referenzprojekte einzureichen, die jeweils Behandlungseinrichtungen mit medizinischer Ausrüstung betreffen (Vergleichbarkeit bzgl. Arztdiensträume, Untersuchungs-/Behandlungsräume, High-care-Bettenstation).

Referenz 1 und 2: Leistungsphasen 2–5Referenz 3: Leistungsphasen 6–8Mindestkomplexität: Honorarzone IVArt der Maßnahme: Neubau/Erweiterung/Anbau (keine reine Sanierung)Zusammenarbeit mit öffentlichem AuftraggeberEinhaltung der Vergaberichtlinien (AN-Best-K)Wünschenswert: Maßnahme im laufenden Betrieb mit Publikumsverkehr; Erweiterungsbau als direkter Anbau an Bestandsgebäude; Mitwirkung bei Fördermittelbeschaffung.

Ausschlussgründe und Erklärungen

§ 123 GWB – keine Ausschlussgründe§ 124 GWB – keine AusschlussgründeWettbewerbsregister – keine Eintragungen§ 21 MiLoG – kein Verstoß mit Geldbuße ≥ 2.500 EUR in den letzten 2 JahrenWirtschaftliche Verknüpfungen – Offenlegung, sofern bestehendJuristische Personen: Nachweis, dass der tatsächliche Leistungserbringer die Anforderungen erfüllt (§ 43 Abs. 1 VgV i. V. m. § 75 Abs. 3 VgV)Verpflichtungsgesetz – Bereitschaft zur Abgabe der VerpflichtungserklärungBezug Russland (EU-VO 2022/576) – Erklärung, dass keine Russland-Bezüge bestehenMasernschutzgesetz – Einsatz von Personal mit Impfschutz/Immunität bzw. genehmigter Kontraindikation (für ab 01.01.1971 Geborene)Sicherheitsüberprüfung – Bereitschaft zur Sicherheitsüberprüfung (Einsatz in medizinischer Einrichtung)

Formale Anforderungen an die Bewerbung

Bewerbung möglich als Einzelbewerber, Bewerbergemeinschaft (BIEGE) oder mit Unterauftragnehmern.Bei BIEGE: gesamtschuldnerische Haftung; jedes Mitglied reicht Teil 1 (1a, 1b, …) separat ein.Mehrfachbewerbungen einzelner Mitglieder einer BIEGE in unterschiedlichen BIEGEs sind unzulässig.Einreichung ausschließlich verschlüsselt über den Angebotsbereich der Vergabeplattform (staatsanzeiger-eservices.de).Einreichungen über Kommunikationstool, Bietermitteilungen oder E-Mail sind nicht zulässig.Nicht frist-/formgerechte Unterlagen führen zum Ausschluss.Nicht-deutschsprachige Nachweise sind in beglaubigter Übersetzung beizufügen.Rückfragen während der Bewerbungsphase ausschließlich elektronisch über das Kommunikationstool/die Bietermitteilungen der Vergabeplattform.Bei Unterauftragnehmern: Verpflichtungserklärung des Unterauftragnehmers (Anlage 1) ist beizulegen.

Verfahrensrahmen und Auswahl

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (gemäß § 17 VgV; eforms: neg-w-call).Mindestzahl Bewerber: 3Höchstzahl: 5 (second-stage maximum)Auswahlkriterium Bewerber: Standardwertung nach Spezifikation (slc-stand-to-spec)Zuschlagskriterien (Wertung in 2. Stufe):A – Projektorganisation & Konzept: 30 % (Aufgabenverteilung, Vertretung, Kapazität/Ortspräsenz, Qualifikation Schlüsselpersonen, Herangehensweise)B – Projektumsetzung & Management: 40 % (Vorgehensweise, Krankenhausbetrieb/Logistik/Risiko, Terminplanung, Fördermittelmanagement, Kommunikation)C – Honorar: 30 % (lineare Bewertung: günstigstes Angebot = 5 Punkte)Sicherheitsüberprüfung ist erforderlich.Verlängerungsmöglichkeit: max. 2 Verlängerungen.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: nicht beziffert; Leistungsphasen 2–5 bzw. 6–8Volumen: mind. Honorarzone IV

Behandlungseinrichtung mit medizinischer Ausrüstung (Krankenhaus o. Ä.) – Objektplanung Gebäude und Innenräume

Neubau/Erweiterung/Anbau (keine reine Sanierung); Zusammenarbeit mit öffentlichem AG; Einhaltung Vergaberichtlinien (AN-Best-K); wünschenswert: Maßnahme im laufenden Betrieb mit Publikumsverkehr, Erweiterungsbau als direkter Anbau an Bestandsgebäude, Mitwirkung bei Fördermittelbeschaffung. Referenzen 1+2 decken LPH 2–5 ab, Referenz 3 deckt LPH 6–8 ab. Vorlage als Datenblatt (Teil 4) + graphische Darstellung (Anlagen 5/6/7).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 40%4–10 · 42%11+ · 18%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt

Teilnahmeantrag – Formulare

Anlagen zum Teilnahmeantrag

Referenzen

Eignungsnachweise – wirtschaftlich & technisch

Pflicht-Erklärungen

Angebotsphase (nach Aufforderung)

Formale Hinweise

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Klinikverbund Allgäu gGmbH | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Meixner+Partner Projektentwicklung Projektsteuerung GmbH

Anschrift

87439 Kempten

Ort

87509 Immenstadt

Kategorie

Bayern

Veröffentlicht

23. August 2026

Angebotsfrist

—

Auftraggeber-Website

klinikverbund-allgaeu.de/standorte/kliniken/klinikum-immenstadt ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

87509 Immenstadt

Bayern

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Leistungsumfang

Art der Leistung

Bauvorhaben – Neubau Erweiterungsbau Nordwest

Baufeldfreimachung und Vorarbeiten

Koordination und Steuerung

Vertragliche und terminliche Eckpunkte

Eignungskriterien

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen (als Eignungsnachweis)

Ausschlussgründe und Erklärungen

Formale Anforderungen an die Bewerbung

Verfahrensrahmen und Auswahl

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