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Klinikum der Technischen Universität München - Ersatzneubau OP-Zentrum Süd - Projektsteuerungsleistungen

Klinikum der Technischen Universität München (TUM Klinikum) | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer SüdbayernMünchen, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier beschafft?

Ein externes Projektsteuerungsbüro, das den Neubau eines Operationstrakts am Klinikum der Technischen Universität München (TUM Klinikum rechts der Isar, Ismaninger Straße, München) von der Projektvorbereitung bis zur Inbetriebnahme steuert und koordiniert.

Worum geht es beim Bau?

Viergeschossiger Neubau (Gebäudeklasse 5) als Anbau an Bestandsgebäude8 OP-Säle mit LogistikIntensivstation (20 Betten) und Station für allogene Stammzellentransplantation (9 Betten)Isolationsstation, Intensiv- und OP-Flächen (zusammen rund 2.905 m²)Urologische Ambulanz im ErdgeschossGenehmigtes Baubudget: rund 91,75 Mio. € brutto; Gesamtkosten (mit Index/Risiken) rund 98,5 Mio. €Geplanter Nutzungsbeginn: Juni 2033

Was muss das Projektsteuerungsbüro leisten?

Projektsteuerung nach AHO-Schriftenreihe Nr. 9 (§ 2) bzw. HAV-KOM, Leistungsstufen 1–5 mit Handlungsbereichen A–E, stufenweise BeauftragungBereitstellung und Betrieb eines Projektkommunikationssystems (PKS)Auf Wunsch: Nutzerworkshops, Vergabeunterstützung, Inbetriebnahmeplanung, MängelbeseitigungskoordinationGeschätztes Honorar: ca. 1,62 Mio. € brutto

Wie läuft das Verfahren?

Zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV. Stufe 1 = Bewerbung mit Referenzen, Stufe 2 = Honorarangebot, Bearbeitungskonzept und Präsentation.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR
Veröffentlichung8. Okt. 2026
Teilnahmefrist9. Nov. 2026
Angebotsfrist9. Nov. 2026
Einladungsfrist26. Nov. 2026
Bestätigung Verhandlungstermin4. Dez. 2026
Abgabe Erstangebot11. Jan. 2027
Verhandlungsgespräch20. Jan. 2027
Bindefrist28. Feb. 2027
Ausführungsbeginnca. 1. März 2027
Vertragslaufzeitca. 1. März 2027 – 1. Jan. 2037bis 2037
Abschluss Entwurfsplanung1. Sep. – 30. Sep. 2028
Baubeginn1. Nov. – 30. Nov. 2029
Bauliche Fertigstellung1. Okt. – 31. Okt. 2032
Nutzungsbeginn1. Juni – 30. Juni 2033
Bieterfragen-FristDatum offenFragen zu Vergabeunterlagen bis 7 Kalendertage vor Angebotsfrist über die Fragefunktion des Vergabeportals.
Verlängerung 1Datum offenOptionale Vertragsverlängerung (genaue Dauer laut Vergabeunterlagen, max. 2 Verlängerungen möglich).
Verlängerung 2Datum offenOptionale Vertragsverlängerung (genaue Dauer laut Vergabeunterlagen, max. 2 Verlängerungen möglich).
RügefristDatum offen10 Kalendertage nach Erkennen von Vergabeverstößen, bei Verstößen in den Vergabeunterlagen bis zum Ablauf der Angebotsfrist (§ 160 Abs. 3 GWB).
EinspruchsfristDatum offenEinspruchsfrist nach § 134 Abs. 2 GWB nach Auftragserteilung, vor Beauftragung des Erstplatzierten.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität8 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • Qualifikation und Erfahrung Projektmitarbeiter20%

    Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter, bewertet mit 0 bis 5 Punkten (Oberkriterium, max. 100 Punkte).

  • Darstellung der Vorgehensweise bei der Projektbearbeitung50%

    Darstellung der Vorgehensweise, bewertet mit 0 bis 5 Punkten (Oberkriterium, max. 250 Punkte). Bewertet werden das schriftliche fachliche Angebot (max. 30 Seiten) und die Verhandlungspräsentation.

  • Preis (Honorar)30%

    Angebotenes Honorar, bewertet nach linearer Interpolation (max. 150 Punkte).

Preis: Das niedrigste Honorar erhält 5 Punkte. Alle weiteren Angebote werden linear interpoliert, indem das Verhältnis zwischen niedrigstem Honorar und angebotenem Honorar mit 5 multipliziert wird (gerundet auf zwei Nachkommastellen). Qualitätskriterien: Bewertung mit 0 bis 5 Punkten gemäß Notenskala, Ergebnis = Punktzahl x Wichtung. Max. 500 Punkte gesamt.

KI-Hinweis: Kriterien, Wichtungen (20/50/30 %) und Bewertungsmethode stimmen in Zuschlagskriterien, Auftragsschreiben und Bekanntmachung überein; die Unterkriterien-Wichtungen sind Anteile an der Gesamtwertung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Projektrahmen

Projektsteuerungsleistungen für den Ersatzneubau des OP-Zentrums Süd (ENOPZS) am TUM Klinikum rechts der Isar, Ismaninger Straße, München.

Viergeschossiger Neubau der Gebäudeklasse 5 als Anbau an die Bestandsgebäude 561 (Urologie) und 562 (Neuro-Kopf-Zentrum), Anbindung über das 1. UG.8 OP-Säle (1 × OP 1a, 7 × OP 1b), Intensivstation mit 20 Betten, Station für allogene Stammzellentransplantation mit 9 Betten, Isolationsstation und Urologische Ambulanz.Flächen laut Vertrag: ca. 1.050 m² OP, ca. 470 m² Isolierstation, ca. 470 m² Intensivpflege, ca. 530 m² Intensivstationen, ca. 40 m² Urologische Ambulanz.BGF gesamt: rund 6.487 m²; Nutzungsfläche: rund 2.688 m².Baubudget brutto: 91,75 Mio. €; genehmigte Gesamtkosten inkl. Index- und Risikoprognose: rund 98,5 Mio. €.Geschätztes Honorar Projektsteuerung: ca. 1,62 Mio. €.

Leistungsbild AHO/HAV-KOM

Die Leistung richtet sich nach § 2 der AHO-Schriftenreihe Nr. 9 (Projektmanagement) bzw. nach HAV-KOM.

Fünf Projektstufen, stufenweise Beauftragung:

1. Projektvorbereitung

2. Planung

3. Ausführungsvorbereitung

4. Ausführung

5. Projektabschluss und Objektbetreuung

Fünf Handlungsbereiche je Stufe:

A: Strategische Steuerung, Organisation, Information, Koordination und DokumentationB: Steuerung Planung – Qualitäten/QuantitätenC: Steuerung Ausführung – Kosten/FinanzierungD: Steuerung Inbetriebnahme – Termine, Kapazitäten, LogistikE: Steuerung Projektabschluss – Verträge und Versicherungen

Es sind sämtliche Grundleistungen der Handlungsbereiche A–E zu erbringen.

Pflicht-Besondere Leistung Projektkommunikationssystem (PKS)

Bereitstellung und Betrieb eines virtuellen Datenraums über die gesamte Vertragslaufzeit (96 Monate) mit folgenden Funktionen:

Revisionssichere Dokumentation, Änderungsverfolgung, Workflow-ManagementMobile Zugänglichkeit, automatische VersionskontrolleBautagebuch, Upload-KontrollePKS-HandbuchKapazität bis 1 TB

Optionale Besondere/Zusätzliche Leistungen (nur auf Abruf)

Folgende Leistungen sind im Angebot zu kalkulieren, werden aber nur auf schriftlichen Abruf des Auftraggebers beauftragt:

Nutzerworkshops mit 5 Nutzergruppen, je mindestens 3 Termine (inkl. An-/Abfahrt)VerwendungsnachweisFunktion der Vergabestelle für den Bauherrn (Ausschreibung Bauleistungen)Erstellen/Fortschreiben VergabeterminplanInbetriebnahmeplanung im Detail mit Generalplaner, Nutzern und BetriebstechnikKoordination versicherungsrelevanter SchadensabwicklungPrüfen der Projektdokumentation des GeneralplanersKoordination der Mängelbeseitigung nach AbnahmeDurchführung von 10 nationalen Vergabeverfahren für Planungs-/Gutachter-/Dienstleistungen (Baugrund, Vermessung, SiGeKo, Prüfsachverständige Brandschutz/Tragwerk/Lüftung, VOC-Messungen, Estrichgutachter)

Projektorganisation, Berichtswesen und Termine

Allgemeine Leistungspflichten:

Neutraler, unabhängiger Auftragnehmer ohne Ausführungs- und Lieferinteressen.14-tägige Bauherrenbesprechungen und 14-tägiger Baustellen-Jour-Fixe.Berichtswesen, Statusberichte, Vergabe- und Abschlussdokumentation, Protokolle.Organisationshandbuch, Projekthandbuch, Krisenmanagement, Planerbetreuung.Einhaltung gesetzlicher Verpflichtungen (MiLoG, AEntG, EntgTranspG, AGG).

Wesentliche Meilensteine des Projekts:

Leistungsbeginn Projektsteuerung: März 2027Abschluss Entwurfsplanung inkl. Freigabe & Kostenberechnung: September 2028Spätester Baubeginn: November 2029Bauliche Fertigstellung: Oktober 2032Nutzungsbeginn (oberstes Projektziel): Juni 2033Regelleistungszeit endet 2033 mit Abschluss Projektstufe 5

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und fachliche Eignung (Pflicht)

Berechtigung zum Führen der geschützten Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur.Bei juristischen Personen: die für die Durchführung verantwortliche Person muss Berufsangehöriger nach den genannten Anforderungen sein.Eintragung in das zuständige Architekten-/Ingenieurregister (Kammer) des jeweiligen Landes.Ausländische Bieter: Nachweis der Anerkennung der Qualifikation gemäß Richtlinie 2005/36/EG oder vergleichbare Befähigungsnachweise.Unabhängigkeit von Ausführungs- und Lieferinteressen; keine wirtschaftlichen Verknüpfungen mit Dritten (sofern vorhanden: offenzulegen).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung: mind. 5,0 Mio. € Personenschäden und 5,0 Mio. € sonstige Schäden; Deckungssumme mindestens 2-fach pro Jahr; Nachweis nicht älter als 12 Monate.Umsatz: durchschnittlicher Gesamtumsatz und Umsatz mit vergleichbaren Dienstleistungen im Mittel der letzten 3 Jahre (2023, 2024, 2025). Bepunktung: < 1 Mio. € = 15 P, ≥ 2,5 Mio. € = 40 P, dazwischen lineare Interpolation (max. 40 Punkte).

Ausschlussgründe (Ausschluss bei Vorliegen)

Ausschlussgründe nach § 123 GWB (Straftaten wie Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug, Subventionsbetrug, Bestechlichkeit/Bestechung, Menschenhandel).Ausschlussgründe nach § 124 GWB (Verstöße gegen Umwelt-/Sozial-/Arbeitsrecht, Insolvenz, schwere Verfehlung, Wettbewerbsverzerrung, Interessenkonflikt, mangelhafte Ausführung, Täuschung, unzulässige Einflussnahme).Verletzung der Verpflichtungen zu Steuern, Abgaben, Sozialversicherungsbeiträgen.Russland-Sanktionen (Eigenerklärung nach Art. 5k VO (EU) 833/2014).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Aktuelle Büroausstattung und Schnittstellen für GAEB, DWG, DXF, ifc, pdf, docx, E-Mail und Breitbandverbindung.Festangestellte Mitarbeiter im Mittel 2023–2025 (Vollzeit 40 h/Woche): 4 Punkte je MA, ≥ 10 MA = 40 Punkte (max. 40 Punkte).Mindestens 4 Referenzprojekte zu Projektsteuerungsleistungen nach AHO bzw. HAV-KOM (Anlagen 01–04) – maßgeblich für die Bepunktung (max. 420 Punkte).

Referenz-Bepunktung (Stufe 1)

Bewertet werden je Referenz (max. 4):

Grundreferenz Neubau vergleichbares Gebäude (Krankenhaus/Labor/hochinstalliert, Honorarzone IV): bis 20 P (80 P gesamt). Sanierung/Erweiterung/Modernisierung/Umbau mit Abschlag −5 P.Flächen nach DIN 13080, Schl.-Nr. 1.09 Operation: bis 10 P je Referenz (40 P gesamt).Eigene erbrachte Handlungsbereiche A–E je Leistungsstufe: bis 15 P je Referenz (60 P gesamt; je vollständige Stufe 3 P).Eigene erbrachte Leistungsstufen 1–5: bis 20 P je Referenz (80 P gesamt).Vergleichbare Größe/Herstellkosten KGR 200–700 netto (linear): ≥ 60 Mio. € = 20 P, 20–60 Mio. € Interpolation, < 20 Mio. € = 5 P (80 P gesamt).Öffentlicher Auftraggeber nach § 98 GWB: bis 10 P je Referenz (40 P gesamt).Mitwirkung Förderverfahren/Förderantrag: bis 10 P je Referenz (40 P gesamt).

Referenzzeitraum: 01.01.2016 bis Abgabe des Teilnahmeantrags.

Maximal erreichbare Punktzahl Stufe 1 insgesamt: 500 Punkte (40 Umsatz + 40 MA + 420 Referenzen).

Referenzprojekte
mindestens 4 Referenzprojekte (Anlagen 01–04) ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 bis Abgabe des TeilnahmeantragsVolumen: Herstellkosten KGR 200–700 ab ca. 20 Mio. € (lineare Bepunktung 20–60 Mio. €; ≥ 60 Mio. € brutto = volle Punktzahl)

Neubau, Sanierung, Erweiterung oder Umbau/Modernisierung eines Krankenhauses, Laborgebäudes oder hochinstallierten Gebäudes; Flächen nach DIN 13080 Schl.-Nr. 1.09 Operation; vergleichbar Honorarzone IV nach § 35 Abs. 2 HOAI

Leistungsstufen 1–5 nach AHO bzw. HAV-KOM sowie Handlungsbereiche A–E je Leistungsstufe vollständig erbracht; Mitwirkung an Förderverfahren/Erstellung des Förderantrags wünschenswert; öffentlicher Auftraggeber nach § 98 GWB wünschenswert; max. 3 DIN-A4-Seiten je Referenz, tabellarische Darstellung, Referenzschreiben beifügen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 88%4–10 · 10%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Teilnahmeantrag – Stammformular
Referenzen (Stufe 1)
Fachliche & berufliche Eignung
Wirtschaftliche & finanzielle Eignung
Erklärungen & rechtliche Nachweise
Angebot Stufe 2 – nach Aufforderung

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 11.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Titel geändert
  2. 08.10.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Klinikum der Technischen Universität München (TUM Klinikum) | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Anschrift
81675 München
Ort
81675 München
Kategorie
Bayern
Auftragsvolumen
1,6 Mio €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗
Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung
81675 München
Bayern

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