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Ausschreibungen Bayern

Klinikum Kempten, BA 8, Errichtung Ersatzneubau, Gebäudeteil FBaufeldfreimachung / Rückbau

Klinikverbund Allgäu gGmbH | Vergabekammer Südbayern | Meixner+Partner Projektentwicklung Projektsteuerung GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Kempten, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Das Klinikum Kempten lässt für den geplanten Ersatzneubau (Bauabschnitt 8, Gebäudeteil F) ein Ingenieurbüro für die Planung der Baufeldfreimachung und des Rückbaus suchen. Der alte Gebäudeteil (Baujahre 1960–1965) wird abgerissen, damit das Baufeld für den Neubau frei wird.

Was zu tun ist:

Es werden Planungsleistungen in vier Stufen vergeben:

1. Grundlagenermittlung und Vorplanung (Bestandsaufnahme, Rückbaukataster)

2. Entwurfs- und Genehmigungsplanung (Rückbau- und Logistikkonzept)

3. Ausführungsvorbereitung (Ausschreibung der Rückbauarbeiten)

4. Überwachung und Dokumentation der Rückbauarbeiten

Was Sie mitbringen müssen:

Mindestens 2 Referenzprojekte zu Abbruch/Rückbau im Hochbau (Bauvolumen 1,6 Mio € und 1,0 Mio € brutto)Bauingenieur, Geologe oder vergleichbare Qualifikation mit 10 Jahren BerufserfahrungBerufshaftpflichtversicherung (3 Mio € Personenschäden, 5 Mio € Sachschäden)2 festangestellte Vollzeit-Mitarbeiter im LeistungsbildJahresumsatz von mindestens 110.000 € brutto im Schnitt der letzten 3 Jahre

Verfahren: Offenes VgV-Verfahren, Zuschlag nach Qualität. Angebote werden elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 29. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung28. Sep. 2026
Angebotsfrist29. Okt. 2026
Leistungsstufe 1: Grundlagenermittlung und Vorplanungca. 1. Okt. – 31. Dez. 2026
Bindefristca. 29. Okt. 2026 – 27. Jan. 2027
Vertragslaufzeit (Stammdaten)7. Dez. 2026 – 31. Dez. 2031
Leistungsstufe 2: Entwurfs- und Genehmigungsplanungca. 1. Jan. – 31. Dez. 2027
Leistungsstufe 3: Ausführungsvorbereitung Bauphase 3ca. 1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2028
Frist Projektversicherung AG31. Dez. 2027
Leistungsstufe 4: Überwachung und Dokumentation Bauphase 3ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2029
Leistungsstufe 3: Ausführungsvorbereitung Bauphase 4ca. 1. Jan. 2030 – 31. Dez. 2031
Leistungsstufe 4: Überwachung und Dokumentation Bauphase 4ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2032bis 2032
Rügefrist (Nachprüfungsantrag)Datum offenVerstöße gegen Vergabevorschriften sind innerhalb 10 Kalendertagen nach Erkennen, spätestens bis zum Ablauf der Angebotsfrist zu rügen (§ 160 GWB).
Unzulässigkeit NachprüfungsantragDatum offenNachprüfungsantrag ist unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Mitteilung des AG, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Verjährungsfrist Mängelansprüche (Gewährleistung)Datum offen5 Jahre ab Abnahme der Leistung gemäß ZVB-Ing (Fassung 2024), § 9.1.
VerwendungsnachweisDatum offenInnerhalb eines halben Jahres nach Abschluss der Arbeiten zu erstellen (§ 11.4 ZVB-Ing).
Ankündigung weiterer LeistungsstufenDatum offenAuftraggeber muss weitere Leistungsstufen mindestens 4 Wochen vorher ankündigen.
Zeitgrenze weitere LeistungsübertragungDatum offenMaximal 6 Monate nach Fertigstellung der letzten Leistungsstufe dürfen weitere Leistungen übertragen werden.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität9 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • A) Darlegung des vorgesehenen Projektteams30%

    Darlegung des für die Durchführung des Projekts vorgesehenen Projektteams mit konkreten Angaben zu Projektorganisation, Kapazitätsplanung und Qualifikationen. Max. 150 Punkte (30% von 500).

  • B) Herangehensweise an die konkrete Planungsaufgabe40%

    Darlegung der Herangehensweise an die konkrete Planungsaufgabe mit Bezug zum Auftragsgegenstand. Max. 200 Punkte (40% von 500).

  • C) Honorar30%

    Honorar: Honorarermittlung im Rahmen der HOAI. Lineare Bewertung: günstigstes Honorar = 5 Punkte (max. 30 GP = 150 Punkte, 30% von 500). Abweichungen zum günstigsten Honorar prozentual = Abzug von der Höchstpunktzahl; Punkteberechnung auf 2 Nachkommastellen genau.

Bewertung mit 0-5 Punkten je Unterkriterium; gewichtete Punkte = Gewichtungspunkte x Bewertung; Gesamtsumme max. 500 Punkte. Beim Honorar (C): günstigstes Honorar = 5 Punkte; Abweichungen prozentual = Abzug in Prozent von der Höchstpunktzahl (Beispiel: 100% = 5,00 Punkte; 120% = 4,00 Punkte; 150% = 2,50 Punkte; 200% = 0,00 Punkte).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Unterkriterien, Gewichtungspunkte, prozentualen Gewichtungen und die Bewertungsformel sind in der Bewertungsmatrix (Datei 3962340.pdf) vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Einordnung

Gegenstand der Vergabe sind Planungsleistungen zur Baufeldfreimachung / Rückbau gemäß AHO-Heft Nr. 18 (Stand 10/2014). Es handelt sich um ein VgV-Verfahren (offene Verfahrensart) für den Ersatzneubau des Klinikums Kempten, Bauabschnitt 8, Gebäudeteil F. Auftraggeber ist die Klinikverbund Allgäu gGmbH.

Die Leistung ist in vier Stufen gegliedert (stufenweise Beauftragung). Über die Stufen 1–4 hinaus können bei Bedarf besondere Leistungen und Zeithonorare abgerufen werden. Anrechenbare Kosten für die Honorarberechnung: KG 212 Abbruchmaßnahmen, ca. 2.011.181 € netto (Kostenschätzung des AG vom 28.11.2025, indexiert auf QII/2026).

Leistungsstufe 1 – Grundlagenermittlung und Vorplanung

Bestandsaufnahme des rückzubauenden GebäudebestandsAufnahme und Dokumentation der für den Rückbau relevanten BauteileErstellung eines Rückbau-/AbbruchkatastersDarstellung der RückbaugrenzenErfassung von Bauteilen, die erhalten bleiben und geschützt werden müssenDokumentation der Anschlüsse an verbleibende GebäudeteileErfassung vorhandener Schächte, Installationen, Leitungen und MedienAbgleich mit Bestandsplänen und tatsächlicher BestandssituationKennzeichnung von Bereichen mit fehlender BestandskenntnisAuswertung des vorhandenen Schadstoffgutachtens (Stand 13.08.2010), ggf. ergänzende UntersuchungenIntegration der Ergebnisse der Kampfmittel-Luftbildauswertung (wird durch AG veranlasst)

Zeitliche Einordnung: Q4/2026.

Leistungsstufe 2 – Entwurfs- und Genehmigungsplanung

Erarbeitung des Rückbaukonzepts inkl. Logistikkonzept (Transport-, Lager-, Ver- und Entsorgungsprozesse, Baustelleneinrichtung)Bewertung der Auswirkungen auf den zu erhaltenden Bestand und Immissionen, Abstimmung mit dem AuftraggeberPlausibilisierung der vorliegenden KostenschätzungDefinition der Kostenschnittstellen zu Hochbau- und TGA-GewerkenErstellung der Kostenberechnung

Zeitliche Einordnung: 2027.

Leistungsstufe 3 – Ausführungsvorbereitung

Fortschreibung des LogistikkonzeptsErstellung der Ausschreibung für die Rückbauarbeiten nach VgV-Grundsätzen und VOB-Formblättern (Vergabehandbuch Bayern)Koordination aller Medienabschaltungen, Trennungen und Umverlegungen mit den TGA-FachplanernIntegration der Maßnahmen in das Rückbau-/Bauphasen-/Logistikkonzept

Zeitliche Einordnung: 2027–2028 (Bauphase 3) und 2030–2031 (Bauphase 4).

Leistungsstufe 4 – Überwachung und Dokumentation

Überwachung und Dokumentation der Rückbauarbeiten für die Bauphasen 3 und 4Örtliche Bauüberwachung gem. Anlage 4a zum VertragAbstecken der Hauptachsen und Herstellen der Höhenpunkte

Zeitliche Einordnung: 2029 (Bauphase 3) und 2032 (Bauphase 4).

Schnittstellenkoordination

Der Auftragnehmer verantwortet das funktionale Gesamtkonzept und die Schnittstellenkoordination zu allen Planungs- und Ausführungsleistungen. Insbesondere:

Abstimmung mit dem Tragwerksplanungsbüro (statische Nachweise, temporäre Sicherungsmaßnahmen, Verbau-/Baugrubenplanung)Abstimmung mit den TGA-Fachplanern (Umverlegung Bestandsmedien)Integration in das Baulogistikkonzept des Planungsbüros zur Objektplanung

Besondere Leistungen (bei Bedarf)

Mitwirken bei vertiefter Kostenschätzung (3. Gliederungsebene, HOAI 2021 Anl. 15 zu § 55)Fortschreibung vertiefte Kostenberechnung mit gewerkeweiser ZuordnungBefüllen VOB-Formblätter für öffentliche AusschreibungLEAN-Terminplanung (federführend Objektüberwachung Hochbau)Zuarbeit zum Verwendungsnachweis (Ausführungspläne, Erläuterungsbericht, Kostenfeststellung nach DIN 276)

Inhaltlicher Umfang des Rückbaus (Bauphase 3 + 4, KG 210)

Vorbereitende Maßnahmen, Bestandssicherung, HolzbeplankungRückbau Straßen/Wege (1.675 m²), Rinnen (120 m), Stein-/Betonstein (200 m²)Rückbau auf Baufeld, Parkplätze, WegeAbbruch Bestand inkl. Großgeräteeinsatz (5.605 m² BGF)Beprobung und Sanierung über GutachterRückbau Garagen/Stellplätze (6 + 1 + 1 Stück)Rodung und Entsorgung (220 m²)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Für das Leistungsbild Planung Baufeldfreimachung / Rückbau: Geschäftsführer/Führungskraft muss Bauingenieur, Geologe oder Geowissenschaftler (oder vergleichbar) sein – nachgewiesen durch Abschlussurkunde (Diplom, Master, Bachelor o. vgl.) mit Fachrichtung und Abschlussdatum.

Bei juristischen Personen ist gem. § 43 Abs. 1 VgV i. V. m. § 75 Abs. 3 VgV nachzuweisen, dass der verantwortliche Leistungserbringer die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt.

Berufserfahrung

Mindestens 10 Jahre Berufserfahrung der Führungskraft im Leistungsbild Planung Baufeldfreimachung / Rückbau – nachzuweisen durch aussagekräftigen Lebenslauf.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Spezifischer Jahresumsatz: Jahresmittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mindestens 110.000 € brutto im Leistungsbild Planung Baufeldfreimachung / Rückbau (Eigenerklärung im Eignungsnachweis, gem. § 45 Abs. 1 Nr. 1 VgV)Berufshaftpflichtversicherung: mindestens 3.000.000 € für Personenschäden und 5.000.000 € für Sachschäden pro Jahr; Ersatzleistung mindestens die zweifache Deckungssumme pro Jahr; Deckung muss über die gesamte Vertragslaufzeit erhalten bleiben. Nachweis durch Eigenerklärung im Eignungsnachweis; Versicherungsbestätigung bzw. unwiderrufliche Deckungszusage (nicht von einem Makler ausgestellt) bei Auftragserteilung, nicht älter als 6 Monate ab Bekanntmachung.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Jährliches Mittel von mindestens 2 technischen festangestellten Vollzeit-Mitarbeitern (40 h/Woche) inkl. Geschäftsführung im Leistungsbild Planung Baufeldfreimachung / Rückbau in den letzten 3 Jahren (2023, 2024, 2025). Nachweis durch Eigenerklärung mit Name/Kürzel und Qualifikation.

Referenzen (Mindestanforderungen)

Mindestens 2 verschiedene Referenzprojekte mit Abbruchmaßnahme im Bereich Hochbau.

Referenzprojekt 1: Bauvolumen ≥ 1.600.000 € brutto (KG 212); eigene Leistungen: Planung und Ausführungsvorbereitung der Abbruchmaßnahme vollständig beauftragt/erbracht (AHO: Vorplanung, Entwurfsplanung, Ausführungsvorbereitung, Überwachung / HOAI: LPH 2, 3, 5–8)Referenzprojekt 2: Bauvolumen ≥ 1.000.000 € brutto (KG 212); gleiche Anforderungen an eigene LeistungenReferenzzeitraum: LPH 1/AHO Vorplanung nicht vor 01.08.2018 begonnen; LPH 4/AHO Überwachung muss im Zeitraum 01.08.2018 – 31.07.2026 abgeschlossen seinZusatzkriterien (mindestens bei einem Projekt nachzuweisen):

1. Rückbau bzw. Teilabbruch mit Schnittstellen zu verbleibenden Gebäudeteilen (angrenzende Teile während der Arbeiten weitergenutzt)

2. Bestandsaufnahme und Erstellung eines Rückbau-/Abbruchkatasters

3. Koordination von Abschaltungen, Trennungen oder Umverlegungen von Bestandsmedien mit Fachplanern

4. Zusammenarbeit mit öffentlichem Auftraggeber bzw. Einhaltung einschlägiger Vergaberichtlinien analog öffentlicher Auftraggeber (BayHO ANBest-P / NBest-Bau)

Darstellung: Referenzdatenblatt Teil 4 plus Projektdarstellung max. 2 DIN-A4-Seiten oder 1 DIN-A3-Seite je ProjektBüroreferenzen sind zulässig, wenn weitgehende Identität zwischen den damals und heute zuständigen Personen besteht.

Ausschlussgründe

Zwingende Ausschlussgründe (§ 123 GWB) u. a.: Verletzung von Steuer-/Abgaben-/Sozialversicherungspflichten (rechtskräftig), schwerwiegende Integritätsverstöße, wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Interessenkonflikte, Wettbewerbsverzerrung durch Einbeziehung in die Vorbereitung, erhebliche Mängel bei früheren öffentlichen Aufträgen, bestimmte Straftaten (u. a. §§ 129, 129a, 129b, 89c, 261, 263, 264, 299, 108e, 333, 334 StGB, §§ 232 ff. StGB, IntBestG).

Fakultative Ausschlussgründe (§ 124 GWB) u. a.: Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Insolvenz, Täuschung, unzulässige Einflussnahme, Versuch vertrauliche Informationen zu erhalten, irreführende Informationen.

Weitere: Keine Eintragungen im Wettbewerbsregister; keine Ordnungswidrigkeiten nach § 21 MiLoG ≥ 2.500 € in den letzten zwei Jahren; kein Verstoß gegen VO (EU) 2022/576 (Russland-Bezug, nach 9. April 2022); Bereitschaft zur Masernschutz-Erklärung für nach dem 1.1.1971 Geborene.

Bietergemeinschaften und Unterauftragnehmer

Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder; ein bevollmächtigter Vertreter; kein Mitglied darf mehrfach beteiligt sein; Teil 0 mit allen Mitgliedern; wirtschaftliche und technische Angaben gemeinschaftlich 1× ausfüllenUnterauftragnehmer / freie Mitarbeiter: Verpflichtungserklärung (Anlage 1) erforderlich; Einsatz nur für Teilleistungen zulässig – die Hauptleistung muss durch den Bieter erbracht werden
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: 01.08.2018 – 31.07.2026Volumen: ≥ 1.600.000 € brutto (KG 212)

Abbruchmaßnahme im Bereich Hochbau (Planung und Ausführungsvorbereitung vollständig beauftragt/erbracht); LPH 1/AHO Vorplanung nicht vor 01.08.2018 begonnen; LPH 4/AHO Überwachung innerhalb 01.08.2018 – 31.07.2026 abgeschlossen

Referenzdatenblatt Teil 4 + Projektdarstellung max. 2 DIN A4 / 1 DIN A3

1 ReferenzenZeitraum: 01.08.2018 – 31.07.2026Volumen: ≥ 1.000.000 € brutto (KG 212)

Abbruchmaßnahme im Bereich Hochbau (Planung und Ausführungsvorbereitung vollständig beauftragt/erbracht); LPH 1/AHO Vorplanung nicht vor 01.08.2018 begonnen; LPH 4/AHO Überwachung innerhalb 01.08.2018 – 31.07.2026 abgeschlossen

Referenzdatenblatt Teil 4 + Projektdarstellung max. 2 DIN A4 / 1 DIN A3

je 1 Kriterium optional ReferenzenZeitraum: 01.08.2018 – 31.07.2026Volumen: –

Zusatzkriterien – bei mindestens einem Referenzprojekt nachzuweisen: (1) Rückbau/Teilabbruch mit Schnittstellen zu weiter genutzten Gebäudeteilen; (2) Bestandsaufnahme und Rückbau-/Abbruchkataster; (3) Koordination von Medienabschaltungen/-umverlegungen mit Fachplanern; (4) Zusammenarbeit mit öffentlichem Auftraggeber (BayHO)

Ja/Nein-Abfragen im Eignungsnachweis; Projektdarstellung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 63%4–10 · 36%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Fachliches Angebot
Honorar
Vertrag
Eignungsnachweis und Nachweise
Referenzen
Bietergemeinschaft / Formales
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Klinikverbund Allgäu gGmbH | Vergabekammer Südbayern | Meixner+Partner Projektentwicklung Projektsteuerung GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
87439 Kempten
Ort
87439 Kempten
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
87439 Kempten
Bayern

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