Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKomplexsanierung Volkmarsdorf 4. BA in Leipzig – Los 08 Bauhilfsleistungen
Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) saniert im 4. Bauabschnitt mehrere Wohnblöcke in Leipzig-Volkmarsdorf (Hildegardstraße 18-28, Dornbergerstraße 1-13, Elisabethstraße 9-11). Für Los 08 werden Bauhilfsleistungen ausgeschrieben – also keine klassischen Bauhandwerker-Arbeiten, sondern unterstützende Bauleistungen rund um die Sanierung.
Was ist zu tun?
Der Auftragnehmer muss Möbel und Hausrat der Mieter für die Sanierungsarbeiten verpacken, transportieren, zwischenlagern und nach Abschluss wieder zurückbringen. Dazu gehören auch Demontage und Wiederaufbau von Mobiliar (inkl. Küchen), Wohnungs-, Keller- und Dachbodenberäumungen, Bereitstellung und Management von Lagercontainern, Entsorgungslogistik, Bauzwischen- und Bauendreinigung sowie kleinere Rückbauarbeiten. Betroffen sind rund 154 Wohneinheiten.
Wichtig zu wissen:
Es handelt sich um eine öffentliche Ausschreibung – Nebenangebote sind nicht zugelassen.Angebote sind ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform evergabe.de einzureichen.Angebotsfrist: 08.10.2026, 07:59 Uhr.Die Bauausführung ist von 01.03.2027 bis 12.11.2027 geplant, Arbeiten erfolgen in bewohnten Gebäuden unter Einhaltung besonderer Auflagen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 29 Tage bis zur Angebotsfrist — 08. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristMÄR2026 JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ
Planstand
Dokumentdatum
Planungsdatum
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Leistungszeitraum gesamt
Arbeitszeit
Ruhezeit
Containerstellung Hildegardstraße 24–28
Aktivitätszeit Fledermäuse
Gerüstaufstellung Artenschutz
Drempel-/Kriechbodenarbeiten
Containerumstellung Hildegardstraße 18–22
Container Dornbergerstraße 1–13
Container Elisabethstraße 9–11
Bindefrist
Gesamte Baudurchführung
Baustelleneinrichtung
Rückbau und Baufreiheit
ELT – Baustrom installieren
HLS – Bauwasser installieren
Sanitärcontainer
S/W-Container
Überfahrt Elisabethstraße 9–11
Gerüstbau gesamt
Fenster- und Türenaustausch
TGA HLS und ELT
Fassade und Betoninstandsetzung
Metallbau und Balkone
Malerarbeiten Treppenhaus
Ausführungsbeginn
Beräumen Wohnungen zum Fenstereinbau
Widerspruch Baubesprechungsprotokoll
Rückzahlung Überzahlung
Nachtragsangebot
Sanierung Quartierbereich
Rückbau Gerüst Artenschutz
Deckenbekleidung und Dachabdichtung
Beräumen Wohnungen analog Strangsanierung
Beräumen Mieterkeller
Abrüsten
Außenanlagen und Wiederherstellung
Endfertigstellung
Schlussrechnung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRäumung, Möbel- und Hausrat-Logistik
Beräumung von Wohnungen, Kellern und DachbödenVerpacken von Möbeln und Hausrat (Umzugskartons als Leihgabe, Abdeckfolie, Milchtüten-Abdeckkarton)Transport / Vertragen innerhalb des Wohnungsbereichs, im Gebäude und in ContainerZwischenlagerung und späteres Einlagern nach BauabschnittenAbstimmung mit Mietern vor Leistungserbringung (Ortsbesichtigung, Terminabstimmung)Demontage und Wiederaufbau von Mobiliar einschließlich KüchenKennzeichnung der Kartons nach dem Befüllen, vor dem VertragenLeistungsumfang: ca. 650 Umzugskartons, 3.400 m² Abdeckfolie, 315 m² Milchtüten-Abdeckkarton
Container, Entsorgung und Reinigung
Lagercontainer: 4 Stück à 20 Fuß bereitstellen, nach Baufortschritt umsetzen, Vorhaltezeit 62 ContainerwochenEntsorgungslogistik inkl. Be- und Entladen der ContainerEntsorgungsleistungen bis 3 m³ pro Wohnung im Preis abgegolten; darüber hinaus Nachweis erforderlichBauzwischenreinigung und BauendreinigungReinigung stark vermüllter Wohnungen (Zulageposition)Leistungsumfang: 2.120 Stunden für Stundenlohnarbeiten (Tragen, Auf-/Abbau, Baufreiheit), 80 Stunden Reinigungsleistungen
Rückbau- und Stemmarbeiten (kleinere Abbrucharbeiten)
Abbruch von Wandbelägen (6 Stück)Zulage für stark vermüllte Wohnungen (15 Stunden)Materialpauschale für stark vermüllte Wohnungen (5 Stück)Materialpauschale Reinigung (12 Stück)Wöchentliche Abrechnung mit tabellarischer Zusammenstellung und Fotodokumentation als Leistungsnachweis
Arbeitszeiten und Auflagen in bewohnten Bereichen
Regelmäßige Arbeitszeit: werktags 07:00–17:00 bzw. 07:00–18:00 UhrRuhezeit in bewohnten Bereichen: 13:00–15:00 Uhr (Montag bis Freitag)Besondere Sauberkeits- und Schutzmaßnahmen bei Arbeiten in vermieteten WohnungenBerücksichtigung der berechtigten Belange der Mieter bei der LeistungserbringungNachträge: bei Leistungsänderungen Nachtragsangebot innerhalb von 2 Wochen in TextformBehinderungen: unverzüglich in Textform anzeigenBaubeginn: 01.03.2027, Endfertigstellung: 12.11.2027 (Endfertigstellungstermin vertraglich vorgegeben)
Einsatzorte und Wohneinheiten
Hildegardstraße 18-28, Dornbergerstraße 1-13 und Elisabethstraße 9-11 in 04315 LeipzigInsgesamt 154 Wohneinheiten (10 × 1-Raum, 43 × 2-Raum, 78 × 3-Raum, 22 × 4-Raum, 1 × 5-Raum)Container- und Beräumungsphasen nach Straßenzügen gestaffelt (Hildegardstraße zuerst, dann Dornberger- und Elisabethstraße)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (tatsächliche Zahlen sind im Eignungsformular einzutragen)Es wird kein Mindestumsatz genannt; die Angaben dienen der Bewertung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit
Technische Leistungsfähigkeit / Referenzen
Mindestens 2 Referenzen über abgeschlossene Bauleistungen der letzten 3 GeschäftsjahreDie Referenzen müssen in Gewerk, Menge und Komplexität mit den ausgeschriebenen Bauhilfsleistungen vergleichbar seinPflichtangaben je Referenz: Bezeichnung des Referenzobjekts, Auftragsgegenstand und Umfang, Auftraggeber (Name, Adresse, Ansprechpartner, Kontaktdaten), Ausführungs- bzw. Bearbeitungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, Angabe ob unter bewohnten Bedingungen ausgeführt (Ja/Nein)
Fachkunde und Qualifikation
Eintragung in der Handwerksrolle (HWK) für das einschlägige GewerkMitgliedschaft in der IHKGgf. Qualifizierungs- und Sachkundenachweise bzw. Zertifizierungen oder Berechtigungen (z. B. Berufskammermitgliedschaft)Benennung eines Fachbauleiters gemäß Vertragsbedingungen Bauleistungen (Formblatt)
Personelle Kapazität
Mindestens 4 gewerbliche Arbeitnehmer im Durchschnitt der letzten 3 JahreBenennung eines Sachbearbeiters vor Ausführungsbeginn
Rechtliche und steuerliche Zuverlässigkeit
Handelsregisterauszug (aktueller Stand, nicht älter als 1 Jahr)Gewerbeanmeldung (nicht älter als 1 Jahr); bei GbR zusätzlich VertretungsvollmachtUnbedenklichkeitsbescheinigung der BerufsgenossenschaftFreistellungsbescheinigung Bauabzugssteuer gemäß § 48b EStG (Original oder beglaubigte Kopie) – sonst 15 % Einbehalt auf Bruttobetrag
Versicherung
Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindest-Deckungssummen: 1.500.000 EUR für Personenschäden und 250.000 EUR für sonstige SchädenNachweis nicht älter als 12 MonateZusätzlich: Versicherungsnachweis Haftpflicht für 2027
Referenzprojekte
mindestens 2 Referenzen ReferenzenZeitraum: abgeschlossen in den letzten 3 GeschäftsjahrenVolumen: –
Vergleichbare Bauhilfsleistungen (Bauzeitabfangung, Beräumung, Möbel-/Hausrat-Logistik, Container- und Entsorgungslogistik, Reinigung, kleinere Rückbauarbeiten)
vergleichbar in Gewerk, Menge und Komplexität. Pflichtangaben je Referenz: Bezeichnung des Referenzobjekts, Auftragsgegenstand und Umfang, Auftraggeber mit Ansprechpartner und Kontaktdaten, Ausführungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, Ausführung unter bewohnten Bedingungen (Ja/Nein)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Angebotsdokumente (Pflichtbestandteile des Angebots)
Eignungsnachweise (wirtschaftlich und fachlich)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB mbH)
Anschrift
04103 Leipzig
Ort
04315 Leipzig
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.lwb-leipzig.de ↗Weitere Ausschreibungen Sachsen
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