Ausschreibungen Niedersachsen
Landkreis Leer, Gebäudemanagement, Berufsbildende Schulen I, zweiter baulicher Rettungsweg 1. OG Trakt N-alt, Dachdeckarbeiten
Gebäudemanagement26789 Leer, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Landkreis Leer schreibt Dachdeckerarbeiten auf dem Flachdach des Zwischenbaus zwischen Trakt N und Trakt N-alt der Berufsbildenden Schulen I (BBS I) in Leer öffentlich aus. Damit wird der zweite bauliche Rettungsweg im 1. OG vorbereitet.
Was konkret zu tun ist:
Rückbau von 8 Lichtkuppeln und dauerhaftes Verschließen der Öffnungen (inkl. Dämmung und 2 Lagen Bitumenschweißbahnen).Ertüchtigung der gesamten Dachhaut des Zwischenbaus (530 m²) als Untergrundvorbereitung für den späteren Übergang: Reinigung, Trocknung, Ausbesserung, Voranstrich, neue Regenerationslage (Elastomerbitumen-Schweißbahn).Diverse Anschluss- und Abdichtungsarbeiten (Wandanschluss 45 m, Dachrandabschluss 55 m, Flachdachablauf, Abdichtung bestehender Lichtkuppeln).
Bauzeit laut Bauzeitenplan: 09.11.2026 bis 23.11.2026 (ca. 11 Arbeitstage).
Wichtige Hinweise: Während des Gallimarkts in Leer (14.–18.10.2026) ist die Zuwegung über Blinke/Parkplatz nicht möglich. Innenausbau (Trockenbau) ist NICHT Bestandteil dieser Vergabe.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZ
Bieterfragen-Frist17. Sep. 2026
Antwort Bieteranfragen18. Sep. 2026
Angebotsfrist24. Sep. 2026
Bindefrist24. Sep. – 23. Okt. 2026
Vorfertigung Stahlbau25. Sep. – 17. Nov. 2026
Ausbau Heizkörper12. Okt. – 23. Okt. 2026
Sperrung Baustellenzufahrt Gallimarkt14. Okt. – 18. Okt. 2026
Ausführung Dachdeckerarbeiten9. Nov. – 23. Nov. 2026
Trockenbauarbeiten16. Nov. – 20. Nov. 2026
Schlosserarbeiten 2. Rettungsweg19. Nov. – 27. Nov. 2026
Elektroarbeiten30. Nov. – 14. Dez. 2026
Metallbauarbeiten Türen/Fenster3. Dez. – 9. Dez. 2026
Abnahme Brandschutz16. Dez. 2026
Inbetriebnahme 2. Rettungsweg17. Dez. 2026
Gewährleistung DachdeckerarbeitenDatum offen4 Jahre ab Abnahme – genaues Abnahmedatum nicht dokumentiert.
Gewährleistung IsolierverglasungDatum offen5 Jahre – betrifft Verglasungsarbeiten (anderes Gewerk), ohne festen Bezugspunkt.
Gewährleistung technische AnlagenDatum offen2 Jahre ohne Wartung – betrifft technische Anlagen (anderes Gewerk), ohne festen Bezugspunkt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Zuschlag auf das Angebot mit dem niedrigsten Angebotspreis.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind eindeutig angegeben: ausschließlich Preis (niedrigster Angebotspreis), bei Gleichstand Losentscheid.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Baustelle
Bauvorhaben: Zweiter baulicher Rettungsweg, 1. OG, Trakt N-alt der Berufsbildenden Schulen I, Blinke 39, 26789 Leer.
Bauherr/Auftraggeber: Landkreis Leer, Gebäudemanagement.
Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A.
Baugenehmigung: 23/2026 vom 21.07.2026 (Bauordnungsbehörde Stadt Leer); Standsicherheitsnachweis und 1. Nachtrag liegen vor.
Bauzeit Dachdeckerarbeiten laut Bauzeitenplan: 09.11.2026 bis 23.11.2026 (ca. 11 Arbeitstage).
Wichtiger Baustellenhinweis: Während des Gallimarkts in Leer (14.10.–18.10.2026) ist die Zuwegung zum Zwischenbau über Blinke/Parkplatz nicht möglich.
Position 1.1 – Rückbau der Lichtkuppeln und Verschließen der Öffnungen (8 Stück)
Schutznetze als Absturzsicherung im Bereich der Lichtkuppeln vorhalten (8 Stück, Öffnungen min. 1,1 × 1,1 m bis max. 1,3 × 1,3 m).Bestehende Lichtkuppeln freilegen, ausbauen und fachgerecht entsorgen (KrWG, nach Material getrennt).Öffnungen temporär mit Plane gegen Wassereindringen abdecken.Dauerhaftes Verschließen der Öffnungen: Unterkonstruktion herstellen, mit geeigneten Verlegeplatten verschließen, Dachaufbau inkl. Dämmung wiederherstellen.Aufbringen von zwei Lagen Bitumenschweißbahnen als neue Abdichtung.
Position 1.2 – Ertüchtigung der Dachhaut (530 m²)
Mobiles/temporäres Sicherungssystem (Anschlageinrichtungen, Auflastsystem) für absturzgefährdete Arbeitsbereiche vorhalten.Kiesaufnahme und Entsorgung (ca. 35 t, Schichtdicke 5–10 cm).Dachflächenvorbereitung: Reinigung, Trocknung, Ausbesserung von Rissen und Blasen, Voranstrich/Primer.Ausbau eines nicht mehr funktionsfähigen Flachdachablaufs (1 Stück).Dachfläche öffnen für 8 Stützen-Durchführungen (2× HEA 160, 6× HEA 240) inkl. Anschlussabdichtung mit Flüssigkunststoff.3 Öffnungen nach Rückbau bestehender Stahlstützen/Treppenstützen wieder verschließen und Dachaufbau herstellen.Regenerationslage 530 m²: Elastomerbitumen-Schweißbahn mit Sicherheitsnaht, brandhemmend, Mindestneigung 2 %, güteüberwacht, Eigenschaftsklasse E1, Anwendungstyp DO, Druckstoßfestigkeit 2.000 mm nach EN 12691.Einbau Flachdachablauf Sanierung DN 100–110, wärmegedämmt, mit Laubfang.25 bestehende Lichtkuppeln (verschiedene Formate) mit Flüssigkunststoff und Vliesarmierung abdichten.Wandanschluss 45 m (inkl. Wandanschlussschiene und Versiegelung).Dachrandabschluss 55 m (Dachrandprofil, Blendhöhe 100 mm).
Baustelleneinrichtung, Logistik und Schnittstellen
Im Preis einzurechnen: Geräte, Werkzeuge, Baubuden, Bauzäune, Lastverteilungsplatten, Absperrung, Beleuchtung, Hebezeug, Kran, Gerüst, Transport, Entsorgung, Miete und Leihgebühren.Zugang zum Flachdach erfolgt über das 1. OG des Trakts N-alt – Termin und Abschaltung von Elektroleitungen vor Lichtkuppel-Demontage mit den Schulhausmeistern abstimmen.NICHT Bestandteil dieser Vergabe: Innenausbau mit Dämm- und Verkleidungsarbeiten unter dem Flachdach (Trockenbau) – wird separat vergeben.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Referenzen
Vergleichbare Dachdeckerleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren.Bei engerer Wahl: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. Mengen, eingesetzten Arbeitnehmern, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung sowie Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung.Mittel der Eignungsnachweisführung: Eigenerklärung (VHB 124), Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) – ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.
Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen
Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle oder bei der IHK.Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren, keine Abweisung mangels Masse, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A, insbesondere keine Verfehlungen gem. § 6e EU Abs. 6 VOB/A.Ordentliche Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Bei Zuschlag und Auftragssumme ≥ 30.000 €: Vorlage eines Auszugs aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO); keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren.
Leistungsfähigkeit und geforderte Nachweise bei engerer Wahl
Angabe der durchschnittlich in den letzten 3 Kalenderjahren beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte bzw. IHK-Eintrag.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.Tariftreueerklärung nach NTVergG: Verpflichtung zur Einhaltung des Mindestlohns nach MiLoG (13,90 € ab 01.01.2026) sowie ggf. branchenspezifischer Mindestlöhne nach AEntG/AÜG; bei Einsatz von NU/Verleihunternehmen gesonderte Tariftreueerklärung dieser.
Technische und rechtliche Rahmenbedingungen der Ausführung
Geltung von VOB/B und VOB/C, DIN 18299, gewerkespezifische DIN-Vorschriften, DGUV und UVV der Berufsgenossenschaften sowie Fachregeln des Dachdeckerhandwerks.Brandschutzkonzept: Nach Abschluss Fachunternehmererklärung über die Umsetzung des Brandschutzkonzepts.Nach Abschluss Nachweis der harten Bedachung (Prüfzeugnis, Zulassung, ggf. Übereinstimmungserklärung).Materialgetrennte Entsorgung aller Abfallarten nach KrWG.Gewährleistung: 4 Jahre ab Abnahme; 5 Jahre für Isolierverglasung; 2 Jahre für technische Anlagen (ohne Wartung).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Dachdeckerleistungen (vergleichbare Leistungen) aus den letzten 5 Kalenderjahren; bei engerer Wahl sind 3 Referenznachweise vorzulegen
Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des mit eigenem Personal ausgeführten Leistungsumfangs inkl. Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Angebotsschreiben und Preisangaben
Leistungsverzeichnis und Nachunternehmer
Eignung und geforderte Erklärungen
Bauausführung – Pflichten vor, während und nach Bau
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Auftraggeber
Gebäudemanagement
Ort
26789 Leer, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
26789 Leer
Niedersachsen
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