TendiGo
Jetzt starten →
Ausschreibungen Schleswig-Holstein

LEA-SH Neubau Forschungs- und Laborgebäude - Totalunternehmervergabe

F&E GmbH | Drees & Sommer SE | Drees & Sommer SE | Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit und Technologie und Tourismus | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Kiel-Neumühlen-Dietrichsdorf, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht es?

Die F&E GmbH (Zentrum für Forschung und Entwicklung) in Kiel sucht einen Totalunternehmer, der ein neues Forschungs- und Laborgebäude für Leistungselektronik am Heikendorfer Weg 83–87 in Kiel-Neumühlen-Dietrichsdorf plant und schlüsselfertig baut. Die Aufgabe umfasst die komplette Planung (HOAI-Leistungsphasen 2–8), die schlüsselfertige Errichtung inkl. Reinraumtechnik (ISO-Klasse 8) sowie Lieferung, Einbau und Inbetriebnahme labortechnischer Geräte.

Was ist zu tun?

Planung: Objektplanung Gebäude LP 2–8, Fachplanung Technische Ausrüstung (TGA) LP 3–4Bau: UG + 4 OG + Staffelgeschoss, ca. 383 m² Grundfläche, Grundstück 831 m², Stahlbetonskelettbau, Primärenergiebedarf mind. 20 % unter gesetzlichen VorgabenTGA / Reinraum: komplexe Gebäudetechnik (Elektro, Heizung, Lüftung, Gebäudeautomation/KNX), Reinraum ISO-Klasse 8 im EG, zentrales Stickstoff- und Druckluftleitungsnetz, AufzugLabortechnik: Lieferung, Einbau und Inbetriebnahme der Geräte durch den AN inkl. Schnittstellenmanagement

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (VOB/A EU). Teilnahmeantrag bis 06.10.2026 12:00 Uhr (MESZ) elektronisch über tender24.de. Das Projekt ist zu 100 % über Landes- und EFRE-Mittel finanziert; das Förderprogramm endet am 31.12.2029 – bis dahin muss das Gebäude vollständig fertiggestellt, übergeben und abgerechnet sein.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichungca. 2. Sep. 2026
Bieterfragen-Fristca. 29. Sep. 2026
Teilnahmefrist6. Okt. 2026
Einladungsfrist2. Nov. 2026
Angebotsfristca. 11. Jan. 2027
Angebotsfristca. 8. März 2027
Bieterinformation vor Zuschlagca. 5. Juni 2027
Bindefristca. 8. März – 8. Aug. 2027
Zuschlagca. 15. Juni 2027
Vertragsbeginnca. 1. Juli 2027
Vertragslaufzeitca. 1. Juli 2027 – 1. Juli 2029
Ausführungsbeginnca. 1. Sep. 2027
Fertigstellungca. 31. Dez. 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität7 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
  • Preis (Globalpauschalpreis)50%

    Globalpauschalpreis gemäß Preisblatt GOK (Gesamtobjektkosten), max. 500 Punkte, Bewertung über lineare Interpolation bis zum 1,5-fachen des Bestbieters

  • Qualität50%

    Qualitätskriterien insgesamt, max. 500 Punkte

Preis (Globalpauschalpreis GOK): Das wertbare Angebot mit dem geringsten Pauschalpreis erhält 10 Punkte (max. 500 Punkte bei 50 %). Angebote, die das 1,5-Fache des Bestbieters oder mehr betragen, erhalten 0 Punkte. Dazwischen erfolgt lineare Interpolation. Qualitätskriterien: Bewertung je Unterkriterium mit 10 / 8 / 6 / 4 / 2 / 0 Punkten (sehr gut bis ungenügend), keine Zwischenbepunktung. Der Zuschlag erfolgt auf das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl.

KI-Hinweis: Kriterien und Gewichtungen (Preis 50 %, Qualität 50 % mit Unterkriterien) sind eindeutig und stimmen mit der Bekanntmachung überein; die Teilnehmerinformation kündigt an, Qualitätsunterkriterien und Wertungsmethoden mit der Angebotsaufforderung weiter zu konkretisieren.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungsleistungen (HOAI)

Objektplanung Gebäude und Innenraumausstattung in den Leistungsphasen 2 bis 8 nach HOAI (von Grundlagenanalyse über Vor-/Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis Objektbetreuung).Technische Werkplanung / Fachplanung Technische Ausrüstung (TGA) in den Leistungsphasen 3 bis 4 nach HOAI (zumindest).Laufende Abstimmung der Planung mit dem Auftraggeber und den späteren Nutzern (u. a. Forschungsgruppe Aufbau- und Verbindungstechnologie / HAW Kiel).Benennung der verantwortlichen Planungsbüros für Objektplanung Gebäude und Fachplanung Technische Ausrüstung (im Bewerber-/Projektteam).

Bauleistungen

Schlüsselfertige Errichtung des Gebäudes auf dem Grundstück Heikendorfer Weg 83–87, 24149 Kiel (ca. 831 m² Grundstück, ca. 383 m² Grundfläche).Gebäudeausbildung: UG + 4 Vollgeschosse + Staffelgeschoss, Ausführung als Stahlbetonskelettbau mit unterzugsfreien Decken, Gesamthöhe ca. 18,90 m.Einbau eines Reinraums mindestens der ISO-Klasse 8 im Erdgeschoss sowie zentrales Stickstoff- und Druckluftleitungsnetz für EG und 1. OG (Druckluftqualität ISO 8573-1 Klasse 1:1:1).Aufzug als Personen-/Lastenaufzug, Kabine mind. 150 × 260 cm, lichte Höhe mind. 240 cm.Vor- und Nachbereitung / Koordination der Hausanschlüsse; Beantragung und Kostentragung der Anschlüsse erfolgen durch den Auftraggeber.

Technische Gebäudeausrüstung (TGA) und Labortechnik

Planung und Ausführung einer komplexen TGA: Elektrotechnik (Gesamtbedarf Labormaschinen ca. 1.000 kW, Einzelströme bis 63 A), Heizung (Luft-Wärmepumpe; Fernwärme nicht gesichert), Lüftung mit Wärmerückgewinnung für die Laborgeschosse, Gebäudeautomation auf Basis KNX oder vergleichbar (Beleuchtung, Verschattung, Lüftung, Zutritt, Video, Reinraumüberwachung).Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher auf dem Staffelgeschoss.Lieferung, Einbau und Inbetriebnahme labortechnischer Geräte durch den Auftragnehmer samt Schnittstellenmanagement zu den bauseits gelieferten Labormaschinen.

Standort, Energie und Nachhaltigkeit

Standort: Heikendorfer Weg 83–87, 24149 Kiel-Neumühlen-Dietrichsdorf; kein Bebauungsplan vorhanden, planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB.Positiver Bauvorbescheid der Unteren Bauaufsichtsbehörde Kiel (Aktenzeichen 25-02452, 26.11.2025) liegt vor.Energetische Qualität: Der Primärenergiebedarf muss mindestens 20 % unter den gesetzlichen Vorgaben liegen.Konzeptionelle Ausrichtung auf niedrige Betriebskosten, Abwärmenutzung, Kreislaufwirtschaft und wartungsarme Technik.

Termine, Finanzierung und Zwangspunkt

100 % Finanzierung über Landesmittel und EFRE-Förderung.Förderprogramm endet am 31.12.2029: Bis dahin muss das Gebäude vollständig fertiggestellt, übergeben und abgerechnet sein.Vertragslaufzeit 24 Monate; Vertragsbeginn ist so zu legen, dass die EFRE-Frist sicher eingehalten wird.Eine vorhandene Konzeptstudie dient als Orientierungshilfe und kann übernommen werden.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Bauvorlageberechtigung des Objektplaners Gebäude (Eintragung in der Architekten- oder Ingenieurkammer).Bei juristischen Personen: Benennung einer natürlichen Person als verantwortliche Bevollmächtigte, die die Voraussetzungen nach § 75 Abs. 1, 2 VgV erfüllt.Nachweis: Anlage 1J.

Ausschlussgründe und gesetzestreue

Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen (Anlage 1A).Eigenerklärung zur Einhaltung des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes (Verurteilungen/Geldbußen nach § 21 SchwarzArbG oder § 23 AEntG in den letzten 2 Geschäftsjahren) (Anlage 1B).Eigenerklärung zu EU-Sanktionen (Art. 5k VO (EU) 833/2014): keine russischen Staatsangehörigen/Unternehmen/Lieferanten mit > 10 % Auftragswert (Anlage 1I).Selbstreinigung nach § 125 GWB ist möglich.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Haftpflichtversicherung für Planungs- und Bauleistungen (geltend für gesamte Vertragszeit):Deckungssumme mind. 3.000.000 € Personen-/Sachschäden je Schadenfall, 2-fach maximiertDeckungssumme mind. 500.000 € für Sonstige Schäden je Schadenfall, 2-fach maximiertEU-Firmensitz, unwiderrufliche Erklärung des Versicherers, Nachweis max. 12 Monate alt (Anlage 1K).Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (netto) für vergleichbare Leistungen (Hochbau):Mindestumsatz 10 Mio. € netto (Mindestanforderung)Höhere Umsätze (z. B. > 10 Mio. €, ≥ 12 Mio. €, ≥ 14 Mio. €) werden zusätzlich bewertet.Bei Bietergemeinschaften: Angaben jedes Mitglieds einzeln sowie Summe.Auf Anforderung des Auftraggebers: zusätzliche Nachweise (z. B. Bilanzen, Bilanzauszüge, Geschäftsberichte).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen

Insgesamt maximal 4 Unternehmensreferenzen (gewertet werden die vier mit höchster Punktzahl):

Referenz 1 & 2 – Bauleistung (2 Referenzen): Schlüsselfertige Errichtung als Total-/Generalunternehmer; Neubau mit komplexer Gebäudetechnik (Elektro, Heizung, Lüftung, Gebäudeautomation); Reinraumtechnik mind. ISO-Klasse 8 vorteilhaft; BGF ab 2.000 m² vorteilhaft (1.500-<2.000 m² nur Teileignung); BGF mind. 1.000 m²; Baukosten mind. 8 Mio. € netto (für Ref. 1); Übergabe nach dem 01.01.2016; öffentlicher Auftraggeber mit direktem Vertragsverhältnis.Referenz 3 – Objektplanung Gebäude (1 Referenz): Neubau mit komplexer TGA und Reinraum (≥ ISO 8); Planung im Rahmen einer TU-/GU-Ausschreibung; Abschluss Leistungsphase 3–4 nach dem 01.01.2020; BGF mind. 1.000 m² (≥ 2.000 m² vorteilhaft); Kostengruppen 200–400 mind. 4 Mio. € netto.Referenz 4 – Fachplanung Technische Ausrüstung (1 Referenz): Neubau mit komplexer TGA und Reinraum (≥ ISO 8); Planung im Rahmen einer TU-/GU-Ausschreibung; Abschluss Leistungsphase 3–4 nach dem 01.01.2020; BGF mind. 1.000 m²; Kostengruppe 400 mind. 2 Mio. € netto.

Wichtig: Referenz 1 ≠ Referenz 2; Referenz 3 ≠ Referenz 4. Jede Referenz ist mit einer Projektbeschreibung von ca. 2 DIN A4 einzureichen.

Projektteam und Anforderungen an den Bewerber

Benennung der verantwortlichen Planungsbüros für Objektplanung Gebäude und Fachplanung Technische Ausrüstung; diese können als Bewerbergemeinschaft, Nachunternehmer oder Eignungsverleiher eingebunden werden.Bei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung des Eignungsverleihers (Anlage 1H) inkl. gemeinsamer Haftung.Vollständige, wahrheitsgemäße und widerspruchsfreie Angaben sind Pflicht; Veränderungen der Projektbeteiligten nach Ablauf der Teilnahmefrist sind unzulässig.Mehrfachbewerbungen und Nebenangebote sind nicht zugelassen.Bei mehr als 5 geeigneten Bewerbern erfolgt die Auswahl der 3–5 Geeignetsten anhand der Auswahlmatrix (Anlage 3).
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Übergabe nach 01.01.2016Volumen: Baukosten ≥ 8 Mio. € netto; BGF ≥ 1.000 m²

Referenzprojekt 1 – schlüsselfertige Bauleistung als Total-/Generalunternehmer inkl. Planung; mind. ab Leistungsphase 3 HOAI; Baukosten mind. 8 Mio. € netto; BGF mind. 1.000 m²

Referenz 1 und 2 dürfen nicht identisch sein; Projektbeschreibung ca. 2 DIN A4

1 ReferenzenZeitraum: Übergabe nach 01.01.2016Volumen: BGF mind. 1.000 m²

Referenzprojekt 2 – zweites schlüsselfertiges Referenzprojekt (Total-/Generalunternehmer); Neubau mit komplexer Gebäudetechnik (Elektro, Heizung, Lüftung, Gebäudeautomation)

darf nicht identisch mit Referenz 1; Projektbeschreibung ca. 2 DIN A4

1 ReferenzenZeitraum: Abschluss Leistungsphase 3–4 nach 01.01.2020Volumen: Kostengruppen 200–400 mind. 4 Mio. € netto; BGF mind. 1.000 m²

Referenzprojekt 3 – Objektplanung Gebäude + Innenräume; Neubau mit komplexer TGA; Leistungsphasen 3–5 eigenständig erbracht

darf nicht identisch mit Referenz 4; Projektbeschreibung ca. 2 DIN A4

1 ReferenzenZeitraum: Abschluss Leistungsphase 3–4 nach 01.01.2020Volumen: Kostengruppe 400 mind. 2 Mio. € netto; BGF mind. 1.000 m²

Referenzprojekt 4 – Fachplanung Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 1–8); Neubau mit komplexer TGA; Leistungsphasen 3–5 eigenständig erbracht

darf nicht identisch mit Referenz 3; Projektbeschreibung ca. 2 DIN A4

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 79%4–10 · 21%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Teilnahmeantrag – Formblätter (Anlagen 1A–1L)
Zusatzunterlagen bei Bietergemeinschaft / Nachunternehmer / Eignungsleihe
Formelle Anforderungen Einreichung

Verlauf dieser Vergabe

4 Bekanntmachungen
  1. 08.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
  2. 29.09.2026Ausschreibung
  3. 27.09.2026Ausschreibung
    • Teilnahmefrist: 06.10.2026 → 26.10.2026
  4. 02.09.2026Ausschreibung
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Diese Ausschreibung mit KI prüfen
Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber
F&E GmbH | Drees & Sommer SE | Drees & Sommer SE | Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit und Technologie und Tourismus | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
24149 Kiel
Ort
24149 Kiel-Neumühlen-Dietrichsdorf
Kategorie
Schleswig-Holstein
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung
24149 Kiel-Neumühlen-Dietrichsdorf
Schleswig-Holstein

Weitere Ausschreibungen Schleswig-Holstein

Alle anzeigen →
Schleswig-Holstein

Rahmenvertrag über 3 Jahre Papierlieferung

Stadt Wedel · 22880 WedelFrist: Schleswig-Holstein

Landschaftsbauarbeiten Integration und Neubau Rettungswache Lütjenburg

Kreis Plön, Der Landrat · Rettungswache Lütjenburg, Am Kahlenberg 2, 24321 LütjenburgFrist: Schleswig-Holstein

Schadnagerbekämpfung - AM Bad Oldesloe, Grande ..

Die Autobahn GmbH des Bundes - NL Nord · Deutschland AM Bad Oldesloe(A1/A20/A21) AM Grande(A24)Frist: Schleswig-Holstein

Gebäudewirtschaft / GmS Harksheide - Anbau Trockenbauarbeiten

Stadt Norderstedt - Die Oberbürgermeisterin · 22844 NorderstedtFrist: Schleswig-Holstein

Kläranlage Flensburg, Erneuerung Blockheizkraftwerk, Erneuerung der Mittelspannung, der Trafos und der NSHV

Stadt Flensburg - Zentrale Vergabestelle · 24937 FlensburgFrist: Schleswig-Holstein

Einsatzhygiene-Overalls LZ-G

Kreis Herzogtum Lauenburg · 21493 ElmenhorstFrist:

Bereit für die Zukunft der Vergabe?

Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.

806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit