Leibniz-Institut für Pflanzengenetik und Kulturpflanzenforschung (IPK) - Ersatzneubau Forschungsgewächshaus Genetik, Sanierung Trakt G und Erneuerung der Kälte- und Medienversorgung - Arch

Leibniz-Institut für Pflanzengenetik und Kulturpflanzenforschung (IPK) | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-AnhaltSeeland OT Gatersleben, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht: 06. August 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Leibniz-Institut für Pflanzengenetik und Kulturpflanzenforschung (IPK) in Gatersleben schreibt Architektur- und Planungsleistungen nach § 34 HOAI (Objektplanung Gebäude) aus.

Was geplant werden soll:

Abriss des alten und Neubau eines Forschungsgewächshauses Genetik in moderner Venlo-/Kammbauweise (ca. 1.800–1.880 m²)Sanierung des Bestandsbaus „Trakt G" (ca. 300 m²)Erneuerung der zentralen Kälte- und Medienversorgung

Wichtige Rahmenbedingungen:

Budgetobergrenze: 16,45 Mio. € brutto (Kostengruppen 200–500 nach DIN 276)Standort liegt in einem Flächendenkmal und HochwasserschutzgebietFinanziert mit Fördermitteln (Bund-Länder-Sondervermögen), daher Endverwendungsnachweis erforderlichGesamtabschluss der Maßnahme zwingend bis Ende 2029

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb – zuerst Bewerbung, dann Angebotsabgabe und Verhandlung. Zuschlag nach Qualität (90 %) und Preis (10 %).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL

Bieterfragen-Fristca. 27. Juli 2026

Veröffentlichung Rückfragenbeantwortungen31. Aug. 2026

Teilnahmefrist7. Sep. 2026

Einladungsfrist23. Okt. 2026

Angebotsfrist23. Nov. 2026

Bindefrist23. Nov. 2026 – 23. Feb. 2027

Vertragsbeginn14. Dez. 2026

Ausführungsbeginn14. Dez. 2026

Leistungszeitraum LPH 1–314. Dez. 2026 – 31. März 2027

Meilenstein Z-Bau-Unterlagen31. März 2027

Vertragsende31. Dez. 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität6 Kriterien

Preis 10%Qualität 90%

Zuschlagskriterium 1 – Erfahrung Forschungsgewächshaus-Neubau20%
Darstellung der projektbezogenen Anwendung/Verwertung der Erfahrungshintergründe für Planungsleistungen § 34 HOAI für Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung Neubau Forschungsgewächshaus ab 2016: Analyse der Planungsaufgabe, Schwerpunktsetzungen, Herangehensweise unter Berücksichtigung der Referenzvorhaben.
Zuschlagskriterium 2 – Erfahrung Neubau im Bestandsforschungscampus15%
Darstellung der Erfahrungshintergründe für § 34 HOAI für Neubau eines Forschungsgewächshauses oder spezialisierten Forschungsgebäudes in einem bestehenden Forschungscampus ab 2016, inkl. Besonderheiten Bestandsliegenschaft und komplexer Ver-/Entsorgungsstrukturen.
Zuschlagskriterium 3 – Erfahrung mit öffentlichen Fördermitteln15%
Darstellung der Erfahrungshintergründe für § 34 HOAI bei Mitwirkung in Vorhaben mit öffentlichen Fördermitteln (Beantragung, Verwendung, Änderung, Bewirtschaftung, Abrechnung, Endverwendungsnachweis) ab 2016.
Zuschlagskriterium 4 – Organisation, Planungsablauf, Zusammenarbeit20%
Darstellung der internen Organisation, Planungsablauf und Zusammenarbeit mit Planungsbeteiligten und AG (Personal-/Kapazitätsplanung LPH 1-3+anteilig LPH 4, Terminplanung/Meilensteine, Koordination Fachplaner TA/TWP, Einbindung AG/Nutzer). Bewertung als Gesamtergebnis ohne Einzelgewichtung.
Zuschlagskriterium 5 – Planungs-, Kosten- und Terminmanagement, Objektüberwachung20%
Darstellung des vorhabenbezogenen Planungsmanagements, Kostenmanagements (Kostenrahmeneinhaltung, Nachtragsmanagement), Termin-/Fristenmanagements sowie Objektüberwachung (Koordinierung, Vor-Ort-Präsenz, Inbetriebnahme, Abnahmen). Bewertung als Gesamtergebnis ohne Einzelgewichtung.
Zuschlagskriterium 6 – Kostenangebot10%
Preis-/Kostenangebot: Günstigstes Angebot erhält 10 Punkte; 1 Punkt bei ≥50% über dem günstigsten Angebot; dazwischen lineare Interpolation.

ZK 1-5: Wertungsskala 3,0 bis 5,0 (Mindestqualität 3,0 erforderlich, sonst Ausschluss). ZK 6: Günstigstes Angebot erhält 10 Punkte, 1 Punkt bei ≥50% über dem günstigsten Angebot, dazwischen lineare Interpolation.

KI-Hinweis: Alle sechs Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsmethode sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Beauftragungsumfang und Stufung

Die Leistung wird in Stufen vergeben:

Stufe 1 (Pflicht): Leistungsphasen 1–3 nach § 34 HOAI (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung) – Ziel: Erarbeitung der Finalen Projektunterlage (FPU) und genehmigungsfähige Planung.Stufe 2 (Option): Leistungsphasen 4–7 (Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe).Stufe 3 (Option): Leistungsphase 8 (Objektüberwachung, Dokumentation, Objektbetreuung).

Die Beauftragung weiterer Stufen steht im Ermessen des Auftraggebers; ein Anspruch auf Übertragung besteht nicht.

Übergeordnete Anforderungen an alle Planungsleistungen

Budgetobergrenze: 16,45 Mio. € brutto (Kostengruppen 200–500 nach DIN 276, Fassung 2008-12).Kosten-, Termin- und Qualitätsziele sind in allen Phasen laufend zu kontrollieren und zu dokumentieren.Koordination der Fachplaner (TA = Technische Ausrüstung, TWP = Tragwerksplanung) sowie weiterer Beteiligter.BIM (Building Information Modeling): bei Beauftragung modellbasiertes Arbeiten mit Fachmodellen und Koordination.Nachhaltigkeit: angestrebte BNB-Zertifizierung (Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen) sowie Anwendung des Leitfadens Nachhaltiges Bauen.Energieeffizienz: Einhaltung der Energieeffizienzfestlegungen für Bundesgebäude (EEFB) – klimaneutrale Neubauten/Sanierungen.RBBau: Die Leistung folgt den Richtlinien für die Durchführung von Bauaufgaben des Bundes.Bundesförderung: Mitwirkung bei Beantragung, Bewirtschaftung, Abrechnung und Endverwendungsnachweis der Fördermittel (Sondervermögen Infrastruktur und Klimaneutralität, Bund-Länder-Finanzierung Sachsen-Anhalt) ist Vertragsbestandteil.Sprache: Projektsprache ist ausschließlich Deutsch; nicht-deutschsprachige Nachweise sind beglaubigt zu übersetzen.Standortbesonderheiten: Die Planung erfolgt innerhalb eines Flächendenkmals und eines Hochwasserschutzgebiets.

Optionale Zusatzleistungen (in beiden Losen möglich)

Folgende Besondere/zusätzliche Leistungen können je Los optional beauftragt werden:

Brandschutzplanung in LPH 2 (€/m² BGF)Aufstellen / Fortschreiben Raumbuch in LPH 2, 3 und 5 (%-Zuschlag)Wirtschaftlichkeitsberechnung in LPH 3 (Pauschale, ca. 160 h)Vertiefte Kostenberechnung in LPH 3 (%-Zuschlag)Zusammenstellen Gesamtplanung in LPH 3 (Pauschale, ca. 120 h)Prüfen und Bewerten von Plänen Dritter in LPH 5 (€/Plansatz)Prüfen und Werten von Nebenangeboten in LPH 7 (je Nebenangebot)

Nebenangebote des Auftragnehmers sind nicht zugelassen.

Projektrahmen Termine

Vertragsbeginn (avisiert): 14.12.2026Abgabe abgeschlossener LPH 3 (und anteilig LPH 4, genehmigungspflichtig): avisiert Ende März 2027Abschluss der Gesamtmaßnahme einschließlich Endverwendungsnachweis: zwingend bis 31.12.2029

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensrahmen und Auswahl

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb.Es sollen mindestens 3 geeignete Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert werden.Die Nachreichung fehlender Unterlagen ist ausgeschlossen, sobald mindestens 3 vollständige Teilnahmeanträge vorliegen.Zuschlag erfolgt nach Qualität (90 %) und Preis (10 %) – kein reiner Preiswettbewerb.Auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet.

Ausschlussgründe (zwingend)

Keine Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 1 Nr. 1–10 GWB.Keine Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 4 Nr. 1 GWB.Keine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 Nr. 1–9 GWB.Falls einschlägig: Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 Abs. 1 GWB.Liegt ein Ausschlussgrund vor, droht der Ausschluss vom Verfahren.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Durchschnittlicher jährlicher Netto-Umsatz für Leistungen nach § 34 HOAI: mindestens 400.000 € im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre (ab 2023).Nachweis erfolgt über die Angabe im Bewerbungsbogen.

Berufshaftpflichtversicherung

Deckungssumme mind. 3.000.000 € für Personenschäden und 3.000.000 € für sonstige Schäden.Maximierung der Ersatzleistungen mind. 3-fach der Deckungssumme innerhalb Deutschlands (für objektbezogene Versicherung mind. 2-fach).Alternativ: Erklärung des Versicherers über die Bereitschaft zur Versicherung im Auftragsfall.

Projektteam – Anforderungen

Das Projektteam muss folgende Rollen besetzen – Nachweise je Person in den Anlagen 2–7:

Projektleiter (PL): mind. FH-Abschluss Architektur oder Bauingenieurwesen (FR Hochbau), Bauvorlageberechtigung, mind. 5 Jahre Berufserfahrung in Planung/Ausschreibung/Bauüberwachung eines Forschungsgewächshauses oder funktional vergleichbaren kontrollierten Pflanzenforschungseinrichtung (innerhalb der letzten 5 Jahre).Stellv. Projektleiter: mind. FH-Abschluss Architektur/Bauingenieurwesen, mind. 5 Jahre vergleichbare Berufserfahrung (innerhalb der letzten 5 Jahre).1 weiteres Teammitglied: mind. FH-Abschluss Architektur/Bauingenieurwesen FR Hochbau.1 weiteres Teammitglied: nachgewiesene Bauvorlageberechtigung.2 Teammitglieder für LPH 8 (Bauüberwachung): mind. FH-Abschluss Architektur/Bauingenieurwesen, mind. 5 Jahre Berufserfahrung in LPH 8 für Forschungsgewächshaus oder funktional vergleichbare kontrollierte Pflanzenforschungseinrichtung (innerhalb der letzten 5 Jahre).1 Teammitglied öffentliche Fördermittel: Referenzen zu Beantragung/Verwendung/Änderung/Bewirtschaftung/Abrechnung und Endverwendungsnachweis öffentlicher Fördermittel für ein Hochbauvorhaben (innerhalb der letzten 7 Jahre, ab 2019).

Referenzprojekte – Anforderungen

Insgesamt dürfen maximal 3 Referenzprojekte eingereicht werden – je Kompetenz-Kategorie ein Projekt. Für A–C kann dasselbe Projekt verwendet werden, sofern es alle Anforderungen erfüllt.

Kompetenz A (Neubau Forschungsgewächshaus, LPH 2–6+8, ab 2016): Selbst erbrachte Leistung in Planung/Ausschreibung/Bauüberwachung eines Neubaus Forschungsgewächshaus mit wissenschaftlichen Nutzungsanforderungen, Tragsystemen, Beschattung, Sicherheitsstufen, reproduzierbaren Umwelt-/Klima-/Licht-/Bewässerungs-/Düngungsregelungen; LPH 8 mind. 50 % abgeschlossen oder Übergabe ab 2016.Kompetenz B (Neubau Forschungsgewächshaus oder spezialisiertes Forschungsgebäude im bestehenden Forschungscampus, ab 2016): Selbst erbrachte Leistung; LP 2–6 und 8 selbst beauftragt und bearbeitet; LPH 8 mind. 50 % abgeschlossen oder Übergabe ab 2016.Kompetenz C (Mitwirkung öffentliche Fördermittel, Hochbauvorhaben, ab 2016): Mitwirkung bei Beantragung, Verwendung, Änderung, Bewirtschaftung, Abrechnung und Erstellung des Endverwendungsnachweises.Für jede Referenz: Projektdarstellung max. 2 Seiten A4 + Referenzbestätigung des Auftraggebers (oder aussagekräftige Eigenerklärung mit Ansprechpartner).

Bewerbergemeinschaften und Nachunternehmer

Bewerbergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch.Benennung eines bevollmächtigten kaufmännischen Vertreters und Stellvertreters; nachvollziehbare Zuständigkeitsregelung (max. 2 Seiten).Bei Einschaltung von Nachunternehmern: gesonderte Verfügbarkeitserklärung für den Auftragsfall.

Sonstige formale Anforderungen

Vollständig ausgefüllter Bewerbungsbogen mit allen geforderten Anlagen.Ausschließlich elektronische Einreichung über die eVergabeplattform (Textform, fortgeschrittene oder qualifizierte Signatur).Projektsprache Deutsch; nicht-deutschsprachige Nachweise mit beglaubigter Übersetzung.

Referenzprojekte