Leistungen des Technischen Monitorings

Technisches Monitoring nach AMEV-Leitfaden mit Schwerpunkt auf technischer, haustechnischer, elektrotechnischer und sicherheitstechnischer Umsetzung. Qualität in Planungs-, Ausschreibungs- und Bauphase sichern, Planungs- und Bautermine überwachen und auf Abweichungen reagieren. Kosten über alle Leistungsphasen ermitteln, überwachen und gegebenenfalls darauf einwirken. Die eingesetzten Methoden, Hilfsmittel und Kontrollinstrumente sind aufgabenbezogen darzustellen.

Überwacht wird die Generalsanierung des Amtsgerichts Mannheim mit sicherheitstechnischer Ertüchtigung, Trennung öffentlicher und nichtöffentlicher Bereiche, Erneuerung von Ver- und Entsorgungsanlagen einschließlich Heizkörpern, Kälte- und Lüftungsanlagen, Fernwärme- und Trinkwasseranschluss, WC- und Sanitärbereichen, Haftzellentechnik, Estrich und Fußbodenheizung, Elektrotechnik und Notstromversorgung sowie Blitzschutz-, Sprech-, Videotechnik und Außenjalousien.

Erfasst sind zwei Automationsschwerpunkte, zwei Kältemaschinen, zwei Außenzapfstellen, ein eigener Stromanschluss mit 400 A sowie eine Photovoltaikanlage mit rund 463 m² Fläche, 99,2 kWp Leistung und 60 % Eigennutzungsanteil. Beleuchtung und Jalousien sollen raumweise sowie zentral steuerbar sein.

In der Entwurfsplanung ein Monitoring-Konzept erstellen, Unterlagen sichten, Prüfgrößen und Zielwerte ableiten, Mess- und Zählerkonzepte einschließlich Schnittstellen ergänzen, Vorgaben zur Datenbereitstellung entwickeln und Zuständigkeiten abstimmen. Die Planung der Leistungsphase 3 vor Abschluss auf Vollständigkeit, Aktualität, Konsistenz und Plausibilität prüfen und ein Protokoll erstellen.

In der Ausführungsplanung das Konzept fortschreiben und detaillieren, Zielwerte, Mess- und Auswertekonzept, Datenübergabe und Ablaufplan aktualisieren sowie Anforderungen an Inbetriebnahme, Funktionsprüfungen und Probebetriebe definieren. Die Ausführungsplanung auf Zugänglichkeiten für Inbetriebnahme und spätere Wartung überprüfen.

In der Objektüberwachung das Monitoring-Konzept und den Ablaufplan nachführen, Voraussetzungen und Termine für Probebetriebe abstimmen und deren Freigabe erteilen. Voraussetzungen wie Zielwerte, Datenerfassung, Datenübermittlung, Automatikbetrieb und Realisierbarkeit der Lastszenarien prüfen. Betriebsdaten auswerten, Abweichungen bewerten, Monitoring- und Abschlussbericht erstellen sowie eine Abschlussbesprechung durchführen.

Fünf Probebetriebstermine vor Ort einschließlich besonderer Lastbedingungen und fünf gewerkeübergreifende Funktions- und Leistungstests begleiten. Bei wiederholten Probebetrieben sind die Monitoring-Leistungen erneut zu erbringen.

Einen Industrie-PC zur Auslesung der BACnet-Messdaten einrichten, mobile Datenübertragung zum Server des Auftragnehmers bereitstellen und die Gebäudeautomationsfirma unter anderem zu IP-Adressen und Freigaben abstimmen. BACnet-Messdaten über zwei Jahre auslesen.

In der ersten Nutzungsphase über zwei Jahre vier halbjährliche Monitoring-Berichte erstellen. Das Monitoring-Konzept unter Berücksichtigung betrieblicher Anpassungen fortschreiben, Betriebsdaten im Hinblick auf Zielwerte erfassen und bewerten, Langzeit-Prüfgrößen darstellen und Abweichungen mit möglichen Ursachen kommunizieren. Zum Abschluss einen Bericht mit Zielwerten und erreichten Istwerten erstellen.

Pläne, Konzepte, Berechnungen, Berichte und sonstige vertraglich vereinbarte Unterlagen digital nach den Vorgaben für staatliche Vermögens- und Hochbauverwaltung erzeugen, ordnen, austauschen, sichern und übergeben. PlanTeam-SPACE für projektbezogene Unterlagen und Nachrichten nutzen, GAEB DA XML unterstützen und die jeweils neueste STLB-Bau-Fassung verwenden. Fachlich verantwortliche Personen für die Leistungsstufen 3, 5 bis 7, 8 und 9 benennen und während der jeweiligen Leistungsphasen einsetzen.

Unternehmensangaben und gegebenenfalls wirtschaftliche Verknüpfungen sowie die vertretungsberechtigte Person angeben. Erklären, ob Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen; gegebenenfalls Selbstreinigung und wiederhergestellte Zuverlässigkeit darlegen. Für die gesamte Vertragszeit eine Berufshaftpflichtversicherung mit mindestens 3.000.000 Euro für Personenschäden und 5.000.000 Euro für sonstige Schäden unterhalten. Die jährliche Ersatzleistung muss mindestens doppelt so hoch sein wie die jeweilige Deckungssumme.

Die mit der Bauüberwachung beauftragten Personen müssen eine abgeschlossene Fachausbildung als Dipl.-Ing., Dipl.-Ing. FH, Ingenieur grad., Master oder Bachelor besitzen und in der Regel mindestens drei Jahre Baustellenpraxis haben. Abweichungen bedürfen der vorherigen Zustimmung des Auftraggebers in Textform. Projektleitung, Stellvertretung und weiteres Projektteam sind mit Berufsbezeichnung, Qualifikation, Fort- und Weiterbildung, Dauer der Bürozugehörigkeit und Berufserfahrung darzustellen. Für die Projektleitung sind frühere vergleichbare Leistungen zu berücksichtigen; für das Projektteam können Sonderqualifikationen im Einzelfall bewertet werden.

Vergleichbare, in den letzten drei Jahren erbrachte Leistungen durch eine Objektliste nachweisen und ein geeignetes Referenzobjekt präsentieren. Das Referenzobjekt muss im Wesentlichen realisiert sein und in den Planungsanforderungen den zu vergebenden Leistungen entsprechen. Die erforderlichen personellen Kapazitäten müssen verfügbar sein. Planung, Dokumentation, Datenerzeugung, Datenaustausch und Datensicherung nach den einschlägigen Vorgaben der Staatlichen Vermögens- und Hochbauverwaltung müssen gewährleistet werden. Die AVA-Software muss GAEB DA XML in der jeweils aktuellen Version unterstützen, und die jeweils neueste STLB-Bau-Fassung muss verwendet werden.

Bei Eignungsleihe muss das herangezogene Unternehmen dem Bewerber die erforderlichen Kapazitäten bereitstellen und darf keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB haben. Die Teilleistungen, das verpflichtende Unternehmen, dessen Vertretung und Kontaktdaten sowie Art der Eignungsleihe sind anzugeben. Unteraufträge sind im Verzeichnis M107_2 zu erläutern. Bei einer Arbeitsgemeinschaft sind Mitglieder, bevollmächtigte Vertretung und gesamtschuldnerische Haftung zu erklären.

Die einschlägige Verpflichtungserklärung zum Mindestentgelt nach dem LTMG ist abzugeben. Bei nicht erfassten Leistungen ist grundsätzlich das nach MiLoG und Rechtsverordnung vorgeschriebene Mindestentgelt zu zahlen. Die Pflichten sind auch bei Nachunternehmen und Verleihunternehmen sicherzustellen und deren Erklärungen beziehungsweise Auslandsversicherungen nach Bedarf vorzulegen. Vollständige und prüffähige Nachweise müssen auf Verlangen bereitstehen.

Eigenerklärungen zur Eignung, zu Russlandsanktionen und zur Verarbeitung personenbezogener Daten vollständig ausfüllen. Erklärungen in Textform mit Namensangabe nach § 126b BGB abgeben. Angebote, die die Anforderungen des Eignungsformblatts nicht erfüllen, werden von der Wertung ausgeschlossen.