Ausschreibungen Sachsen
LfULG, Außenstelle Rötha, Sanierung wegen Schadstoffbelastung
Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und VertragsmanagementLfULG, Außenstelle Rötha, Sanierung wegen Schadstoffbelastung
Sebastian-Bach-Platz 1, 04571 Rötha, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren nach VOB/A) des Staatsbetriebs Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB) für die Außenstelle Rötha des LfULG, Sebastian-Bach-Platz 1, 04571 Rötha (Vergabenummer 26A70304).
Worum geht es? Das Gebäude wurde 2021 wegen Schadstofffunden geräumt. Gesucht wird ein Unternehmen, das schadstoffbelastete Wand-, Decken- und Fußbodenbeläge fachgerecht abbaut, die Arbeitsbereiche schützt und die Abfälle entsorgt.
Was ist zu tun?
Angebot elektronisch abgeben bis 02.11.2026, 09:00 UhrDas Leistungsverzeichnis mit Einheitspreisen ausfüllenEignungsnachweise vorlegen, insbesondere Sachkundenachweise für kontaminierte Bereiche
Zeitplan: Ausführungsbeginn 11.01.2027, Fertigstellung (abnahmereif) 22.02.2027. Die Bindefrist endet am 11.12.2026.
Weitere Eckpunkte: Es gibt nur ein Los. Zuschlagskriterium ist der Preis. Nebenangebote sind nicht zugelassen. Mehrere Hauptangebote sind zugelassen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEB
Angeforderter Veröffentlichungstermin (eForms)12. Okt. 2026
Versand der Aufforderung zur Angebotsabgabe12. Okt. 2026
Veröffentlichung13. Okt. 2026
Angebotsfrist2. Nov. 2026
Angebotsöffnung2. Nov. 2026
Bindefristca. 11. Dez. 2026
Ausführungsbeginn11. Jan. 2027
Vollendung (abnahmereife Fertigstellung)22. Feb. 2027
Anzeige BerufsgenossenschaftDatum offenMindestens 2 Wochen vor Arbeitsaufnahme (DGUV-Regel 101-004).
Anzeige ArbeitsschutzbehördeDatum offenMindestens 7 Tage vor Beginn der Arbeiten.
Erstellung Abbruchanweisung/Betriebsanweisung/GefährdungsbeurteilungDatum offenUmgehend nach Auftragserteilung und vor Baubeginn.
Vorlage VerwertungskonzeptDatum offen10 Arbeitstage vor Beginn der Entsorgung an AG/Bauüberwachung.
Unterweisung Beschäftigte bei KMF-ArbeitenDatum offenAb Baubeginn laufend, alle 4 Wochen zu wiederholen.
Übergabe Verwendbarkeitsnachweise BauprodukteDatum offen14 Kalendertage vor Abnahme an den Auftraggeber (VHB 249).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme eingeräumt.
KI-Hinweis: Formblatt 211 ist eindeutig: Zuschlagskriterium Preis ist angekreuzt, mehrere Zuschlagskriterien sind nicht angekreuzt. Reine Preiswertung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Ausgangslage
DDR-Typenbau in Fertigteilbauweise mit 4 Ebenen (UG bis 2. OG), Nettogrundfläche 1.788 m²Das Gebäude wurde 2021 wegen Schadstofffunden geräumtNachgewiesene Schadstoffe: teerhaltige Baustoffe (PAK), künstliche Mineralfasern mit WHO-Fasern, asbesthaltige BauteileDie Innentüren laut Schadstoffkataster verbleiben im Gebäude und sind nicht Bestandteil der Rückbauleistungen
Baustellenvorbereitung und Schutzmaßnahmen
Behördliche Anzeigen und Abbruchanweisung, Betriebsanweisung und Gefährdungsbeurteilung inkl. EinweisungPrüfung der MedienfreiheitSchwarz-Weiß-Anlage (Container) inkl. Einrichtung, Vorhalten und Räumung (Vorhaltedauer laut Leistungsverzeichnis 5 Wochen)Raumlufttechnische Anlage mit mindestens 8-fachem Luftwechsel, H13-Filter und Unterdruck von mindestens 20 Pa (Vorhaltedauer 5 Wochen)Schwarzbereich mit Warntafeln und SchleusenZwei Industriestaubsauger der Klasse HStaubminimierung und Reinigung der Arbeitsbereiche (ca. 1.000 m²)Persönliche SchutzausrüstungAbschnittsbildung der Sanierung (abschnittsweise in 3 Geschossen)Schadstofffreimessung (3 Stück, durch unabhängiges Messinstitut)Medienversorgung mit Baustrom, Bauwasser und Beleuchtung der Arbeitsplätze
Rückbau schadstoffbelasteter Bauteile
Demontage der Rasterelementdecke, ca. 1.185 m² (KMF mit WHO-Fasern)Entfernung der Tapete in Wohnung NA 11 im 2. OG, ca. 225 m²Rückbau der kontaminierten Fußbodenbeläge bis zur Rohdecke, ca. 1.185 m² (mehrere Schichten, u. a. teerhaltige Sperrschichten, KMF-Dämmung, asbesthaltige Materialien)
Entsorgung der Abfälle
Verwertungskonzept mit Abfallschlüsseln, Transporteur, Entsorger und Entsorgungsanlage je PositionNicht gefährliche Abfälle: Bauschutt RC-1 bis über RC-3 (insgesamt 85 t), Kunststoff (10 t), Bitumengemische (0,1 t), Tapete als Baumischabfall (0,5 t)Gefährliche Abfälle: Beton mit gefährlichen Anhaftungen (5 t), Parkett und Kleber (1 t), teerhaltige Sperrschichten (2,5 t), Dämmmaterialien mit WHO-Fasern (15,25 t), asbesthaltige Materialien (0,3 t)Nachweise: Entsorgungsnachweise nach NachwV, elektronische Nachweisführung (eANV), Übernahme-, Wiege- und BegleitscheineVerpackung, Transport und Entsorgung der Abfälle inkl. Container und Big Bags
Hinweis: Das Schadstoffkataster (Stand 2025) führt 82 Innentüren als Abfall. Laut Leistungsverzeichnis verbleiben die Innentüren im Gebäude. Diese Abweichung ist vor Angebotsabgabe zu klären.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEigenerklärung und Unternehmensnachweise
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124), alternativ PQ-Nummer oder Einheitliche Europäische EigenerklärungEintrag im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK, oder keine EintragungspflichtErklärung, dass kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren beantragt oder eröffnet istKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (alternativ Selbstreinigung nachgewiesen)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKeine Verurteilungen im Gewerbezentralregister der letzten zwei Jahre, die die im Formblatt genannten Grenzen überschreiten. Ab 30.000 Euro Auftragssumme fordert der Auftraggeber den Auszug selbst an.
Fachkunde für kontaminierte Bereiche
Sachkundenachweise nach TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (kontaminierte Bereiche) bzw. DGUV-Regel 101-004 oder TRGS 524Sachkunde nach TRGS 519 vor Ort, Anlage 3 bzw. 4 je nach Faserkonzentration gemäß Tabelle 3 des ASi-PlansVerantwortlicher vor Ort mit Qualifikation nach DGUV-Regel 101-004Schwach gebundene Asbestprodukte nur durch zugelassene FachbetriebeNachweis der arbeitsmedizinischen Vorsorge für alle Beschäftigten auf der BaustelleAufsichtführender mit Sprachkenntnissen, wenn Arbeitskräfte die deutsche Sprache nicht beherrschen
Entsorgung
Entsorger als Entsorgungsfachbetrieb oder mit behördlicher Erlaubnis nach § 54 KrWG bzw. Einsammel- und TransportgenehmigungRegistrierung des Entsorgers bei der Zentralen Koordinierungsstelle Abfall (ZKS)Fähigkeit zur vollständigen elektronischen Nachweisführung (eANV)
Weitere Nachweise auf Verlangen (engere Wahl)
Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre aus vergleichbaren Leistungen (Betrag in Euro)Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Kalenderjahre, nach Lohngruppen, mit LeitungspersonalGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug bzw. HandwerksrolleUnbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft) bzw. FreistellungsbescheinigungReferenznachweise (siehe Referenzprojekte)
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Nachunternehmer müssen ihre Präqualifikation nachweisen oder ihre Eignung durch Eigenerklärungen und Bescheinigungen belegenVerzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233), falls zutreffendErklärung der Bietergemeinschaft (Formblatt 234), falls zutreffend
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre bzw. der in der Auftragsbekanntmachung angegebene Zeitraum (der längere ist maßgebend)Volumen: nicht angegeben
Vergleichbare Leistungen (Schadstoffsanierung). Bei Teilnahmewettbewerb Referenzliste mit dem Teilnahmeantrag. Bei engerer Wahl drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, Art der Baumaßnahme und Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung.
Drei Referenznachweise mit den genannten Angaben und Bestätigung des Auftraggebers.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 31%4–10 · 54%11+ · 15%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Formale Angebotsabgabe
Preise und Kalkulation
Eignungsnachweise mit dem Angebot
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Fragen und Kommunikation
Nach Zuschlag (Vorbereitung der Ausführung)
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement
Ort
LfULG, Außenstelle Rötha, Sanierung wegen Schadstoffbelastung
Sebastian-Bach-Platz 1, 04571 Rötha, Sachsen
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
LfULG, Außenstelle Rötha, Sanierung wegen Schadstoffbelastung
Sebastian-Bach-Platz 1, 04571 Rötha
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