Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Landesbetriebs Bau und Immobilien Hessen für den Umbau des Gebäudes H16 im Behördenzentrum Gießen (Schubertstraße 60). Das Gebäude (3,5 Geschosse, Baujahr 1980er) wird für das Hessische Landeslabor (LHL) hergerichtet.
Die ausgeschriebenen Bauleistungen umfassen:
Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PCB, Quecksilber)Abbruch- und RückbauarbeitenEMB-Arbeiten – Demontage der Haustechnik (Heizung, Sanitär, Lüftung, Kälte, technische Gase)Beton-, Mauer- und StahlbauarbeitenEstricharbeitenErdarbeitenEntwässerungskanalarbeiten
Angebotsfrist: 28.08.2026, 09:30 Uhr. Bindefrist: 25.09.2026. Ausführung: 12.10.2026 bis 05.03.2027.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 14 Tage bis zur Angebotsfrist — 28. August 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vertragsstrafe bei Überschreitung
Vollendung (Abnahmereife)
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten).
KI-Hinweis: Vollständig: Es ist ausdrücklich nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; eine separate Anlage zu Zuschlagskriterien ist nicht beigefügt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSchadstoffsanierung (Vorbereitung/erster Schritt)
Die Schadstoffsanierung ist als erste Maßnahme durchzuführen. Sie umfasst:
Asbest (schwach gebunden): Flanschdichtungen an Rippenheizkörpern und Rohrleitungen, Brandschutztüren, BrandschutzklappenAsbest (fest gebunden): Fensterkitt an Alufenstern, Faserzementplatten (Attikaverkleidung Anbau)KMF (künstliche Mineralfasern): Rohrisolierungen, Lüftungskanalisolierungen (alukaschiert), Akustik-Deckenplatten, KMF-DeckenplattenWeitere Stoffe: Leuchtstoffröhren (Quecksilber), PAK-haltige Materialien
Ausführung ausschließlich durch geeignete Fachfirmen. Während der Arbeiten muss ein Sachkundeinhaber ständig vor Ort sein. Persönliche Schutzausrüstung, Staubschutzwände, Unterdruckhaltung, Personen-/Materialschleusen, Abwasserreinigung sind vorzuhalten. Asbesthaltige Abfälle sind als gefährlicher Abfall (AVV 170601* / 170605*) getrennt zu entsorgen.
Abbruch- und Rückbauarbeiten
Umfasst die Demontage und den Rückbau von:
Einrichtungs-/Möbellösungen, Bodenbelägen (PVC, Fliesen, Estrich, Feinsteinzeug), Türen, Fenstern, GK-Decken, AufzugsschächtenTechnischen Anlagen: komplette Demontage der Wasser-/Abwasser-, Heizungs-, Raumluft- und Kälteanlagen sowie der technischen Gase und DämmungenMauerwerkswänden und Stahlbetonbauteilen (Teilrückbau von Decken und Wänden)Kernbohrungen, Wand- und DeckendurchbrüchenBestandsbauteilen wie Bodenkanäle, Brüstungskanäle, LüftungskanäleRückbau der Attika, Eingangsanbau, Stahltreppe, Industrieverglasung, Balkon/GitterrostbödenVergrößerung des Aufzugsschachts (z. B. von 1,70 m auf 1,80 m Tiefe)
EMB-Arbeiten (Anbau E55)
Neubau eines Anbaus (E55):
Erdarbeiten, Streifen- und Einzelfundamente, Bodenplatte (nichttragend)Stahlbeton-Stützen, Ringbalken, UnterzügeMauerwerksanschlüsse, Klinker-RückbauStahlbau (HEA-Träger)Estricharbeiten (CT-F5 mit Dampfsperre und Randdämmung)Entwässerungsrinne und Außenanlagen
Beton- und Mauerwerksarbeiten
Betonarbeiten (DIN 18 331): Fundamente (Streifen-/Einzel-), Bodenplatten, Stützen, Ringbalken, Unterzüge, Aufzugsschacht-ErweiterungMauerarbeiten (DIN 18 330): KS-Innenwände, Öffnungen herstellen und schließen, Schließungen, MW-Pfeiler für Aufzugsschacht (KS L 12-1.4)
Stahlbauarbeiten
Stahlträger HEA 100/120/140 (S235), Anschluss an BetonwandFertigteilstürze (z. B. b/h = 11/17,5 cm oder 11/24 cm, C30/37, XC 1)L-Winkel, Rahmen für Technikräume, StahlrahmenTechnische Bearbeitung und Konstruktionspläne gem. DIN EN 1993-1 und DIN EN 1090-1/-2Werkplanung als CAD, spätestens 3 Wochen nach Beauftragung vorzulegen
Estricharbeiten
Abdichtung, Dämmung, schwimmender EstrichIndustriefußböden, AnrampungenEstrich mit PU-BeschichtungBelegreife nach ca. 4 Wochen (mit Zusatzmittel)
Baustelleneinrichtung und Gerüst
Bauzaun, Baustrom, Beleuchtung, sanitäre Container, Müllentsorgung, BaucontainerFassadengerüst, Innengerüst, Überbrückungen, Absturzsicherungen, Montagegerüste für AufzugsschächteVorhaltedauer: Baustromverteiler 12 Monate, Sanitärcontainer 8 Monate, Bauzaun Basis 1.360 mMo (verlängerbar), Gerüst 12 Wochen (fahrbar)
Entwässerung, Erdarbeiten und Außenanlagen
Dokumentation, Aufmaß und Abrechnung
Dokumentation der ausgeführten Leistung (digital, DWG + PDF)Tagesberichte/Bautagesberichte (täglich)Prüffähige Aufmaßpläne und Abrechnungsunterlagen (kumulierend)E-Rechnung (ausschließlich)Bestandsplan Entwässerung (CAD) mindestens 14 Werktage vor Abnahme
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAnforderungen an die Fachkunde (Schadstoffsanierung)
Asbestarbeiten ausschließlich durch geeignete Fachfirma; Sachkundenachweis TRGS 519; Sachkundeinhaber muss ständig vor Ort seinKMF-Arbeiten: Sachkundenachweis TRGS 521Kontaminierte Bereiche: Sachkundenachweis TRGS 524, Nachweis gem. DGUV 101-004Sanierungsarbeiten müssen von baufachlich geeignetem Vorgesetzten geleitet werden (z. B. Bauingenieur, Polier)Arbeitsmedizinische Vorsorge: G 1.2, G 26 und G 40Betriebsanweisungen gem. GefahrstoffV für Asbest, KMF und PAK; Unterweisungsnachweise für PersonalAsbestarbeiten sind 7 Tage vor Baubeginn bei der zuständigen Behörde anzuzeigenDer Auftragnehmer holt alle erforderlichen Genehmigungen für seine Tätigkeit an der Baustelle eigenständig einWeisungsbefugter/deutschsprachiger Vertreter des Auftragnehmers muss an wöchentlichen Baubesprechungen teilnehmen
Unternehmensbezogene Eignung
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ODER PQ-Nummer ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre), gegliedert nach Lohngruppen, mit LeitungspersonalGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in Handwerksrolle/IHKKeine laufenden Insolvenzverfahren bzw. Nachweis eines rechtskräftig bestätigten Insolvenzplans
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen
Eigenleistung und Nachunternehmer
Mindestens ein Drittel (1/3) der Gesamtleistung ist im eigenen Betrieb zu erbringenDer Einsatz von Nachunternehmern, die vom Wettbewerb ausgeschlossen sind, ist unzulässigAuskunfts- und Prüfungsrecht nach § 7 Abs. 1 HVTG ist dem Auftraggeber einzuräumen (auch für Nachunternehmer und Verleihunternehmen)Bei Einsatz von Nachunternehmern: Formblatt 233 (Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen) sowie vertragliche Vereinbarung der Verpflichtungen nach §§ 4, 5 und 10 HVTG mit dem NachunternehmerVorlage der Verpflichtungserklärung des Nachunternehmers spätestens vor Beginn der Ausführung durch das NachunternehmenVerpflichtungserklärung Tariftreue: bis 24.12.2026 vorlegen, ab 25.12.2026 zwingende Angabe der PQ-Nummer Tarif für Nachunternehmer
Tariftreue und Ausschlusskriterien
Verpflichtung zur Zahlung des Mindestentgelts gemäß HVTG, MiLoG oder AEntGVerpflichtung zur Zahlung des hessischen Tariflohns (für Verkehrsleistungen)Ausschlusskriterium: Bieter dürfen nicht wegen eines Verstoßes nach § 21 MiLoG mit einer Geldbuße von mindestens 2.500 Euro belegt worden sein (§ 19 Abs. 1 und 3 MiLoG)
Arbeitszeiten
Arbeitszeitraum 07:00 bis 20:00 Uhr an allen Werktagen (Montag–Samstag).
Referenzprojekte
nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Referenznachweise gemäß Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung' – konkrete Vorgaben zu Art, Umfang, Zeitraum oder Anzahl sind aus den vorliegenden Vergabeunterlagen nicht ersichtlich.
Vorlage auf Verlangen der Vergabestelle (über Formblatt Eigenerklärung zur Eignung).
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 47%4–10 · 34%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Pflichtangaben und Angebotsunterlagen
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Vorbereitung und Kalkulation
Beachtung der Vertrags- und Besonderen Bedingungen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale Vergabe
Ort
BHZ-Land, Haus 16, Schubertstraße 60, 35392 Gießen, Hessen
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
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