LHL-BHZ-H16 Abbruch-, EMB-, Estricharbeiten, Schadstoffsanierung

Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale VergabeBHZ-Land, Haus 16, Schubertstraße 60, 35392 Gießen, HessenVeröffentlicht: 04. August 2026

Angebotsfrist: 28. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Landesbetriebs Bau und Immobilien Hessen für den Umbau des Gebäudes H16 im Behördenzentrum Gießen (Schubertstraße 60). Das Gebäude (3,5 Geschosse, Baujahr 1980er) wird für das Hessische Landeslabor (LHL) hergerichtet.

Die ausgeschriebenen Bauleistungen umfassen:

Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PCB, Quecksilber)Abbruch- und RückbauarbeitenEMB-Arbeiten – Demontage der Haustechnik (Heizung, Sanitär, Lüftung, Kälte, technische Gase)Beton-, Mauer- und StahlbauarbeitenEstricharbeitenErdarbeitenEntwässerungskanalarbeiten

Angebotsfrist: 28.08.2026, 09:30 Uhr. Bindefrist: 25.09.2026. Ausführung: 12.10.2026 bis 05.03.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 28. August 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR

Veröffentlichung4. Aug. 2026

Angebotsfrist28. Aug. 2026

Angebotsöffnung28. Aug. 2026

Bindefrist28. Aug. – 25. Sep. 2026

Ausführungsbeginn12. Okt. 2026

Vertragsstrafe bei Überschreitung12. Okt. 2026 – 5. März 2027

Vollendung (Abnahmereife)5. März 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten).

KI-Hinweis: Vollständig: Es ist ausdrücklich nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; eine separate Anlage zu Zuschlagskriterien ist nicht beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Schadstoffsanierung (Vorbereitung/erster Schritt)

Die Schadstoffsanierung ist als erste Maßnahme durchzuführen. Sie umfasst:

Asbest (schwach gebunden): Flanschdichtungen an Rippenheizkörpern und Rohrleitungen, Brandschutztüren, BrandschutzklappenAsbest (fest gebunden): Fensterkitt an Alufenstern, Faserzementplatten (Attikaverkleidung Anbau)KMF (künstliche Mineralfasern): Rohrisolierungen, Lüftungskanalisolierungen (alukaschiert), Akustik-Deckenplatten, KMF-DeckenplattenWeitere Stoffe: Leuchtstoffröhren (Quecksilber), PAK-haltige Materialien

Ausführung ausschließlich durch geeignete Fachfirmen. Während der Arbeiten muss ein Sachkundeinhaber ständig vor Ort sein. Persönliche Schutzausrüstung, Staubschutzwände, Unterdruckhaltung, Personen-/Materialschleusen, Abwasserreinigung sind vorzuhalten. Asbesthaltige Abfälle sind als gefährlicher Abfall (AVV 170601* / 170605*) getrennt zu entsorgen.

Abbruch- und Rückbauarbeiten

Umfasst die Demontage und den Rückbau von:

Einrichtungs-/Möbellösungen, Bodenbelägen (PVC, Fliesen, Estrich, Feinsteinzeug), Türen, Fenstern, GK-Decken, AufzugsschächtenTechnischen Anlagen: komplette Demontage der Wasser-/Abwasser-, Heizungs-, Raumluft- und Kälteanlagen sowie der technischen Gase und DämmungenMauerwerkswänden und Stahlbetonbauteilen (Teilrückbau von Decken und Wänden)Kernbohrungen, Wand- und DeckendurchbrüchenBestandsbauteilen wie Bodenkanäle, Brüstungskanäle, LüftungskanäleRückbau der Attika, Eingangsanbau, Stahltreppe, Industrieverglasung, Balkon/GitterrostbödenVergrößerung des Aufzugsschachts (z. B. von 1,70 m auf 1,80 m Tiefe)

EMB-Arbeiten (Anbau E55)

Neubau eines Anbaus (E55):

Erdarbeiten, Streifen- und Einzelfundamente, Bodenplatte (nichttragend)Stahlbeton-Stützen, Ringbalken, UnterzügeMauerwerksanschlüsse, Klinker-RückbauStahlbau (HEA-Träger)Estricharbeiten (CT-F5 mit Dampfsperre und Randdämmung)Entwässerungsrinne und Außenanlagen

Beton- und Mauerwerksarbeiten

Betonarbeiten (DIN 18 331): Fundamente (Streifen-/Einzel-), Bodenplatten, Stützen, Ringbalken, Unterzüge, Aufzugsschacht-ErweiterungMauerarbeiten (DIN 18 330): KS-Innenwände, Öffnungen herstellen und schließen, Schließungen, MW-Pfeiler für Aufzugsschacht (KS L 12-1.4)

Stahlbauarbeiten

Stahlträger HEA 100/120/140 (S235), Anschluss an BetonwandFertigteilstürze (z. B. b/h = 11/17,5 cm oder 11/24 cm, C30/37, XC 1)L-Winkel, Rahmen für Technikräume, StahlrahmenTechnische Bearbeitung und Konstruktionspläne gem. DIN EN 1993-1 und DIN EN 1090-1/-2Werkplanung als CAD, spätestens 3 Wochen nach Beauftragung vorzulegen

Estricharbeiten

Abdichtung, Dämmung, schwimmender EstrichIndustriefußböden, AnrampungenEstrich mit PU-BeschichtungBelegreife nach ca. 4 Wochen (mit Zusatzmittel)

Baustelleneinrichtung und Gerüst

Bauzaun, Baustrom, Beleuchtung, sanitäre Container, Müllentsorgung, BaucontainerFassadengerüst, Innengerüst, Überbrückungen, Absturzsicherungen, Montagegerüste für AufzugsschächteVorhaltedauer: Baustromverteiler 12 Monate, Sanitärcontainer 8 Monate, Bauzaun Basis 1.360 mMo (verlängerbar), Gerüst 12 Wochen (fahrbar)

Entwässerung, Erdarbeiten und Außenanlagen

Dokumentation, Aufmaß und Abrechnung

Dokumentation der ausgeführten Leistung (digital, DWG + PDF)Tagesberichte/Bautagesberichte (täglich)Prüffähige Aufmaßpläne und Abrechnungsunterlagen (kumulierend)E-Rechnung (ausschließlich)Bestandsplan Entwässerung (CAD) mindestens 14 Werktage vor Abnahme

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Anforderungen an die Fachkunde (Schadstoffsanierung)

Asbestarbeiten ausschließlich durch geeignete Fachfirma; Sachkundenachweis TRGS 519; Sachkundeinhaber muss ständig vor Ort seinKMF-Arbeiten: Sachkundenachweis TRGS 521Kontaminierte Bereiche: Sachkundenachweis TRGS 524, Nachweis gem. DGUV 101-004Sanierungsarbeiten müssen von baufachlich geeignetem Vorgesetzten geleitet werden (z. B. Bauingenieur, Polier)Arbeitsmedizinische Vorsorge: G 1.2, G 26 und G 40Betriebsanweisungen gem. GefahrstoffV für Asbest, KMF und PAK; Unterweisungsnachweise für PersonalAsbestarbeiten sind 7 Tage vor Baubeginn bei der zuständigen Behörde anzuzeigenDer Auftragnehmer holt alle erforderlichen Genehmigungen für seine Tätigkeit an der Baustelle eigenständig einWeisungsbefugter/deutschsprachiger Vertreter des Auftragnehmers muss an wöchentlichen Baubesprechungen teilnehmen

Unternehmensbezogene Eignung

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ODER PQ-Nummer ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre), gegliedert nach Lohngruppen, mit LeitungspersonalGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in Handwerksrolle/IHKKeine laufenden Insolvenzverfahren bzw. Nachweis eines rechtskräftig bestätigten Insolvenzplans

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen

Eigenleistung und Nachunternehmer

Mindestens ein Drittel (1/3) der Gesamtleistung ist im eigenen Betrieb zu erbringenDer Einsatz von Nachunternehmern, die vom Wettbewerb ausgeschlossen sind, ist unzulässigAuskunfts- und Prüfungsrecht nach § 7 Abs. 1 HVTG ist dem Auftraggeber einzuräumen (auch für Nachunternehmer und Verleihunternehmen)Bei Einsatz von Nachunternehmern: Formblatt 233 (Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen) sowie vertragliche Vereinbarung der Verpflichtungen nach §§ 4, 5 und 10 HVTG mit dem NachunternehmerVorlage der Verpflichtungserklärung des Nachunternehmers spätestens vor Beginn der Ausführung durch das NachunternehmenVerpflichtungserklärung Tariftreue: bis 24.12.2026 vorlegen, ab 25.12.2026 zwingende Angabe der PQ-Nummer Tarif für Nachunternehmer

Tariftreue und Ausschlusskriterien

Verpflichtung zur Zahlung des Mindestentgelts gemäß HVTG, MiLoG oder AEntGVerpflichtung zur Zahlung des hessischen Tariflohns (für Verkehrsleistungen)Ausschlusskriterium: Bieter dürfen nicht wegen eines Verstoßes nach § 21 MiLoG mit einer Geldbuße von mindestens 2.500 Euro belegt worden sein (§ 19 Abs. 1 und 3 MiLoG)

Arbeitszeiten

Arbeitszeitraum 07:00 bis 20:00 Uhr an allen Werktagen (Montag–Samstag).

Referenzprojekte

nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Referenznachweise gemäß Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung' – konkrete Vorgaben zu Art, Umfang, Zeitraum oder Anzahl sind aus den vorliegenden Vergabeunterlagen nicht ersichtlich.

Vorlage auf Verlangen der Vergabestelle (über Formblatt Eigenerklärung zur Eignung).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.