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Lindentunnel - Umbau Sprinkleranlagen im Bestand

Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)10117 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Der Lindentunnel am Maxim-Gorki-Theater in Berlin-Mitte bekommt eine neue Sprinkleranlage. Weil der Tunnel wegen statischer Probleme teilweise verfüllt wird, muss die bestehende Sprinklertechnik umgebaut und an die neue Bausituation angepasst werden.

Was ist zu tun?

Neue Sprinklerzentrale liefern und aufbauen (Teile der alten Anlage werden weiterverwendet)Rohrleitungen umlegen und an den neuen Notausstieg anpassenHydraulische Berechnung des umgebauten Sprinklernetzes erstellenInbetriebnahme, VdS-Abnahme und Übergabe

Wichtige Randbedingungen:

Baustelle liegt in einem Polizei-/Theaterumfeld – Zuverlässigkeitsüberprüfung aller Mitarbeiter nötig (Dauer 6–8 Wochen!)Materialtransport nur per Lastenaufzug (max. 1 Tonne)Bauzeit: 04.01.2027 bis 30.04.2027

Angebotsfrist: 01.10.2026, 10:10 Uhr – elektronisch über die Vergabeplattform Berlin.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 01. Oktober 2026
Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
LV-Datum21. Juli 2026
Veröffentlichung2. Sep. 2026
Angebotsfrist1. Okt. 2026
Bindefrist1. Okt. – 31. Okt. 2026
Ausführungsbeginn4. Jan. 2027
Gesamtfertigstellung4. Jan. – 30. Apr. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Angebotspreis – Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot nach § 16d Abs. 1 Nr. 4 VOB/A ausschließlich auf Basis des Preises erteilt.

KI-Hinweis: Auf Seite 26 ist eindeutig nur ein Zuschlagskriterium (Preis, 100%) angegeben; alle weiteren Angaben betreffen Vertragsbedingungen, Eignung oder Ausführungsmodalitäten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung & logistische Rahmenbedingungen

Baustelleneinrichtung komplett aufbauen und vorhalten:

Bauzaun, Container, Lagerflächen, BaustraßenVerkehrssicherungBaustromverteiler inklusive ZwischenzählerVorhaltung über die gesamte Bauzeit

Erschwernisse, die jeder Bieter kennen muss:

Materialtransport ausschließlich über Lastenfahrstuhl, maximale Traglast 1 TonneEntfernung Lastenfahrstuhl bis Sammelplatz ca. 100 mLagerflächen stark begrenzt; Container max. 3,5 m³, Standzeit max. 1 TagBaustrom und Bauwasser sind vom Auftragnehmer bereitzustellen

Arbeitszeiten:

Regelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–17:00 UhrWochenendarbeit nur mit 14 Tagen Vorlauf und auf Antrag

Sicherung und Demontage von Bestandsbauteilen

Demontage der vorhandenen Sprinklerpumpe samt ElektromotorDemontage des vorhandenen SchaltschrankesAbtransport und fachgerechte Zwischenlagerung/Einlagerung der ausgebauten Teile für die spätere Wiedermontage

Montage der neuen Sprinklerzentrale

Lieferung, Aufstellung und Montage der neuen Sprinklerzentrale unter Wiedereinbau der eingelagerten Bestandteile. Im Leistungsumfang enthalten:

Remontage und Laserausrichtung der SprinklerpumpeRemontage der eingelagerten Schaltanlage ESS 5000Erweiterungen: Füllstandsüberwachung, automatische Spüleinrichtung, BetriebsstundenzählerZubehör Pumpen-Druck- und SaugseiteVolumenstrommessgeräte, Kompensator, SauggarniturStahlbehälter 40 m³Druckhalteanlage 9 bar mit DruckausgleichsbehälterAlarmventilverteiler sowie Nassalarmventilstationen DN80 und DN100ÜberwachungseinrichtungenVerkabelungsarbeiten

Rohrleitungen und Zubehör

Lieferung und Verlegung des kompletten Rohrleitungsnetzes:

Verteiler- und Hauptleitung DN150Verzinkte Gewinderohre DN50 und DN25Formstücke, Rohrbögen, T-Stücke, VerschraubungenKugelhähne, Entleerungen und Entlüftungen, SpüleinrichtungenSchwimmerventil DN80, Steinfänger DN100, AbsperrschieberEdelstahl-Rohre DN100 und DN80 inkl. Sanpress-Inox-FormstückenRohrhalter

Umlegung der Bestandsrohrleitung

Anpassung der bestehenden Rohrleitungen an die neue Bausituation:

Trennung und Versetzen der Leitungen DN50–DN80 im Bereich der Tunnelwand für den neuen NotausstiegDemontage der Bestandsrohrleitung im Tunnelarm C1

Ingenieurleistungen, Abnahme und Inbetriebnahme

Im Leistungsumfang enthalten:

Hydraulische Berechnung des umgebauten SprinklerrohrnetzesEngineeringVdS-AbnahmeRevisionsunterlagen erstellenDruckprobe und AusspülungEinweisung des Bedienpersonals, Funktionsprobe, Inbetriebnahme und ÜbergabeErrichternachweis bzw. Änderungsmitteilung zum bestehenden Installationsattest

Berichtswesen und Abrechnung

Tägliche Bautagesberichte (Typ ABau)Wöchentliche BaubesprechungenAbrechnung nach gemeinsamem Aufmaß; zeichnerisches Aufmaß ist erforderlich

Sicherheits- und Koordinationspflichten

Ein Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) wird bestelltVerantwortung für die Baustellensicherheit liegt beim Auftragnehmer

Stundenlohnarbeiten als Reserve

Für unvorhergesehene Leistungen sind im Angebot Stundenlohnarbeiten vorzusehen:

Ingenieurstunden: 5 StundenMSR-Techniker-Stunden: 5 StundenObermonteurstunden: 5 Stunden

Diese kommen nur nach Absprache zum Einsatz.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (keine Ausschlussgründe)

Der Bieter darf sich nicht in einem Insolvenz- oder Liquidationsverfahren befinden. Steuer- und Sozialversicherungsbeiträge müssen ordnungsgemäß gezahlt werden. Eine gültige Betriebshaftpflichtversicherung ist nachzuweisen.

Es dürfen keine Verurteilungen vorliegen nach:

SchwarzarbeiterbekämpfungsgesetzArbeitnehmerentsendegesetzMindestlohngesetzSGB III

Versicherungsnachweis

Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens 5.000.000 Euro Deckungssumme für Personen- und Sachschäden, 2-fach maximiert pro Jahr.

Präqualifikation und Eigenerklärung

Bewerber können ihre Eignung nachweisen durch:

Eintragung im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis) oderEintragung im allgemeinen PQ-Verzeichnis (Präqualifikation) oderEigenerklärung zur Eignung (für nicht präqualifizierte Bieter) oderEinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Zusätzlich sind Eignungsbogen und Selbstauskunft für Bewerber/Bieter auszufüllen.

Technische Eignung – VdS und VDE

Der Bieter muss eine VdS-Anerkennung und eine VDE-Zulassung als einfaches Zertifikat vorlegen. Diese Nachweise sind zwingend für die Ausführung von Sprinklerarbeiten.

Mindestlohn und Tariftreue

Einhaltung des Mindeststundenentgelts nach Berliner Vergabegesetz: 14,84 €/h ab 16.07.2026, 15,58 €/h ab 01.01.2027Tarifvertrag des Berliner Baugewerbes ist anzuwendenErklärung gem. § 1 Abs. 2 Frauenförderverordnung BVB Teil B ist bei Auftragswerten über 500.000 € netto abzugeben

Zuverlässigkeitsüberprüfung (baustellenspezifisch)

Da die Baustelle auf Liegenschaften der Berliner Polizei/des Maxim-Gorki-Theaters liegt, ist eine Zuverlässigkeitsüberprüfung aller Baubeteiligten durch die Berliner Polizei erforderlich. Die Bearbeitung dauert ca. 6 bis 8 Wochen und muss rechtzeitig vor Baubeginn abgeschlossen sein, da ohne Zugangsausweise kein Zugang möglich ist.

Nachunternehmer

Der Einsatz von Nachunternehmern bedarf der vorherigen Genehmigung durch den Auftraggeber. Für jeden Nachunternehmer sind dieselben Eignungsnachweise zu erbringen wie für den Bieter selbst (Eignungsbogen, Selbstauskunft).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Angebotsunterlagen
Eignung & Nachweise
Bietergemeinschaft & Nachunternehmer
Baustoff-Entsorgung
Vor Angebotserstellung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)
Ort
10117 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
10117 Berlin
Berlin

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