Ausschreibungen Bayern
LLA - Neubau Mensa mit Begegnungszentrum - Abbrucharbeiten
Bezirk Mittelfranken - Liegenschaftsreferat | Vergabekammer Nordbayern - Regierung von Mittelfranken | Vergabekammer Nordbayern - Regierung von Mittelfranken | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Weidenbach, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht es?
Der Bezirk Mittelfranken (Liegenschaftsreferat) lässt auf dem Gelände der Landwirtschaftlichen Lehranstalten Triesdorf in Weidenbach (Markgrafenstraße) ein Wohnhaus, einen alten Kuhstall und Gülleanlagen abbrechen, um Baufreiheit für den Neubau einer Mensa mit Begegnungszentrum zu schaffen.
Was muss der Bieter leisten?
Schadstoffsanierung (Asbest, KMF-Dämmung, FCKW-Hartschaumplatten) nach TRGS 519/521Entrümpelung, Entkernung und vollständiger Rückbau der Gebäude (Wohnhaus ca. 130 m², Kuhstall ca. 1.650 m², Gülleanlagen ca. 850 m³)Abbruch und Entsorgung der Dachflächen (Biberschwanzziegel), Holzkonstruktionen und Rohbausubstanz (insgesamt ca. 6.915 m³)Rückbau von Außenanlagen (Asphalt, historisches Pflaster, Aufschotterung, Oberboden) und Herstellen des Endzustands (Baugrubenverfüllung)Fachgerechte Entsorgung aller anfallenden Abfallfraktionen inkl. Führung des elektronischen Abfallnachweisverfahrens (eANV)
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU, Zuschlag nach Preis, elektronische Angebotsabgabe über www.tender24.de. Angebotsfrist: 27.08.2026, 09:30 Uhr. Ausführungsdauer ca. 120 Tage (Schadstoffsanierung innerhalb von 43 Werktagen).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR
Veröffentlichung23. Juli 2026
Angebotsfrist27. Aug. 2026
Angebotsöffnung27. Aug. 2026
Bindefrist27. Aug. – 27. Okt. 2026
Zuschlag möglichca. 27. Aug. – 27. Okt. 2026
Aufforderung zur Ausführungca. 19. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 4. Nov. 2026
Fertigstellung Schadstoffsanierungca. 4. Nov. 2026 – 5. Jan. 2027
Ausführungsdauer (Vertragslaufzeit)ca. 4. Nov. 2026 – 28. März 2027
Fertigstellung gesamtca. 22. März – 28. März 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Im Formular 211 EU ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt; die Anlage '227.H Gewichtung der Zuschlagskriterien' wird zwar angekreuzt, ist jedoch für Mehrere-Zuschlagskriterien-Verfahren relevant und hier nicht aktiv, da nur das Kriterium Preis markiert ist.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Vorbereitung
Baustelleneinrichtung einrichten und vorhalten (20 Kalenderwochen), einschließlich Bauzaun (~250 m), Chemo-Bautoilette, Baustrom, Bauwasser, SanitäranlagenSchutzmaßnahmen für die benachbarte Klauenpflege und den Jungviehstall (Staubschutzwände, Abdeckungen, ca. 213 m²)Reinigung der Zufahrt mit Kehrmaschine über 10 WochenErstellung von Abbruchanweisung (mind. 12 Werktage vor Ausführungsbeginn), Arbeits- und Sicherheitsplan nach DGUV 001-104, Rückbau- und Abbruchkonzepte mit statischen NachweisenBeweissicherung der Freiflächen und des Anschlusses an den öffentlichen Verkehrsraum vor BaubeginnAnmeldung von Baustrom und Bauwasser vor BaubeginnAbstimmung von Großtransporten/Gerätetransporten mit dem AG mind. 14 Tage vorherKernarbeitszeit werktags 07:00–18:00 Uhr (Mo–Fr und Sa)
Schadstoffsanierung und Dekontamination
Fachgerechte Sanierung aller vorgefundenen Schadstoffe gemäß Gutachten:
KMF-Dämmung (künstliche Mineralfasern): Leichtbauwände ca. 100 m², Rohrisolierungen ca. 150 m, Deckendämmung EG ca. 930 m² (TRGS 521, Kategorie 3)Asbestzement-Verkleidungen: ca. 70 m² unter StahlträgernAsbesthaltige Einbauteile: 20 Flansche, 6 Feuerschutztüren, 4 KaminklappenFCKW-haltige Hartschaumplatten (Luftleitplatten): ca. 55 m²Feinreinigung und Freimessung: 3 Messpunkte mit Faseranalytik Asbest und KMFArbeitsschutz: Schwarz-Weiß-Anlage, persönliche Schutzausrüstung, Abschottung ca. 80 m², tägliche Dokumentation, BautagebuchFach- und Maschineneinsatz: Facharbeiterstunden, Sachkunde nach TRGS 519/521, Anzeige bei Gewerbeaufsicht (GAA) und Berufsgenossenschaft (BG)Frist: Fertigstellung der gesamten Schadstoffsanierung als Vertragsfrist innerhalb von 43 Werktagen nach Ausführungsbeginn
Entrümpelung, Entkernung und statische Sicherung
Entrümpelung und Entkernung des Wohnhauses und des Kuhstalls (alle Einbauteile, Tore, Fenster, Haustechnik, Elektro, Sanitär, Heizung)Statische Aussteifung der Giebelwände (2 Stück)Vertikale Trennschnitte zur Trennung von Wohnhaus/Klauenpflege und Kuhstall/Klauenpflege (Mauerwerk ~24 m, Beton ~30 m, Holzbalken ~10 Stück)Provisorischer Interims-Wetterschutz an Wand- und Dachöffnungen
Rückbau Außenanlagen und Geländeherstellung
Asphalt lösen und entsorgen (~15 t, ca. 10 cm), Asphaltschnitte (45 m)Betonverbundpflaster lösen und entsorgen (~650 m²), Kantensteine (Beton 8/30, 100 m)Historisches Pflaster ausbauen (~165 m²): ca. 130 m² aufnehmen und lagern (1.000 m Transport), ca. 35 m² entsorgenProvisorische Aufschotterung (~215 m³, 0/45, bis 50 cm, Ev2 ≥ 100 MN/m²) mit Randanarbeitung (210 m) und seitlicher Sicherung aus Betonkeil (155 m, C12/15)Baumfällungen: 1 Linde (StU 80–119 cm), 2 Linden (StU 120–150 cm)Grasnarbe zerkleinern und entsorgen (~115 m²), Gehölzfläche roden (3–5 m, ~115 m²)Oberboden maschinell abtragen (30–50 cm) und lagern (~95 m³)Bodenentsorgung Bklasse 1 / Z0 (~120 t)
Endzustand herstellen und Verfüllung
Baugrube verfüllen mit bauseitig gelagertem Material (Z1.1): ca. 550 m³Baugrube liefern, verfüllen und verdichten (Liefermaterial): ca. 2.050 m³Zielhöhe: -0,50 m unter OK Gelände (Vorbereitung für anschließenden Neubau)
Entsorgung und Nachweise
Dokumentation aller Entsorgungsnachweise, Führen des elektronischen Abfallnachweisverfahrens (eANV) für gefährliche Abfälle (Asbest, KMF, Altholz A IV, PCB)Entsorgung wesentlicher Abfallfraktionen nach AVV-Codes (Auszug):17 01 01 Beton: ca. 3.250 t17 01 02 Ziegel: ca. 780 t17 01 03 Dachziegel (Biberschwanz): ca. 135 t17 09 04 gemischte Bauabfälle: ca. 20 t17 09 03* gefährliche Bauabfälle: ca. 30 t17 06 05* Asbest: ca. 4 tHolz, Boden, KMF, Hartschaum und sonstige Fraktionen in zusätzlichen TonnagenVerwertungs- und Beseitigungspflichten gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV) – AN ist Abfallerzeuger und -besitzerVorlage aller Entsorgungsnachweise beim AG in einem beschrifteten DIN-A4-Ordner, getrennt nach Abfallstoff und chronologisch sortiertVerrechnungssätze (Stunden- und Gerätesätze) als Stundenlohnarbeiten (Fachvorarbeiter, Facharbeiter, Hilfsarbeiter; Radlader, Minibagger, Bagger 70 kW, Abbauhammer)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine rechtliche und persönliche Eignung
Eintragung im Handelsregister (oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht)Eintragung in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und HandelskammerKein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt, keine Masseablehnung, nicht in LiquidationKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; keine relevanten Eintragungen im Wettbewerbsregister (Abfrage durch AG bei Auftragssumme ≥ 30.000 € netto)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie SozialversicherungsbeiträgeMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftMitteilungspflicht bei Änderungen der Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGBei Auftragssumme ≥ 250.000 € netto: Vertragserfüllungsbürgschaft (5 %) und Mängelansprüchebürgschaft (3 %) zu stellen
Mindestlohn und arbeitsrechtliche Verpflichtungen
Einhaltung aller rechtlichen Verpflichtungen, insbesondere Mindestlohngesetz (MiLoG), Arbeitnehmer-Entsendegesetz (AEntG), Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz (AGG) und Entgelttransparenzgesetz (EntgTranspG)EVB Mindestlohn ist anwendbar
Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576, Artikel 5k)
Erklärung, dass kein Bezug zu Russland gemäß Buchstaben a)–c) besteht (keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine >50%-Beteiligung, kein Handeln im Namen/Auftrag solcher Personen/Unternehmen)Bei Eignungsleihe dürfen Leistungen des Eignungsverleihers mit Russlandbezug max. 10 % der Auftragssumme betragenNachunternehmer und Lieferanten mit Russlandbezug ebenfalls max. 10 % der AuftragssummeGgf. Angabe einer Ausnahme nach Artikel 5k Absatz 2 EU-VO 2022/576
Fachliche Eignung – Schadstoffsanierung
Fachbetrieb für Schadstoffsanierung mit Sachkunde nach TRGS 519 (Asbest) – einschließlich ASI-Arbeiten und Tätigkeiten mit schwach gebundenem Asbest nur durch zugelassene FachbetriebeTRGS 521 (KMF, Kategorie 3) wird vorausgesetztFCKW-haltige Materialien: fachgerechte Entsorgung sicherstellenSachkundige Bauleitung (mindestens Sachkunde nach TRGS 519 und DGUV-R 101-004)Anzeige der Tätigkeit bei Gewerbeaufsicht (GAA) für Asbest und bei der Berufsgenossenschaft (BG) für alle SchadstoffsanierungenArbeits- und Sicherheitsplan nach TRGS 524 erforderlichArbeitsmedizinische Betreuung der eingesetzten BeschäftigtenZugelassener Entsorgungsfachbetrieb für gefährliche Abfälle (Asbest, KMF)
Fachliche Eignung – Abbruch und Bauausführung
Nachweis von Referenzprojekten: mindestens 3 vergleichbare Leistungen (Abbruch- und/oder Schadstoffsanierungsarbeiten) aus den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen der Vergabestelle)Ausreichende personelle Kapazitäten für die LeistungsausführungSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) gemäß Baustellenverordnung und RAB 30 mit QualifikationsnachweisSachkundige, weisungsbefugte Person für Arbeitsschutz (Vollzeit vor Ort bei Schadstoffsanierungsarbeiten)Eigenverantwortliche Kalkulation und Planung des BauablaufsVorhalten von PSA, technischer und persönlicher SchutzausrüstungFühren des elektronischen Abfallnachweisverfahrens (eANV)Teilnahme an App-basierter Software (eigene E-Mail-Adresse, mobiles Endgerät mit Android/iOS)Mitgliedschaft in einem Entsorgungsfachbetrieb oder Nachweis gleichwertiger BerechtigungMöglichkeit der Eignungsleihe: andere Unternehmen können Kapazitäten bereitstellen (Angabe nach VHB Form 235)
Zuschlagskriterium
Zuschlag erfolgt nach dem niedrigsten Preis (einziges Zuschlagskriterium: Preis).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte (abgeschlossene Leistungen vergleichbarer Art – Abbruch- und Schadstoffsanierungsarbeiten)
Vergleichbare Leistungen (Abbruch, Schadstoffsanierung) mit Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Anzahl Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Einzureichen auf Verlangen der Vergabestelle (VHB Form 444).
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 58%11+ · 21%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 42 erledigt
Angebotsformulare (Pflicht mit dem Angebot)
Eignungsnachweise und Erklärungen
Fachliche Vorbereitung vor Ausführung
Entsorgungs- und Abfallnachweise (bei abweichender Verwertung/Beseitigung)
Während der Ausführung (laufende Pflichten)
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 13.10.2026Vergabebekanntmachung
- 27.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Bezirk Mittelfranken - Liegenschaftsreferat | Vergabekammer Nordbayern - Regierung von Mittelfranken | Vergabekammer Nordbayern - Regierung von Mittelfranken | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
91522 Ansbach
Ort
91746 Weidenbach
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bezirk-mittelfranken.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
91746 Weidenbach
Bayern
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