Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der WIRO Wohnen in Rostock für Maler- und Beschichtungsarbeiten (Los 16) im Rahmen der Sanierung und des teilweisen Umbaus eines Mehrfamilienhauses (15 Wohnungen, 2 Treppenhäuser, Baujahr 1941) in der Lortzingstraße 9-10, 18119 Rostock-Warnemünde.
Was zu tun ist:
Innen- und Außenanstriche in Treppenräumen, Wohnungen, Dachschrägen und Kellergeschoss ausführenMalervlies auf Wänden und Decken anbringen, Spachtelarbeiten und Latex-/Silikat-/klimaregulierende Anstriche auftragenHolz- und Stahlteile (Hauseingangstüren, Treppengeländer, Stahlblechtüren, Trauf-/Ortgangbretter, Holzbinder, Heizungsrohre) vorbereiten und lackierenAusführungszeitraum voraussichtlich ab 19.10.2026 bis 08.04.2027
Wie mitmachen:
Angebotsfrist: **20.08.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 25 Tage bis zur Angebotsfrist — 20. August 2026
HEUTE
Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung
Versendung der Vergabeunterlagen
Angebotsfrist
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Ausführungszeitraum
Skontofrist
Zahlungsplan
Dokumentation vorlegen
Vollendung / abnahmereife Fertigstellung
Gewährleistungbis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis; die Wertung erfolgt über die nachgerechnete Angebotssumme als alleiniges Kriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenObjekt und Rahmenbedingungen
Bauvorhaben: Sanierung und teilweiser Umbau des Mehrfamilienhauses Lortzingstraße 9–10, 18119 Rostock-Warnemünde (Baujahr 1941, 15 Wohnungen, 2 Treppenhäuser, unterkellert).Bauherr/Auftraggeber: WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH.Los 16 ist Teil einer Gesamtbaumaßnahme mit ca. 24 Monaten Gesamtdauer und rund 20 Fachlosen.Arbeitszeiten: bis 18:00 Uhr, Zwei-Schicht-System möglich.Material- und Umweltanforderungen: ausschließlich lösungsmittel- und formaldehydfreie Farben und Kleber; Innendispersionsfarbe mit „Blauer Engel", Nassabriebklasse 2; Produkte möglichst eines Herstellers (Systemerhalt); einzuhaltende Normen u. a. DIN 6173-1, DIN EN ISO 4628, BFS-Merkblätter, RAL-GZ 479, IVD-Merkblätter, VFF-Richtlinien.
Treppenräume – Beschichtungen Wand/Decke
Ausbesserung von Betonflächen (ca. 30 Stück), Entfernung alter Beschichtungen (ca. 200 m²).Grundbeschichtung, Dispersions-Spachtelmasse Q3 (je ca. 240 m²), Latex-Anstrich Wände (ca. 179 m²).Anstrich Laibungen (ca. 28 m), Treppenuntersicht reinigen (ca. 40 m²), Decken mit Malervlies und Anstrich (ca. 63 m²), Wände mit Malervlies (ca. 200 m²).Farbbänder 50 mm (ca. 143 m), Eckenschutzschienen (ca. 55 m), Fugenverschluss mit Acryl (ca. 287 m).
Wohnungen – Beschichtungen Wand/Decke/Dachschrägen
Grundierung Wand-/Deckenflächen/Dachschrägen (ca. 2.567 m²), Kalk-Feinputz in Bädern (ca. 135 m²).Dispersions-Spachtelmasse Q3 auf Wänden/Dachschrägen (ca. 1.800 m²).Vorbereitung/Grundierung Laibungen (je ca. 259 m), Vorbereitung Deckenflächen (ca. 645 m²).Malervlies auf Wänden/Dachschrägen (ca. 1.800 m²), Laibungen (ca. 259 m), Deckenflächen (ca. 645 m²).Anstriche Wandflächen/Dachschrägen (ca. 1.230 m²), Laibungen (ca. 259 m), Deckenflächen (ca. 645 m²).Zulage klimaregulierende Farbe in Bädern auf mineralischer Basis (ca. 272 m²), Zulage helle/dunkle Farbtönung (je ca. 10 m²).Eckenschutzschienen (ca. 95 m), Fugenverschluss Acryl (ca. 2.300 m).
Kellergeschoss und Sonderflächen
Silikatfarbe auf unverputzten Kellerwänden (ca. 75 m²) und Kellerdecken (ca. 10 m²).
Sonstige Anstriche und Lackierungen
Anstrich Stahlblechtüren innen, KH (1 Stück).Anstrich Hauseingangstüren aus Holz (2 Stück), inkl. Erneuerung von Silikonfugen (2 Stück Zulage).Treppengeländer: Vorbereitung (abschleifen, spachteln, ca. 28 m²) und Anstrich 2× seidenmatt lackiert (ca. 28 m²), zzgl. Zulage Geländer Kellerniedergang (ca. 4,2 m) und mittel getönte Ausführung (ca. 32 m).Innenwangen Treppen mit scheuerbeständiger Kunststoff-Latexfarbe (ca. 22 m).Trauf- und Ortgangbretter aus Holz, 2× seidenmatt rotbraun (ca. 12 m²).Lasur Holzbinder innen als Dünnschicht-Lasur (ca. 2,5 m).Beschichtung Heizungsrohre aus Stahl, Kunstharz weiß seidenglänzend (ca. 375 m).Schließen von Ausbrüchen/Fehlstellen mit Kalk- und Kalkzementputz (ca. 60 Stück) sowie Dübellöcher (ca. 30 Stück).Bodenflächen mit Malerfolie abdecken (ca. 700 m²).
Stundenlohnarbeiten und Nebenleistungen
Stundensatz Facharbeiter (16 h) und Bauhelfer (5 h) sind im Angebot vorzusehen; Anzeige vor Beginn und Bestätigung innerhalb von 3 Arbeitstagen.Alle Nebenleistungen (z. B. Arbeitsgerüste, Schutzvorrichtungen, tägliche Baustellenreinigung, Entsorgung von Bauschutt und Sonderabfall, Baustrom/Bauwasser-Pauschale 0,35 %) sind in die Einheitspreise einzurechnen.Lieferung und Montage der Materialien erfolgt „fix und fertig".
Ausführungszeitraum
Ausführungsbeginn: spätestens 12 Werktage nach Aufforderung durch den Auftraggeber, vorgesehen ab 19.10.2026.Abnahmereife Fertigstellung (Los 16): 08.04.2027 gemäß Bauzeitenplan.Vertragsstrafe: 0,3 % der Auftragssumme (ohne USt) je Werktag Verzug, max. 5,0 %.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Nachweis des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, bezogen auf vergleichbare Bauleistungen (Eigenerklärung mit dem Angebot).Auf Verlangen: Bestätigung durch Bescheinigungen zuständiger Stellen.
Fachliche Leistungsfähigkeit (Referenzen)
3 vergleichbare, mit eigenem Personal ausgeführte Maler-Leistungen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren.Vorlage erst auf gesondertes Verlangen, wenn das Angebot in die engere Wahl kommt.Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt- oder Nachunternehmer, ARGE-Partner) sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
Personelle Leistungsfähigkeit
Ausreichende Arbeitskräfte zur Auftragsausführung.Auf Verlangen: Nachweis der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal.
Rechtliche und steuerliche Eignung
Eintragung im Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (soweit Eintragungspflicht besteht), Nachweis durch Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug bzw. Handwerkskarte.Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten; auf Verlangen Unbedenklichkeitsbescheinigungen des Finanzamts, der tariflichen Sozialkasse und der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A (keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren).Ab Auftragssumme von 30.000 € wird der Auftraggeber für den Zuschlagsbieter das Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt abfragen.
Präqualifikation und Nachunternehmer
Präqualifizierte Unternehmen können den Eignungsnachweis durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. führen; ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Bieter reichen die ausgefüllte „Eigenerklärung zur Eignung" (VVB 124) mit dem Angebot ein.Für Nachunternehmer gilt die Eigenerklärung VVB 124 (NU-Version); auf Verlangen sind Eigenerklärungen auch für NU vorzulegen.
Pflichten nach TVgG M-V
Verbindliche Bietererklärung nach TVgG M-V (F-SC-08-2): Zahlung mindestens des vergaberechtlichen Mindestlohns, Einhaltung der Mindestarbeitsbedingungen, Weitergabe der Pflichten an Nachunternehmer, Kontrollrechte des Auftraggebers, Anerkennung von Vertragsstrafen bis 5 % (ein Verstoß) bzw. max. 10 % (mehrere Verstöße) der Vergütung, fristlose Kündigung möglich, ausschließliche Verwendung von Waren unter Beachtung der ILO-Kernarbeitsnormen.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare ausgeführte Malerarbeiten (Leistungen, die hinsichtlich Art und Schwierigkeit mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind)
Referenznachweise sind erst auf gesondertes Verlangen vorzulegen, wenn das Angebot in die engere Wahl kommt. Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke sowie schriftliche Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Pflichtunterlagen – mit dem Angebot einzureichen
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
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Auf einen Blick
Auftraggeber
WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH
Ort
18119 Rostock - Warnemünde, Mecklenburg-Vorpommern
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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