BSZ Rodewisch, Los 04 - Gebäudeautomation

Komplette Erneuerung der MSR-/Gebäudeautomationstechnik (Kostengruppe 480) im Beruflichen Schulzentrum Vogtland, Haus 1, Parkstraße 5a in 08228 Rodewisch. Die bestehende MSR-Anlage inkl. Schaltschrank wird komplett erneuert; bestehende Kabeltrassen werden soweit möglich weitergenutzt, Änderungen und Ergänzungen sind erforderlich. Nicht mehr benötigte Sensorik inkl. Verkabelung wird demontiert und fachgerecht entsorgt. Während der Umbauphase ist ein Provisorium für die Heizung über eine Heizperiode vorzusehen. Die Wärmeerzeugung (Wärmepumpe und Gaskessel) bleibt im Bestand; Regelventile werden vom Gewerk HLS beigestellt und MSR-seitig angeschlossen. Die Spannungszuführung zu den GA-Schaltschränken erfolgt durch das Gewerk Elektrotechnik.

Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der kompletten Feldgeräte und Aktorik: Außentemperaturfühler, Tauchtemperaturfühler, Raumtemperaturfühler, CO₂-/Temperatur-Messwertgeber, Differenzdruck-Messwertgeber, Kanalrauchmelder, Klappenstellantriebe, Frostwächter, Fensterkontakte, Anwesenheits-/Bewegungsmelder, Präsenzmelder, Taster (2-fach), Kanalfühler Abluft, Brandschutzklappen, stetige Volumenstromventile, Zonenventile Raumheizung, stetige 2-Wege-Ventile Kälte sowie M-Bus-Gateway für 85 Medienzähler an ASP1.

Automationsstationen (ASP1–ASP9, BACnet, Profil B-BC, AMEV AS-B):

Touch Panels: 21 Zoll für ASP1 + ASP9, 10 Zoll für ASP2–6.

Ethernet-Switches: gemäß Konzept.

Raumreglerstationen (EZR) für PC-Räume Bauteil B: Typ R1 (17 Stk.), R2 (1 Stk.), R3 (4 Stk.), R4 (3 Stk.), R5 (1 Stk.) – insgesamt 26 Stück.

Software & Pflichtenheft: Funktionsbeschreibung nach VDI 3814 Blatt 1; DDC-Software für alle ASP und EZR (physikalische Ein-/Ausgabefunktionen, Verarbeitungsfunktionen Überwachen, Steuern, Regeln, Rechnen/Optimieren/Schalten); GA-Funktionslisten gem. DIN EN ISO 16484-3/5; Bedienfunktionen; BACnet Interoperability Building Blocks (BIBBs); min. 2.500 Datenobjekte für COV-Kommunikation, peer-to-peer min. 400 Objekte, 25 Schedules, 200 Trendlogs, Batteriepufferung > 72 h; ModBus- und OPC-Integration; LON/KNX-Konformität (CEA-709, CEA-852, EN 14908) für Touch Panels.

Datenpunkte: ca. 1.450 Hard-/Gemeinsame Datenpunkte gesamt.

Kommunikation: BACnet/IP zwischen Automationsstationen, BACnet MS/TP zu den Einzelraumregelstationen über Bestandskabel J-Y(St)Y.

Neuausstattung der Schaltschränke ASP1 und ASP9 sowie Migration der Bestandsschränke ASP2–ASP8 mit vollständig neuem Schaltplan in CAD (EPLAN/WSCAD o. ä.); händische Eintragungen sind nicht akzeptabel.

ASP1 Technikzentrale (Standschrank 3 Felder, 1800×800×400, mit Sockel): Einspeisung 100 A, Phasenüberwachung, Überspannungsschutz Typ 2, Spannungsversorgung 230 VAC 800 VA, Netzteile 24 V AC 400 VA und 250 VA, Netzteil 24 V DC, USV 1.500 VA, Leistungsabgänge 400 V und 230 V Pumpen, Netzwiederkehrschaltung, Sammelstörmeldeinrichtung, Baugruppen für Kesselsteuerung, Kältemaschine/Rückkühler, Klappenantrieb, Überwachung, Steuerbaugruppen, LVA, Einbau AS, Datentechnik.

ASP9 Lüftungszentrale 3. OG (Standschrank 2 Felder): Einspeisung 160 A, EC-Motor-Leistungsbaugruppen, Klappensteuerung, Brandschutzklappen-Steuerung, BMZ-Alarmschaltung.

Allgemein: Überspannungsschutz für Dachaufbaugeräte, Schutzart IP54, USV, Brandschutzschaltungen; komplette Dienstleistung (Schaltplanerstellung in CAD, Montageplanung, Inbetriebnahme, Revision).

Serverhardware: GLT-Server für 24/7-Betrieb, 16 GB RAM, 1 TB SATA.

Bedienplatz: Windows 11 Prof., Office 2021, Security-Software, 2 Bildschirme min. 24 Zoll TFT, USV 1.500 VA.

Softwarelizenzen: GLT-System inkl. 1 Bedienclient, Trend-Volumenlizenz, BACnet-GLT-Software mit Energiemanagementfunktion, WEB-Visualisierung mit externem Zugang.

Dienstleistungen GLT: Projektausführung, Aufbau und Inbetriebnahme Kommunikationsnetzwerk, Managementfunktionen (Ein-/Ausgabe, komplexe Objekttypen, Langzeitspeicherung, historische Datenbank), Bedienfunktionen (Grafik/Anlagenbilder, dynamische Einblendungen, Ereignis-Anweisungstexte), Dokumentation Gebäudemanagementsystem.

Installationsleitungen NYM-J: 3×1,5 mm² (ca. 1.450 m), 5×1,5 mm² (ca. 250 m), 7×1,5 mm² (ca. 200 m), 5×2,5 mm² (ca. 60 m).

FM-Installationsleitungen J-Y(St)Y: 2×2×0,8 Bd (ca. 2.050 m), 4×2×0,8 Bd (ca. 250 m).

Netzwerkkabel Cat. 7 STP/PiMF: ca. 130 m (Eventualposition).

Anklemmarbeiten für diverse Leiterquerschnitte (Stückzahlen).

Beschilderung/Kabelkennzeichnung: ca. 1.600 Kabelmarker, ca. 800 Feldgeräteschilder.

Verbindungsdosen: ca. 80 Stück.

Verlegesysteme: Elektroinstallationsrohr PVC-U AD 25 mm, Leitungsführungskanäle (30×30, 60×40, 110×60 mm), Kabelrinnen (100×60, 200×60, 300×60, 400×60 mm), Steigetrassen, Bügel- und Kabelsammelhalter, Brandschutzkanal I90 FWK.

Bestandsabgleich und Demontage: Überprüfung/Abgleich Angaben Bestandsplan mit tatsächlich vorhandenen Feldgeräten, Anlagenbaugruppen und Kabelverbindungen; Demontage ca. 100 Sensoren und ca. 50 Aktoren; Freischaltung/Abklemmen Schaltschränke ASP1 und ASP2–8; Demontage von 28 Einzelraumschränken; Demontage Aggregatkabelage (ca. 2.400–2.650 m); Demontage Verlegesysteme; Anpassung Kabeltragsysteme; Demontage Schaltkästen/Sensorik.

Provisorium Heizung für die Zeit des Anlagenumbaus (1 Heizperiode).

Gemeinsame Inbetriebnahme mit AN Lüftungsanlage, HZG/Kälteanlage, Elektroanlage.

Probebetrieb: 14 Tage störungsfreier Betrieb (Voraussetzung: 1:1-Datenpunkttest erfolgreich, Dokumentation vorhanden).

Kommunikationsnetzwerk: Einrichtung und Inbetriebsetzung.

Revisionsunterlagen: 12-punktige Dokumentation (s. Checkliste), 2-fach Papier + CD.

Regieleistungen: Monteur/Facharbeiter 50 h, Projektingenieur/Techniker 30 h (nur auf ausdrückliche Anordnung der Bauleitung, zeitnahe Bestätigung AG).

Wartung/Inspektion: 4 Jahre (fließt in Angebotsbewertung ein), gem. AMEV, VDMA, DIN, DIN VDE, Vds – Verjährungsfrist Mängelansprüche gem. VOB/B §13 (4).

Ortsbesichtigung wird vor Angebotsabgabe ausdrücklich empfohlen (Arbeiten im Bestand). Mehrere Hauptangebote sind zugelassen (jedes muss für sich zuschlagsfähig sein). Nebenangebote sind nur in Verbindung mit einem Hauptangebot zugelassen. Nachunternehmerleistungen sind nur bis 50 % des Auftragswertes und nur mit Zustimmung des Auftraggebers zulässig (gem. § 6 SächsVergabeG).

Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen (unter Einschluss des Anteils bei ARGE). Nachweise auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung tarifliche Sozialkasse, Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / Bescheinigung in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen.

Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren – mindestens 3 Referenznachweise mit vergleichbarem Charakter (Sanierung HLS / Gebäudeautomation). Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung; Angabe zu Leitungspersonal (jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen).

Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle oder bei der IHK (oder keine Eintragungspflicht). Nachweis Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle/IHK.

Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; nicht in Liquidation; kein Verstoß in den letzten 2 Jahren mit Eintrag im Gewerbezentralregister (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €) – oder Selbstreinigungsmaßnahmen ergriffen. Rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls zutreffend). Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ist ordnungsgemäß erfüllt. Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.

BACnet-Konformität: gültiger Konformitätsnachweis nach DIN EN ISO 16484-5 (BTL-Logo, Geräteprofil B-BC), Zertifizierung nach DIN EN ISO 16484-6 (z. B. WSPCert). Erfüllung der funktionalen Ausstattung gem. AMEV BACnet 2014 V1.2 (Gerätetyp AS-B). Freiprogrammierbare DDC-Systeme; min. BACnet/IP-Kommunikation, BACnet MS/TP als Feldbus. M-Bus-/ModBus-/OPC-Integration. Hardware-Reserve 15 % je Datenpunktart je AS (Nachweis Pflicht). Schaltschrankbau in CAD (EPLAN/WSCAD); Schutzart IP54; Inbetriebnahme-Kompetenz inkl. 1:1-Datenpunkttest und 14-tägigem Probebetrieb. Wartungskompetenz gem. AMEV, VDMA, DIN, DIN VDE, Vds für 4 Jahre.

Auszug aus dem Gewerbezentralregister wird vom Auftraggeber angefordert.

Mindestens 3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen (Sanierung HLS / Gebäudeautomation, DDC/BACnet), ausgeführt in den letzten 5 Kalenderjahren

Mit eigenem Personal ausgeführter maßgeblicher Leistungsumfang einschl. Mengen, Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Kurzbeschreibung Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung