Maklerleistungen für den Verkauf eines sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhauses

Das Helmholtz Zentrum München sucht einen Makler, der ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus (ehemaliges Gästehaus) in Neuherberg bei München professionell und möglichst als Gesamtobjekt verkaufen soll.

Der Auftrag umfasst eine vollständige Verkaufsbegleitung: Marktanalyse, Erstellung eines Vermarktungskonzepts, Aufbereitung der Verkaufsunterlagen, aktive Ansprache von Investoren und Projektentwicklern, Organisation von Besichtigungen, Verhandlungsbegleitung bis hin zur notariellen Beurkundung und Objektübergabe.

Die Vergütung erfolgt als erfolgsabhängige Provision in Prozent vom Kaufpreis. Eine Objektbesichtigung vor Angebotsabgabe ist Pflicht und muss nachgewiesen werden.

• Beispiel für ein Konzept zur Vermarktungs- und Kaufpreisstrategie350%

  Bewertet werden Objektverständnis, Umgang mit Sanierungsbedarf, Strategie zur Gesamtveräußerung, Kaufpreispositionierung, Vermarktungsphasen, Datenraum-/Bieterverfahrenskonzept sowie Plausibilität der Maßnahmen zur Erzielung eines hohen marktgerechten Kaufpreises. Max. 4 DIN A4 Seiten.

• Konzept Käuferansprache / Investorenstrategie250%

  Gezielte Ansprache geeigneter Käufergruppen (professionelle Investoren, Projektentwickler, Wohnungsunternehmen, Family Offices, Erwerber mit Erfahrung in Ankauf/Sanierung/Entwicklung); Qualität der Direktansprache statt bloßer Portalvermarktung. Max. 2 DIN A4 Seiten.

• Konzept Projektorganisation, Berichtswesen und Abwicklungssicherheit100%

  Zeit- und Maßnahmenplan, Qualifikation des eingesetzten Projektteams, Interessentenqualifizierung, Finanzierungsplausibilisierung, Verhandlungsunterstützung, Dokumentation und Risikosteuerung. Max. 1 DIN A4 Seite.

• Konzept Bewertungsprovisionssatz300%

  Nachvollziehbare und plausible Herleitung/Darstellung des angebotenen Bewertungsprovisionssatzes. Max. 3 DIN A4 Seiten. Konzeptdarf keine Preisangaben enthalten.

Einfache Richtwertmethode nach UfAB 2018: Kennzahl Z = Leistungspunkte / Preis, multipliziert mit Skalierungsfaktor 100000. Das Angebot mit dem höchsten Ergebnis ist das wirtschaftlichste; bei absolut gleichen Ergebnissen erhält das preisgünstigste den Zuschlag.