Markterkundung Neubau und Errichtung Kindertagesstätte

Bau und Errichtung einer Kindertagesstätte mit vier Gruppen (3 Ü3 und 1 U3), modular erweiterbar auf bis zu acht Gruppen, auf einem ca. 5.000 qm großen städtischen Grundstück im Wohngebiet „Am Römerhang Ost" in 65385 Rüdesheim am Rhein.

Der Träger übernimmt Planung, Bau und anschließende langfristige Betriebsträgerschaft. Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrags überlassen (Erbbauzins, Laufzeit analog Nutzungsdauer).

Entwicklung eines pädagogischen Konzepts inklusive Raumbuch unter Berücksichtigung der Empfehlungen zum Raumprogramm des Kreises sowie der Richtlinien der Unfallkasse Hessen.

Erstellung eines Zugangs- und Zufahrtskonzepts, damit Kinder sicher gebracht und abgeholt werden können.

Planung erfolgt auf Rechnung des Trägers (eigene Architekten oder Totalunternehmer).

Bauausführung in eigener Verantwortung und auf eigene Kosten.

Einholung aller erforderlichen Genehmigungen, insbesondere der Baugenehmigung.

Optional: Inneneinrichtung, Spielgeräte im Außenbereich, Stellplätze und Zuwegung.

Übernahme der langfristigen Betriebsträgerschaft der Kindertagesstätte durch den Träger.

Voraussetzung: Anerkennung als freier Träger der Jugendhilfe nach § 75 SGB VIII.

Möglichkeit einer mit dem Träger verbundenen Gesellschaft für die Projektdurchführung.

Anwendung des Open-Book-Prinzips: transparente Rechnungslegung und nachvollziehbare Trennung von Bau- und Betriebskosten.

Anerkennung als freier Träger der Jugendhilfe nach § 75 SGB VIII – zwingende Voraussetzung.

Optional: Möglichkeit zur Gründung oder Nutzung einer mit dem Träger verbundenen Gesellschaft.

Erfahrungen und Kompetenzen im Betrieb von Kindertagesstätten werden vorausgesetzt.

Im Fragebogen wird offen erfragt, ob das Unternehmen oder verbundene Unternehmen bereits ein ähnliches Konzept umgesetzt haben.

Konzepte zu Städtebau und Architektur.

Projektumsetzungsqualität.

Sozialrechtliche Kriterien zur Trägerbewertung.

Kostengünstige Errichtung, Erweiterbarkeit und Betrieb.