Max-Planck-Institut für Geoanthropologie, Nachnutzung ehemalige Kliniken für HNO und Urologie: Abbruch- und Rückbauarbeiten

Max-Planck-Gesellschaft Abt.III00000 Max-Planck-Institut für Geoanthropologie, Lessingstraße 1+2, 07743 Jena, ThüringenVeröffentlicht: 20. August 2026

Angebotsfrist: 28. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Die Max-Planck-Gesellschaft schreibt Abbruch- und Rückbauarbeiten an zwei ehemaligen Klinikgebäuden in Jena (Lessingstraße 1 und 2) aus. Beide Gebäude gehören zum Max-Planck-Institut für Geoanthropologie und sollen für künftige Nutzung weitgehend entkernt werden.

Was zu tun ist:

Entfernung von Bodenbelägen, Estrichen, Trockenbau und kompletter Technischer Gebäudeausrüstung (TGA: Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro)Fachgerechte Trennung und Entsorgung von Schadstoffen (PAK, Asbest, KMF, Phenol)Demontage, Abtransport und Entsorgung aller MaterialienArbeiten unter Beachtung des Denkmalschutzes und der Arbeitsschutzvorgaben (TRGS 524, 551, 559)

Zwei Lose:

Los 1: Ehemalige HNO-Klinik (Lessingstraße 2)Los 2: Ehemalige Urologie-Klinik (Lessingstraße 1)

Wichtige Termine:

Angebotsfrist: 28.09.2026, 10:00 UhrPflicht-Baustellenbesichtigung bis: 16.09.2026 (ohne Besichtigung = Ausschluss!)Ausführung: 23.11.2026 – 26.03.2027

Zuschlag nach niedrigstem Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR

Veröffentlichung19. Aug. 2026

Frist Nachprüfungsanträge19. Aug. 2026

Verpflichtende Baustellenbesichtigung16. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist18. Sep. 2026

Angebotsfrist28. Sep. 2026

Angebotsöffnung28. Sep. 2026

Bindefrist28. Sep. – 30. Nov. 2026

Zugang Aufforderungca. 2. Nov. 2026

Ausführungsbeginn16. Nov. 2026

Ausführungszeitraum Los 1 (HNO)ca. 16. Nov. 2026 – 1. Apr. 2027

Ausführungszeitraum Los 2 (Urologie)ca. 16. Nov. 2026 – 1. Apr. 2027

Gewährleistungca. 1. Apr. 2027 – 1. Apr. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Vollständig: In VHB-Formblatt 211 ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt und 'Mehrere Zuschlagskriterien' nicht angekreuzt; Bekanntmachung und Leistungsverzeichnis bestätigen 'Niedrigster Preis'.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Kernleistung: Entkernung und Rückbau

Weitestgehende Entkernung beider Gebäude zur Vorbereitung für künftige PlanungsleistungenEntfernung von Bodenbelägen (PVC, Linoleum, Fliesen, Estriche – auch schadstoffbelastete)Entfernung von Trockenbau (Decken, Wände, Vorwände)Demontage der kompletten Technischen Gebäudeausrüstung (TGA): Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS) und Elektro (ELT)Demontieren/Abbrechen, Vertragen und Entsorgen aller Materialien

Schadstoffmanagement

Trennung und Entsorgung schadstoffbelasteter Materialien gemäß arbeitsschutzrechtlicher VorgabenBetroffene Schadstoffe: PAK (teerhaltige Sperrschichten), Asbest, KMF (alte Mineralwolle), Phenol (in Estrichen/Klebern)Einrichtung eines Schwarz-Weiß-Bereichs gemäß TRGS 524 und TRGS 551Lückenlose Entsorgungsdokumentation mit Wiegescheinen und Entsorgungsnachweisen (Papier + PDF)Gefährliche und nicht gefährliche Baustoffe dürfen nicht vermischt werdenSchadstoffkataster vom 28.05.2025 ist Grundlage und muss vor Angebotsabgabe studiert werden

Denkmalschutz & Arbeitsschutz

Beachtung denkmalschutzrechtlicher AnordnungenErschütterungsarmer, lärmarmer, staubarmer Abbruch gemäß DIN 4150 und TRGS 559Arbeitszeiten: Montag–Samstag, 07:00–18:00 Uhr (ohne Bauüberwachung)PSA-Pflicht (Helm, Sicherheitsschuhe etc.)Gefährdungsbeurteilungen und Abbruchanweisungen für alle gefährlichen ArbeitenOrganisation Erster Hilfe, ggf. Brandwachen

Baustelleneinrichtung & Dokumentation

Baustelleneinrichtung gemäß TRGS 524/551 (max. 20 AK gleichzeitig bei Schadstoffarbeiten)Wöchentliche Bautagebücher (PDF und Papier)Wöchentliche Reinigung der Arbeitsstätten (besenrein)Namentliche Anmeldung des Baustellen-Personals beim AuftraggeberBauseits gestellt: Baustromanschluss 400/230 V, Baustrombeleuchtung, WC/Dusche/Aufenthaltscontainer, Bauzaun

Ausführungsmodalitäten

Ausführung in Etappen, voraussichtlich geschossweiseVor Abbruch belasteter Böden: Bauteilöffnungen herstellen, Freigabe durch Bauleitung abwartenVerzögerungen durch zusätzliche Bestandsaufnahmen sind vom Auftragnehmer aufzufangenGewährleistung: 48 Monate ab Abnahme

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formale Voraussetzungen

Angebote müssen in deutscher Sprache verfasst seinBietergemeinschaften sind zugelassen (GbR, oHG oder vergleichbare EU-Rechtsform)Bei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung, Benennung Ansprechpartner, AufgabenverteilungKeine Nebenangebote zulässigKeine mehreren Hauptangebote zulässigNachlass ist zugelassen (ohne Bedingungen, auf Abrechnungssumme); Skonto nicht zugelassen

Zwingende Teilnahmebedingung: Baustellenbesichtigung

Pflicht-Baustelleneinsichtnahme bis spätestens 16.09.2026Terminvereinbarung mit dem Baukoordinator: Herr Lukas Schultz, Tel. 03641 686958, lschultz@gea.mpg.deOhne abgestimmte Besichtigung erfolgt der Ausschluss vom VergabeverfahrenVom Auftraggeber ausgestellte Teilnahmebestätigung ist zwingend mit dem Angebot einzureichen

Fachliche Eignung (Präqualifikation / Eigenerklärung)

Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. ODEREigenerklärung zur Eignung über Formblatt 124 (für nicht präqualifizierte Unternehmen)Bei Eignungsleihe/Nachunternehmereinsatz: Nachweise und Verpflichtungserklärung (Formblatt 236)Eintragung im Handelsregister, Handwerksrolle oder bei der IHKMitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren (Formblatt VHB 444)Anforderungen an jede Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des AuftraggebersErfahrung mit Schadstoffentsorgung (PAK, Asbest, KMF, Phenol) gemäß TRGS 524, 551, 559Fähigkeit zu erschütterungsarmen, lärm- und staubarmen Abbrucharbeiten (DIN 4150)Verfügbarkeit geeigneter Arbeitskräfte und technischer Ressourcen

Zertifizierungen (Pflicht)

Folgende Zertifikate sind dem Angebot zwingend beizufügen:

ISO 9001-2008 (Qualitätsmanagement)ISO 14001-2004 (Umweltmanagement)EN 13015 (Instandhaltungsmanagement)

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sindKeine Insolvenz- oder vergleichbaren Verfahren, keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A

Betriebshaftpflichtversicherung

Erklärung zum Bestehen oder zur Verpflichtung zum Abschluss einer Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen (Nachweis erst vor Zuschlag):

Personen- und Sachschäden (inkl. Tätigkeitsschäden): 10 Mio. € pauschal, 2-fach maximiertVermögensschäden: 500.000 €Alternativ: Projektdeckung (1-fach maximiert) oder 2-fache Maximierung pro VersicherungsjahrBei Bietergemeinschaften: jedes Mitglied muss Erklärung abgeben

Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG)

Eigenerklärung zu:

Mitarbeiterzahl (Schwellenwerte: 2023 ≥3.000, 2024 ≥1.000)Beachtung der LkSG-Bestimmungen bzw. BefreiungKeine rechtskräftigen Verstöße gegen § 24 Abs. 1 LkSG in den letzten 3 Jahren

Arbeitsschutz & Organisation

Einhaltung aller UVV (Unfallverhütungsvorschriften) durch den AuftragnehmerPersönliche Schutzausrüstung (PSA) ist PflichtFür gefährliche Arbeiten: Gefährdungsbeurteilungen und Abbruchanweisungen vorlegenNachweis der Organisation Erster HilfeBei Bedarf: Brandwachen organisierenGenehmigungen (Sondernutzungen, Sperrungen) sind vom Auftragnehmer eigenverantwortlich und kostenmäßig zu tragen

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre

Vergleichbare Abbruch- und Rückbauarbeiten (Entkernung, Schadstoffentsorgung, TGA-Demontage)

Nach Art und Umfang vergleichbare Leistungen; Formblatt VHB 444 (Referenzbescheinigung) verbindlich; Bestätigung des Referenzgebers nicht zwingend, aber vertragsgemäße Ausführung empfohlen. Aktualität und Vergleichbarkeit sind Ausschlusskriterium. Bei präqualifizierten Bietern genügt Verweis auf PQ-Verzeichnis.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 47%4–10 · 34%11+ · 19%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt

Pflicht-Baustellenbesichtigung

Formblätter & Angebotsunterlagen

Eignung & Nachweise

Zertifikate & Qualitätsnachweise

Bei Bietergemeinschaften / Nachunternehmer

Sonstige einzureichende Unterlagen

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Max-Planck-Gesellschaft Abt.III

Ort

00000 Max-Planck-Institut für Geoanthropologie, Lessingstraße 1+2, 07743 Jena, Thüringen

Kategorie

Thueringen

Veröffentlicht

20. August 2026

Angebotsfrist

28. September 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

00000 Max-Planck-Institut für Geoanthropologie, Lessingstraße 1+2, 07743 Jena

Thüringen

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