Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Die Max-Planck-Gesellschaft schreibt Abbruch- und Rückbauarbeiten an zwei ehemaligen Klinikgebäuden in Jena (Lessingstraße 1 und 2) aus. Beide Gebäude gehören zum Max-Planck-Institut für Geoanthropologie und sollen für künftige Nutzung weitgehend entkernt werden.
Was zu tun ist:
Entfernung von Bodenbelägen, Estrichen, Trockenbau und kompletter Technischer Gebäudeausrüstung (TGA: Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro)Fachgerechte Trennung und Entsorgung von Schadstoffen (PAK, Asbest, KMF, Phenol)Demontage, Abtransport und Entsorgung aller MaterialienArbeiten unter Beachtung des Denkmalschutzes und der Arbeitsschutzvorgaben (TRGS 524, 551, 559)
Zwei Lose:
Los 1: Ehemalige HNO-Klinik (Lessingstraße 2)Los 2: Ehemalige Urologie-Klinik (Lessingstraße 1)
Wichtige Termine:
Angebotsfrist: 28.09.2026, 10:00 UhrPflicht-Baustellenbesichtigung bis: 16.09.2026 (ohne Besichtigung = Ausschluss!)Ausführung: 23.11.2026 – 26.03.2027
Zuschlag nach niedrigstem Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 8 Tage bis zur Angebotsfrist — 28. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung
Frist Nachprüfungsanträge
Verpflichtende Baustellenbesichtigung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Zugang Aufforderung
Ausführungsbeginn
Ausführungszeitraum Los 1 (HNO)
Ausführungszeitraum Los 2 (Urologie)
Gewährleistungbis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert: Es handelt sich um eine reine Preiswertung (VOB/A).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenKernleistung: Entkernung und Rückbau
Weitestgehende Entkernung beider Gebäude zur Vorbereitung für künftige PlanungsleistungenEntfernung von Bodenbelägen (PVC, Linoleum, Fliesen, Estriche – auch schadstoffbelastete)Entfernung von Trockenbau (Decken, Wände, Vorwände)Demontage der kompletten Technischen Gebäudeausrüstung (TGA): Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS) und Elektro (ELT)Demontieren/Abbrechen, Vertragen und Entsorgen aller Materialien
Schadstoffmanagement
Trennung und Entsorgung schadstoffbelasteter Materialien gemäß arbeitsschutzrechtlicher VorgabenBetroffene Schadstoffe: PAK (teerhaltige Sperrschichten), Asbest, KMF (alte Mineralwolle), Phenol (in Estrichen/Klebern)Einrichtung eines Schwarz-Weiß-Bereichs gemäß TRGS 524 und TRGS 551Lückenlose Entsorgungsdokumentation mit Wiegescheinen und Entsorgungsnachweisen (Papier + PDF)Gefährliche und nicht gefährliche Baustoffe dürfen nicht vermischt werdenSchadstoffkataster vom 28.05.2025 ist Grundlage und muss vor Angebotsabgabe studiert werden
Denkmalschutz & Arbeitsschutz
Beachtung denkmalschutzrechtlicher AnordnungenErschütterungsarmer, lärmarmer, staubarmer Abbruch gemäß DIN 4150 und TRGS 559Arbeitszeiten: Montag–Samstag, 07:00–18:00 Uhr (ohne Bauüberwachung)PSA-Pflicht (Helm, Sicherheitsschuhe etc.)Gefährdungsbeurteilungen und Abbruchanweisungen für alle gefährlichen ArbeitenOrganisation Erster Hilfe, ggf. Brandwachen
Baustelleneinrichtung & Dokumentation
Baustelleneinrichtung gemäß TRGS 524/551 (max. 20 AK gleichzeitig bei Schadstoffarbeiten)Wöchentliche Bautagebücher (PDF und Papier)Wöchentliche Reinigung der Arbeitsstätten (besenrein)Namentliche Anmeldung des Baustellen-Personals beim AuftraggeberBauseits gestellt: Baustromanschluss 400/230 V, Baustrombeleuchtung, WC/Dusche/Aufenthaltscontainer, Bauzaun
Ausführungsmodalitäten
Ausführung in Etappen, voraussichtlich geschossweiseVor Abbruch belasteter Böden: Bauteilöffnungen herstellen, Freigabe durch Bauleitung abwartenVerzögerungen durch zusätzliche Bestandsaufnahmen sind vom Auftragnehmer aufzufangenGewährleistung: 48 Monate ab Abnahme
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Voraussetzungen
Angebote müssen in deutscher Sprache verfasst seinBietergemeinschaften sind zugelassen (GbR, oHG oder vergleichbare EU-Rechtsform)Bei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung, Benennung Ansprechpartner, AufgabenverteilungKeine Nebenangebote zulässigKeine mehreren Hauptangebote zulässigNachlass ist zugelassen (ohne Bedingungen, auf Abrechnungssumme); Skonto nicht zugelassen
Zwingende Teilnahmebedingung: Baustellenbesichtigung
Pflicht-Baustelleneinsichtnahme bis spätestens 16.09.2026Terminvereinbarung mit dem Baukoordinator: Herr Lukas Schultz, Tel. 03641 686958, lschultz@gea.mpg.deOhne abgestimmte Besichtigung erfolgt der Ausschluss vom VergabeverfahrenVom Auftraggeber ausgestellte Teilnahmebestätigung ist zwingend mit dem Angebot einzureichen
Fachliche Eignung (Präqualifikation / Eigenerklärung)
Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. ODEREigenerklärung zur Eignung über Formblatt 124 (für nicht präqualifizierte Unternehmen)Bei Eignungsleihe/Nachunternehmereinsatz: Nachweise und Verpflichtungserklärung (Formblatt 236)Eintragung im Handelsregister, Handwerksrolle oder bei der IHKMitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft
Technische & berufliche Leistungsfähigkeit
3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren (Formblatt VHB 444)Anforderungen an jede Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des AuftraggebersErfahrung mit Schadstoffentsorgung (PAK, Asbest, KMF, Phenol) gemäß TRGS 524, 551, 559Fähigkeit zu erschütterungsarmen, lärm- und staubarmen Abbrucharbeiten (DIN 4150)Verfügbarkeit geeigneter Arbeitskräfte und technischer Ressourcen
Zertifizierungen (Pflicht)
Folgende Zertifikate sind dem Angebot zwingend beizufügen:
ISO 9001-2008 (Qualitätsmanagement)ISO 14001-2004 (Umweltmanagement)EN 13015 (Instandhaltungsmanagement)
Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sindKeine Insolvenz- oder vergleichbaren Verfahren, keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A
Betriebshaftpflichtversicherung
Erklärung zum Bestehen oder zur Verpflichtung zum Abschluss einer Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen (Nachweis erst vor Zuschlag):
Personen- und Sachschäden (inkl. Tätigkeitsschäden): 10 Mio. € pauschal, 2-fach maximiertVermögensschäden: 500.000 €Alternativ: Projektdeckung (1-fach maximiert) oder 2-fache Maximierung pro VersicherungsjahrBei Bietergemeinschaften: jedes Mitglied muss Erklärung abgeben
Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG)
Eigenerklärung zu:
Mitarbeiterzahl (Schwellenwerte: 2023 ≥3.000, 2024 ≥1.000)Beachtung der LkSG-Bestimmungen bzw. BefreiungKeine rechtskräftigen Verstöße gegen § 24 Abs. 1 LkSG in den letzten 3 Jahren
Arbeitsschutz & Organisation
Einhaltung aller UVV (Unfallverhütungsvorschriften) durch den AuftragnehmerPersönliche Schutzausrüstung (PSA) ist PflichtFür gefährliche Arbeiten: Gefährdungsbeurteilungen und Abbruchanweisungen vorlegenNachweis der Organisation Erster HilfeBei Bedarf: Brandwachen organisierenGenehmigungen (Sondernutzungen, Sperrungen) sind vom Auftragnehmer eigenverantwortlich und kostenmäßig zu tragen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre
Vergleichbare Abbruch- und Rückbauarbeiten (Entkernung, Schadstoffentsorgung, TGA-Demontage)
Nach Art und Umfang vergleichbare Leistungen; Formblatt VHB 444 (Referenzbescheinigung) verbindlich; Bestätigung des Referenzgebers nicht zwingend, aber vertragsgemäße Ausführung empfohlen. Aktualität und Vergleichbarkeit sind Ausschlusskriterium. Bei präqualifizierten Bietern genügt Verweis auf PQ-Verzeichnis.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 47%4–10 · 34%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Pflicht-Baustellenbesichtigung
Formblätter & Angebotsunterlagen
Eignung & Nachweise
Zertifikate & Qualitätsnachweise
Bei Bietergemeinschaften / Nachunternehmer
Sonstige einzureichende Unterlagen
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Auf einen Blick
Auftraggeber
Max-Planck-Gesellschaft Abt.III
Ort
00000 Max-Planck-Institut für Geoanthropologie, Lessingstraße 1+2, 07743 Jena, Thüringen
Kategorie
Thueringen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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