Ausschreibungen Niedersachsen
Mensaneubau Grundschule am Birkenwäldchen - Abbrucharbeiten
Gemeinde Isernhagen30916 Isernhagen, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Gemeinde Isernhagen – Vergabenummer 2026-23
Es werden Abbrucharbeiten mit Schadstoffsanierung am D-Trakt der Grundschule Birkenwäldchen (vormals Grundschule Altwarmbüchen) in Altwarmbüchen vergeben. Der 2-geschossige Gebäudeteil (ca. 180 m² BGF, ca. 1.800 m³ BRI, 4 Klassenräume, Kriechkeller) wird bis auf die Unterkante der Gebäudegründung zurückgebaut, um Platz für einen Mensaneubau zu schaffen.
Wichtig zu wissen:
Vor dem eigentlichen Abbruch muss zwingend eine Schadstoffsanierung (KMF-haltige Rohrleitungsdämmungen, Kategorie K1B) in den Herbstferien 2026 (12.–24.10.2026) durchgeführt werden.Bieter brauchen dafür Sachkundenachweise nach TRGS 519 und TRGS 521 sowie eine Zulassungsbescheinigung nach Gefahrstoffverordnung.Der Abbruch erfolgt parallel zum Schulbetrieb – lärm- und staubintensive Arbeiten sind erst ab 14:00 Uhr zulässig.Angebote werden ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz Niedersachsen (dtvp.de) eingereicht.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR
Veröffentlichung24. Juli 2026
Bieterfragen-Fristca. 17. Aug. 2026
Angebotsfrist27. Aug. 2026
Anzeige KMF-Arbeitenca. 28. Sep. 2026
Angebotsöffnung27. Aug. 2026
Bindefrist28. Aug. – 1. Okt. 2026
Wartefrist bis Zuschlagca. 2. Okt. – 11. Okt. 2026
Zuschlagca. 12. Okt. 2026
Ausführungsbeginn12. Okt. 2026
Schadstoffsanierung12. Okt. – 24. Okt. 2026
Vorhaltung Bauwasserca. 12. Okt. 2026 – 18. Jan. 2027
Vorhaltung Bauzaun (Grundstandzeit)ca. 12. Okt. – 9. Nov. 2026
Baumschutzmanschetteca. 12. Okt. 2026 – 12. Feb. 2028bis 2028
Abbrucharbeiten26. Okt. 2026 – 3. Feb. 2027
Vorhaltung Bauzauntorca. 10. Nov. 2026 – 8. Juni 2027bis 2027
Vorhaltung Bau-WCca. 10. Nov. 2026 – 5. Apr. 2027bis 2027
Vorhaltung Bauzaun geschlossenca. 10. Nov. 2026 – 8. Juni 2027bis 2027
Vollendung (abnahmereif)26. Jan. – 30. Jan. 2027
Schlusszahlungsfristca. 1. Feb. – 3. März 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme). Es wird auf das Formblatt Zuschlagskriterien für mehrere Zuschlagskriterien verwiesen, dieses ist jedoch im vorliegenden Kontext nicht enthalten – allerdings ist im Abschnitt 7 explizit nur der Preis als Zuschlagskriterium angegeben, daher ist die Information als vollständig zu betrachten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Ausführungszeiten
Baumaßnahme: Mensaneubau Grundschule am Birkenwäldchen – AbbrucharbeitenVergabenummer: 2026-23Lose: Keine – einheitliche Vergabe ohne LosaufteilungAusführungsbeginn: 12.10.2026 (verbindliche Vertragsfrist)Fertigstellung: bis spätestens 30.01.2027 (Ende 5. KW 2027)Schadstoffsanierung: zwingend in den Herbstferien 12.–24.10.2026Abbrucharbeiten: ab 26.10.2026 bis 03.02.2027Arbeitszeitregelung (laufender Schulbetrieb): lärm-/staubintensive Arbeiten erst ab 14:00 Uhr; Materialtrennung/Ausbau am Vormittag; vor 7:30 Uhr nur mit Sondergenehmigung (angrenzendes Wohngebiet)Bindefrist: bis 01.10.2026
Schadstoffsanierung (KMF/Asbest)
Entsorgungsspezifische Baustelleneinrichtung: Schleusenanlage mit Unterdruck, StaubschutzwändeVersorgungsschächte öffnen (40 m², Abmauerung bis 12 cm Wandstärke)KMF-Rohrleitungsdämmung ausbauen:Kriechkeller: 50 lfmErdgeschoss/Obergeschoss: 100 lfmFlachdachaufbau: 180 m²Administrative Arbeiten: Gefährdungsbeurteilung, Anzeige Gewerbeaufsicht, Betriebsanweisung, Transport- und EntsorgungsunterlagenRaumluftmessung/Freimessung nach VDI 3492 Blatt 2 (3 Stück)Fachgerechte Entsorgung gemäß TRGS 521, Schutzstufen 1–3; Schadstoff: alte Mineralwolle KMF Kategorie K1B
Abbruch D-Trakt
Gebäudedaten: 2-geschossig mit Kriechkeller, ca. 17,50 × 15,00 × 8,40 m (OKT bis Attika)Bruttogrundfläche: ca. 180 m²Brutto-Rauminhalt: ca. 1.800 m³ (inkl. Kriechkeller)Rückbau bis auf Unterkante Gebäudegründung (Erdarbeiten inklusive)Verfüllung der freigelegten Fundamente mit STS-Material (50 m³)2 Plattendruckversuche als VerdichtungsnachweisStaubminimierung mit Wasserbesprühung; Lärmpegel max. 80 dB(A); Erschütterungsarmut gemäß DIN 4150; staubarm gemäß TRGS 559
Baustelleneinrichtung
Bauwasser: Standrohr/Zuleitung ca. 70 m, Vorhaltezeit 14 WochenMetallgitterzaun: 150 lfm, 2,00 m hoch, 4 Wochen GrundstandzeitBauzaun geschlossen/Sichtschutz: 150 lfm, 2,00 m hochBauzauntore: 3 StückBau-WC-Kabinen: 2 Stück inkl. Handwaschbecken, wöchentliche Leerung/ReinigungBaumschutzmanschetten: 10 Stück für gesamte Bauzeit von 16 Monaten
Vorbereitung und Geländearbeiten
Wegeflächen aus Beton-/Waschbetonplatten aufnehmen (80 m²)Kleinpflaster aufnehmen (100 m²)Basketball-Wurfanlage demontieren und lagern (1 Stück)Einzelfundamente ausbauen (1 × 1 × 1 m)Fahrradbügel ausbauen (10 Stück)Baustraße/Be-Fläche herstellen (250 m², Mutterboden abtragen, Mineralgemisch 30 cm)Sträucher/kleinere Bäume roden (10 Stück, bis 15 cm Stammdurchmesser)Stubben roden (10 Stück, bis 50 cm Durchmesser)
Sonstige Leistungen
Abbruch Aluminium-Innentüranlagen (30 m², je ca. 4,00 × 3,50 m)Staubschutzwände als Folienwände (50 m²)Schließen von Öffnungen in Außenwänden (30 m², mit Holzrahmen, OSB-Platten, 120 mm Dämmung)Lohnstunden Facharbeiter (20 Std) und Bauhelfer (20 Std) als StundenlohnarbeitenDokumentation: 2-fach Papier + 1 CD (Fachunternehmererklärung, Fachbauleitererklärung, Unterweisungserklärung, Entsorgungsnachweise, TRGS-Unterlagen)
Entsorgungsanforderungen (gilt für alle Positionen)
Getrennte Erfassung und Entsorgung nach Abfallarten gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Abfallverzeichnis-Verordnung (AVV)Abfallschlüssel: 170603* (gefährlich – KMF-Dämmstoff), 170405 (Eisen/Stahl), 170103 (Fliesen/Ziegel/Keramik)Nachweis der Abfallhierarchie (Vermeidung → Verwertung → Beseitigung)Mineralische Abbruchmassen getrennt halten, beproben und kontaminationsabhängig entsorgenOrdnungsgemäße Entsorgung in genehmigten AnlagenElektronisches Nachweisverfahren für gefährliche AbfälleEntsorgungsnachweise sind den Rechnungen beizufügenTransport mit LKW des AuftragnehmersTransportweg: bis 50 km zur Verwertungsanlage (35 km für Fliesen/Keramik)Verpackung schadstoffhaltiger Materialien in staubdichten, geschlossenen Behältern (1–2 m³ für KMF, 3–5 m³ für Metall, 5–7 m³ für Umluftgeräte)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage
Keine EU-Sanktionsbetroffenheit (5. EU-Sanktionspaket Russland) – EigenerklärungKeine Verstöße gegen § 4 I NTVergG (Tariftreue und Mindestlohn)Eintragung im Handelsregister und/oder Gewerbeanmeldung, ggf. Handwerksrolle oder IHK-Eintragung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung 3 Mio. EUR (Personen-, Sach- und Vermögensschäden) bei EU-zugelassenem VersichererUnbedenklichkeitsbescheinigung Sozialversicherung (< 1 Jahr)Unbedenklichkeitsbescheinigung tarifliche Sozialkasse (< 1 Jahr)Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt (< 1 Jahr)Unbedenklichkeitsbescheinigung Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen (< 1 Jahr)Freistellungsbescheinigung § 48b EStG
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
3 Referenznachweise über vergleichbare Abbruch-/Demontageleistungen gemäß VOB aus den letzten 5 Kalenderjahren (Eigenerklärung)Fachliche Eignung für Schadstoffsanierung (siehe unten)
Spezielle Anforderungen Schadstoffsanierung (KMF/Asbest)
Sachkundenachweis nach TRGS 519 (Asbestsanierung) – bereits mit Angebotsabgabe beizufügenSachkundenachweis nach TRGS 521 (KMF-Sanierung) – bereits mit Angebotsabgabe beizufügenZulassungsbescheinigung nach Gefahrstoffverordnung (Anhang III Nr. 2.3, Anlage V Nr. 7) – bereits mit Angebotsabgabe beizufügenMindestens 1 sachkundiger Aufsichtsführender vor Ort (Lehrgang nach TRGS 519)Einhaltung Gesundheitsschutzkonzept gemäß TRGS 521 (Schutzstufen 1–3)Anzeigepflicht KMF-Arbeiten: spätestens 14 Tage vor Arbeitsbeginn schriftlich beim Landesamt für Verbraucherschutz, Dez. GewerbeaufsichtInformation der betroffenen Arbeitnehmer und des Betriebs-/PersonalratsElektronisches Nachweisverfahren für gefährliche Abfälle
Auftragsausführung und Vertragsbedingungen
Einhaltung aller einschlägigen Vorschriften: VOB/B 2016, DIN-Normen, Gefahrstoffverordnung, KrWG, BBodSchG, BImSchG, TRGS 519/521/515/555/905/500/900, AVV, AltholzV, TgV, LAGA-Merkblatt, BGV/VBG-Vorschriften, ArbeitsstättenverordnungAnerkennung der örtlichen Gegebenheiten als PreisbasisNachtragsangebote vor Ausführung einzureichenNebenangebote nicht zugelassenMehrere Hauptangebote nicht zugelassenZuschlagskriterium: niedrigster Preis / wirtschaftlichstes AngebotAbschlagszahlungen nur mit AufmaßTeilnahme an wöchentlichen Baubesprechungen (bindend)Beeinträchtigte Flächen nach Abschluss wiederherzustellenKeine zusätzlichen Forderungen aufgrund nachgewiesener Unkenntnis der Gegebenheiten
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Kalenderjahre
3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Demontage-/Abbrucharbeiten) gemäß VOB
Vergleichbare Abbruch-/Demontageleistungen; Vorlage als Eigenerklärung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise (mit Angebot)
Während der Ausführung zu erbringende Unterlagen
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gemeinde Isernhagen
Ort
30916 Isernhagen, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
30916 Isernhagen
Niedersachsen
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