MI38_BAY 100_Neubau Wohnheim und Förderstätte Bayreuth

Bauvorhaben: Neubau Wohnheim (24 Plätze) und Förderstätte (28 Plätze), Untere Rotmainaue 2, 95445 Bayreuth.

Auftraggeber: Regens-Wagner-Stiftung Michelfeld, vertreten durch die Direktion der Regens-Wagner-Stiftungen, Erzbischof-Stimpfle-Str. 1, 89407 Dillingen.

Bauherr Regens-Wagner-Stiftung ist zugleich Betreiber und Bauherr.

Gebäudeteile:

Ausführungszeitraum: ca. KW 49/2026 (Anfang Dezember 2026) bis KW 13/2028 (Ende März 2028), ca. 16–28 Monate je nach Dokument.

Keine Losteilung – die Sanitärinstallation wird als Gesamtlos vergeben.

Hochschallgedämmtes Abwasser-Stecksystem aus Polypropylen (PP-MX), Nennweiten DN 50 bis DN 150, schallschutzoptimiert nach DIN 4109.

Umfasst: Rohre, Formstücke, Abzweige, Bögen, Reinigungsöffnungen, Rohrschellen, Rohraufhängungen, Belüftungsventile, Bodenabläufe (Grundkörper + Aufsatzstücke – Grundkörper bauseits gestellt), Rohrschotts (Rohrschott90 Plus, F30–F90), Druck- und Dichtheitsprüfung sowie Körperschalldämmung (Schlauchmaterial, DN 50–100).

Rohrsysteme: Metallverbundrohr (PE-RT II / Al / PE-RT II) und Polybuten-Rohr, DN 12 bis DN 50 (Rohrdurchmesser 16–63 mm), druckverlustoptimiert mit DVGW-Zulassung.

Pressfittings: PPSU, bleifreier Rotguss, Edelstahl (SiBr = bleifreie Siliziumbronze) und Kunststoff – inkl. Kupplungen, Reduktionen, Bögen 90°, T-Stücke (egal und reduziert), Übergänge mit Außen-/Innengewinde, Übergangsbogen, MasterFix-Übergänge, Übergangsverschraubungen, Anschlusswinkel, Doppelanschlusswinkel, Bogen-/T-/Eckwanddurchführungen.

Anbindung: Trinkwasserzuleitung und Wasserzählerschacht sind bauseits verlegt – der Auftragnehmer schließt an.

Trinkwarmwasserbereitung:

Innendruckprüfung nach DIN-DVGW.

Spülung und Desinfektion nach DIN 1988-2.

Trinkwasseranalysen: IST-Stand und vor Befüllung, Legionellen- und mikrobiologische Untersuchung.

Stagnationsvermeidende Spülung und protokollierte Nutzungsübergabe.

Frostsichere Außenarmaturen, Wandauslaufventile, Absperrventile (PN 16, DN 15–40), Probenahmeventile, Wandeinbauventile (Behördenausführung), automatische Zirkulations-Regulierventile (50–65°C / 56–58°C), dynamische Strömungsteiler, Rückflussverhinderer, Druckminderer-Filter-Kombination (DN 40), Manometer, Zeigerthermometer, Kugelhähne, Hygiene-UP-Spülgeräte, Systemtrenner, Zirkulationssets, Wasserzähler-Anschlussgarnitur, automatischer Rückspülfilter.

Steinwolle-Dämmung (ALU-kaschiert und PVC-Mantel) für Kalt- und Warmwasserleitungen gemäß GEG.

Kompaktdämmhülsen, Dämmschläuche (4 mm), Wärmedämmung für Entlüftungsleitungen, Körperschalldämmung (Schlauchmaterial) für Abwasserleitungen.

Schallschutz gemäß DIN 4109.

Waschtisch-Anlagen in 3 Varianten (rollstuhlgerecht, Bewohner, Personal) – inkl. Installationselemente, Waschtische aus Mineralguss oder Sanitärkeramik, Waschtischbatterien, Ablaufgarnituren.

WC-Anlagen (behindertengerecht, Bewohner, Personal) – inkl. Installationselemente für Wand-WC, barrierefreie WC-Keramik, elektronische WC-Steuerungen, Stützklappgriffe, Zubehör (Eckventile, Probenahme-Eckventile, Doppelhaken, WC-Bürstengarnitur).

Weitere: Urinale, Ausguss-Anlagen, Urinale, behindertengerechte Ausstattung nach DIN 18040 (barrierefreies Bauen).

Hinweis: Sanitärobjekte und Armaturen nach Vorbemusterung mit Bauherr/Betreiber; einige Bodenablauf-Grundkörper bauseits bereitgestellt (teils einbetoniert).

Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen sowie Baustellenabfällen gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung.

Auf Verlangen der Vergabestelle sind nachzuweisen: Berechtigung der Entsorgungsanlagen, Bestätigung der Annahmebereitschaft, Einverständnis zur Auskunftserteilung durch Abfallwirtschaftsbehörde, Anzeige nach § 53 KrWG, Erlaubnis nach § 54 KrWG.

Kosten: Verwertungskosten sind in den Einheitspreisen enthalten; Beseitigungskosten sind zu benennen und vom Auftraggeber unmittelbar zu tragen.

Ständige deutschsprachige, bevollmächtigte Person auf der Baustelle erforderlich.

Bauleistungsversicherung ist vom Auftraggeber abgeschlossen – Abzug 0,714 ‰, Selbstbehalt 1.000 EUR.

Keine Gebäudeleittechnik (GLT) vorgesehen.

Ortsbesichtigung wird vor Angebotsabgabe dringend empfohlen.

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen – auf Anforderung nachzuweisen, inklusive Anteile bei ARGE.

Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG des zuständigen Finanzamts (notwendig für Rechnungszahlung; bei Nichtvorlage werden 15 % des Bruttorechnungsbetrags an das Finanzamt abgeführt).

Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts und Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen) auf Verlangen.

Arbeitskräfteangaben: Jahresdurchschnitt der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal.

Referenzen: 3 vergleichbare Referenznachweise (Formblatt 444) aus den letzten 5 Kalenderjahren, falls Angebot in die engere Wahl kommt – mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung, koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers.

Fachkunde: Nachweis der fachgerechten Ausführung gemäß VOB/C (insb. DIN 18381, DIN 18299 ff.) und einschlägiger DIN-/DVGW-/VDE-Vorschriften.

Eines der folgenden Nachweise auf Verlangen:

Präqualifizierte Unternehmen können alternativ die PQ-Nummer angeben.

Kein Insolvenzverfahren anhängig (rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan nur falls zutreffend vorlegen).

Kein Eintrag im Wettbewerbsregister (Abfrage ab 30.000 € netto über den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll).

Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A.

Selbstreinigung: Falls Ausschlussgrund nach § 6e Abs. 6 vorliegt, sind Maßnahmen zur Wiederherstellung der Zuverlässigkeit nachzuweisen.

Eigenleistung: Mindestens 70 v.H. der Leistung muss im eigenen Betrieb ausgeführt werden (§ 4 Abs. 8 Nr. 1 VOB/B).

Bei Eignungsleihe: Leistungen des Eignungsverleihers dürfen 10 % der Auftragssumme nicht überschreiten (Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 möglich). Verpflichtungserklärung des Fremdunternehmens und gemeinsame Haftung erforderlich.

Nachunternehmerpflichten: Auftragnehmer haftet für die Einhaltung der Mindestlohnpflichten auch bei Nachunternehmern (Arbeitnehmerentsendegesetz); Nachunternehmer und Lieferanten müssen die gleichen Russland-Anforderungen erfüllen.

Kein Russlandbezug gemäß EU-Verordnung 2022/576:

Masernschutz nach § 20 Abs. 9 IfSG: alle eingesetzten Personen müssen die Anforderungen erfüllen und Nachweisdokumente vorliegen.

Produkte aus ausbeuterischer Kinderarbeit dürfen nicht erworben werden (Erklärung FB 2491).

Sprache: Angebot in deutscher Sprache, ständige deutschsprachige bevollmächtigte Person auf der Baustelle.

Vergleichbare Leistungen (Sanitärinstallation) aus den letzten 5 Kalenderjahren

Nachweis mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers (Formblatt 444)