Mittelpunktschule, Lautertal-Gadernheim - Sanierung mit Erweiterung Schulgebäude - Mobile modulare Containeranlage T 3

Eigenbetrieb Schule und Gebäudewirtschaft - Kreis Bergstraße - Vergabestelle | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Heppenheim, HessenVeröffentlicht: 31. August 2026

Angebotsfrist: 28. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Vermietung und schlüsselfertige Errichtung einer 3-geschossigen Containeranlage als Interimsgebäude während der Sanierung und Erweiterung der Mittelpunktschule in Lautertal-Gadernheim (Kreis Bergstraße).

Die Anlage besteht aus zwei Teilen:

Containeranlage E (Schüler): ca. 1.134 m² BGF mit 12 Klassenräumen und WC-AnlagenContaineranlage F (Verwaltung): ca. 630 m² BGF mit Büros, Sekretariat, Lehrerzimmer und Bibliothek

Mietdauer: 4 Jahre (optional verlängerbar). Im Leistungsumfang enthalten sind Planung, Fundamentierung, technische Gebäudeausrüstung (Elektro + HLS), Brandschutz, jährliche Wartung sowie späterer Rückbau.

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU. Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen. **Angebotsfrist: 28.09.2026

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 28. September 2026

Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG

Veröffentlichung27. Aug. 2026

Veröffentlichung29. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist21. Sep. 2026

Angebotsfrist28. Sep. 2026

Angebotsöffnung28. Sep. 2026

Bindefrist28. Sep. – 26. Nov. 2026

Vertragsbeginnca. 6. Nov. 2026

Erstellung Planunterlagen Bauantragca. 6. Nov. – 1. Dez. 2026

Werk- und Montagezeichnungenca. 6. Nov. – 23. Dez. 2026

Vertragslaufzeitca. 6. Nov. 2026 – 15. Okt. 2031

Gewährleistungca. 6. Nov. 2026 – 6. Nov. 2030

Ausführungsbeginnca. 8. Nov. – 14. Nov. 2026

Vorlage Urkalkulationca. 27. Nov. 2026

Fertigungsbeginn25. Jan. 2027

Montagebeginn14. Juni 2027

Fertigstellung/Abnahme6. Sep. 2027

Mängelfreie Übergabe24. Sep. 2027

Mietbeginn1. Okt. 2027

Mietdauer1. Okt. 2027 – 30. Sep. 2031

Rückbau/Demontage1. Okt. – 15. Okt. 2031

Vollendung Vertragsfristca. 12. Okt. – 17. Okt. 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis 70%Qualität 30%

Angebotspreis70%
Bewertung des Angebotspreises: 100 Punkte für niedrigsten Preis, 0 Punkte für fiktives Angebot zum 2-fachen des niedrigsten Preises, lineare Interpolation mit bis zu 3 Stellen nach dem Komma; max. 70 Punkte bei der Gesamtbewertung.
Ausführungskonzept30%
Einreichung eines Konzepts (max. 5 DIN A4 Seiten) zur Projektumsetzung mit Stellungnahme zu: Bauablauf/Baustellenlogistik/Baustelleneinrichtungsfläche unter Berücksichtigung des angrenzenden Schulbetriebs, Gesamtterminplanung von Planung bis Fertigstellung, Risikomanagement (Witterung, Liefer-/Ausführungsschwierigkeiten, Fertigstellungstermine), Sicherstellung der Brandschutz-, Wärmeschutz- und weiteren technischen Anforderungen. Bewertung 0-100 Punkte (Skala: 100/80/60/40/20/0), gewichtet mit max. 30 Punkten.

Preis: lineare Interpolation zwischen niedrigstem Preis (100 Punkte) und fiktivem 2-fachen des niedrigsten Preises (0 Punkte); Preise darüber erhalten ebenfalls 0 Punkte. Ausführungskonzept: Bewertung 0-100 Punkte nach Kriterien (Bauablauf/Baustellenlogistik, Gesamtterminplanung, Risikomanagement, Brandschutz/Wärmeschutz/technische Anforderungen). Beide Punktzahlen werden entsprechend der prozentualen Gewichtung (max. 70 bzw. max. 30 Punkte) in die Gesamtbewertung eingerechnet.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien und Gewichtungen (70% Preis, 30% Ausführungskonzept) sind sowohl in den Vergabeunterlagen (Zuschlagskriterien_Preis_Konzept_Beschreibung.pdf und Formblatt 211) als auch in der Bekanntmachung vollständig und übereinstimmend angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art und Umfang der Containeranlage

Gebrauchsfertige Erstellung als Mietobjekt für 4 Jahre (optional monatlich verlängerbar bis maximal 15.10.2031).

Containeranlage E (Schüler): 3-geschossig, ca. 1.134 m² BGF, ca. 354 m² Dachfläche, ca. 70 m² TechnikflächeContaineranlage F (Verwaltung): 3-geschossig, ca. 630 m² BGF, ca. 181 m² Dachfläche, ca. 70 m² TechnikflächeDreifach stapelbare Container (dreigeschossig)Gebäudeklasse 3, Sonderbau Schule gemäß HBO § 2 (8)

Gründung und Erschließung:

Lastverteilerplatten als FlächengründungUnterlaufschutzAußenliegende überdachte FluchttreppenRampen, Podeste inkl. GründungSockelverkleidung, Vordächer über EingängenSicherheitsbeleuchtung in notwendigen Fluren und TreppenräumenBlitzschutzanlage (äußerer + innerer Blitzschutz nach DIN EN 62305)

Technische Gebäudeausrüstung – Elektro (für beide Anlagen)

Niederspannungs-Hauptverteilung (NSHV): 250 kVA Transformator (20/0,4 kV), Lastmanagement bei >250 kW, zentraler Erdungspunkt (ZEP), Wandlerzähler gem. TAB der GGEWInstallation: Schuko-Steckdosen mit Kinderschutz, EDV-Steckdosen mit Überspannungsschutz, Brüstungskanäle in Klassenräumen, PotentialausgleichBeleuchtung (LED, ≥140 lm/W, 4.000 K, Ra ≥ 80):Klassenräume/Arbeitsräume: ≥500 lx, UGR ≤ 19WC/Nebenräume: ≥300 lx, IP 40, UGR ≤ 22Flure/Treppenräume: ≥200 lx, IP 40, UGR ≤ 22Sicherheitsbeleuchtung innen/außen: Einzelbatteriesystem ≥3 hHausalarmanlage (HAA): Typ A gemäß BHE-Richtlinie, flächendeckend mit DruckknopfmeldernElektroakustische Anlage (ELA): 100-V-Technik, Lautsprecher in jedem Klassenraum/Flur/Technikraum, Sprechstelle im SekretariatDatenübertragungsnetz: strukturierte Verkabelung nach DIN EN 50173, 2 getrennte Netzwerke (Verwaltungs- und Pädagogisches Netz), LWL Multimode + Singlemode, 19-Zoll-EDV-SchränkeWandlerzähler nach Vorgabe GGEW; Freigabe der Hauptverteilung durch GGEW vor Fertigungsbeginn

Technische Gebäudeausrüstung – HLS (für beide Anlagen)

Heizung und Kühlung:

Monosplitanlagen (R32): 32 Anlagen in 31 Räumen, Kühlleistung 5,88 kW, Heizleistung 6,66 kW pro GerätInfrarot-Deckenheizung (44 Elemente, ca. 21,75 kW installiert) im KlassentraktKein Anschluss an Fernwärme

Sanitär:

Schmutzwasser- und Regenwasserentwässerung inkl. NotentwässerungTrinkwasserversorgung als Edelstahl-PresssystemSanitärobjekte (WC, Urinale, Waschbecken) und BezeichnungsschilderDezentrale Warmwasserbereitung mit Kleinspeichern (5–10 l)Hygienespülstation Trinkwasser

Lüftung:

Natürliche Fensterlüftung (keine mechanische Lüftung)Mindestluftwechsel zum Feuchteschutz gemäß ASR A3.6

Brandschutz:

Gemäß Brandschutzkonzept EHBS Knecht (Revision 1, 07.08.2026)Rauchschutztüren, RWA, Feuerlöscher-Halterungen (Lieferung Feuerlöscher bauseits)

Planung, Dokumentation und Brandschutz

Erstellung der für den Bauantrag erforderlichen Planunterlagen (bis 01.12.2026)Werk- und Montagezeichnungen einschließlich Berechnungen und Nachweise (bis 23.12.2026)Statischer Nachweis (prüffähig) für PrüfstatikerGEG-Nachweis für 60 Monate NutzungsdauerSchallschutznachweis nach DIN 4109Brandschutznachweis gemäß Brandschutzkonzept; bei Abweichungen „Abweichungstatbestand 1"Flucht- und Rettungspläne nach DIN ISO 23601Feuerwehrpläne nach DIN 14095Brandschutzordnung nach DIN 14096SiGeKo-Leistungen eigenverantwortlich

Schnittstellen und bauseitige Leistungen

Bauseits durch den Auftraggeber:

Netzanschluss Strom: Trafostation (AN verlegt Zuleitung bis Hauptverteilung)Baustrom: NH00, 63A im Gebäude B (ca. 80 m entfernt)LWL-Verbindung vom Bestandsnetzwerk zur Containeranlage FEDV-Serverumzug, aktive Netzwerkkomponenten, digitale TafelsystemeBMZ- und ELZ-Umsetzung durch WartungsträgerSchließzylinder-Einbau (AN: Vorrichtung für Profilzylinder)Feuerlöscher (Lieferung)EDV-Serverumzug, aktive NetzwerkkomponentenDigitale Tafelsysteme und Wandverstärkungen

Wartung und Rückbau

Jährliche Wartung über 4 Jahre (Mietdauer):

Wartungskonzept mit Arbeitskarten (VDMA)Anlagen-/Komponentenzuordnung mit IntervallenAufstellung Ersatz-/Verschleißteile, Filter, BetriebsmittelInstandhaltung Brandschutztüren, RWA-Anlage, JalousienWiederkehrende Prüfungen (Hauptprüfung alle 3 Jahre gem. HausPrüfVO)Prüfbuch, Prüfplakette

Rückbau:

Demontage nach Mietende (01.10.2031 – 15.10.2031)Abbau Fundamente und ErschließungsanlagenEntsorgung Leitungsanschlüsse und BauschuttWiederherstellung des Schulgeländes

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des allgemeinen Jahresumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreAngaben zu Insolvenz- und Liquidationsverfahren (kein Insolvenzverfahren eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation – oder Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt)Erklärung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur SozialversicherungUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseAngaben zur Anzahl der Arbeitskräfte (letzte 3 Kalenderjahre, jahresdurchschnittlich, gegliedert nach Lohngruppen)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (mobile, modulare Schulgebäude) gemäß Formblatt Referenzen und Formblatt 124: je Referenz Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Anzahl Arbeitnehmer, technische Anforderungen, Bestätigung des AuftraggebersEintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (für Bieter, jedes Mitglied einer Bietergemeinschaft und jeden Nachunternehmer zum Zeitpunkt der Benennung)Benennung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo) mit RAB-30-QualifikationDeutschsprachiger Ansprechpartner / Fachbauleiter vor OrtErfahrung mit 3-geschossigen Containeranlagen (Gebäudeklasse 3) und Sonderbau SchuleKompetenz in VOB, DIN 4109, GEG, DIN EN 50173, VDE-Normen, Schulbau-RichtlinienBei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister wird vom Auftraggeber angefordert

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 1 Nr. 1–10 GWB (zwingende Ausschlussgründe) und § 124 Abs. 1 Nr. 1–9 GWB (fakultative Ausschlussgründe) vorliegen (über Formblatt 124)Erklärung schwere Verfehlung gemäß § 18 Abs. 3 HVTG (Gemeinsamer Runderlass StAnz 48/2020 S. 1216)Eigenerklärung Russlandsanktionen (Art. 5k EU-VO 833/2014 i.d.F. 2022/576): keine russische Staatsbürgerschaft/Niederlassung, keine Beteiligung >50 % durch sanktionsbelastete Personen, Nachunternehmer/Lieferanten >10 % Auftragswert entsprechendKein Verstoß gegen § 21 MiLoG mit Geldbuße ≥ 2.500 €Bietergemeinschaften: Nachweise und Erklärungen sind von ALLEN Mitgliedern zu erbringenNachunternehmer: Eintragungsnachweis und Erklärung schwere Verfehlung vor Zustimmung zur Weiterbeauftragung

Tariftreue und rechtliche Anforderungen

Verpflichtungserklärung Tariftreue und Mindestentgelt (HVTG): Verpflichtung zur Zahlung von Tariflöhnen nach AEntG und Mindestlohn nach MiLoG; gilt auch für Nachunternehmer und VerleihunternehmenAb 25.12.2026: Pflicht zur Präqualifikation Tarif (Bauleistungen ≥ 20.000 € netto); bis dahin Verpflichtungserklärung als ÜbergangslösungEigenerklärung zur Einhaltung der VOB/B (Ausgabe 2016)Anerkennung der Besonderen Vertragsbedingungen (Beiblatt 214)Personalnachweise: alle Beschäftigten müssen gültigen Sozialversicherungsausweis und Personalausweis mitführenKMU-Status optional (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Umsatz)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung innerhalb der letzten 5 Jahre (ab 01.01.2021)Volumen: mindestens 2,0 Mio. Euro brutto pro Referenz

3 vergleichbare Referenzen über modular errichtete Schulgebäude/Anlagen mit Wärmeschutz nach GEG (60 Monate), F-30-Brandschutz sowie Schallschutz für Schulgebäude. Pro Referenz: Projektbezeichnung, Bauherr mit Kontaktdaten, Architekturbüro mit Kontaktdaten, Auftragsvolumen (€ brutto), Baujahr, Größe (informativ).

Modulanlage für Schulgebäude; Auftragsbestätigung des Bauherrn über vertragsgemäße Ausführung; Fehlen führt zum Vergabe-Ausschluss.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.