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Ausschreibungen Rheinland-Pfalz

Modernisierung und Sanierung des Freizeitbades / Hallenbades "La Ola" in Landau, Los 1 - Objektplanung Gebäude und Freianlagen

Stadtholding Landau in der Pfalz GmbH | Webeler Rechtsanwälte | Ministerium für Wirtschaft, Tourismus, Energie und Klima - Vergabekammer - | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Landau in der Pfalz, Rheinland-PfalzVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadtholding Landau in der Pfalz GmbH vergibt die Architektenleistungen (Objektplanung Gebäude und Freianlagen) für die Modernisierung und Sanierung des Freizeitbads/Hallenbads „La Ola". Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in zwei Stufen. Zunächst werden 3–5 Bewerber ausgewählt und zur Angebotsabgabe aufgefordert.

Was zu tun ist:

Teilnahmeantrag bis zum 19.11.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform DTVP einreichen.Bewerbung mit Projektteam (Architekt/Ingenieur mit Bauvorlageberechtigung), Unternehmensdaten, Umsätzen, Referenzen und Erklärungen.Nach Aufforderung ein Angebot abgeben; es folgen Verhandlungen.

Was geplant wird:

Leistungsphasen 1–9 nach HOAI (zunächst verbindlich nur LP 1–2 des 1. Bauabschnitts; weitere Stufen und der 2. Bauabschnitt optional).Sanierung der Schwimmhalle, Anbau eines Lehrschwimmbeckens, neues Technikgebäude, Erlebnisbereich, Wellenbecken, Foyer, Gastronomie, Außenanlagen.Fertigstellung 1. Bauabschnitt bis spätestens 31.12.2030.

Zuschlagskriterien: Preis (35 %), Planungsansatz Schwimmbad (20 %), Qualitäts-/Termin-/Kostenmanagement (20 %), Reaktionszeit/Bauüberwachung (20 %), Vertragsakzeptanz (5 %).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristJAN2021 JUL JAN2022 JUL JAN2023 JUL JAN2024 JUL JAN2025 JUL JAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL
Referenzzeitraum2. Jan. 2021 – 19. Okt. 2026
Mindestlohn1. Jan. 2022
Mindestlohn1. Juli 2022
Mindestlohn1. Okt. 2022
Mindestlohn1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Mindestlohn1. Jan. 2024
Mindestlohn1. Jan. 2025
Mindestlohn1. Jan. 2026
Veröffentlichung19. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist17. Nov. 2026
Teilnahmefrist19. Nov. 2026
Vertragslaufzeit1. Feb. 2027 – 31. Dez. 2036bis 2036
Ausführungsende 1. Bauabschnitt31. Dez. 2030
AngebotsfristDatum offenTermin im Entwurf nur als xx.xx.2026, 10:00 Uhr bezeichnet; ein konkreter Angebotsabgabetermin ist nicht belegt.
Präsentations- und VerhandlungsterminDatum offenTermin im Entwurf nur als xx.xx.2026 bezeichnet; Dauer insgesamt etwa 60 Minuten, Uhrzeit wird gesondert mitgeteilt.
DetailterminplanDatum offenInnerhalb von 3 Wochen nach Zustandekommen des Vertrages aufzustellen und zur Freigabe vorzulegen.
Abrufpflicht weitere LeistungsstufenDatum offenWeitere Leistungsstufen müssen innerhalb von 6 Monaten nach Beendigung der zuletzt beauftragten Leistungen abgerufen werden, sonst endet die Erbringungspflicht.
BauüberwachungDatum offenÖrtliche Bauüberwachung in Leistungsphase 8 mindestens 1 Werktag je Kalenderwoche während der Bautätigkeit.
BaustellentagesberichteDatum offenBerichte sind mindestens 14-tägig vorzulegen, spätestens zum Ablauf der Folgewoche.
HaftpflichtversicherungsnachweisDatum offenNachweis vor Vertragsunterzeichnung, spätestens jedoch drei Wochen nach Unterzeichnung.
Nachfrist HaftpflichtnachweisDatum offenNachfrist des Auftraggebers; vier Wochen nach their Ablauf droht die Kündigung.
RechnungszahlungDatum offenRechnungen sind 21 Tage nach Eingang zur Zahlung fällig.
HonorarfälligkeitDatum offenHonoraranspruch wird 3 Wochen nach Abnahme und prüfbarer Rechnungslegung fällig.
AbschlagszahlungDatum offenAbschlagszahlungen werden 3 Wochen nach Rechnungslegung fällig.
KostenschätzungDatum offenKostenschätzung nach DIN 276 ist spätestens mit Abschluss der Leistungsphase 2 in prüffähiger Form vorzulegen.
VertragsunterlagenDatum offenVertraglich relevante Unterlagen sind nach Vertragsbeendigung innerhalb von 2 Wochen vorzulegen.
UnterlagenaufbewahrungDatum offenUnterlagen dürfen nicht vor Ablauf von 5 Jahren nach Vertragsbeendigung vernichtet werden.
UnterlagenübergabeDatum offenSämtliche Unterlagen sind nach Kündigung oder sonstiger Beendigung innerhalb von 3 Kalendertagen zu übergeben.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität5 Kriterien
Preis 35%Qualität 65%
  • Preis der Leistung35%

    Bewertung des Honorarangebots anhand der geschätzten Zeithonorare und der angegebenen Stundenansätze.

  • Systematische Herangehensweise an die Planungsaufgabe beim Neubau oder der Sanierung eines Schwimmbads20%

    Methodik der Planung mit Berücksichtigung der besonderen Anforderungen der Schwimmbadsanierung, insbesondere der abschnittsweisen Umsetzung bei gegebenenfalls laufendem oder teilweisem Badebetrieb.

  • Qualitäts-, Termin- und Kostenmanagement20%

    Darstellung des Qualitäts-, Termin- und Kostenmanagements sowie der Abstimmungs- und Koordinationsorganisation.

  • Reaktionszeit / Intensität der Bauüberwachung und Baubetreuung20%

    Reaktionszeit sowie Präsenz und Kontrollintensität der Bauleitung während der Ausführung.

  • Akzeptanz des Vertrags hinsichtlich nicht preislicher Bedingungen5%

    Bewertung der Akzeptanz des vorgeschlagenen Vertrags und der Risikoverteilung, insbesondere Haftung, Leistungspflichten und Verjährungsfristen.

Preiswertung: Das wirtschaftlich günstigste Angebot erhält 10 Punkte, ein doppelt so hohes Angebot erhält 0 Punkte; dazwischen wird linear interpoliert. Für die Zeithonorare werden 20 Stunden Architekt/Geschäftsführer, 40 Stunden Architekt/Ingenieur und 40 Stunden Zeichner/Schreibkraft berücksichtigt.

KI-Hinweis: Die vollständigen Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsregeln sind in der Aufforderung zur Angebotsabgabe enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgabe und Gegenstand des Loses

Los 1 umfasst die Objektplanung Gebäude und Freianlagen nach §§ 34, 39 HOAI in Verbindung mit Anlagen 10 und 11 HOAI in den Leistungsphasen 1–9.

Die Auftraggeberin plant die stufen- und abschnittsweise Beauftragung:

1. Bauabschnitt (zunächst verbindlich): Leistungsphasen 1 Grundlagenermittlung und 2 Vorplanung.1. Bauabschnitt (optional): Leistungsphasen 3 Entwurfsplanung und 4 Genehmigungsplanung.1. Bauabschnitt (optional): Leistungsphasen 5–9 (Ausführungsplanung, Vorbereitung Vergabe, Mitwirkung Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung).2. Bauabschnitt (kann später abgerufen werden): ebenfalls stufenweise LP 1–2, dann optional 3–4, dann optional 5–9.

Auf die Weiterbeauftragung besteht kein Rechtsanspruch. Beide Bauabschnitte werden honorarrechtlich als getrennte Objekte behandelt und separat abgerechnet.

Energetische und Förderanforderungen

Die Planung ist von Beginn an auf die Einhaltung der energetischen Mindeststandards der jeweils aktuellen Bundesförderprogramme auszurichten.

Konkrete Pflichten der Auftragnehmerin/des Auftragnehmers:

Berücksichtigung der Fördervorgaben bei allen Planungsentscheidungen.Nachvollziehbare Darstellung der Förderkonformität in den Planungsunterlagen.Unterstützung der Auftraggeberin bei Fördermittel-Antrag und Verwendungsnachweis.Unverzügliche schriftliche Mitteilung, wenn die Einhaltung der Fördervorgaben gefährdet ist.

Besondere Leistungen

Mit der jeweiligen Leistungsphase werden folgende besondere Leistungen mitbeauftragt (gem. Anlage 2 zum Architektenvertrag):

Kostenschätzung nach DIN 276:2018-12: in Leistungsphase 2, bis zur 2. Ebene der Kostengliederung (insbesondere KG 410–480), getrennt für jeden Bauabschnitt; in prüffähiger Form spätestens mit Abschluss LP 2; so aufbereitet, dass die KG-410-bis-480-Kosten unmittelbar als anrechenbare Kosten für die Ausschreibung der TGA-Fachplanung (§ 55 HOAI) verwendet werden können.Prüfung und Wertung von Nebenangeboten nach Bedarf (Vergütung nach Zeitaufwand).Überwachung der Mangelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfristen (Vergütung nach Zeitaufwand).Optional: Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) nach Baustellenverordnung und AHO-Heft Nr. 15 (Grundleistungen Ziffern 1.1 und 1.2).Optional: Mehraufwand in LP 6 und/oder LP 8 für eine Stoffpreisgleitklausel (Formblatt 225 VHB Bund), falls eine solche vereinbart wird.Rückbau der im 2. Bauabschnitt aufzugebenden Bestandteile in der Planung berücksichtigen: Glas-Pyramide, Rutschenturm mit Großrutsche, Landebecken.

Honorar und Vergütung

Honorargrundlage: HOAI, Einordnung in Honorarzone IV (§ 35 i. V. m. Anlage 10 HOAI sowie § 40 i. V. m. Anlage 11 HOAI).Anrechenbare Kosten für Gebäude/Innenräume: Kostengruppen 300, 400 sowie – soweit geplant/überwacht – 200 und 600 (netto).Anrechenbare Kosten für Freianlagen: Kostengruppe 500 (netto).Grundlage der weiteren Leistungsphasen: bis LP 2 Kostenschätzung; ab LP 3 Kostenberechnung.Umbauzuschlag, Nebenkostenzuschlag und Stundensätze sind im Angebot als prozentuale Zuschläge zum Nettohonorar bzw. offen anzubieten.Die Bauabschnitte werden getrennt abgerechnet; eine Zusammenrechnung der Baukosten beider Abschnitte für Honorarzwecke erfolgt nicht.

Projektteam, örtliche Bauüberwachung und Pflichten des Auftragnehmers

Persönliche Leistungserbringung durch Projektleitung und stellvertretende Projektleitung; bei LP bis 4 zusätzlich Planung und Stellvertretung; für LP 8 örtliche Bauüberwachung und Stellvertretung.Beide müssen in Deutschland berechtigt sein, die Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur mit Bauvorlageberechtigung zu führen.Örtliche Bauüberwachung in Leistungsphase 8: mindestens 1 Werktag Präsenz je Kalenderwoche während der Bautätigkeit.Berufshaftpflichtversicherung: mindestens 5.000.000 € für Personenschäden und 5.000.000 € für Sach- und Vermögensschäden; Deckung muss mindestens zweimal pro Versicherungsjahr zur Verfügung stehen.Datenaustausch-/Dokumentationspflichten: Word, Excel, dwg/dxf, IFC, GAEB-XML 3.1, zusätzlich PDF; ggf. Nutzung eines bereitgestellten digitalen Projektraums.Detailterminplan: Aufstellung und Vorlage zur Freigabe innerhalb von 3 Wochen nach Vertragsschluss bzw. nach Abruf jeder weiteren Leistungsstufe.Kein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Stufen oder des 2. Bauabschnitts.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Qualifikation und persönliche Anforderungen

Die Auftragsausführung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten.

Zugelassen sind:

Natürliche Personen, die in Deutschland zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur mit Bauvorlageberechtigung berechtigt sind oder nach EU-Richtlinien entsprechend tätig werden dürfen.Juristische Personen, die einen Architekten oder Ingenieur mit Bauvorlageberechtigung als Projektleitung und eine stellvertretende Projektleitung mit entsprechender Berechtigung benennen.

Das Projektteam muss somit mindestens aus Projektleitung und Stellvertretung bestehen; beide müssen die genannte Berechtigung besitzen.

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Im Teilnahmeantrag sind folgende Angaben für die Jahre 2023, 2024 und 2025 zu machen:

Gesamtumsatz,Umsatz mit entsprechenden Leistungen,Anzahl der Beschäftigten.

Konkrete Mindestumsätze oder Schwellenwerte sind in den vorliegenden Unterlagen nicht genannt.

Technische und fachliche Eignung – Referenzen

Anzahl und Anforderungen:

1 Referenz mit Neubau oder Sanierung eines Schwimm-/Hallenbades, Schwimmbahnen ≥25 m, anrechenbare Kosten KG 300+400 ≥ 5,0 Mio. € netto, Leistungsphasen 3–6 und 8, Fertigstellung nach dem 01.01.2021 und vor Veröffentlichung der Bekanntmachung.2 Referenzen mit Neubau oder Sanierung eines Schwimm-/Hallenbades, Schwimmbahnen ≥25 m, anrechenbare Kosten KG 300+400 je ≥ 3,5 Mio. € netto, Leistungsphasen 3–6 und 8, Fertigstellung nach dem 01.01.2021.2 Referenzen mit vergleichbaren Planungsleistungen der Objektplanung für Gebäude (mindestens LP 3–6 und 8), Vergabe gewerkeweise nach VOB/A, Fertigstellung nach dem 01.01.2021.Die Referenzen sind jeweils Projektleitung und Stellvertretung zuzuordnen; jedem der beiden Personen müssen mindestens zwei Referenzen zugeordnet werden.Referenzgeber, Anschrift, Kontaktdaten und Kurzbeschreibung sind anzugeben.Zusätzliche Referenzen über die Mindestanzahl hinaus können zu einer besseren Bewertung beitragen.

Zu jeder Referenz ist die Bezeichnung, der/die bewerberbezogene Projektleiter(in), der Referenzgeber mit Anschrift und Kontaktdaten sowie eine kurze Maßnahmenbeschreibung einzureichen.

Versicherungsanforderung

Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung:

Personenschäden: 5.000.000 €,Sonstige Sach- und Vermögensschäden: 5.000.000 €.

Die Deckung muss jeweils mindestens zweimal pro Versicherungsjahr zur Verfügung stehen. Der Nachweis ist vor Vertragsunterzeichnung, spätestens jedoch drei Wochen nach Unterzeichnung, zu erbringen.

Ausschlussgründe und sonstige Erklärungen

Eigenerklärungen sind erforderlich zu:

§ 123 GWB (keine zwingenden Ausschlussgründe; bei BG je Mitglied).§ 124 GWB und §§ 19, 21 MiLoG.Zahlung von Steuern und Sozialversicherungsbeiträgen.Wettbewerbsbeschränkenden Vereinbarungen, Interessenkonflikten und früherer Auftragsausführung.Russland-Bezug: weder russische Staatsangehörigkeit, Niederlassung in Russland, Beteiligung solcher Personen/Unternehmen >50 %, noch Handeln im Namen/an Weisung solcher Personen/Unternehmen; gilt auch für Nachunternehmer/Lieferanten/Unternehmen mit >10 % Auftragswert, und zwar für die gesamte Vertragslaufzeit.

Zusätzlich: Bietergemeinschafts- und Verknüpfungserklärung, Handelsregisterauszug, Bewerbergemeinschaftserklärung.

Tariftreue/Mindestentgelt: Mustererklärungen nach LTTG (Mustererklärung 1 zu AEntG/Tariftreue; Mustererklärung 3 zu MiLoG/Mindestentgelt) einschließlich Nachunternehmer-/Verleiher-Erklärungen und prüffähiger Beschäftigtenunterlagen.

Auswahlkriterien und Zuschlag

Auswahl im Teilnahmewettbewerb auf 3–5 Bewerber.Zuschlag nach Preis (35 %), Planungsansatz Schwimmbad (20 %), Qualitäts-/Termin-/Kostenmanagement (20 %), Reaktionszeit/Bauüberwachung (20 %), Vertragsakzeptanz (5 %).Auf das wirtschaftlich günstigste Angebot (Preis) entfallen 10 Punkte; ein doppelt so hohes Preisangebot erhält 0 Punkte, Zwischenwerte werden interpoliert.Der Zuschlag kann bereits auf das Erstangebot erfolgen; ein Anspruch auf Verhandlungen besteht nicht.
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: nach dem 01.01.2021 bis vor Veröffentlichung der BekanntmachungVolumen: ≥ 5,0 Mio. € netto (KG 300+400)

Neubau oder Sanierung eines Schwimm- oder Hallenbades mit Schwimmbahnen mindestens 25 m, Planungsleistungen Objektplanung Gebäude mindestens LP 3–6 und 8, anrechenbare Kosten KG 300+400 nach DIN 276 mindestens 5,0 Mio. € netto, Fertigstellung nach 01.01.2021 und vor Veröffentlichung der Bekanntmachung

Zuordnung sowohl Projektleitung als auch stellvertretender Projektleitung; Angabe von Referenzgeber, Anschrift, Kontaktdaten und Kurzbeschreibung

2 ReferenzenZeitraum: nach dem 01.01.2021 bis vor Veröffentlichung der BekanntmachungVolumen: je ≥ 3,5 Mio. € netto (KG 300+400)

Neubau oder Sanierung eines Schwimm- oder Hallenbades mit Schwimmbahnen mindestens 25 m, Planungsleistungen Objektplanung Gebäude mindestens LP 3–6 und 8, anrechenbare Kosten KG 300+400 nach DIN 276 mindestens 3,5 Mio. € netto, Fertigstellung nach 01.01.2021 und vor Veröffentlichung der Bekanntmachung

Zuordnung sowohl Projektleitung als auch stellvertretender Projektleitung; jedem der beiden Personen mindestens zwei Referenzen zuordnen

2 ReferenzenZeitraum: nach dem 01.01.2021 bis vor Veröffentlichung der BekanntmachungVolumen: nicht im Formular eingetragen

Vergleichbare Planungsleistungen der Objektplanung für Gebäude mindestens LP 3–6 und 8, Bauleistungen gewerkeweise nach VOB/A vergeben, Fertigstellung nach 01.01.2021 und vor Veröffentlichung der Bekanntmachung

Angabe von Projektleitung, Stellvertretung, Referenzgeber, Anschrift, Kontaktdaten, Kurzbeschreibung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 72%4–10 · 26%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Bewerber- und Unternehmensangaben
Finanz- und Personalkennzahlen
Projektteam und Büroausstattung
Referenzen
Eigenerklärungen und Versicherungsnachweise
Tariftreue und Mindestentgelt
Angebotsabgabe (Phase 2)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadtholding Landau in der Pfalz GmbH | Webeler Rechtsanwälte | Ministerium für Wirtschaft, Tourismus, Energie und Klima - Vergabekammer - | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
76829 Landau in der Pfalz
Ort
76829 Landau in der Pfalz
Kategorie
Rheinland-Pfalz
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.stadtholding.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
76829 Landau in der Pfalz
Rheinland-Pfalz

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