Nebau Bildungszentrum Geradstetten - Baureinigung

Bauwirtschaft Baden-Württemberg e.V.Remshalden, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 22. Oktober 2026

Angebotsfrist: 19. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Gegenstand dieser Ausschreibung sind Baureinigungsleistungen für den ersten Bauabschnitt TP01 des Neubaus Bildungszentrum Geradstetten in Remshalden. TP01 umfasst das Seminargebäude mit Mensa und Foyer (SMF) sowie das Gästehaus mit Verwaltung (GHV) mit zusammen rund 7.590 m² BGF.

Was zu tun ist

Baubegleitende Reinigung (Grob- und Zwischenreinigung) auf Abruf.Bauschlussreinigung der Innenbereiche, Sanitärräume, Bäder, Treppenhäuser, Flure, Foyer, Technik- und Nebenräume.Reinigung der Deckenhohlräume, Aufzugsanlagen, Fenster-/Glasfassaden, Vordächer sowie fest eingebauter Einbauten (Empfangstresen, Teeküchen, Garderoben, Trennwände).Nachreinigung verschiedener Bodenbeläge (Gussasphalt, Epoxidharz, Pflaster, Fliesen, Linoleum, Nadelvlies), HPL-Wandverkleidungen, Sanitärobjekte sowie Türen und Innenverglasungen.Bereitstellung von Geräten, Schutzmaterialien und Reinigungsmitteln; kurzfristige Stundenlohnarbeiten für Glas-/Fassaden- und Bauschlussreinigung.

Wichtige Eckdaten

Auftraggeber: Bauwirtschaft Baden-Württemberg e.V.Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A Abschnitt 1, Zuschlagskriterium: Preis.Ausführungszeitraum: 18.01.2027 – 30.06.2027.Angebotsfrist: 19.11.2026, 13:00 Uhr; Bindefrist bis 21.12.2026.Keine losweise Vergabe, eine einheitliche Vergabe.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 19. November 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN

Veröffentlichung22. Okt. 2026

Angebotsfrist19. Nov. 2026

Bindefrist19. Nov. – 21. Dez. 2026

Ausführungsbeginn18. Jan. 2027

Vertragsende30. Juni 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – einziges Wertungskriterium

KI-Hinweis: In den Vergabeunterlagen (KEV 110.1 (B) A, Nr. 5.5) ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art und Umfang der Reinigungsleistung

Die ausgeschriebene Reinigung umfasst im Wesentlichen drei Bausteine:

Baubegleitende Reinigung auf Abruf durch die Objektüberwachung (Grobreinigung, Zwischenreinigung).Bauschlussreinigung der Innenbereiche, Sanitärräume, Bäder, Treppenhäuser, Flure, Foyer, Technik- und Nebenräume, Deckenhohlräume, Fenster/Glasfassaden, Vordächer und Einbauten.Nachreinigung von Bodenflächen (Gussasphalt, Epoxidharz, Pflaster, Fliesen, Linoleum, Nadelvlies), HPL-Wandverkleidungen, Sanitärobjekten sowie Türen und Innenverglasungen.

Die Leistungen erfolgen in der Regel auf Abruf, teils kurzfristig für einzelne Teilabschnitte.

Baubegleitende Reinigung – Mengen

Grobreinigung im Innen-, Außen-, Dach- und Baustellenbereich: 40 h (Abrechnung nach Zeitaufwand).Aufnehmen, Sortieren und sortenreiner Transport loser Verschmutzungen, Verpackungen, Schutt, Paletten und Restmaterialien zum Wertstoffhof.Zwischenreinigung Innenraum-Bodenflächen: 5.865 m².Zwischenreinigung Treppenhäuser GH 1/GH 2: 280 m²; SG 1: 130 m²; SG 2: 90 m².Reinigung von Deckenhohlräumen im Rahmen der baubegleitenden Reinigung.

Bauschlussreinigung – Raumgruppen und Mengen

Übergabe in sauberem, bezugsfertigem und hygienischem Zustand. Entfernung von Staub, Wischspuren, Schlieren, Wasserflecken, Schutzfolien, Aufklebern und Zementschleiern.

Wesentliche m²-Positionen (Auszug):

Aufenthalt/Teeküche EG GHV: 156 m²Clubräume 1.–4. OG GHV: 71,5 m²Speiseraum EG SMF: 247 m²Aufenthaltsbereich 1. OG SMF: 223 m²Zweibettzimmer GHV 1. OG: 352 m² / 2. OG: 361 m² / 3. OG: 371 m² / 4. OG: 380 m²Einzelbettzimmer SMF 2. OG: 521 m²Lehrsäle 1. OG SMF: 563 m²Büros EG GHV: 214 m²Sporträume EG SMF: 206 m²Sanitärräume EG GHV: 55 m² / EG/1. OG SMF: 41 m² / EG SMF Personal: 24,5 m²Bäder GHV 1.–4. OG: 80 St; SMF 2. OG: 33 St; barrierefreies Bad SMF: 1 StLager-/Nebenräume EG SMF: 124 m²; Kochzone/Spülküchen: 107 m²; Kühlräume: 27,5 m²Foyer EG: in LV-Position 2.6.1 vorgesehen (Menge im Ausschnitt nicht beziffert)Flure/Foyer GHV/SMF: 360 m²; 68,5 m²; 504 m²; 31,4 m²; 130 m²Treppenhäuser: 4 St (komplett)Nebenräume EG–4. OG GHV und EG–2. OG SMF: 28,5 m²; 84 m²; 46 m²Technikräume/Schächte/Technikzentrale: 59 m²; 35,5 m²; 98 m²; 14,6 m²Aufzugsanlagen: 2 StDeckenhohlräume: 559 m²; 850 m²; 1.284 m²; 107 m²Fassadenflächen: 94 m²; 93 m²; 56 m²Fenster-/Türelemente und verglaste Elemente: ca. 274 StDach-Lichtkuppeln/Oberlichter: 4 St; 2 StTeeküchen: 3 StGarderobenschränke GHV: 80 St; Garderobenwände SMF: 34 St; Tisch-/Schrankkombinationen SMF: 34 St; Sideboard/Schreibtisch: 1 St; Empfangstresen: 1 St; mobile Trennwand: 1 St

Nachreinigung – Mengen

Nachreinigung nach Abruf durch die Objektüberwachung, auch kurzfristig und für einzelne zeitlich begrenzte Einsätze.

Gussasphalt: 1.690 m²Epoxidharz: 320 m²; in Treppenhäusern: 210 m²Imprägniertes Pflaster: 354 m²Fliesen: 270 m²Linoleum: 2.230 m²Nadelvlies: 780 m²HPL-Wandverkleidungen: 80 m²Sanitärobjekte: WC/Urinale 30 St; Waschbecken 12 St; Ausgussbecken 4 StTüren und Innenverglasungen: 345 St (inkl. Türen an Systemtrennwänden)Systemtrennwände: 130 m²

Geräte, Material und Schutzmaßnahmen

Hochdruckreiniger (120 bar): 10 hHandkehrmaschine: 15 hPE-Schutzfolie: 200 m²; Malervlies: 100 m²Schmutzfangmatten: 5 St; Vorhalten: 25 StWoÜberschuhe: 200 StSchutzfolien und Schmutzfangmatten auf besondere Aufforderung anbringen und nach Ende rückstandsfrei zum Wertstoffhof transportieren.An Baumaschinen gelten 32. BImSchV, Russfilter für dieselbetriebene Geräte; im Gebäudeinneren keine kraftstoffbetriebenen Geräte.

Stundenlohnarbeiten

Glas-/Fassadenreiniger: 20 hBauschlussreiniger/-in: 20 hAnzubieten sind gemittelte Stundenverrechnungssätze (ohne USt) für: Meister/Polier, Vorarbeiter/Facharbeiter, Werker/Helfer, ggf. Auszubildende.An- und Abfahrtszeiten sind in die Sätze einzurechnen; Anfahrtszeiten werden nicht gesondert vergütet.Stundenlohnarbeiten dürfen erst nach schriftlicher Anordnung des Auftraggebers begonnen werden.

Ausführungsanforderungen

Arbeitszeiten: Mo–Fr 07:00–19:00 Uhr, Sa 07:00–14:00 Uhr (Baustellenöffnungszeiten); So und Feiertage grundsätzlich geschlossen.Lärmintensive und staubintensive Außenarbeiten mindestens 1 Woche vorher anzeigen; höhere Immissionsrichtwerte nach AVV Baulärm einhalten.Abfälle gemäß KrWG separieren und getrennt entsorgen; arbeitstäglich Abfallbeseitigung.Wertstoffhof auf dem Baugelände nutzen; sortenreine Anlieferung.Aufmaße regelmäßig, mindestens wöchentlich vorlegen.Anlieferungen mit AN Baulogistik anmelden und abstimmen.Bei Bauschlussreinigung grundsätzlich Feinstaub absaugen und mit Grundreiniger nass wischen; Reinigungsmittel auf jeweilige Oberfläche abstimmen.Bei Glasflächen keine kratzenden Mittel; bei Metallfassaden Freigabe nach GRM-RAL GZ 632.Sicherungsmaßnahmen auf Dächern (Anseilen an Sekurantensystemen) sowie Gerüste/Leitern in EP einrechnen.Technikräume: Schaltschränke und elektrische Bauteile von der Reinigung ausnehmen.

Objekt- und Ausführungskennzahlen (Bezugsgrößen)

Grundstück TP01–TP04: ca. 18.500 m²BGF TP01–TP04: ca. 15.455 m²BGF TP01: ca. 7.590 m²BRI TP01–TP04: ca. 81.370 m³Ausführung während laufendem Betrieb des bestehenden Bildungszentrums.Vertraglicher Ausführungszeitraum: 18.01.2027 – 30.06.2027

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Führungspersonal und Personal

Nachweis der beruflichen Qualifikation des vorgesehenen Führungspersonals als Gebäudereiniger/in oder gleichwertig.Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte.Mindestens 70 v. H. der Leistungen mit Stammarbeitskräften des eigenen Betriebs; bei Nachunternehmern ebenfalls mindestens 70 v. H. mit deren Stammarbeitskräften.Auf Anforderung Stammpersonal namentlich nachweisen.

Fachliche Eignung – Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren.Pro Referenz: Baumaßnahme/Projekt, Ort, Leistung, Ausführungszeit, Auftragswert der gesamten Leistung, besondere Anforderungen, eingesetzte eigene Leistung (Menge/Einheit), Rolle (Haupt-AN/ARGE/NU), durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte.Leistungen sollen mit eigenem Betrieb ausgeführt worden sein.Bei Eingang in engere Wahl: schriftliche Bestätigung des früheren Auftraggebers mit Ansprechpartner vorlegen.

Unternehmensbezogene Eignung

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (bzw. Nichtpflicht).Angaben zu Insolvenz-/Liquidationsverfahren und Ausschlussgründen nach § 6e EU VOB/A.Nachweise zu Steuern, Sozialversicherungsbeiträgen, Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Umsatzangaben für die Geschäftsjahre 2023, 2024 und 2025 (kein konkreter Mindestumsatz).Eignung von Nachunternehmern (fachkundig, leistungsfähig, zuverlässig); vor Übertragung in Textform dem AG bekannt zu geben.

Rechtliche und tarifliche Anforderungen

Arbeitsschutz, Umwelt und Baustellenorganisation

Einhaltung der Unfallverhütungsvorschriften des Gewerks Gebäude- und Glasreinigung.Erstellung von Gefährdungsbeurteilungen, Dokumentation der Unterweisungen, Vorhaltung der Unterlagen auf der Baustelle.25 % des Personals als Brandschutzhelfer unterweisen.Beachtung Baustellenverordnung, SiGe-Plan und Hinweise des SiGe-Koordinators.Lärm- und Staubminderung; Maschinen nach 32. BImSchV; dieselbetriebene Geräte mit Russfilter.Keine kraftstoffbetriebenen Geräte im Gebäudeinneren; Heißarbeiten grundsätzlich verboten (Ausnahmen mit Heißarbeitsschein und Brandwache).Rauchverbot in Gebäuden; Gewässerrandstreifen (§ 38 WHG) freihalten.Vorlage des Baufristenplans innerhalb 12 Werktagen nach Auftragserteilung; Baustelleneinrichtungsplan vor Beginn; EDV-Ansprechpartner für 'PoolarPROJECT' benennen.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: 2023–2025 (letzte 3 abgeschlossene Kalenderjahre)Volumen: kein Mindestauftragswert je Referenz vorgegeben

Vergleichbare Baureinigungsleistungen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren

Schriftliche Bestätigung des früheren Auftraggebers mit Ansprechpartner auf Verlangen; Angabe von Projektbezeichnung, Ort, Leistung, Ausführungszeit, Auftragswert, eingesetzter Leistung, Rolle (Haupt-AN/ARGE-Partner/NU), durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 58%4–10 · 36%11+ · 6%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt

Angebotsformulare und Erklärungen

Leistungsverzeichnis und Kalkulation

Eignungsnachweise (auf gesondertes Verlangen)

Vertrags- und Zusatzbedingungen

Anlagen zur Ausführung (nach Auftrag)

Hinweise zur Angebotsabgabe

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Bauwirtschaft Baden-Württemberg e.V.

Anschrift

70178 Stuttgart

Ort

73630 Remshalden

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

22. Oktober 2026

Angebotsfrist

19. November 2026

Erfüllungsort

Ort der Leistung

73630 Remshalden

Baden-Württemberg

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