Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern
Neptun Schwimmhalle - Sanierung Duschbereich Damen 02.BA, Kopernikussstraße 17, 18057 Rostock, Los 301 - Abbruchmaßnahmen
EigenbetriebKOE Rostock18057 Rostock, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung für die Abbruch- und Schadstoffsanierung im Damenduschenbereich der Neptun Schwimmhalle in Rostock.
Das Angebot umfasst unter anderem die Baustelleneinrichtung, staub- und lärmarme Rückbauarbeiten, die Sanierung asbest- und PAK-haltiger Bauteile, Schutz- und Schleuseneinrichtungen, die Entsorgung mineralischer und gefährlicher Abfälle sowie Analytik, Freigabemessungen und Projektdokumentation. Der Ausführungsbeginn ist für den 11.01.2027 und die Fertigstellung für den 19.02.2027 vorgesehen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristDEZ2025 FEB APR JUN AUG OKT DEZ FEB
Asbestzulassung25. Dez. 2025
Versendung der Aufforderung22. Okt. 2026
Veröffentlichung23. Okt. 2026
Angebotsfrist18. Nov. 2026
Angebotsöffnung18. Nov. 2026
Bindefrist31. Dez. 2026
Ausführungszeitraum1. Jan. – 28. Feb. 2027
Ausführungsbeginn11. Jan. 2027
Fertigstellung19. Feb. 2027
Bieterfragen-FristDatum offenFragen müssen weniger als 5 Arbeitstage vor Ablauf der Angebotsfrist eingehen; konkreter Stichtag nicht angegeben.
ProjektdokumentationDatum offenVollständige Projektdokumentation spätestens 4 Wochen vor Abnahme.
SchlusszahlungDatum offenFrist für die Schlusszahlung auf 60 Tage verlängert; kein Kalenderdatum und kein Startdatum angegeben.
Verzugseintritt SchlusszahlungDatum offenVerzugseintritt bei der Schlusszahlung ist auf 60 Tage verlängert; kein Kalenderdatum und kein Startdatum angegeben.
Lärmarbeiten-AnmeldungDatum offenLärmverursachende Arbeiten 3 Tage vor Ausführung bei Bauüberwachung und Bauherrn anmelden.
Arbeitszeit Montag-FreitagDatum offenVorgesehene Arbeitszeit während der Bauzeit von 07:00 bis 18:00 Uhr.
Arbeitszeit SamstagDatum offenVorgesehene Arbeitszeit während der Bauzeit von 07:00 bis 13:00 Uhr.
Wöchentliche BerichteDatum offenTages- und Prüfberichte sowie Berichte von Berufsgenossenschaft oder Behörden während der Bauzeit wöchentlich und unaufgefordert.
BaubesprechungDatum offenWöchentliche Baubesprechung beziehungsweise Jour-Fix während der Bauzeit.
Unterlagen vor ArbeitsaufnahmeDatum offenZulassungen, Genehmigungen, Arbeitsanweisungen, Entsorgungskonzept sowie Baustelleneinrichtungs- und Bauablaufplan sind vor Arbeitsaufnahme vorzulegen.
Materialnachweise vor AusführungDatum offenMaterialnachweise, bauaufsichtliche Zulassungen, Prüfzeugnisse und Produktdatenblätter sind vor Beginn der Ausführung vorzulegen.
Aufmaß vor ArbeitsbeginnDatum offenNachprüfbares Aufmaß für die Abbruch- und Sanierungsarbeiten ist vor Beginn der Arbeien vorzulegen.
AbfalldokumentationDatum offenAbfalldokumentation einschließlich Entsorgungs-, Übernahme- und Wiegescheinen ist vor Schlussrechnung vorzulegen.
Übergabe AbfalldokumentationDatum offenÜbergabe der Abfalldokumentation in Papierform und digital mit der Schlussrechnung.
ReferenzzeitraumDatum offenVergleichbare Leistungen müssen in den letzten fünf Kalenderjahren oder im längeren in der Bekanntmachung genannten Zeitraum ausgeführt worden sein.
PersonalnachweisDatum offenBei Auswahl in die engere Wahl ist die jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre anzugeben.
EignungsnachweiseDatum offenNachweise und Bestätigungen zu den Eigenerklärungen sind auf Verlangen innerhalb einer noch nicht konkret festgelegten angemessenen Frist vorzulegen.
FreistellungsbescheinigungDatum offenVor der jeweiligen Zahlung vorzulegen, um den Steuerabzug zu vermeiden.
Änderungsmitteilung FreistellungsbescheinigungDatum offenÄnderungen zur vorgelegten Freistellungsbescheinigung sind unverzüglich schriftlich mitzuteilen.
SanktionsunterrichtungDatum offenUnterrichtung der anderen Mitgliedstaaten und der Kommission innerhalb von zwei Wochen nach Erteilung einer Sanktionsgenehmigung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt; berücksichtigt werden nachgerechnete Angebotssummen, Nachlässe, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangebote.
KI-Hinweis: Die Angebotswertung erfolgt ausdrücklich ausschließlich nach dem Preis; die Bevorzugung von Werkstätten für Behinderte und Inklusionsbetrieben ist eine gesetzliche Wertungsregel und kein zusätzliches Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Schutz der laufenden Nutzung
Baustelleneinrichtung einschließlich Vorhaltung, Geräten, Lager- und Arbeitsflächen, täglicher Reinigung und abschließender Räumung bereitstellen.Fenster, Türen, Böden, Öffnungen und verbleibende Bauteile gegen Beschädigung schützen.Den weiterhin betriebenen Gebäudeteil durch staubdichte Schott- und Trennwände sowie Staubschutzwände abtrennen.Baustelle, Zugänge, Treppenanlage und verbleibende Flächen täglich reinigen, den Baustellenbereich sichern und verschließen.Lärmverursachende Arbeiten drei Tage vorher bei der örtlichen Bauüberwachung und beim Bauherrn anmelden.
Gefahrstoffsanierung
Asbest- und PAK-haltige Sperrpappen im Fußbodenaufbau auf etwa 320 m² sowie Restanhaftungen von Sperrpappe und Kleber auf etwa 500 m² entfernen.Asbesthaltige Guro-/E-Kitte sowie asbesthaltige Armaturen, Flansche und Dichtstoffe demontieren und entsorgen.Mineralwolle im Deckenaufbau auf etwa 320 m² sowie an fünf Rohrleitungsdurchführungen entfernen.Leuchtstofflampen und PCB-haltige Kleinkondensatoren ausbauen und schadstoffgerecht entsorgen.Schutzmaßnahmen nach TRGS 519, TRGS 521 und den weiteren im Leistungsverzeichnis genannten Regelwerken anwenden.Freigabemessungen sowie die visuelle Freigabe der Sanierungsbereiche durch die Bauüberwachung ermöglichen.
Schleusen, Raumlufttechnik und Schutztechnik
Staubdichte Abschottungen sowie Personal- und Materialschleusen einrichten und führen.Im Erdgeschoss eine Raumluftfilteranlage H13 mit 7.000 m³/h, im Sanierungsbereich 1 eine Anlage mit fünffachem Luftwechsel und im Sanierungsbereich 2 eine Anlage mit 300 m³/h und achtfachem Luftwechsel betreiben.Unterdruck überwachen und bei Überschreitung von Grenzwerten auf Kosten des Auftragnehmers nachmessen.Schutzmasken, Industriesauger, Unterdruckgeräte und Filteranlagen nach den Gefährdungsbereichen einsetzen und deren Prüfzeugnisse bereithalten.Sachkundige Aufsicht und geeignete, unterwiesene Beschäftigte einschließlich arbeitsmedizinischer Vorsorge sicherstellen.
Rückbau und Abbruch
Kleinteile, Einbauten und Befestigungen rückbauen; dies umfasst insgesamt etwa 1.440 m² Innenwand- und Deckenflächen.Etwa 350 m² Wandfliesen und Verkleidungen, 150 m² Innenwandputz und 25 m² Betonsockel abbrechen.Stahlbetondecken mit 56 m² bei 12 cm und 380 m² bei 5 cm sowie 500 m² Gefällebeton abbrechen.Mauerwerk, Trockenbau- und Trennwände, Türen, Fenster, Verglasungen sowie Beton- und Holzkanäle zurückbauen.Abbruch- und Rückbauverfahren staub-, lärm- und wasserfreisetzungsarm ausführen.
Entsorgung und Analytik
Mineralische und gefährliche Abfälle getrennt, vollständig, gefährdungsgerecht verpacken, lagern und entsorgen.Mineralische Abfälle nach der Konvention zur Ersatzbaustoffverordnung klassifizieren; potenziell verwertbare Fraktionen während des Abbruchs getrennt bereitstellen und repräsentative Mischproben entnehmen.Die vorgesehene Anlage beziehungsweise den Entsorgungsort in den entsprechenden Leistungspositionen angeben.Vier Freigabemessungen sowie drei Asbestanalysen, eine PAK-Analyse, vier AwSV-Analysen und zwei Analysen nach Deponieverordnung durchführen beziehungsweise veranlassen.Abfälle lückenlos vom Anfall bis zur endgültigen Entsorgung oder Verwertung dokumentieren.
Projektdokumentation und Baustellenorganisation
Bautagebuch taggenau sowie ein Schleusenbuch führen; Mitarbeiter- und Vorsorgebescheinigungen sowie verwendete Unterlagen auf der Baustelle bereithalten.Wöchentliche Tages- und Prüfberichte unaufgefordert übermitteln und an den wöchentlichen Besprechungen teilnehmen.Material-, Entsorgungs-, Prüf- und Zulassungsnachweise sowie Freimessungen, Herstellererklärungen und technische Abnahmen in der Projektdokumentation zusammenführen.Die vollständige Projektdokumentation spätestens vier Wochen vor Abnahme digital und schriftlich übergeben.Abfalldokumentation einschließlich Entsorgungs-, Übernahme- und Wiegescheinen mit der Schlussrechnung vorlegen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenUnternehmens- und Verfügbarkeitsnachweis
Präqualifizierte Unternehmen weisen ihre Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis nach. Nicht präqualifizierte Unternehmen legen die Eigenerklärung zur Eignung vor.Erklären, dass die erforderlichen Arbeitskräfte für die Ausführung verfügbar sind.Für die engere Wahl den jahresdurchschnittlichen Personalbestand der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre nach Lohngruppen und mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal vorlegen.Einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator und dessen Stellvertreter mit der geforderten Qualifikation bereitstellen.
Gefahrstoffbezogene Fachkenntnisse und Zulassungen
Zulassung als Fachbetrieb nach GefStoffV Anhang I Nr. 2.4.2 Absatz 4 für die Arbeiten an schwach gebundenen Asbestprodukten nachweisen.Sachkundenachweis des sachkundigen Aufsichtsführenden nach TRGS 519 Anlage 3 erbringen.Sachkundenachweis des Bauleiters nach DGUV 101-004 Nr. 5.2 in Verbindung mit Anhang 6B erbringen.Vorsorgeuntersuchungen der eingesetzten Arbeitnehmer sowie die Eignung und Prüfung der verwendeten Schutz-, Saug- und Raumluftfilteranlagen nachweisen.Die einschlägigen Anforderungen für Abbruch, Rückbau und Arbeiten an schadstoffbelasteten Anlagen einhalten.
Bauleitung und Organisation
Eine sachgerechte Bauleitung mit leitender Person, ständig anwesendem verantwortlichem Ansprechpartner beziehungsweise Montageleiter und qualifiziertem Vertreter bei Abwesenheit sicherstellen.Unterweisung und Beaufsichtigung des eingesetzten Personals sowie Führung von Schleusen- und Bautagebuch organisieren.Entsorgungskonzept, Bauablaufplan und Baustelleneinrichtungsplan vor Arbeitsaufnahme vorlegen.Behördliche und berufsgenossenschaftliche Genehmigungen beziehungsweise Mitteilungen sowie die erforderlichen Schutzmaßnahmen nachweisen.
Register, Unbedenklichkeit und Versicherungen
Eintragung in das Handelsregister, die Handwerksrolle beziehungsweise IHK nachweisen oder erklären, dass keine Eintragungspflicht besteht.Erklären, dass kein Insolvenzverfahren, kein Antrag auf Eröffnung mangels Masse und keine Liquidation vorliegen; alternativ einen rechtskräftig bestätigten Insolvenzplan vorlegen.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen erklären und die Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft nachweisen.Bei Vorliegen entsprechender Ausschlussgründe wirksame Selbstreinigungsmaßnahmen angeben.Einen gültigen Nachweis über die Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung erbringen.
Mindestarbeitsbedingungen und Sanktionserklärung
Erklärung nach TVgG und MinArbV M-V abgeben und Arbeitnehmenden mindestens die ausgewiesenen Mindestarbeitsbedingungen gewähren.Pflichten an Nachunternehmer weitergeben und deren Einhaltung überwachen.Erklärung zu Russland-Sanktionen einschließlich der am Auftrag beteiligten Unterauftragnehmer, Lieferanten und herangezogenen Unternehmen abgeben.
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Art und Umfang ausgelagerter Leistungen im Angebot angeben und die vorgesehenen Nachunternehmer benennen.Die Eignung nicht präqualifizierter Nachunternehmer auf Anforderung nachweisen.Bei einer Bietergemeinschaft eine Erklärung aller Mitglieder in Textform vorlegen, sämtliche Mitglieder mit USt-ID aufführen und einen bevollmächtigten Vertreter bestimmen.Erklären, dass sämtliche Leistungen im eigenen Betrieb oder über die angegebenen Nachunternehmer beziehungsweise anderen Unternehmen ausgeführt werden.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre oder der in der Auftragsbekanntmachung angegebene Zeitraum; der längere Zeitraum ist maßgeblich.Volumen: Je Referenz sind die tatsächliche Auftragssumme, Leistungsmengen und die durchschnittliche Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer anzugeben. Ein Mindestauftragswert ist nicht festgelegt.
Falls das Angebot in die engere Wahl kommt, sind drei separate Referenznachweise vorzulegen. Jeder Nachweis muss Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, den mit eigenem Personal ausgeführten maßgeblichen Leistungsumfang einschließlich Mengen, die durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, gegebenenfalls die Kurzbeschreibung der Baumaßnahme und die vertragliche Rolle enthalten. Eine Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung ist beizufügen.
Vergleichbare Leistungen innerhalb des maßgeblichen Zeitraums. Bei Komplettleistungen sind zusätzlich besondere Ausführungsanforderungen sowie die Art der Baumaßnahme anzugeben.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 54%11+ · 10%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebotsform und Preis
Eignung und Unternehmensnachweise
Gefahrstoff- und Ausführungsnachweise
Erklärungen zu Nachunternehmen und Organisation
Weitere einzureichende Unterlagen
Auf Anforderung vorzulegende Unterlagen
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 23.10.2026Ausschreibung
- 23.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
EigenbetriebKOE Rostock
Ort
18057 Rostock, Mecklenburg-Vorpommern
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
18057 Rostock
Mecklenburg-Vorpommern
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