Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Objektplanung
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Weinheim sucht für den Ersatzneubau einer zweigruppigen Kindertagesstätte mit Räumen für den Verein IG Waid am Hammerweg 7 ein Architekturbüro für die Objektplanung (Leistungsphasen 1–9 nach HOAI §§ 33 ff.).
Das Grundstück ist ca. 1.750 m² groß, das neue Gebäude ist eingeschossig geplant (BGF ca. 1.000 m²) und soll als barrierefreier Passivhausbau mit Plusenergiebilanz entstehen. Wegen gering tragfähigem Baugrund ist eine Tiefgründung mit duktilen Gussrammpfählen erforderlich.
Die Beauftragung erfolgt in zwei Stufen: zuerst die Leistungsphasen 1–3 (Grundlagen, Vor- und Entwurfsplanung), bei Bedarf später die Phasen 4–9. Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb – Bewerbungen laufen bis 16.11.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Fachliche Qualifikation der Projektleitung / Bauleitung35%
Beurteilung der fachlichen Kompetenz und Persönlichkeit der Projektleitung und Bauleitung anhand persönlicher Projektreferenzen (vorgestellt im Bietergespräch). Max. 175 Punkte (Projektleitung 100 Punkte, Bauleitung 75 Punkte).
- Präsentation eines vergleichbaren Projektes des Bewerbenden15%
Erläuterung der Ausgangssituation, der Projektabwicklung einschließlich Aussagen zu Investitionskosten, Zusammensetzung des Projektteams, Organisation und Zusammenarbeit. Max. 75 Punkte.
- Beim Bietergespräch gewonnene Eindrücke15%
Aussagen zur Zusammenarbeit im geplanten Projektteam und mit der Auftraggeberschaft (inkl. Präsenz vor Ort) sowie Gesamteindruck der Präsentation (Übersichtlichkeit und Qualität). Max. 75 Punkte.
- Honorar35%
Honorarermittlung im Rahmen der HOAI (Bandbreite Honorarzone) inkl. Nebenkosten, Stundensätze sowie Honorare für Besondere Leistungen. Bewertung nach Medianmethode (1–5 Punkte je nach Abweichung vom Median). Max. 175 Punkte.
Bewertung des Honorars nach Medianmethode: Drei feste Referenzpunkte – ≤92,5% des Medians = 5 Punkte, 100% des Medians = 3 Punkte, ≥107,5% des Medians = 1 Punkt. Dazwischen lineare Interpolation auf Basis der prozentualen Abweichung vom Median. Übrige Qualitätskriterien werden mit Wertungszahlen (max. 5 Punkte) bepunktet und mit der jeweiligen Gewichtung multipliziert; die erreichten Punktzahlen werden zur Gesamtpunktzahl (max. 500) addiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Umfang der Planungsleistung
Objektplanung für Gebäude nach §§ 33 ff. HOAI.
Projekt und Rahmenbedingungen
Terminschiene zur Einordnung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe und Formales
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Punktewertung: 0,75 bis < 1,0 Mio. € = 5 Punkte; 1,0 bis 1,25 Mio. € = 10 Punkte; > 1,25 Mio. € = 15 Punkte.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Auswahl der Bewerber für die Verhandlungsrunde
Neubau eines Gebäudes (Referenz 1): Planung eines Neubaus mit Baukosten KG 300+400 von mindestens 1.500.000 € netto, Honorarzone mindestens III, bearbeitete Leistungsphasen 2–8, Fertigstellung zwischen 01.10.2021 und 01.10.2026
Nachweis je Projekt mit Angaben zu Projektname, Projektart, Nutzfläche, Honorarzone, Auftraggeber (Adresse, Telefon, E-Mail, Ansprechperson), bearbeiteten Leistungsphasen und Bearbeitungszeitraum
Referenzliste vergleichbarer Leistungen mit durchschnittlichen Planungsanforderungen nach § 5 HOAI; zusätzlich fließen Referenzen im Bereich Gebäudeneubau eines Kindergartens/Kinderhorts (Bildungsbau/Kindergärten, Kinderhorte nach Objektliste Anlage 10 HOAI) mit höherer Gewichtung in die Bewertung ein (bis zu 2 Referenzen)
Vergleichbare Leistungen mit durchschnittlichen Planungsanforderungen gemäß § 5 HOAI; bei ArGe für jedes Mitglied eigene Liste; öffentliche Auftraggeberschaft wird zusätzlich bepunktet
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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