Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenArchitekten/Planungsbüros gesucht für den Neubau eines Bildungs- und Internatscampus in Eslohe (NRW).
Gesucht werden Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume gemäß HOAI (Leistungsphasen 1–9). Das Projekt umfasst ein Berufsschulgebäude mit Verwaltung, vier Wohngebäude mit rund 256 Betten, eine Mensa sowie eine Cafeteria mit Fitness- und Sportraum – Gesamtkostenrahmen ca. 73,45 Mio. € brutto.
Es ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in zwei Stufen: zuerst Bewerbung und Auswahl von 3 Bewerbern, dann Verhandlungen und Angebotsabgabe.
Wichtigste Frist: Bewerbungsfrist Teilnahmewettbewerb = **04.09.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- 1.1 Projektteam30%
- 1.2 Projektkonzept40%
- 2. Honorarangebot30%
Gesamthonorar (brutto, Wertungssumme) für die ausgeschriebenen Leistungen einschließlich besonderer Leistungen und Stundensätze. Niedrigster Preis = 10 Punkte, doppelter Angebotsvergleichspreis = 0 Punkte, dazwischen linearer Punktabzug.
Preis: 10 Punkte für niedrigstes Angebot, 0 Punkte für doppelten Angebotsvergleichspreis; linearer Punktabzug zwischen 100% und 200% des günstigsten Preises (10% Abstand = 1 Punkt Abzug). Qualität: Bewertung in Stufen 0/2/4/6/8/10 Punkte. Gesamtpunktzahl = (gew. Qualitätspunkte × 70% + gew. Preispunkte × 30%) × 100.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Umfang der Planungsleistung
Objektplanung für Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33/34 HOAI i.V.m. Anlage 10 HOAI.
Leistungsphasen im Überblick (LP 1–9)
Besondere / projektspezifische Leistungen
Projektstruktur und Bauvorhaben
Standort: Böttenbergstraße 20, 59889 Eslohe (NRW). Bestehende Gebäude (Baujahre 1968/1985) werden ersetzt.
Gebäude im Neubau (aus Machbarkeitsstudie und Projektbeschreibung):
Umsetzung in mehreren Bauabschnitten bei laufendem Schul- und Wohnheimbetrieb. Geplanter Baubeginn Q1 2029, geplante Fertigstellung spätestens 02/2034.
Koordination, Kommunikation und Organisation
Ausführungsort und Vergabeart
Ausführungsort: Eslohe, Böttenbergstraße 20, 59889 Eslohe.
Vergabeart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gemäß § 17 VgV.
Es handelt sich um eine Einzellos-Vergabe – keine Aufteilung in Fachlose ersichtlich.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufsqualifikation / Befähigung
Natürliche Personen:
Juristische Personen:
Projektleitung: Benennung Projektleitung und stellv. Projektleitung erforderlich (mit Vertretungsbefugnis für projektbezogene Entscheidungen; AG-Zustimmung bei Wechsel).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Durchschnittlicher Jahresgesamtumsatz (netto) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume:
Wichtig (Korrekturhinweis): Der Umsatznachweis bezieht sich auf die ausgeschriebene Objektplanungsleistung Gebäude und Innenräume – NICHT auf Generalplanungsleistungen (Korrektur gemäß Änderungsbekanntmachung).
Personelle Leistungsfähigkeit
Durchschnittliche Anzahl qualifizierter Beschäftigter in den letzten 3 Kalenderjahren (2023–2025) für Objektplanungsleistungen:
Zudem muss die fachliche Qualifikation für die Objektüberwachung (LPH 8) gegeben sein.
Berufshaftpflichtversicherung
Referenzen (technische Leistungsfähigkeit)
Mindestens 1 wertbare Referenz (max. 3 einreichbar; nur die ersten 3 werden gewertet).
Zeitraum: Leistungserbringung 01.07.2011 bis Tag der Bekanntmachung (max. 15 Jahre); LP 8 muss mindestens in Realisierung sein.
Bautyp: Sanierung ODER Neubau (für die Bewertungsmatrix werden alle drei Typen – Sanierung, Neubau, Wohnheim – erwartet).
Leistungsphasen: In Summe über alle eingereichten Referenzen mindestens HOAI LP 2–8.
Mindestvolumen: Mindestens eine Referenz ≥ Honorarzone 3 (§ 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI); mindestens eine Referenz mit BGF ≥ 1.000 m².
Bewertung (Eignungsmatrix, 30 % pro Referenz):
Sonstige Eignungsanforderungen / Ausschlussgründe
Mindestens 1 wertbare Referenz (max. 3 einreichbar, nur die ersten 3 werden gewertet); in Summe über alle Referenzen HOAI LP 2–8 nachzuweisen
Bautyp Sanierung ODER Neubau (siehe Eignungsmatrix: drei Referenztypen – Sanierung, Neubau, allgemein). Bei Bewerbergemeinschaften angeben, welches Mitglied die Leistung erbracht hat.
Referenz 1 – Sanierung (Objektplanung Gebäude) – 30 % Gewichtung in Eignungsmatrix
Zusatzkriterien: Gastronomie >100 Essen/Tag (10 %), Öffentliches Vergaberecht & Fördermittel (10 %), Umbau/Erweiterung Bildungsbau im laufenden Betrieb (25 %)
Referenz 2 – Neubau (Objektplanung Gebäude) – 30 % Gewichtung
Zusatzkriterien: Gastronomie >100 Essen/Tag (20 %), Neubau Bildungsbau (20 %), Öffentliches Vergaberecht & Fördermittel (10 %)
Referenz 3 – allgemein / Wohnheim (Objektplanung Gebäude) – 30 % Gewichtung
Zusatzkriterien: Neubau oder Sanierung Wohnheim (25 %), Gastronomie >200 Essen/Tag (20 %)