Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Für den Neubau eines Biophotonik-Forschungsgebäudes am Leibniz-IPHT in Jena werden die kompletten Heizungs- und Kälteanlagen ausgeschrieben – inklusive Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und Dokumentation.
Das Gebäude
Laborflächen der biologischen Sicherheitsstufen S2/S3**, Büro- und Konferenzbereiche für ca. 90 Mitarbeitende.
Die geforderte Leistung umfasst zwei Gewerke:
Wärmeversorgung (KG 420): Fernwärmestation, Heizkörper (u.a. Hygieneausführung für Labore), Umwälzpumpen, ca. 1.800 m Rohrleitungen mit Wärmedämmung, Wärmemengenzähler.Kälteanlagen (KG 434): Kaltwassersatz (720 kW), 2 Rückkühler auf dem Dach, 3 Labor-Kühlmobile, Pumpen, Plattenwärmeübertrager, ca. 735 m² Heiz-/Kühldecken, ca. 2.000 m Rohrleitungen mit Schwitzwasserdämmung, Kältemengenzähler.
Wichtige Rahmenbedingungen:
Abgabe des Angebots bis 05.10.2026, 14:00 Uhr über das Vergabeportal tender24.de.Bindefrist: 60 Tage.Vertragslaufzeit: 18.11.2026 bis 15.02.2028.Zuschlag nach wirtschaftlich günstigstem Preis.Gefordert: u.a. Eigenerklärung zur Eignung, Tariftreue nach ThürVgG, Russland-Sanktionserklärung, Referenzen, Preisblätter.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 26 Tage bis zur Angebotsfrist — 05. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Nachforderung Unterlagen
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Werkstatt- und Montageplanung Abgabe
Fertigungs- und Montagezeichnungen Abgabe
Rückkühler Verkabelungs-Abstimmung
Rückkühler Unterbau-Abstimmung
Pumpen-Inbetriebnahme
Einweisungsprotokoll Rückkühlwerk
Dokumentationsübergabe
Vertragsende
Wartungsvertrag Beginn
Rahmenvertrag Laufzeit
pH-Wert Nachweis Anlagenwasser
Kündigungsfrist Wartungsvertrag
Verlängerung 1bis 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen (Formblatt 211 EU, Abschnitt 7) enthalten als einziges Zuschlagskriterium den Preis; weitere Zuschlagskriterien (Formblatt 227) sind nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWärmeversorgung (KG 420)
Fernwärme-Hausanschlussstation: 465 kW im Untergeschoss (Raum BG.U.09) mit 2 Plattenwärmeübertragern à 250 kWDruckhaltung & Wasseraufbereitung: Nachspeisestation, Membran-Druckausdehnungsgefäße (200 l, 800 l), Schmutz-/Schlammabscheider, Luftabscheider, SicherheitsventileHeizkreise: Statische Gebäudeheizung 60/40 °C und Heizung RLT-Geräte 60/40 °C, Verteiler-/Sammlerkombination 22 m³/hRaumheizflächen: Diverse Flachheizkörper (Typ 11, 21, 22, 33) und Gliederheizkörper mit Hygienezertifikat für S2-Labore, inkl. Wandkonsolen, Thermostatventilen, elektrothermischen Stellantrieben und Türluftschleier im EGRohrleitungen: ca. 1.800 m Stahlrohre (DN15–DN88,9) mit Formstücken, Flanschen PN6, Rohraufhängungen und FestpunktenPumpen: 6 UmwälzpumpenWärmemengenzähler inkl. BACnet-SchnittstelleWärmedämmung: Mineralwolle (AS-Qualität, hydrophobiert, 0,035 W/(mK)) mit und ohne Blechummantelung
Kälteanlagen (KG 434)
Kaltwassersatz: 720 kW (lt. LV Stammdaten), wassergekühlt mit 2 Turboverdichtern (ölfrei, Magnetlager), Kältemittel R1234ze / R515B, inkl. Gaswarnanlage und Schwingungsfundament-AbstimmungRückkühlwerke: 2 Stück à 415 kW (geschlossener Kreislauf) auf dem Dach, inkl. Stahl-Unterkonstruktion, Wanne und WHG-konformem Glykol-RückhaltesystemFreikühlbetrieb: ab ca. 7 °C Außentemperatur, mit zusätzlichem Plattenwärmeübertrager (290 kW)Pufferspeicher: 4.000 l als Hydraulische WeichePumpen: 10 Trockenläufer-Kreiselpumpen mit Frequenzumrichter, inkl. BACnet-IP-ZusatzmodulenPlattenwärmeübertrager: 4 Stück (290 kW, 90 kW, 35 kW, 10 kW) für Freie Kühlung, Server-Kühlung und Heiz-/KühldeckenLabor-Kühlmobile: 3 Stück Wasser-Wasser-Systemtrenner à 14,5 kW (ohne Kältemittel)Heiz-/Kühldecken: ca. 735 m² Lamellen- und Segelsysteme in 2. und 3. OGProzesskälte: Edelstahlverrohrung (1.4401) für 3 Labore, PressanschlüsseKaltwassernetz: 8/14 °C, ca. 2.000 m Rohrleitungen (DN15–DN200) mit Schwitzwasserdämmung (Elastomerschaum DIN EN 14304)Kältemengenzähler: 5 Stück magnetisch-induktiv (Q 15–80 m³/h) mit BACnet-SchnittstelleGebäudeautomation: BACnet MS/TP-Schnittstelle, Steuerung über GA-Gewerk
Dämmarbeiten
Wärmedämmung Rohre/Armaturen: Mineralwolle AS-Qualität (Baustoffklasse A2), Dämmschichtdicken 20–100 mm, mit oder ohne Stahlblechummantelung (feuerverzinkt)Kältedämmung Rohre: Flexibler Elastomerschaum (Baustoffklasse B1), 19 mm Dämmschichtdicke, mit und ohne BlechummantelungKältedämmung Ausrüstungen: Elastomerschaum 25–32 mm (Baustoffklasse B-s2,d0), inkl. Behälter 4000 l und PlattenwärmeübertragerArbeitshöhen: bis 7,5 m – Gerüst wird gesondert vergütetNormen: DIN 4140, DIN EN 14303, DIN EN 14304, DIN 4102-1, DIN EN 13501-1
Baustelleneinrichtung & Nebengewerke
Baustelleneinrichtung: Rollgerüste bis 5,5 m, Hubarbeitsbühnen bis 7,5 m, Bodenschutz (70 m²), Reinigung vor VOB-AbnahmeBefestigungstechnik: Stahlkonstruktion (F30/F90), Potentialausgleich, Festpunkte für kälteführende Leitungen DN65–DN200Brandschotts: R90-Abschottungen für Stahlrohre DN15–DN200 in Wänden und Decken, Mörtelschotts MG IIIDurchbrüche: Kernbohrungen in Stahlbeton und Mauerziegel (Ø 50–250 mm), TrockenbauwandbohrungenBeschilderung: Schilderlisten, Bezeichnungsschilder, Farbkennzeichnung nach DIN 2403/2404 (Vorlauf/Rücklauf Heizung, Klimakaltwasser in Grün)Stundenlohnarbeiten: Ingenieur, Obermonteur, MonteurAbfallmanagement: Getrennte Erfassung und Entsorgung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß KrWG und Nachweisverordnung
Inbetriebnahme, Prüfung & Dokumentation
Inbetriebnahme Kaltwassersystem: Füllen, Entlüften, Spülen (1.500 m Rohrleitungen), Druck- und Dichtheitsprüfungen DN15–DN200, Glykol-Wasser-Gemisch (34 %: 9.400 l, 30 %: 1.200 l)Inbetriebnahme Heizung: Vollständigkeitsprüfung, Füllen, Entlüften, Funktionsprüfung, ProbebetriebEinzelinbetriebnahmen: Pumpen, Rückkühlwerk, Druckhaltungs-/Entgasungsstation, Labor-Kühlmobile (jeweils mind. 2–4 Wochen vor Probebetrieb)Interoperabilitätstests mit Gewerken Elektro und MSRHydraulischer Abgleich und Parametrierung der FrequenzumrichterWerkstatt- und Montageplanung nach VDI 6026: 3D-Modell (.dwg/.ifc/.rvt), Kollisionsprüfung, Grundrisse je Geschoss, Funktions- und Strangschemata, hydraulische Rohrnetzberechnung – Abgabe 36 Werktage nach BeauftragungDokumentationspaket: mind. 2 Wochen vor Abnahme digital via PKM-Plattform – inkl. Konformitätsnachweise, Prüfprotokolle, Bedienungsanleitungen, Pläne, Fotodokumentation, EntsorgungsnachweiseBautagebuch: täglich digital als PDF über PKMDigitale Kommunikation: ausschließlich über PKM-Plattform, Rechnungen mit Referenznummer '192507'
Projektrahmen & Baustellenbedingungen
Standort: Leibniz-IPHT, Campus Beutenberg, JenaGebäudenutzung: Laborflächen S2/S3**, Büros, Konferenzbereich für ca. 90 MitarbeitendeBetriebszeiten: Mo–Fr 07:00–20:00, Sa 07:00–13:00 Uhr; Baufeld-Zutritt ab 06:30 UhrLogistische Erschwernisse: beengte Straßen- und Anlieferbedingungen, beschränkte Lagerflächen, Online-Avisierungstool für Anlieferungen, keine LKW-Parkmöglichkeiten, Kreuzung mit BestandsbetriebSchnittstellen: GAEB DA XML für elektronischen Datenaustausch, BACnet MS/TP und BACnet-IP für GebäudeautomationAusführungsstandards: VOB/C, DIN-Vorschriften, technische Merkblätter, EU-Richtlinien 2000/14/EG und 2005/36/EG, § 39 VBG 1Personal: fachkundig, geschult, ständig weisungsbefugt mit Deutschkenntnissen – Auftraggeber kann Austausch unqualifizierter Kräfte verlangenTariftreue & Nachunternehmer: Pflichten nach ThürVgG (§ 6, § 7) sind einzuhalten und an Nachunternehmer weiterzugeben
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFinanzielle Eignung
Angabe zum Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (inkl. Anteil bei ARGE-Leistungen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (auf Verlangen)Insolvenzplan, falls ein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt wurde (auf Verlangen)
Fachliche Eignung
Referenzen: Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren über Wärme- und kältetechnische Anlagen (auf Verlangen vorzulegen)Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitnehmer, technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Koordination weiterer Gewerke, AuftraggeberbestätigungNachweis der durchschnittlichen Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Jahre, nach Lohngruppen aufgeschlüsselt, inkl. Leitungspersonal (auf Verlangen)
Persönliche Eignung & Zuverlässigkeit
Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares gesetzliches Verfahren eröffnet oder beantragtKeine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt (§ 6e EU VOB/A)Keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit > 3 Monaten Freiheitsstrafe, > 90 Tagessätzen Geldstrafe oder > 2.500 € GeldbußeGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle oder IHK-Eintragung (auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenBei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister gemäß § 150a GewO (wird vom Auftraggeber für den Zuschlagsbieter angefordert)
Rechtliche & tariftreue Pflichten
Eigenerklärung ThürVgG § 8 Abs. 1: Tariftreue (§ 6 Abs. 1), Anforderungen an Leiharbeitskräfte (§ 6 Abs. 5), Entgeltgleichheit (§ 6 Abs. 10), Zustimmungspflicht bei Nachunternehmereinsatz (§ 7 Abs. 1), Weitergabe und Kontrolle der Pflichten an Nachunternehmer (§ 7 Abs. 2 und 4), Vorhaltung von Unterlagen für Kontrollen (§ 12)Sanktionen bei Nichteinhaltung: Vertragsstrafen (§ 13 Abs. 1), fristlose Kündigung (§ 13 Abs. 2), Ausschluss von Vergabeverfahren bis zu 3 Jahren (§ 13 Abs. 3)Eigenerklärung Russland-Sanktionen (VO EU 2022/576): Keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine russische Beteiligung > 50 %, kein Handeln im Namen/auf Anweisung sanktionierter Personen/Unternehmen – gilt auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten > 10 % des Auftragswerts
Sonstige Anforderungen
Einsatz qualifizierter FachkräfteNachunternehmer dürfen nur mit Zustimmung des Auftraggebers eingesetzt werdenNachweis einer Haftpflichtversicherung (Sach-, Vermögens-, Personenschäden – Beträge vom AG festzulegen)Beachtung der Unfallverhütungsvorschriften und allgemein anerkannter Regeln der TechnikFehlende Unterlagen können vom Auftraggeber innerhalb von 6 Kalendertagen nachgefordert werden
Referenzprojekte
mindestens 3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. der in der Auftragsbekanntmachung genannte längere Zeitraum)Volumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen im Bereich Wärme- und kältetechnische Anlagen
Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang/Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Koordination weiterer Gewerke, Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 30%4–10 · 48%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Angebotsformulare & Preis
Eignung & rechtliche Erklärungen
Referenzen & Nachweise auf Verlangen
Technische Planung & Baustellenorganisation
Dokumentation, Protokolle & Inbetriebnahme
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Leibniz-lnstitut fur Photonische Technologien e. V | Vergabekammer Thüringen | Drees & Sommer SE | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
07745 Jena
Ort
07745 Jena
Kategorie
Thueringen
Veröffentlicht
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