Ausschreibungen Thueringen
Neubau Biophotonik-Gebäude - VE 4200 Wärmeversorgungsanlagen und Kälteanlagen
Leibniz-lnstitut fur Photonische Technologien e. V | Vergabekammer Thüringen | Drees & Sommer SE | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Jena, ThüringenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Für den Neubau eines Biophotonik-Forschungsgebäudes am Leibniz-IPHT in Jena werden die kompletten Heizungs- und Kälteanlagen ausgeschrieben – inklusive Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und Dokumentation.
Das Gebäude
Laborflächen der biologischen Sicherheitsstufen S2/S3**, Büro- und Konferenzbereiche für ca. 90 Mitarbeitende.
Die geforderte Leistung umfasst zwei Gewerke:
Wärmeversorgung (KG 420): Fernwärmestation, Heizkörper (u.a. Hygieneausführung für Labore), Umwälzpumpen, ca. 1.800 m Rohrleitungen mit Wärmedämmung, Wärmemengenzähler.Kälteanlagen (KG 434): Kaltwassersatz (720 kW), 2 Rückkühler auf dem Dach, 3 Labor-Kühlmobile, Pumpen, Plattenwärmeübertrager, ca. 735 m² Heiz-/Kühldecken, ca. 2.000 m Rohrleitungen mit Schwitzwasserdämmung, Kältemengenzähler.
Wichtige Rahmenbedingungen:
Abgabe des Angebots bis 05.10.2026, 14:00 Uhr über das Vergabeportal tender24.de.Bindefrist: 60 Tage.Vertragslaufzeit: 18.11.2026 bis 15.02.2028.Zuschlag nach wirtschaftlich günstigstem Preis.Gefordert: u.a. Eigenerklärung zur Eignung, Tariftreue nach ThürVgG, Russland-Sanktionserklärung, Referenzen, Preisblätter.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung3. Sep. 2026
Angebotsfrist5. Okt. 2026
Angebotsöffnung5. Okt. 2026
Bindefrist5. Okt. – 4. Dez. 2026
Nachforderung Unterlagenca. 5. Okt. – 11. Okt. 2026
Vertragsbeginn18. Nov. 2026
Vertragslaufzeit18. Nov. 2026 – 15. Feb. 2028
Werkstatt- und Montageplanung Abgabeca. 15. Dez. 2026
Fertigungs- und Montagezeichnungen Abgabeca. 1. Jan. 2027
Rückkühler Verkabelungs-Abstimmungca. 1. Apr. 2027
Rückkühler Unterbau-Abstimmungca. 1. Apr. 2027
Pumpen-Inbetriebnahmeca. 1. Sep. 2027
Einweisungsprotokoll Rückkühlwerkca. 1. Okt. 2027
Dokumentationsübergabeca. 1. Feb. 2028
Vertragsende15. Feb. 2028
Wartungsvertrag Beginnca. 16. Feb. 2028
Rahmenvertrag Laufzeitca. 16. Feb. 2028 – 15. Feb. 2032
pH-Wert Nachweis Anlagenwasserca. 1. Apr. – 1. Juli 2028
Kündigungsfrist Wartungsvertragca. 15. Nov. 2031 – 15. Feb. 2032
Verlängerung 1ca. 16. Feb. 2032 – 15. Feb. 2033bis 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterien sind eindeutig: Im Formblatt 211 ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt und 'Mehrere Zuschlagskriterien' nicht angekreuzt; Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein (Preis 100%).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWärmeversorgung (KG 420)
Fernwärme-Hausanschlussstation: 465 kW im Untergeschoss (Raum BG.U.09) mit 2 Plattenwärmeübertragern à 250 kWDruckhaltung & Wasseraufbereitung: Nachspeisestation, Membran-Druckausdehnungsgefäße (200 l, 800 l), Schmutz-/Schlammabscheider, Luftabscheider, SicherheitsventileHeizkreise: Statische Gebäudeheizung 60/40 °C und Heizung RLT-Geräte 60/40 °C, Verteiler-/Sammlerkombination 22 m³/hRaumheizflächen: Diverse Flachheizkörper (Typ 11, 21, 22, 33) und Gliederheizkörper mit Hygienezertifikat für S2-Labore, inkl. Wandkonsolen, Thermostatventilen, elektrothermischen Stellantrieben und Türluftschleier im EGRohrleitungen: ca. 1.800 m Stahlrohre (DN15–DN88,9) mit Formstücken, Flanschen PN6, Rohraufhängungen und FestpunktenPumpen: 6 UmwälzpumpenWärmemengenzähler inkl. BACnet-SchnittstelleWärmedämmung: Mineralwolle (AS-Qualität, hydrophobiert, 0,035 W/(mK)) mit und ohne Blechummantelung
Kälteanlagen (KG 434)
Kaltwassersatz: 720 kW (lt. LV Stammdaten), wassergekühlt mit 2 Turboverdichtern (ölfrei, Magnetlager), Kältemittel R1234ze / R515B, inkl. Gaswarnanlage und Schwingungsfundament-AbstimmungRückkühlwerke: 2 Stück à 415 kW (geschlossener Kreislauf) auf dem Dach, inkl. Stahl-Unterkonstruktion, Wanne und WHG-konformem Glykol-RückhaltesystemFreikühlbetrieb: ab ca. 7 °C Außentemperatur, mit zusätzlichem Plattenwärmeübertrager (290 kW)Pufferspeicher: 4.000 l als Hydraulische WeichePumpen: 10 Trockenläufer-Kreiselpumpen mit Frequenzumrichter, inkl. BACnet-IP-ZusatzmodulenPlattenwärmeübertrager: 4 Stück (290 kW, 90 kW, 35 kW, 10 kW) für Freie Kühlung, Server-Kühlung und Heiz-/KühldeckenLabor-Kühlmobile: 3 Stück Wasser-Wasser-Systemtrenner à 14,5 kW (ohne Kältemittel)Heiz-/Kühldecken: ca. 735 m² Lamellen- und Segelsysteme in 2. und 3. OGProzesskälte: Edelstahlverrohrung (1.4401) für 3 Labore, PressanschlüsseKaltwassernetz: 8/14 °C, ca. 2.000 m Rohrleitungen (DN15–DN200) mit Schwitzwasserdämmung (Elastomerschaum DIN EN 14304)Kältemengenzähler: 5 Stück magnetisch-induktiv (Q 15–80 m³/h) mit BACnet-SchnittstelleGebäudeautomation: BACnet MS/TP-Schnittstelle, Steuerung über GA-Gewerk
Dämmarbeiten
Wärmedämmung Rohre/Armaturen: Mineralwolle AS-Qualität (Baustoffklasse A2), Dämmschichtdicken 20–100 mm, mit oder ohne Stahlblechummantelung (feuerverzinkt)Kältedämmung Rohre: Flexibler Elastomerschaum (Baustoffklasse B1), 19 mm Dämmschichtdicke, mit und ohne BlechummantelungKältedämmung Ausrüstungen: Elastomerschaum 25–32 mm (Baustoffklasse B-s2,d0), inkl. Behälter 4000 l und PlattenwärmeübertragerArbeitshöhen: bis 7,5 m – Gerüst wird gesondert vergütetNormen: DIN 4140, DIN EN 14303, DIN EN 14304, DIN 4102-1, DIN EN 13501-1
Baustelleneinrichtung & Nebengewerke
Baustelleneinrichtung: Rollgerüste bis 5,5 m, Hubarbeitsbühnen bis 7,5 m, Bodenschutz (70 m²), Reinigung vor VOB-AbnahmeBefestigungstechnik: Stahlkonstruktion (F30/F90), Potentialausgleich, Festpunkte für kälteführende Leitungen DN65–DN200Brandschotts: R90-Abschottungen für Stahlrohre DN15–DN200 in Wänden und Decken, Mörtelschotts MG IIIDurchbrüche: Kernbohrungen in Stahlbeton und Mauerziegel (Ø 50–250 mm), TrockenbauwandbohrungenBeschilderung: Schilderlisten, Bezeichnungsschilder, Farbkennzeichnung nach DIN 2403/2404 (Vorlauf/Rücklauf Heizung, Klimakaltwasser in Grün)Stundenlohnarbeiten: Ingenieur, Obermonteur, MonteurAbfallmanagement: Getrennte Erfassung und Entsorgung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß KrWG und Nachweisverordnung
Inbetriebnahme, Prüfung & Dokumentation
Inbetriebnahme Kaltwassersystem: Füllen, Entlüften, Spülen (1.500 m Rohrleitungen), Druck- und Dichtheitsprüfungen DN15–DN200, Glykol-Wasser-Gemisch (34 %: 9.400 l, 30 %: 1.200 l)Inbetriebnahme Heizung: Vollständigkeitsprüfung, Füllen, Entlüften, Funktionsprüfung, ProbebetriebEinzelinbetriebnahmen: Pumpen, Rückkühlwerk, Druckhaltungs-/Entgasungsstation, Labor-Kühlmobile (jeweils mind. 2–4 Wochen vor Probebetrieb)Interoperabilitätstests mit Gewerken Elektro und MSRHydraulischer Abgleich und Parametrierung der FrequenzumrichterWerkstatt- und Montageplanung nach VDI 6026: 3D-Modell (.dwg/.ifc/.rvt), Kollisionsprüfung, Grundrisse je Geschoss, Funktions- und Strangschemata, hydraulische Rohrnetzberechnung – Abgabe 36 Werktage nach BeauftragungDokumentationspaket: mind. 2 Wochen vor Abnahme digital via PKM-Plattform – inkl. Konformitätsnachweise, Prüfprotokolle, Bedienungsanleitungen, Pläne, Fotodokumentation, EntsorgungsnachweiseBautagebuch: täglich digital als PDF über PKMDigitale Kommunikation: ausschließlich über PKM-Plattform, Rechnungen mit Referenznummer '192507'
Projektrahmen & Baustellenbedingungen
Standort: Leibniz-IPHT, Campus Beutenberg, JenaGebäudenutzung: Laborflächen S2/S3**, Büros, Konferenzbereich für ca. 90 MitarbeitendeBetriebszeiten: Mo–Fr 07:00–20:00, Sa 07:00–13:00 Uhr; Baufeld-Zutritt ab 06:30 UhrLogistische Erschwernisse: beengte Straßen- und Anlieferbedingungen, beschränkte Lagerflächen, Online-Avisierungstool für Anlieferungen, keine LKW-Parkmöglichkeiten, Kreuzung mit BestandsbetriebSchnittstellen: GAEB DA XML für elektronischen Datenaustausch, BACnet MS/TP und BACnet-IP für GebäudeautomationAusführungsstandards: VOB/C, DIN-Vorschriften, technische Merkblätter, EU-Richtlinien 2000/14/EG und 2005/36/EG, § 39 VBG 1Personal: fachkundig, geschult, ständig weisungsbefugt mit Deutschkenntnissen – Auftraggeber kann Austausch unqualifizierter Kräfte verlangenTariftreue & Nachunternehmer: Pflichten nach ThürVgG (§ 6, § 7) sind einzuhalten und an Nachunternehmer weiterzugeben
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFinanzielle Eignung
Angabe zum Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (inkl. Anteil bei ARGE-Leistungen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (auf Verlangen)Insolvenzplan, falls ein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt wurde (auf Verlangen)
Fachliche Eignung
Referenzen: Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren über Wärme- und kältetechnische Anlagen (auf Verlangen vorzulegen)Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitnehmer, technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Koordination weiterer Gewerke, AuftraggeberbestätigungNachweis der durchschnittlichen Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Jahre, nach Lohngruppen aufgeschlüsselt, inkl. Leitungspersonal (auf Verlangen)
Persönliche Eignung & Zuverlässigkeit
Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares gesetzliches Verfahren eröffnet oder beantragtKeine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt (§ 6e EU VOB/A)Keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit > 3 Monaten Freiheitsstrafe, > 90 Tagessätzen Geldstrafe oder > 2.500 € GeldbußeGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle oder IHK-Eintragung (auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenBei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister gemäß § 150a GewO (wird vom Auftraggeber für den Zuschlagsbieter angefordert)
Rechtliche & tariftreue Pflichten
Eigenerklärung ThürVgG § 8 Abs. 1: Tariftreue (§ 6 Abs. 1), Anforderungen an Leiharbeitskräfte (§ 6 Abs. 5), Entgeltgleichheit (§ 6 Abs. 10), Zustimmungspflicht bei Nachunternehmereinsatz (§ 7 Abs. 1), Weitergabe und Kontrolle der Pflichten an Nachunternehmer (§ 7 Abs. 2 und 4), Vorhaltung von Unterlagen für Kontrollen (§ 12)Sanktionen bei Nichteinhaltung: Vertragsstrafen (§ 13 Abs. 1), fristlose Kündigung (§ 13 Abs. 2), Ausschluss von Vergabeverfahren bis zu 3 Jahren (§ 13 Abs. 3)Eigenerklärung Russland-Sanktionen (VO EU 2022/576): Keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine russische Beteiligung > 50 %, kein Handeln im Namen/auf Anweisung sanktionierter Personen/Unternehmen – gilt auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten > 10 % des Auftragswerts
Sonstige Anforderungen
Einsatz qualifizierter FachkräfteNachunternehmer dürfen nur mit Zustimmung des Auftraggebers eingesetzt werdenNachweis einer Haftpflichtversicherung (Sach-, Vermögens-, Personenschäden – Beträge vom AG festzulegen)Beachtung der Unfallverhütungsvorschriften und allgemein anerkannter Regeln der TechnikFehlende Unterlagen können vom Auftraggeber innerhalb von 6 Kalendertagen nachgefordert werden
Referenzprojekte
mindestens 3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. der in der Auftragsbekanntmachung genannte längere Zeitraum)Volumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen im Bereich Wärme- und kältetechnische Anlagen
Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang/Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Koordination weiterer Gewerke, Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 43%4–10 · 52%11+ · 6%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Angebotsformulare & Preis
Eignung & rechtliche Erklärungen
Referenzen & Nachweise auf Verlangen
Technische Planung & Baustellenorganisation
Dokumentation, Protokolle & Inbetriebnahme
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Auftraggeber
Leibniz-lnstitut fur Photonische Technologien e. V | Vergabekammer Thüringen | Drees & Sommer SE | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
07745 Jena
Ort
07745 Jena
Kategorie
Thueringen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
07745 Jena
Thüringen
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