Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Die Stadt Hameln schreibt den schlüsselfertigen Neubau eines Feuerwehrgerätehauses in Hameln-Klein Berkel (Ottostr. 1) als Generalunternehmervergabe nach FLB (Funktionale Leistungsbeschreibung) öffentlich aus. Die Leistung umfasst die Kostengruppen KG 300 (Baukonstruktion), KG 400 (Technische Anlagen) und KG 500 (Außenanlagen).
Was zu leisten ist:
Neubau einer Fahrzeughalle (ca. 233 m², Porenbeton-/Stahlbeton-Fertigteilbauweise) und eines Funktionstrakts (ca. 277 m², Holzrahmen-Fertigteilbauweise)Gesamte Technische Gebäudeausrüstung (Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftung mit WRG, Sanitär, Elektro, PV-Anlage, Sicherheitstechnik)Komplette Außenanlagen mit Zufahrten, Pflasterflächen, Regenrückhaltebecken, Zaunanlagen, BegrünungSchlüsselfertige Übergabe inkl. Dokumentation, Inbetriebnahme und Einweisung
Wichtige Eckpunkte:
Ausführungszeitraum: 04.11.2026 – 31.12.2027Bindefrist: bis 30.10.2026Zuschlagskriterium: niedrigster PreisNebenangebote: nicht zugelassenAngebotsabgabe: ausschließlich elektronisch über das AI Bietercockpit (qualifizierte elektronische Signatur)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 14 Tage bis zur Angebotsfrist — 23. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vertragsende
Gewährleistungbis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; die Box 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Bauherr/Auftraggeber: Stadt Hameln – Zentrale Vergabestelle, Rathausplatz 1, 31785 HamelnBauort: Ottostr. 1, 31789 Hameln-Klein BerkelVergabeart: Öffentliche Ausschreibung gemäß VOB/A, Generalunternehmervergabe nach FLBVergabenummer: S-HAMELN-2026-0039, Maßnahmennummer 39/2026Vertragsgrundlage: VOB/B (Ausgabe 2016)Zuschlagskriterium: niedrigster PreisNebenangebote: nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote nicht zugelassenAngebotsabgabe: ausschließlich elektronisch über das AI Bietercockpit mit qualifizierter Signatur/SiegelLeistungsgrenze Bieter: endet am Fuß der Böschung; Grobmodellierung des Geländes und der Böschung durch den AG vor BaubeginnOrtsbesichtigung: vor Angebotsabgabe zwingend (insbesondere Gabionenwand-Bereich)Bonus für Werkstätten für Behinderte: 15 % Bonus bei wirtschaftlicher Gleichwertigkeit
Gebäude und Baukonstruktion (KG 300)
Brutto-Gesamtgrundfläche: rund 600 m² (zwei Baukörper)Fahrzeughalle: ca. 233 m² (19,47 m x 13,40 m), eingeschossig, max. 6,63 m hoch, Porenbeton-Fertigteilbauweise (Wandstärke 365 mm) mit Stahlbeton-Fertigteilstützen und -trägern, Satteldach mit extensiver Begrünung und PV-Anlage; Sicht-Porenbetonfassade mit HydrophobierungFunktionstrakt: ca. 277 m² (25,65 m x 13,12 m), eingeschossig, max. 4,77 m hoch, Holzrahmen-Fertigteilbauweise (KVH C24), Flachdach mit 4 % Neigung und extensiver Begrünung auf Brettschichtholzbinder; PutzfassadeGründung: Einzel- und Streifenfundamente (C35/45 bzw. C25/30) mit Stahlbeton-Sohlplatte (20–30 cm), Becherfundamente für FT-Stützen, Banderder und Ringerder (V4A)Dach: extensives Gründach (~80 mm), wurzelfeste Abdichtung, Dämmung WLG 035, Dampfsperre, PV-Anlage (~11 kWp) mit Batteriespeicher (~9 kWh) und Hybridwechselrichter, FeuerwehrschalterFenster, Türen, Tore: 3 Sektionaltore (Fahrzeughalle), Alarm-/Notausgangstüren (T30-RS-Stahltüren, gedämmt), Aluminium-Außenelemente, Innentüren, Systemtrennwände, DachoberlichterBodenbeläge: Fliesen (Feinsteinzeug R9/R10/R11) je nach Raumfunktion, Epoxidharzbeschichtung R12 in Fahrzeughalle und Lager, SauberlaufmattenWandbeläge: keramische Wandbeläge (Steingut weiß matt) in den Umkleiden/Duschbereichen gemäß Fliesenspiegel; Fliesenspiegel in Halle (schwarz matt, 30x60 cm)AußenbeschilderungKonstruktiver Brandschutz: F30-Innenwände mit Nachweisen; bei Modulbau ggf. Zulassung als schweißtechnischer Betrieb nach DIN 18800-7/18808; Außenwand (Funktionstrakt) feuerhemmend (F30)Schallschutz: Anforderungen gemäß einschlägigen Normen, Wand- und Deckendurchbrüche nur mit Brandschottung
Technische Gebäudeausrüstung (KG 400)
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (R290) mit Pufferspeicher, Jahresarbeitszahl mind. 3,5, Elektro-Heizstab, 4 Heizkreise (Deckenstrahlplatten, Fußbodenheizung, Lüftung), Heizkreisverteiler (2 Stück, 15 Heizkreise gesamt), Frostschutzventile, Schlammabscheider, MAG, Wärmemengenzähler, Verkleidung gegen Vandalismus/Sonne, Einsparten-Hauseinführung gas- und druckwasserdichtLüftung: 4 Zu-/Abluftgeräte mit Wärmerückgewinnung (> 80 %), dezentrale raumlufttechnische Anlage, Nacherhitzer; raumweises Lüftungskonzept für Sommer- und WinterbetriebSanitär: Vollinstallation inkl. Trinkwasser-Hausanschluss, Druckminderer, Rückspülfilter, Wasserzähler, Rohrtrenner, Enthärtungsanlage, frostsichere Außenarmaturen, Stiefelwäsche (ca. 100/60 cm), Edelstahl-Ausgussbecken, Hygiene-SpülkastenDruckluft: Kompressor (12 bar), 2 getrennte Stränge (Druckluft für Fahrzeuge, Arbeitsdruckluft), Druckluft-Endverteilerdosen (NW7,2/DN15) an Wand und Decke, ManometerElektrotechnik: Zähler-/Hauptverteilung, Niederspannungsinstallation, Beleuchtung und Sicherheitsbeleuchtung (HAR/Technik, Flur, barrierefreies WC, Schulungsraum, Umkleiden, Fahrzeughalle), Erdungs-/Blitzschutz/Potentialausgleich (Schutzklasse III nach DIN EN 62305-3), Kabeltrasse bis 400 mm Breite, Lichtrufanlage (barrierefreies WC), Alarmierungsanlage / funkvernetzte Rauchwarnmelder mit App-Anbindung, Einbruchmeldeanlage (Klasse B-SG 1), Brandmeldeanlage, EDV-/IT-Verkabelung (Cat.6A/Cat.7, HDMI, Glasfaser-Anschluss), 19-Zoll-Netzwerkschrank, Zugangskontrollsystem, Alarmsirene, PV-Anbindung, Wallbox-Vorbereitung, NoteinspeisungsvorbereitungAbgasabsauganlage (bauseits): nur Wanddurchführung, Wetterschutzgitter Edelstahl, Netzanschluss und Zuleitung zur Regelung/Ventilatoreinheit; Rohrleitung aus verzinktem Stahlblech (Wickelfalz, mind. 0,80 mm)Sachverständigenabnahmen: Elektro, Sicherheitsbeleuchtung, Hygieneprüfung Lüftung, baurechtliche Abnahme HLS inkl. Druckluft, Trinkwasser-Hygienenachweis
Außenanlagen (KG 500)
Baustelleneinrichtung: Lagerflächen, Baustromanlage, Bauwasser, Baustraßen, Lager-/Arbeitsflächen, Absperrungen, Beschilderungen, Verkehrssicherungsmaßnahmen, Rückbau nach AbschlussErdbau/Geländemodellierung: Oberbodenlieferung (kulturfähig, DIN 18915), Aufschüttung, Abtrag, Kabel-/Leitungsgräben; nur RC-Material abzutragen, soweit keine Verwendung möglichBodenverbesserung/Planum: Verdichtungsnachweise Ev2 ≥ 45 MN/m², Dpr ≥ 97 %Pflaster- und Wegebau:Zufahrt PKW-Stellflächen (Bk 1,0): ca. 420 m² Verbundpflaster (Beton, grau, 8 cm), Markierung anthrazitHoffläche Zufahrt Fahrzeughalle (Bk 1,8): ca. 460 m² Verbundpflaster (Beton, grau, 10 cm), Tiefbordsteine C16/20Gehwege um Gebäude: 1,20 m breit, Betonsteinpflaster hellgrau (8 cm), MicrofasePflasterfläche Gasflaschen-Schutzschrank (150 x 84 x 69 cm)Hochborde mind. 10 cm Ansicht (DIN EN 1340, DIN 483), C25/30 FundamentMuldenrinne aus Beton-Rinnensteinen (Breite ca. 50 cm, Länge ca. 54 m)Entwässerung:Regenrückhaltebecken 1: ca. 25 m³, Beckensohle 67,50–67,45 m NHN, max. Einstauhöhe 0,70 m, PE-HDPE-Folie, Wasserbausteine, TreppenanlageRegenrückhaltebecken 2: ca. 15 m³, max. Einstauhöhe 0,70 m, Beckensohle 67,60 m NHN, PE-FolieDrosselanlagen: RRB 1 max. 3,2 l/s, RRB 2 max. 1,6 l/s (wartungsfrei mit Zulassung)Schmutzwasserableitung: Steinzeugrohre bis DN 125, Schächte SW01–SW03, Dichtheitsprüfung DIN EN 1610, Gütesicherung Kanalbau RAL-GZ 961Regenwasserableitung: PP-Rohre DN 110–200, Schächte RW01–RW04Zaunanlage: Doppelstabmattenzaun 1,50 m hoch, RAL 7016 (Anthrazitgrau), pulverbeschichtet, DIN EN 10223-7 / EN ISO 1461 / EN ISO 12944Toranlagen:PKW-Einfahrt: elektrische Schiebetoranlage, lichte Breite 6,00 m, Funkfernsteuerung, Sensorik, Hinderniserkennung, automatische Öffnung bei AlarmEinfahrt Einsatzfahrzeuge: elektrische Schiebetoranlage, lichte Breite 12,95 m (Gegengewichtslänge max. 16,00 m); gleiche AnforderungenRegelwerke: DIN EN 13241, 12453, 12445, 12604, 12605, 60204-1, VDE 0100Winkelstützen: im Bereich PKW-Parkplätze, sichtbare Höhe mind. 40 cm, beidseitig Sichtbeton, statische Berechnung nach DIN 4085, Halterungsvorrichtungen für DoppelstabmattenzaunGabionen: im Bereich Böschung/Aufschüttung, Höhe 1,50 m, Breite/Tiefe 0,5 m, Böschungssicherung zwischen RRB 1 und 2Einbauten: Fahrradständer (5 Bügel, feuerverzinkt nach DIN EN ISO 1461), Schutzpoller (barrierefrei nach DIN 18040)Vegetationsflächen: Bäume (2 Stück, Stammumfang mind. 18 cm in 1 m Höhe, Dreibock, Fertigstellungspflege 1 Jahr; wahlweise Acer campestre 'Elsrijk', Acer platanoides 'Cleveland', Acer platanoides 'Emerald Queen', Quercus petraea, Quercus robur, Robinia pseudoacacia 'Monophylla', Tilia cordata 'Greenspire', Tilia cordata), Sträucher, bodendeckende Vegetation (westliche Grünflächen nur heimische Pflanzenarten), Landschaftsrasen; Regelwerke DIN 18915–18919, FLL-Richtlinien, ZTV-Vegtra MüAbbruchmaßnahmen: Rückbau Mauer in gekennzeichneten Bereichen, Rückbau Bestandsschächte vollständig (mit Fundamenten, Aufsatzringen, Konen), Verfüllung Hohlräume; Prüfung Funktion der Schächte vor Rückbau; Regelwerke DIN 18459, DIN 18299, KrWG, GewAbfV, ArbSchGMaterialentsorgung: Sortierung nach Stoffgruppen, Verwertung/Entsorgung durch zugelassene Fachbetriebe, getrennte Behandlung schadstoffhaltiger Materialien, besenreine Übergabe
Nebenleistungen / Schlüsselfertige Übergabe
Revisionsunterlagen und Bestandspläne: vollständig, prüffähig, zur Abnahme; digitale Formate (DWG, DOCX, XLSX) + PDF, 2-fach Papier; Voraussetzung für Schlussabnahme und SchlussrechnungsfreigabeBetreiber- und Nutzereinweisung: vor Abnahme/Inbetriebnahme, Dokumentation durch ProtokollInbetriebnahme, Funktionsprüfung, hydraulischer Abgleich, DGUV-Erstprüfung: für alle TGA-Gewerke, Rauchwarnmelder, Sicherheitsbeleuchtung, Sektionaltore; Erstpflege Dachbegrünung bis AnwuchsphaseFlucht- und Rettungspläne: auf Grundlage des tatsächlich ausgeführten Zustands, Aufhängung an abgestimmten Standorten, digital + 2-fach PapierGewährleistungsbegehung: 48 Monate nach Abnahme; Wartungskosten während Gewährleistung durch AN; Wartungsverträge nach GEFMA/AMEV-Richtlinien; Übergabe einer Übersicht zu wartenden BauteilenSonstiges: Bauschließung Profilzylinder-vorbereitet für alle Türen, Bauzwischenreinigungen, Endreinigung vor Abnahme (bezugsfertiger Zustand), Blower-Door-Messung gemäß GEG inkl. Leckage-SucheSachverständigenabnahmen: Elektro, Sicherheitsbeleuchtung, Hygiene Lüftung, HLS inkl. Druckluft, TrinkwasserBautagesberichte: wöchentlich an Bauüberwachung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Zuverlässigkeit
Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit gemäß § 6a VgV – nachzuweisen durch PQ-Nummer, Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (keine Verurteilung > 90 Tagessätze / 2.500 € Geldbuße in den letzten 2 Jahren)Registereintragungen: Handelsregister, Gewerbeanmeldung, Handwerksrolle oder IHK-Eintragung (bzw. keine Pflichteintragung)Insolvenzfreiheit: kein eröffnetes/beantragtes/mangels Masse abgelehntes Insolvenzverfahren, keine LiquidationSteuern und Abgaben: ordnungsgemäße ErfüllungSozialversicherung: ordnungsgemäße BeitragszahlungErforderliche Arbeitskräfte müssen verfügbar seinSelbstreinigungsmaßnahmen bei Ausschlussgründen möglich
Spezifische technische Nachweise
Kanalbauarbeiten (Schmutz-/Regenwasserableitung): Nachweis der RAL-Gütesicherung GZ 961 – entweder gültiges RAL-Gütezeichen Kanalbau (AK3) oder gleichwertiger Nachweis nebst Gütesicherung zum BaubeginnModulbau/Holzbau (Funktionstrakt): bei Modulbauweise Zulassung als schweißtechnischer Betrieb nach DIN 18800-7 und 18808Photovoltaik + Batteriespeicher: Konformität mit DIN VDE 0100-712; FachunternehmerbescheinigungBlitzschutz: Planung und Ausführung nach DIN EN 62305-3 (Schutzklasse III)Einbruchmeldeanlage: Umsetzung gemäß DIN VDE 0833 und VdS-Richtlinien, Klasse B-SG 1Strukturierte Verkabelung: Ausführung nach EN 50173-1 / ISO/IEC 11801Toranlagen: DIN EN 13241, DIN EN 12453, DIN EN 12445Elektrische Ausrüstung: DIN EN 60204-1Rauchwarnmelder: DIN 14676Im Auftragsfall zusätzlich vorzulegen: Prüfprotokolle, Konformitäts-/Errichterbescheinigungen, Fachunternehmererklärungen, DGUV-Erstprüfung (Vorschrift 3)CE-Zeichen und gütegeprüfte MaterialienBauleistung übergreifend: Einhaltung aller relevanten Normen, insb. NBauO, NBrandSchG, GEG, DIN 14092, DGUV 205-008
Tariftreue und rechtliche Verpflichtungen
NTVergG-Erklärung (Tariftreue nach § 4 Abs. 1 NTVergG): Verpflichtung zur Einhaltung von Mindestlohn (MiLoG), AEntG, AÜG; gesonderte Erklärungen der Nach- und Verleihunternehmen bei deren EinsatzMindestlohn: ab 01.01.2025 geltender gesetzlicher Mindestlohn, ab 01.01.2026 neuer TarifAbfallrechtliche Pflichten (VHB 241): Vermeidung, Verwertung, Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß KrWG und NachwV; bei abweichender Entsorgungslösung Nachweise der Berechtigung, Betreiberbestätigung, ggf. Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde, Anzeige nach § 53 KrWG, Erlaubnis nach § 54 KrWG
Wirtschaftliche Eignung (auf Verlangen)
Umsatzdaten der letzten drei abgeschlossenen GeschäftsjahreArbeitskräftezahlen der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre (gegliedert nach Lohngruppen und Leitungspersonal)Referenznachweise (3 Stück) gemäß Eigenerklärung zur Eignung – Zeitraum letzte 5 KalenderjahreGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkseintragung/IHKUnbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen-Angabe)Freistellungsbescheinigung § 48b EStGBetriebshaftpflichtversicherung (Eigenerklärung)Gewerbezentralregisterauszug bei Auftragssumme ≥ 30.000 €Produktdatenblätter benannter Fabrikate (auf Verlangen)Urkalkulation (auf Verlangen, für Preisprüfung)
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Referenznachweise über vergleichbare Bauleistungen (Neubau/Errichtung von Hochbauten, vorzugsweise GU-Vergaben) gemäß Formblatt VHB 124 Eigenerklärung zur Eignung
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen, jeweils mit Ansprechpartner des Auftraggebers, Art der Leistung, Auftragssumme (Euro), Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit eigenen Mitarbeitern, durchschnittliche Personalstärke, baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer); Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; Formblatt VHB 444 ist zu verwenden
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 47%4–10 · 34%11+ · 18%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Angebotsformulare (Pflicht, Vertragsbestandteil)
Eignungsnachweise (Pflicht)
Preisermittlung (Pflicht bzw. auf Verlangen)
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Anlagen mit dem Angebot (FLB-spezifisch)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Hameln - Zentrale Vergabestelle -
Ort
Neubau eines Feuerwehrgerätehauses, Ottostr. 1, 31789 Hameln, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
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