Neubau Feuerwehrgerätehaus Warmbronn; Zimmer- und Holzbauarbeiten

Stadt Leonberg Abteilung Bauverwaltung71229 Leonberg, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 26. September 2026

Angebotsfrist: 27. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Leonberg für Zimmer- und Holzbauarbeiten beim Neubau eines Feuerwehrgerätehauses in 71229 Leonberg-Warmbronn, Talwiesen 1.

Das Gebäude wird in Holzständerbauweise auf einem Betonsockel errichtet (zwei Geschosse, Gebäudeklasse 3, Sonderbau). Zu liefern ist im Wesentlichen:

Werkplanung und DokumentationAußenwände (verschiedene Typen), Innenwände EG/OG, Decken (Holzbalken- und CLT-Massivholzdecken)Fassade (Holzverschalung Douglasie, Faserzementverkleidung)Konstruktive Hölzer, Stahlbauteile im Holzbau, VerbindungsmittelStundenlohnarbeiten

Keine Losaufteilung – Vergabe als Gesamtleistung. Vergabe-/Projekt-Nr.: LEO-2026-0117 / 131.363.

Angebotsfrist: 27.10.2026, 10:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 27. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR

Angebotsfrist27. Okt. 2026

Bindefrist26. Nov. 2026

Ausführungsbeginn30. Nov. 2026

Abgabe Werkplanung25. Jan. 2027

Ausführung vor Ort30. März – 6. Aug. 2027

Wandmontage Fichte-Dreischichtplatten18. Apr. – 5. Mai 2028

Fertigstellung (abnahmereif)5. Mai 2028

BaufristenplanDatum offenVom Auftragnehmer zu erstellen und spätestens 10 Werktage nach Auftragserteilung in 2-facher Ausfertigung zu übergeben.

BaustelleneinrichtungsplanDatum offenVor Beginn der Baustelleneinrichtung dem Auftraggeber vorzulegen.

ArbeitskräftelisteDatum offenVor Baubeginn unaufgefordert eine namentliche Liste der eingesetzten Arbeitskräfte zu übergeben.

Frist Schlusszahlung/VerzugseintrittDatum offen60 Tage (verlängert gemäß § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B) nach prüfbarer Schlussrechnung.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Angebotspreis.

KI-Hinweis: Das Angebotsschreiben weist ausdrücklich das Zuschlagskriterium Preis als angekreuzt aus, und das Leistungsverzeichnis legt dessen Gewichtung auf 100 Prozent fest.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Rahmenbedingungen

Objekt: Neubau Feuerwehrgerätehaus Warmbronn, 71229 Leonberg-Warmbronn, Talwiesen 1.

Gebäudedaten:

2 Geschosse (EG: Fahrzeughalle mit 5 Stellplätzen, Werkstatt, Umkleiden, Sanitär, Büros; OG: Schulungsraum, Küche, Büro, Fitnessraum)Bruttogrundfläche ca. 1.473 m²Nettoraumfläche ca. 1.294 m²Bruttorauminhalt ca. 7.189 m³Gebäudehöhe OK Attika ca. 7,34 m ab OK FFB EGGebäudeklasse 3, SonderbauDach: extensiv begrüntes Flachdach mit PV-Anlage

Gewerk: Zimmer- und Holzbauarbeiten (DIN 18334) – Vergabe als Gesamtleistung ohne Losaufteilung.

Planung und Dokumentation

Aufmaß, Konstruktions- und WerkstattzeichnungenMontageplanungAbgabe Werkplanung beim Architekturbüro spätestens 25.01.2027Schlussdokumentation 2-fach (1x Papier, 1x digital)Brandschutzdokumentation inkl. Übereinstimmungsbestätigung nach MHolzBauRL Abs. 8.2 mit Fotodokumentation

Vorbereitung und Elektrovorinstallation

Nacharbeiten an BetonbauteilenLeerrohrverlegung (M25, M32)Hohlraumdosen (340 Stück standard, 200 Stück luftdicht)Vorhaltedauer Bautür: 40 StWo (Stundenwochen)

Außenwände

Holzrahmenwände Typ 1–6 (verschiedene Stärken 198–363 mm, Höhen bis 5,60 m)Mit/ohne F30-BrandschutzanforderungDämmung (Mineralwolle) 120–200 mmBeplankung innen (Gipsplatten) und außen (OSB)Fenster- und Türöffnungen, Aussparungen, Ergänzungen, Attika

Fassade

Holzverschalung Douglasie, senkrechte Wechselfalzschalung, ca. 670 m²Oberflächenbehandlungen: Dünnschichtlasur, silikatische Farbe (KEIM Lignosil-Artis oder gleichwertig), Vorvergrauungslasur (Brillux Lignodur Xylodol 540 oder gleichwertig)CNC-Fräsung LüftungsschlitzeEck-, LeibungsausbildungenFaserzementplatten als Fassadenverkleidung mit Unterkonstruktion

Innenwände

Erdgeschoss: Wandtypen 7–11 (Holzständer, teils F30, mit/ohne Installationsebene)Obergeschoss: Wandtypen 12–15Aufzugsschachtwände aus CLTBeplankungen: Gips, Zementplatten, Fichte-DreischichtplatteLeibungs-, Sockel- und Ergänzungsarbeiten, horizontale Abdichtung25 kleine / 12 mittlere / 1 große Fenster-/Türöffnungen, nachträgliches SchließenDiverse Wanddurchführungen und Bohrungen

Decken

Holzbalkendecken: GL24c Brettschichtholz, Fichte-Dreischichtplatten, Deckenrandabschluss mit HolzfaserdämmungMassivholzdecken (CLT): Brettsperrholz 14 cm, 18 cm, 10 cm StärkeTreppenaussparungen, Durchbrüche für TGA-LeitungenTemporärer Witterungsschutz

Konstruktive Hölzer und Stahlbauteile

Brettschichtholz BSH GL24c, GL28c, GL24h, Schnittholz C24, KVHStahlträger HEB 180, UPE 220Stahl-Rundrohrstützen, Quadrat-/RechteckrohrstützenBrandschutzbeschichtung R30

Verbindungsmittel und sonstige Leistungen

Schwerlastanker M12, Schwellenbefestigungen, Zuganker (HTT, 540, 620), Holzverbinder, Windrispenbänder, WinkelverbinderTellerkopfschrauben, Vollgewindeschrauben, StahleinbauteileZweite Dichtebene Fenster in HolzfassadeStundenlohnarbeiten (Vorarbeiter, Facharbeiter, Bauhelfer)

Ausführung und Baustellenlogistik

Ausführungsbeginn: 30.11.2026Fertigstellung (abnahmereif): 05.05.2028Ausführung vor Ort (Wände, Decke, Fassadenverkleidung/-anstrich): 30.03.2027 – 06.08.2027Wandmontage Fichte Dreischichtplatten (vor Ort): 18.04.2028 – 05.05.2028Anlieferung Mo–Fr 07:30–17:00, Sa 08:00–16:00Arbeitszeitrahmen Kalkulation Mo–Sa 06:00–18:00Stemm-/Bohrarbeiten Mo–Fr 08:00–17:00Schweiß-/Trennarbeiten Mo–Fr 06:00–16:00 (1 Woche Voranmeldung)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Eigenerklärungen zur Eignung (Vordruck KEV 179 AngErg Eignung), 2-fachOder alternativ: Präqualifikationsnachweis (PQ-Verzeichnis)Eignung wird im Übrigen über die Teilnahmebedingungen KEV 112.1 (B) TB geprüft, deren konkrete Anforderungen in den vorliegenden Unterlagen nicht im Detail spezifiziert sind.

Technische Anforderungen

Übereinstimmungszertifikat für beidseitig beplankte/beplankte Wand-, Decken- und Dachelemente (Tafelelemente für Holzhäuser in Tafelbauart) gemäß Bauregelliste A, Teil 1, lfd. Nr. 3.3.2.2 – vorzulegen mit AngebotsabgabeVerwendbarkeitsnachweis (abP oder ETA) für brandschutztechnische Kombination aus Dämmung und Beplankung (F30-AB)Werkseigene Produktionskontrolle gemäß Bauregelliste A, Teil 1Fachbauleitererklärung und Fachunternehmerbescheinigung im Auftragsfall

Rechtliche und organisatorische Anforderungen

Verpflichtungserklärung Mindestlohn LTMG-BW (KEV 179.3), 2-fachEinhaltung Tariftreue- und Mindestlohngesetz Baden-WürttembergAktuelle Freistellungsbescheinigung (Kopie)Erklärung zum Einsatz von Nachunternehmen (KEV 176.1 / 176.2), 2-fachBei Bietergemeinschaft: Erklärung gemäß KEV 175 AngErg Bietergem, 2-fachBei ausländischem Unternehmen: gesonderte Erklärung (EU/Nicht-EU)KMU-Erklärung (falls zutreffend)Sicherheit für Vertragserfüllung: 5 % der Auftragssumme (KEV 310 Sich 1)Sicherheit für Mängelansprüche: 3 % der Abrechnungssumme (KEV 311 Sich 2)Sicherheit für Abschlagszahlungen/Vorauszahlungen durch Bürgschaft (KEV 312 Sich 3)

Referenzen

Konkrete Anforderungen an Referenzprojekte (Anzahl, Zeitraum, Volumen) sind in den vorliegenden Vergabeunterlagen nicht spezifiziert. Es wird lediglich auf die Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179) und die Teilnahmebedingungen verwiesen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 32%4–10 · 56%11+ · 12%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt

Angebotsschreiben und Preisblätter

Eignung und rechtliche Erklärungen

Technische Nachweise und Produktangaben

Vertragsbestandteile und Pläne

Abnahme und Dokumentation (im Auftragsfall)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Leonberg Abteilung Bauverwaltung

Ort

71229 Leonberg, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

26. September 2026

Angebotsfrist

27. Oktober 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

71229 Leonberg

Baden-Württemberg

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