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Ausschreibungen Bayern

Neubau Feuerwehrhaus Westendorf (Ostallgäu) - Leistungen der Technischen Ausrüstung ALG 1 - 3, 7 und 8 (HLS) gem. §§ 53 ff HOAI 2021, LPH 1-9, bei stufenweiser Beauftragung.

Gemeinde Westendorf | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Meixner+Partner Projektentwicklung Projektsteuerung GmbH Westendorf (Ostallgäu), BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 27 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Westendorf (Landkreis Ostallgäu) plant den Neubau eines Feuerwehrhauses und sucht dafür ein Ingenieurbüro für die Technische Ausrüstung – also Heizung, Lüftung und Sanitär (HLS).

Was ist zu tun?

Planung der technischen Gebäudeausrüstung in den Anlagengruppen 1 (Abwasser/Wasser/Gas), 2 (Wärmeversorgung), 3 (Lüftung), 7 (nutzungsspezifische Anlagen) und 8 (Gebäudeautomation).Erbringung der Leistungsphasen 1–9 nach HOAI 2021 (von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung), wobei die Beauftragung stufenweise erfolgt.Neubau eines Gebäudes mit ca. 950 m² Nutzfläche, Fahrzeughalle (3 Stellplätze), Waschhalle, Umkleide-, Schulungs- und Verwaltungsbereichen für ca. 80 Feuerwehrangehörige.Baubeginn geplant Q2/2027, Fertigstellung Q3/2028.

Was wird erwartet?

Fachliches Angebot (max. 20 Seiten) und Honorarangebot.Nachweis von 2 Referenzprojekten über HLS-Neukonzeptionen im Hochbau.Eignungsnachweis (Umsatz, Personal, Berufsqualifikation, Berufshaftpflicht).Erklärung Bezug Russland (Formblatt 127).

Frist: Angebotsabgabe bis 06.10.2026, 10:00 Uhr über die Vergabeplattform.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 27 Tage bis zur Angebotsfrist — 06. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN
Angebotsfrist6. Okt. 2026
Bindefrist6. Okt. 2026 – 4. Jan. 2027
Vertragsbeginn4. Dez. 2026
Vertragslaufzeit4. Dez. 2026 – 30. Sep. 2028bis 2028
Ausführungsbeginnca. 1. Apr. 2027
Fertigstellungca. 1. Juli 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität9 Kriterien
Preis 23.1%Qualität 76.9%
  • A - Projektteam35%

    Darlegung des Projektteams, Projektorganisation (Kapazitätsplanung, Erreichbarkeit, Ortspräsenz) und Qualifikation des Objektüberwachers mit Erfahrung in vergleichbaren Projekten.

  • B - Herangehensweise an die Planungsaufgabe35%

    Darlegung der Herangehensweise an die konkrete Planungsaufgabe mit Bezug zum Auftragsgegenstand, inkl. Analyse der Aufgabenstellung und projektspezifischer Anforderungen.

  • C - Vorgehensweise Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen und Honorar30%

    Darlegung der Vorgehensweise bei Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen und Variantenbetrachtungen bei Haustechnikkonzepten anhand vergleichbarer Projekte sowie lineare Bewertung des Honorars nach HOAI.

  • Honorar30%

    Honorarermittlung im Rahmen der HOAI. Lineare Bewertung: Günstigstes Honorar = 5 Punkte; prozentuale Abweichung vom günstigsten Honorar ergibt den Abzug von der Höchstpunktzahl (5 Punkte). Punkteberechnung auf 2 Nachkommastellen genau.

Lineare Bewertung des Honorars: Günstigstes Honorar = 5 Punkte (Höchstpunktzahl). Abweichungen werden prozentual berechnet, Abzug = Abweichung in Prozent von der Höchstpunktzahl. Punkte = 5 - (Abweichung in % - 100%) * 5/100, berechnet auf 2 Nachkommastellen. Rechenbeispiel: 100.000€=5,00 Pkt.; 120.000€=4,00 Pkt.; 150.000€=2,50 Pkt.; 200.000€=0,00 Pkt.

KI-Hinweis: Die Unterkriterien A3, A4 und A5 sind in der Matrix mit Wichtungspunkten versehen, aber im Fließtext der Seite nicht eindeutig beschrieben – die Inhalte dieser Positionen konnten nicht klar zugeordnet werden.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Bauvorhaben: Neubau eines Feuerwehrhauses der Gemeinde Westendorf (Landkreis Ostallgäu), Dösinger Straße.

Gebäudedaten:

Fahrzeughalle mit 3 Stellplätzen, ca. 15,80 × 14,00 mIntegrierte Waschhalle, ca. 6,00 × 11,00 mWeitere Bereiche: Lager, Werkstatt, Umkleide, Sanitär, Einsatz, Schulung, VerwaltungGesamtnutzfläche: ca. 950 m²Außenanlagen inklusiveGeplante Auslegung für ca. 80 aktive Feuerwehrangehörige

Bauweise: noch offen (Holzbau, Modulbau oder Massivbau möglich).

Termine: Baubeginn geplant Q2/2027, Fertigstellung (inkl. Mängelbeseitigung und Inbetriebnahme) geplant Q3/2028. Vertragliche Laufzeit 04.12.2026 – 30.09.2028 (ca. 21 Monate); LPH 9 läuft darüber hinaus.

Leistungsbild Technische Ausrüstung (HLS)

Beauftragt werden Ingenieurleistungen gemäß §§ 53 ff HOAI 2021, Anlage 15.2, für folgende Anlagengruppen:

ALG 1: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen (anrechenbare Kosten vorläufig: 191.162,76 € netto)ALG 2: Wärmeversorgungsanlagen (161.762,88 € netto)ALG 3: Lufttechnische Anlagen (72.672,34 € netto)ALG 7: Nutzungsspezifische Anlagen und verfahrenstechnische Anlagen (86.926,83 € netto)ALG 8: Gebäudeautomation (17.818,11 € netto)

Summe vorläufige anrechenbare Kosten KG 400: ca. 869.708,70 € netto.

Leistungsphasen 1–9 (Grundlagenermittlung bis Objektbetreuung), Beauftragung stufenweise:

Stufe 1: LPH 1+2Stufe 2: LPH 3+4Stufe 3: LPH 5+6+7Stufe 4: LPH 8+9

Pflichten des Auftragnehmers

Fortlaufende Kostensteuerung nach DIN 276:2018-12, Einhaltung der Kostenobergrenze.Kosten- und Risikoberatung des Auftraggebers (Baupreis-, Bestands- und Baugrundrisiken).Koordination mit allen fachlich Beteiligten (Projektsteuerung, Objektplanung, Tragwerksplanung etc.); Teilnahme an projektbezogenen Besprechungen, Erstellung von Niederschriften.Dokumentation: Kostenermittlungen, Risikoausweise, Planungsergebnisse, Leistungsnachweise.Wahrung von Wirtschaftlichkeit und Sparsamkeit über den gesamten Lebenszyklus (Bau- und Nutzungskosten).Benennung von Projektleiter, stellvertretendem Projektleiter und Objektüberwacher im Vertrag (Punkte 4.2.1, 4.2.2 und 8.7).

Bauweisenvarianten für LPH 3–9

Der Bieter gibt sein Honorar für die LPH 3–9 in drei Varianten ab:

Variante A – Konventionelle Bauweise: volle HOAI-Grundleistungen (z. B. LP 5: ca. 22,00 Std., LP 8: ca. 35,00 Std.).Variante B – Hohe Vorfertigung: reduzierte Grundleistungen (Gesamtsumme ca. 99,25 Stunden).Variante C – Modulbauweise: deutlich reduzierte Grundleistungen (Gesamtsumme ca. 48,50 Stunden, z. B. LP 5: 4,00 Std., LP 6: 1,00 Std., LP 8: 12,25 Std.).

LPH 1+2 ist in allen Varianten identisch. Besondere Leistungen werden nur bei Bedarf und nach vorheriger Beauftragung vergütet.

Besondere Leistungen (Auszug, bei Bedarf zu erbringen)

Mitwirkung bei der Fördermittelbeschaffung (LPH 1–8) – Zuarbeit förderfähige Kosten, Verwendungsnachweis.Erstellen/Fortschreiben technischer Raumbücher.Vertiefte Kostenschätzungen (LPH 2–5).Erstellung von Ausschreibungszeichnungen (LPH 3).Prüfen von Ausführungsplänen (LPH 5).Leistungsmessungen und Funktionsprüfungen (LPH 8).Werksabnahmen (LPH 8).Überwachung der Mängelbeseitigung (LPH 9).

Stundensätze Zeithonorar (optional): Auftragnehmer 20 €/Std., Ingenieure 40 €/Std., sonstige Mitarbeiter 40 €/Std.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe

Zwingende Ausschlussgründe (§ 123 GWB) – u. a. rechtskräftige Verurteilungen wegen:

Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen (§§ 129, 129a, 129b StGB)Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit, Ausbeutung (§§ 232 ff. StGB)Geldwäsche (§ 261 StGB), Betrug/Subventionsbetrug ggü. EU-Haushalt (§§ 263, 264 StGB)Bestechung/Bestechlichkeit im geschäftlichen Verkehr und Vorteilsgewährung (§§ 299, 108e, 333, 334, 335a StGB)Terrorismusfinanzierung (§ 89c StGB)Nichtzahlung von Steuern, Abgaben oder Sozialversicherungsbeiträgen (rechtskräftig festgestellt)Verurteilung nach vergleichbaren Vorschriften anderer Staaten

Fakultative Ausschlussgründe (§ 124 GWB) – z. B.:

Schwere Verfehlung, die die Integrität infrage stelltWettbewerbsbeschränkende VereinbarungenIrreführende Informationen, die die Vergabeentscheidung erheblich beeinflussen könntenUnzulässige Einflussnahme auf die EntscheidungsfindungErhebliche oder fortdauernde Mängel bei früheren öffentlichen AufträgenInteressenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung durch Vorbereitung des VerfahrensVerstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche VerpflichtungenInsolvenz, Liquidation, Zahlungsunfähigkeit

Weitere Ausschlüsse:

Eintragungen im WettbewerbsregisterVerstoß gegen § 21 MiLoG (Geldbuße ≥ 2.500 € in den letzten 2 Jahren)Bezug zu Russland gemäß EU-VO 2022/576 (eigene Staatsangehörigkeit/Niederlassung, Beteiligung > 50 %, Handeln im Auftrag; auch Unterauftragnehmer/Lieferanten/Eignungsverleiher mit > 10 % Auftragswert betroffen)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Spezifischer Jahresumsatz: Jahresmittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mindestens 190.000 € brutto im Leistungsbild Technische Ausrüstung ALG 1–3, 7+8 (HLS).Berufshaftpflichtversicherung:Personenschäden: mind. 2.000.000 €Sachschäden: mind. 2.000.000 €Ersatzleistung: mind. zweifache Deckungssumme pro Jahr, über die gesamte Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhaltenVersicherer in EU/EWR zugelassenNachweis oder Bereitschaftserklärung; nicht älter als 6 Monate ab Bekanntmachung; Erklärung des Versicherers im Auftragsfall.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mitarbeiter: Jahresmittel von mindestens 2 technischen festangestellten Vollzeit-Mitarbeitern (40 h/Woche, inkl. Geschäftsführung) im Leistungsbild HLS – nachgewiesen für die Jahre 2023, 2024 und 2025.Berufsqualifikation der Führungskraft: Ingenieur, staatlich geprüfter Techniker oder Meister der Fachrichtung Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär-, Klima- oder Versorgungstechnik (oder vergleichbar). Nachweis durch Abschlussurkunde (Diplom/Master/Bachelor) und aussagekräftigen Lebenslauf.Berufserfahrung der Führungskraft: mindestens 10 Jahre mit o. g. Berufsqualifikation im Leistungsbild Technische Ausrüstung ALG 1, 2, 3, 7 und 8 (HLS).Fachkräfte in der Objektüberwachung: zusätzlich mindestens 3 Jahre Baustellenpraxis.

Bietergemeinschaften und Unteraufträge

Bietergemeinschaften (BIEGE): gesamtschuldnerische Haftung; ein bevollmächtigter Vertreter; Mehrfachbeteiligungen einzelner Mitglieder unzulässig. Alle Mitglieder in den Eignungsnachweis aufnehmen.Unterauftragnehmer: Benennung erforderlich; Verpflichtungserklärung gem. § 47 Abs. 1 VgV (Anlage 1) für jeden Nachunternehmer/freien Mitarbeiter.Eignungsleihe: zulässig. Bei technischer/beruflicher Leihe Formblatt III.8 Nr. 1; bei wirtschaftlicher/finanzieller Leihe zusätzlich Formblatt III.8 Nr. 2. Bei juristischen Personen: Nachweis, dass die für die Leistungserbringung verantwortliche natürliche Person die Anforderungen erfüllt (§ 43 Abs. 1 VgV i. V. m. § 75 Abs. 3 VgV).Verpflichtungsgesetz: Bereitschaft, im Auftragsfall eine Erklärung gemäß § 1 Verpflichtungsgesetz abzugeben.

Hinweise zur Angebotsabgabe

Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: 01.08.2019 – 31.08.2026 (LPH 2 nicht vor diesem Zeitraum begonnen; LPH 8 innerhalb dieses Zeitraums abgeschlossen)Volumen: mind. 500.000 € brutto (KG 400, ALG 1–3, 7+8 HLS)

TA-Leistung (HLS) bei Hochbaumaßnahme mit Neukonzeption versorgungstechnischer Anlage HLS, LPH 2–8 vollständig erbracht, mind. 3 der genannten ALG beauftragt

Vollständige Projektdarstellung (max. 2 DIN A4 oder 1 DIN A3) mit Grundrissen/Ansichten/Fotos; Referenzdatenblatt

1 ReferenzenZeitraum: 01.09.2018 – 31.08.2026 (LPH 2 nicht vor diesem Zeitraum begonnen; LPH 8 innerhalb dieses Zeitraums abgeschlossen)Volumen: mind. 300.000 € brutto (KG 400, ALG 1–3, 7+8 HLS)

TA-Leistung (HLS) bei Hochbaumaßnahme mit Neukonzeption versorgungstechnischer Anlage HLS, LPH 2–8 vollständig erbracht, mind. 3 der genannten ALG beauftragt

Vollständige Projektdarstellung (max. 2 DIN A4 oder 1 DIN A3) mit Grundrissen/Ansichten/Fotos; Referenzdatenblatt

je 1 Nachweis ReferenzenZeitraum: siehe Referenz 1 / 2

Zusatzkriterien – bei mindestens einer der beiden Referenzen sollte eines der folgenden Merkmale nachgewiesen werden: Zusammenarbeit mit öffentlichem Auftraggeber oder Einhaltung analoger Vergaberichtlinien (ANBest-K), Mitwirkung bei Beschaffung öffentlicher Fördermittel, selbst erbrachter Versickerungsnachweis, Mitwirkung Wasserrechtsantrag, selbst erbrachter Überflutungsnachweis

Erläuterung im Referenzdatenblatt; Förderprogramm benennen, falls zutreffend

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 29%4–10 · 33%11+ · 38%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 13 erledigt
Fachliches Angebot und Honorar
Vertrag und Eignung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Gemeinde Westendorf | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Meixner+Partner Projektentwicklung Projektsteuerung GmbH
Anschrift
87679 Westendorf
Ort
87679 Westendorf (Ostallgäu)
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
87679 Westendorf (Ostallgäu)
Bayern

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