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Ausschreibungen Bayern

Neubau Hort Zusmarshausen, Dichte Gebäudehülle (Holzbau)

Markt Zusmarshausen | Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Zusmarshausen, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Der Markt Zusmarshausen baut einen neuen 6-gruppigen Hort und vergibt dafür die kompletten Holzbauarbeiten für die dichte, luftdichte Gebäudehülle – inklusive Wänden, Decken, Dach, Fenstern, Türen, Sonnenschutz, Fassade, Gerüst und Nebengebäuden.

Was ist zu tun?

Ein neues, zweigeschossiges Hortgebäude in Holzrahmenbauweise mit Satteldach (Gebäudeklasse 3, Sonderbau) wird errichtet. Die Außenwände werden im Werk komplett vorgefertigt (inkl. Fenster, Sonnenschutz und Fassadenbekleidung) und montagefertig auf die Baustelle geliefert. Dazu gehören auch ein Laubengang mit Balkon, Innentreppen, hinterlüftete Holzfassade, Sonnenschutz-Markisen, Dachstuhl und zwei Nebengebäude (Müll- und Gerätehaus).

Was wird gefordert?

Erfahrung im mehrgeschossigen Holzbau, eine vergleichbare Referenz, ein Nachweis zur Holzzertifizierung (FSC/PEFC) sowie die elektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform bis zum 05.10.2026 um 12:00 Uhr MESZ.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 12. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN
Veröffentlichung6. Sep. 2026
Angebotsfrist5. Okt. 2026
Bindefrist5. Okt. – 19. Nov. 2026
Vertragslaufzeitca. 5. Okt. 2026 – 5. Okt. 2028bis 2028
Ablaufplan vorlegenca. 5. Okt. – 19. Okt. 2026
Baustelleneinrichtungsplan vorlegenca. 5. Okt. – 19. Okt. 2026
Werkstatt- und Montageplanung vorlegenca. 5. Okt. 2026 – 22. März 2027
Ausführungsbeginnca. 2. Nov. 2026
Ausführungsbeginnca. 22. März 2027
Wetterschutzkonzept vorlegenca. 22. März 2027
Gerüst Grundeinsatzzeitca. 22. März – 19. Apr. 2027
Meilensteinca. 5. Juli 2027
Dokumentationsübergabeca. 3. Jan. 2028
Ausführungsendeca. 17. Jan. 2028
Wartung Fenster/Türenca. 17. Jan. 2028 – 17. Jan. 2032bis 2032
Wartung Sonnenschutzca. 17. Jan. 2028 – 17. Jan. 2032bis 2032
Blower Door Testca. 18. Juni 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Formblatt 211EU ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227.H' ist nicht angekreuzt. Die Bekanntmachung nennt ebenfalls nur das Preiskriterium mit 100 Punkten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Bauweise

Neubau eines zweigeschossigen, nicht unterkellerten Hortgebäudes (6 Gruppen) in L-förmiger Holzrahmenbauweise mit Satteldach, Galeriegeschoss und ca. 2.033 qm BGF bzw. ca. 8.100 qm BRI. Gebäudeklasse 3, Sonderbau. Auf dem Gelände der Grund- und Mittelschule Zusmarshausen, Stadionstraße 3.

Hoher Vorfertigungsgrad: Außenwände werden im Werk komplett vorgefertigt – inklusive Fenster, Sonnenschutz und Fassadenbekleidung – und montagefertig auf die Baustelle geliefert (Just-in-Time-Anlieferung).

Planungs- und Dokumentationsleistungen

Vom Auftragnehmer sind zu erstellen bzw. vorzulegen:

Werkstatt- und Montageplanung (Grundrisse, Schnitte, Details 1:1 bis 1:5) als dwg, ifc und pdf inkl. Montage- und TerminplanPrüffähige statische Detailnachweise für Anschlüsse/Konstruktionsknoten, die nicht in den AG-Unterlagen enthalten sind (Prüfdauer mind. 3 Wochen einplanen)Wetterschutzkonzept für Lagerung, Transport, Montage und BauphaseAblaufplan und Baustelleneinrichtungsplan (jeweils binnen 14 Kalendertagen nach Beauftragung)Holzfeuchte-Messprotokoll der Brettstapeldecken (ca. 12 Messstellen/Geschoss, zu 3 Zeitpunkten)Bautagesberichte arbeitstäglich, wöchentlich an BauüberwachungVollständige Projektdokumentation spätestens 2 Wochen vor der Abnahme (Aktenordner + digital)

Baustellenorganisation und Personal

Deutschsprachiger, fachlich qualifizierter Fachbauleiter während der gesamten Bauarbeiten vor Ort (telefonisch erreichbar, Teilnahme am wöchentlichen Jour-Fixe)Mindestens ein ausgebildeter Ersthelfer ständig auf der BaustelleEigenverantwortliche statische Berechnung und Standsicherheitsnachweis für den TurmdrehkranArbeitszeiten: Mo–Fr 07:00–20:00 Uhr, Sa 07:00–15:00 Uhr; wöchentliche Baustellenreinigung bis spätestens FreitagabendHandmuster für sämtliche Oberflächen (Holz, Aluminium) sowie Musterfassade 4×1 m vor Hauptfertigung

Prüfungen und Luftdichtheit

Baubegleitende Luftdichtheitsmessung (Blower Door) sofort nach Fertigstellung der luftdichten Ebene, vor InnenausbauSchlussmessung im bezugsfertigen Gebäude bei laufender Lüftungsanlage nach DIN ISO 9972Leckagesuche mit Thermoanemometer und ThermografieMess- und Prüfprotokoll mit Luftwechselraten (n50, w50, q50) und Luftvolumenstrom bei 50 PaDetaillierter Prüfbericht mit Fotodokumentation, Terminabstimmung mit Bauüberwachung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Nachweis über ein Referenzprojekt: mehrgeschossiger Holzbau in Holzständer- oder Holzmassivbauweise, Gebäudeklasse 3, mind. 1.500 qm BGF, in den letzten 5 Jahren fertiggestelltErfahrung mit werkseitiger Vorfertigung von Holzbauelementen, Holzrahmenbauweise, luftdichter Gebäudehülle und Blower-Door-PrüfungenKapazität zur Erstellung prüffähiger Werkstatt- und Montageplanung inkl. statischer NachweiseFähigkeit zur termingerechten Just-in-Time-Lieferung vorgefertigter Elemente inkl. Kranvorhaltung (frequenzgesteuert, max. 32A)

Stahlbau-Qualifikationen (für Verbindungsmittel/Stahlteile)

Qualitätssicherung gemäß DIN EN ISO 3834 (für Stahlbauarbeiten)Schweißer mit gültiger Prüfbescheinigung EN 287-1 für die entsprechenden Werkstoffgruppen und SchweißpositionenZertifikat über werkseigene Produktionskontrolle nach DIN EN 1090-1Ausführungsklasse EXC2 nach DIN EN 1090-2Prüfungen der Schweißnähte nach DIN EN ISO 5817, Bewertungsgruppe B (mind. 10 % der Nähte, 100 % bei Stumpfnähten im Zugbereich)

Gerüstbau-Qualifikationen

Fachkundiges PersonalEinhaltung DIN 4420 und DIN EN 12811-1Gerüstplan mit Verankerungen und SonderelementenStatische Berechnungen nach DIN EN 12811-1Verankerungsprotokoll gemäß DGUV Information 201-011

Unternehmerische Eignung und Formalien

Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis ODER Eigenerklärung zur Eignung (Form 124) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Eignungsnachweise für nicht präqualifizierte Bieter (Registereintragung, Umsatz der letzten 3 Jahre, Arbeitskräfte, keine Insolvenz, keine schweren Verfehlungen, Steuern/Abgaben, BG-Mitgliedschaft)Auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle, Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, BG), testierte Jahresabschlüsse, Urkalkulation, Nachweis Selbstreinigung, MVAS-NachweisBietergemeinschaften nur als Gesamtschuldner mit bevollmächtigtem Vertreter; Erklärung in Textform (Form 234)Nachunternehmer: Benennung mit PQ-Nummer oder Eigenerklärung gemäß Form 124 (Form 235)

Weitere Pflichtnachweise

Erklärung Bezug Russland (Form 127) gemäß EU-VO 2022/576Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (Form 248): FSC/PEFC oder gleichwertig zertifiziert; Nachweis der Gleichwertigkeit durch Prüfung vom Johann Heinrich von Thünen-Institut (vTI) Hamburg oder Bundesamt für Naturschutz (BfN) BonnErklärung zur Vermeidung ausbeuterischer Kinderarbeit (Form 2491) – falls gefordertErklärung zur Lieferung/Verwendung gebietseigener Pflanzen (Form 2481) – falls gefordertLohngleitklausel (Form 224) – nur wenn Änderungssatz angeboten wirdSicherheitsauskunft Nachunternehmer (Form 126) – auf Verlangen
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: In den letzten 5 Jahren fertiggestelltVolumen: Mindestens 1.500 qm BGF (Bruttogrundfläche)

Mehrgeschossiger Holzbau in Holzständer- oder Holzmassivbauweise, Gebäudeklasse 3, Vergleichbarkeit mit Holzbau-/Gebäudehüllen-Arbeiten (Gerüstbau, Holzständer-/Brettstapeldecken, Fassade, Balkon, Türen/Fenster)

Darstellung im Angebot; auf Verlangen der Vergabestelle Referenznachweise mit Auftraggeberbestätigung vorzulegen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 14%4–10 · 60%11+ · 27%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Angebotsschreiben & Preisangaben
Formale Nachweise & Erklärungen
Nachunternehmer & Kapazitäten Dritter
Fachliche Eignung & Referenzen
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 22.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Abgabefrist: 05.10.2026 → 12.10.2026
  2. 06.09.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Markt Zusmarshausen | Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
86441 Zusmarshausen
Ort
86441 Zusmarshausen
Kategorie
Bayern
Auftragsvolumen
2,3 Mio €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
86441 Zusmarshausen
Bayern

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