Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A-EU, offenes Verfahren) für die kompletten Heizungs- und Kälteinstallationen in den zwei neuen Pflegegebäuden (Bauteile C und D) des kbo-Inn-Salzach-Klinikums in Wasserburg am Inn (Bauabschnitt 3).
Was zu liefern und zu leisten ist: Lieferung, Montage, Druckprüfung, Spülung, Befüllung, Probebetrieb (4 Wochen), Inbetriebnahme, Einweisung des Personals sowie vollständige Dokumentation der gesamten Heizungs- und Kälteanlagen – inklusive Wärmeübergabestationen, Frischwasserstationen, Heizungs- und Kälteverteiler, Pumpen, Armaturen, Rohrleitungen (Kupfer/Edelstahl/Stahl), Röhrenradiatoren, Deckenheizelementen, Bauteilaktivierung, Gebläsekonvektoren, Brandschutzabschottungen sowie Winterbaubeheizung (5 Monate) und Bauheizung BT D. Hinzu kommen Wartungsleistungen für die Kälteanlagen in Bauteil F (Ölfreier Turbo-Flüssigkeitskühler 450 kW, Trockenrückkühler 570 kW).
Bauherr/Auftraggeber: kbo-Inn-Salzach-Klinikum gemeinnützige GmbH, Gabersee, 83512 Wasserburg am Inn.
Wichtige Fristen: Angebotsabgabe 22.09.2026, 10:15 Uhr über die Vergabeplattform; Bindefrist des Angebots bis 11.12.2026; Bauausführung voraussichtlich 15.03.2027 bis 29.12.2028 (zzgl. Restleistungen bis 31.03.2029).
Zuschlagskriterium: Niedrigster Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 0 Tage bis zur Angebotsfrist — 22. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Nachforderungsfrist (Eignungsnachweise)
Angebotsöffnung
Bindefrist
Nachprüfungsfrist
Ausführungsbeginn
Fertigstellung vertragliche Leistungen BT C
Fertigstellung Wände schließen – 1. Takt BT C
Fertigstellung Decken/Estrich – 1. Takt BT C
Fertigstellung Wände schließen – 6. Takt BT C
Fertigstellung Decken/Estrich – 6. Takt BT C
Fertigstellung vertragliche Leistungen BT D
Fertigstellung Wände schließen – 7. Takt BT D
Fertigstellung Decken/Estrich – 7. Takt BT D
Fertigstellung vertragliche Leistungen BT F
Fertigstellung Feininstallation – 1. Takt BT C
Fertigstellung Wände schließen – 12. Takt BT D
Fertigstellung Decken/Estrich – 12. Takt BT D
Fertigstellung Feininstallation – 6. Takt BT C
Fertigstellung Feininstallation – 7. Takt BT D
Fertigstellung Feininstallation – 12. Takt BT D
Probebetrieb Heizung
Probebetrieb Kälte
Fertigstellung/Betriebsbereitschaft erweiterte Kälteerzeugung BT F
Vertragsende (Bauausführung)
Wartungsvertrag Bindefristbis 2029
Instandhaltung Vertragslaufzeitbis 2034
Schlussrechnungs-Fälligkeit
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Ausschließliches Zuschlagskriterium Preis (100%) ist vollständig dokumentiert; Formblatt 227.H (Gewichtung der Zuschlagskriterien) wurde nicht beigefügt, ist hier aber nicht relevant, da nur ein Zuschlagskriterium existiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Rahmenbedingungen
Baumaßnahme: Neubau kbo-Inn-Salzach-Klinikum, Errichtung Pflegegebäude Bauteile C und D (Bauabschnitt 3).Standort: 83512 Wasserburg am Inn, Landkreis Rosenheim.Bauteile C und D umfassen je 4 Geschosse (Ebene 0–3) mit Pflege-Doppelstationen (2×25 Betten je Ebene); Verbindungsbau CD mit Büros/Arztzimmern.Ausführungsbeginn: 12 Werktage nach Aufforderung durch den Auftraggeber.Geplanter Leistungszeitraum: 15.03.2027 bis 29.12.2028; Restleistungen bis 31.03.2029.Arbeiten in 12 zeitlich versetzten Takten (alle 2 Wochen Start eines neuen Takts; je 3 Ebenen × 2 Stationen pro Gebäude); Parallelarbeiten in Fluren, UG-Ebene 0, Technikzentralen und Steigschächten jederzeit zulässig.Bauteilaktivierung (BTA, ca. 20 W/m² Heizleistung, ca. 23 W/m² Kühlleistung) wird durch das Gewerk Hochbau ausgeführt.Großbaustelle mit mehreren parallel tätigen Firmen; enge Koordination erforderlich.Berechnete Norm-Gebäude-Heizlast BT C+D: 375 kW; Kälteleistung BA 3 gesamt: 334 kW.Anbindung an Nah-/Fernwärme-Netz und zentrale Kälteanlage in Bauteil F.Baustelle liegt im Bereich eines Klinikums mit Psychiatrie/Forensik: Baustellenabsicherung, Zugangskontrolle, Schweiß-/Heißarbeiten-Anmeldung über technischen Dienst, Sicherheitsauflagen.Sprachanforderung: Mindestens ein Bauleiter und ein ständig vor Ort anwesender Facharbeiter müssen Deutsch in Wort und Schrift beherrschen.Bindefrist des Angebots: 80 Tage (bis 11.12.2026). Wartungsangebot-Bindefrist: 6 Monate nach Gesamtfertigstellung/Abnahme.
Heizungsinstallation – Erzeugung und Verteilung
Anbindung an das Nahwärme-Netz über Kompakt-Fernwärmeübergabestationen (BT C West 270 kW; BT C Ost+CD 270 kW; BT D West 270 kW; BT D Ost 240 kW).Pro Gebäude je 4 Schichtpufferspeicher 1.500 l und 2 Frischwasserstationen als 3er-Kaskade (Trinkwassererwärmung) inkl. thermischer Desinfektion, Trinkwasser-Feinfilter 100 µm, Druckhaltung und Enthärtung.Wärmemengenzähler (MID, Genauigkeitsklasse 2/3).Druckhaltung mit Entgasung und Nachfüllarmatur, Membran-Ausdehnungsgefäße (z.B. 300/200/35 l), Schmutz- und Schlammabscheider DN 65.Hocheffizienz-Nassläuferumwälzpumpen (EEI ≤ 0,20) mit Schnittstellenmodul (ModBus RTU).Heizungsverteiler (Flanschanschlüsse), Strangregulierventile DN 15–40, Strangabsperrventile, Schwerkraftbremsen, Rückschlagventile, Durchflussregler DN 15–65, 2-Wege-Regelkugelhähne (druckunabhängig, ModBus/BACnet).Rohrleitungen: ca. 5.700 m Kupfer bis DN 40 und ca. 900 m Stahl nahtlos geschweißt bis DN 125, inkl. Formstücke, Flansche, Rundschweißnähte, Dämmung nach GEG.Rohrbefestigungen, Festpunkte, Profilstahlkonstruktionen, statische Nachweise nach DIN 4133 / DIN 1055 / DIN 18800 / DIN EN 1993 / DIN EN 1992-4.Geschlossenes System mit entsalztem Wasser (Leitfähigkeit ≤ 20 µS/cm) bzw. Wasser-Glykol-Gemisch (bis 35 % Glykol, Frostschutz bis –20 °C).
Heizungsinstallation – Heizflächen
Röhrenradiatoren (verschiedene Bauhöhen/-längen, Mittelanschluss, integrierte Thermostatventile, Behörden-Thermostatköpfe); in Patientenzimmern niedrigere Bauhöhen (Suizidvermeidung).Konvektoren, Wandkonsolen, Zweirohr-Hahnblockverschraubungen.Deckenheizelemente (Gipskarton-Heizdecken, ca. 110 m²) in Time-Out-Räumen mit interner Verrohrung, Verteilern und 2-Weg-Regelventilen.Wandheizung in Bädern/Fertignasszellen.Bauteilaktivierung (BTA) in Bettenzimmern wird vom Gewerk Hochbau ausgeführt; das HKL-Gewerk liefert Anschluss- und Anbindetechnik.Anschluss Heizkörper Fertignasszellen DN 10–15 (insgesamt 82 Stück, nur BT D).
Heizungsinstallation – Baubeheizung & Bauhilfsleistungen
Baustelleneinrichtung: Container (Büro/Mannschaft/Sanitär/Lager/Müll, 6,0 m × 2,5 m), Gerüst bis 4,0 m (Heizung 25 Wochen, Kälte 18 Wochen).WC-/Sanitärcontainer in Eigenregie, winterfest, Reinigung mind. 2×/Woche (100 Wochen).Kernbohrungen in Stahlbeton bis Ø 160 mm / Wandstärke bis 40 cm, Bohrungen in Trockenbau bis Ø 120 mm.Bezeichnungsschilder und Fließrichtungspfeile.Winterbaubeheizung (5 Monate) inkl. Miete/Betrieb zentraler Wasser/Wasser-Wärmetauscher 950 kW, Zubringerpumpe, Sicherheitsgruppe, 21 Heizlüfter (18–22 kW und 48–52 kW), flexible Schlauchleitungen DN 25–80 (insg. 1.370 m), Druckausdehnungsgefäß 800 l, elektrische Anschlüsse, Überwachung (Werktage 84 Tage + Sonn-/Feiertage 17 Tage), Spülung, Füllung, Wasseranalyse, Probebetrieb (ca. 20 Wochen vorzeitige Inbetriebnahme).
Kälteinstallation – Erzeugung (BT F)
Standort: Kältezentrale BT F, Ebene 2.Bestandteile: Ölfreier Turbo-Flüssigkeitskühler 450 kW (Pos. 03.01.01.001), Trockenrückkühler 570 kW mit EC-Ventilatoren (Pos. 03.01.02.001, BT F Dach Ebene 6), Glykol-Auffang- und Rückhaltesystem (Pos. 03.01.02.005).Plattenwärmetauscher für Freie Kühlung 250 kW.Membran-Druckausdehnungsgefäße 50 l/500 l, Sicherheitsventile 4,0 bar.Einbringung/Aufstellung/Kranhub der Großkomponenten (in späten Abendstunden, da Klinik in Betrieb); Demontage alter Anlagen.Anlagenoptimierung im 1. Jahr: 2 Tage à 8 h unter Volllast, innerhalb 3 Wochen nach Anforderung.
Kälteinstallation – Verteilung und Verbraucher
2 Plattenwärmetauscher (ca. 40 kW, Kühlung 42 kW + Heizung 39 kW) für Systemtrennung inkl. Kältedämmung.Kälteverteiler (Flanschanschlüsse, 224,7 kW), Vakuum-Sprührohrentgasung, Nachspeise- und Füllstation, Membranausdehnungsgefäß 300 l.6 Hocheffizienz-Nassläuferumwälzpumpen, 2 Kältemengenzähler (qp 6 / qp 15, Ultraschall, MID).Rohrleitungen: ca. 1.650 m Edelstahl (1.4520, gepresst, bis DN 80) und ca. 420 m Stahl nahtlos geschweißt bis DN 150.Rohrbefestigungen dampfdiffusionsdicht (Mineralwolle), Festpunkte, Profilstahlkonstruktionen.20 Umluftgebläsekonvektoren (0,57–2,1 kW) inkl. 2-Wege-Ventilkit und Raumtemperaturregler.Kältevor-/Rücklauf: RLT/Umluftkühler 12 °C/18 °C; BTA 17 °C/20 °C.Bestandteil des Wartungsvertrags: Turbo-Flüssigkeitskühler, Trockenrückkühler, Glykol-System (Kostengruppen 420 und 434).
Prüfung, Inbetriebnahme, Probebetrieb, Einweisung
Druckproben (Dichtheits- und Belastungsprüfungen mit Luft/Inertgas; fortlaufend nummerierte Protokolle), Spülung des gesamten Rohrnetzes (ca. 6.500 m Heizung; ca. 2.100 m Kälte) je Spülkreis, Befüllung mit entsalztem Wasser bzw. Wasser-Glykol-Gemisch (z.B. 8,5 m³ + 300 l 25 % Glykol).Wasseranalyse (Leitfähigkeit, pH, O₂, Phosphat, Eisengehalt, Härte) 2–4 Wochen nach Füllung; Kontrolle der Wasserwerte 6 Monate nach Inbetriebnahme (in Heizperiode).4-wöchiger Probebetrieb im 24-Stunden-Betrieb vor Abnahme, tägliche Bautagesberichte.Sachverständigen- und Sachkundeprüfungen nach BetrSichV § 15 (Druckgeräte ab 200 l).Einweisung des Betreiber-/Wartungspersonals (4–6 Personen), wiederholte Einweisung (2×).
Brandschutz
R90-Rohrdurchführungen durch Brandwände und -decken; Rohrdurchführungsschalen, Mineralwolldämmung, Brandschutzbandagen, 2K-Brandschutzschaum.Kältedämmung aus synthetischem Kautschuk.Musterbau-Brandschutzdurchführung (2 Stück, mit Rückbau/Entsorgung).Dauerhafte Kennzeichnungsschilder neben jeder Abschottung; nummerierte Wand-/Deckendurchbrüche in der Dokumentation; Übereinstimmungserklärung Brandschutz.
Dokumentation und Koordination
Vollständige Baudokumentation (17 Register): Inhaltsverzeichnis, Adressverzeichnis, Werkstatt-/Montagezeichnungen, statische Nachweise, Bedienungs-/Wartungs-/Pflegeanleitungen, Datenblätter, Herstellerzertifikate, Mess-/Prüfprotokolle, Übereinstimmungserklärungen, Funktionsbeschreibungen, Wartungsangebote, Checklisten Wartungsintervalle, Brandschutzdokumentation, Fotodokumentation (800–1000 Fotos digital + 4 Fotos/DIN A4), Strang- und Funktionsschemen (farbig, laminiert, ca. 1–2 m²).Übergabe: 2× Papier (Ringbüro mit Register) + 1× digital (CD/USB-Stick, PDF + bearbeitbare Originale), mind. 12–15 Arbeitstage vor Abnahme digital.Kabelliste/Positionsplan: 5 Wochen nach Auftragserteilung.Zuarbeit für Gebäudeautomation (Datenblätter, Klemmen-/Anschlusspläne, Gerätekarten, Bus-Parameter).Koordination mit allen Gewerken (Elektro, Gebäudeautomation, Hochbau etc.) inkl. gemeinsamer Funktionskontrolle und Abnahme; 3-Wochen-Planung wöchentlich; Feinterminplan erstmalig 2 Wochen nach Aufforderung, dann fortschreiben.Baustellenmanagement-Software Dalux Field (Pflichtnutzung), Einweisung durch Planungsbüro (~30 min).
Wartung (BT C – Kälteanlagen in BT F)
Bestandteil des Angebots (Formblatt 213.H Vertragsformular Instandhaltung, Bausteine C inkl. Arbeitskarten).Ohne Wartungsangebot erfolgt Ausschluss aus der Wertung.Umfasst: Ölfreien Turbo-Flüssigkeitskühler 450 kW, Trockenrückkühler 570 kW, Glykol-Auffang- und Rückhaltesystem.Leistungsbestandteile: Inspektion, Wartung (3-/6-/12-/24-monatliche Intervalle, bei Bedarf); 1-monatliche Prüfungen für Rückkühlanlagen (VDI 2047 Bl.2 / VDI 6022 Bl.1).Wasserprobenahme/Diagnostik nur durch Personal mit Zertifizierung VDI 2047 Bl.2 oder VDI 6022; Labor-Akkreditierung DIN EN ISO/IEC 17025.Dichtheitskontrollen nach EU 517/2014 (fluorierte Treibhausgase).Vertragslaufzeit: bis zu 5 Jahre (bei längerer Laufzeit Barwertfaktor nach ImmoWertV).Bindefrist: 6 Monate nach Gesamtfertigstellung/Abnahme.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe / Zuverlässigkeit
Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren anhängig.Keine schwerwiegenden Verfehlungen gemäß § 123 GWB (z.B. Verurteilung wegen Betrugs, keine Steuer- oder Sozialversicherungsschulden).Keine Eintragungen im Wettbewerbsregister, die dem Auftrag zwingend entgegenstehen.
Fachliche Eignung
Nachweis der Fachkunde über Eigenerklärung zur Eignung (Form 124) bzw. PQ-Eintrag.Eignungsleihe über Form 236 (Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen) möglich.Schweißnachweise (geprüfte Schweißer) für Stahlrohrarbeiten.Fachunternehmererklärung/Übereinstimmungserklärung für Brandschutz.DVGW-/MID-/CE-/PED-Konformität der eingesetzten Komponenten.Fachkräfte für Kältetechnik: nur speziell geschultes Personal (Wartung).Hersteller-Qualitätssicherung z.B. nach DS/EN ISO 9001:2000.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische Leistungsfähigkeit / Referenzen
3 Referenznachweise vergleichbarer Heizungs- und Kälteinstallationen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Form 444), inkl. Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.Sprachanforderung: Mindestens ein Bauleiter UND ein vor Ort anwesender, qualifizierter Facharbeiter des AN müssen Deutsch in Wort und Schrift beherrschen (Qualifikation auf Verlangen durch Zeugnisse belegen).
Sanktionsrechtliche / politische Erklärungen
Eigenerklärung Bezug Russland (Form 127) gemäß EU-VO 2022/576 (unmittelbar/mittelbar, Unterauftragnehmer, Lieferanten).Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (Form 248) – FSC/PEFC oder gleichwertig (geprüft durch Thünen-Institut oder BfN).Sämtliche fremdsprachigen Nachweise in deutscher Übersetzung vorzulegen.
Verfahrens- und wertungsbezogene Hinweise
Zuschlagskriterium: niedrigster Preis (reine Preisvergabe).Keine Nebenangebote zugelassen.Angebotsabgabe elektronisch über die Vergabeplattform Deutsche-eVergabe.Ohne Wartungsvertragsangebot erfolgt Ausschluss aus der Wertung.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert (Auftragssumme pro Referenz anzugeben)
3 Referenznachweise vergleichbarer Heizungs- und Kälteinstallationen
Vergleichbare Leistungen Heizung/Kälte mit eigenem Personal ausgeführt; Pflichtangaben: Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (Form 444).
k. A. ReferenzenZeitraum: letzte 3 KalenderjahreVolumen: k. A.
Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen inkl. technischem Leitungspersonal
Personelle Leistungsfähigkeit für die Auftragsausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 24%4–10 · 48%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Pflichtangaben mit dem Angebot (Formblätter VHB Bayern)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Eignungsnachweise (bei engerer Wahl nachzureichen, ggf. innerhalb 6 Kalendertagen)
Technische/bieterbezogene Vorbereitungen
Unterlagen für die Bauausführung (nach Auftrag, laufend)
Auf einen Blick
Auftraggeber
kbo-Inn-Salzach Klinikum gGmbH | Vergabekammer Südbayern - Regierung von Oberbayern
Anschrift
83512 Wasserburg
Ort
83512 Wasserburg
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗Weitere Ausschreibungen Bayern
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