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Ausschreibungen Niedersachsen

Neubau KiTa Wipshausen – Planungsleistungen gem. HOAI §§ 34, 39, 51, 55 und Anl. 1/1.2.3, LPH 1–9

Gemeinde EdemissenEdemissen, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird vergeben?

Die Gemeinde Edemissen sucht Planungsbüros für den Neubau einer Kindertagesstätte in Wipshausen (OT von Edemissen). Vorgesehen sind drei Regelgruppen und zwei Krippengruppen für bis zu 105 Kinder.

Was wird gefordert?

Planung in den Leistungsphasen 1 bis 9 nach HOAI, getrennt nach fünf Fachbereichen: Objektplanung Gebäude/Innenraum, Objektplanung Freianlagen, Tragwerksplanung, TGA HLS und TGA ELT.Es werden fünf Einzelverträge mit Planungsbüros geschlossen, keine Generalplanung.Der Außenraum wird mitgeplant. Grundlage ist der beigefügte Vorentwurf.

Wie läuft das Verfahren?

Es ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV. In Stufe 1 (Teilnahmewettbewerb) wird nachgewiesen, dass man geeignet ist. Die Teilnahmefrist endet am 23.11.2026 um 12:00 Uhr. Nur ausgewählte Bewerber werden in Stufe 2 zur Angebotsabgabe, Präsentation und Verhandlung eingeladen.

Wichtig für Bewerber:

Für jedes Leistungsbild sind Referenzprojekte, Umsatznachweise und Projektteam-Qualifikationen nachzuweisen. Die Honorartabellen sind in Stufe 1 nur zur Information.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 23. November 2026
Termin / FristNOV2023 MAI NOV MAI NOV MAI NOV
Referenzzeitraum1. Jan. 2016 – 25. Okt. 2026
Öffentliche Auslegung13. Jan. – 13. Feb. 2025
Stand der Planung2. Mai 2025
Veröffentlichung25. Okt. 2026
Teilnahmefrist23. Nov. 2026
Zugang Stufe 210. Dez. 2026
Teilnahmebestätigung18. Dez. 2026
Bieterfragen-Frist11. Jan. 2027
Angebotsfrist21. Jan. 2027
Präsentation und Verhandlung4. Feb. – 5. Feb. 2027
Zuschlagca. 1. März – 31. März 2027
RügefristDatum offenEin Jahr ab ortsüblicher Bekanntmachung des Bebauungsplans; Bekanntmachungsdatum ist nicht angegeben.
GewährleistungDatum offenObjektbetreuung und fachliche Mängelbewertung längstens fünf Jahre ab Abnahme der Leistung; Abnahmedatum ist nicht angegeben.
VerbrauchsmessungenDatum offenJährliche Verbrauchsmessungen aller Medien innerhalb der Gewährleistungsphase; Beginn und Ende sind nicht angegeben.
Verjährungsfrist MängelansprücheDatum offenObjektbegehungen und fachliche Mängelbewertung innerhalb der Verjährungsfristen; konkrete Fristen und Daten sind nicht angegeben.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität8 Kriterien
Preis 20%Qualität 80%
  • Qualität des Projektteams20%

    Persönliche Vorstellung der Projektteammitglieder: A) Vollständige Vorstellung des leitenden Projektteams im Projektorganigramm, B) Aufgabenverteilung innerhalb des Projektteams, C) Teamerfahrung in gleicher Besetzung (je 0-5 Punkte, gleichgewichtet).

  • Qualität der Projektleitenden40%

    Kompetenz der Projektleitenden je Fachbereich (Architekt/in 8%, Tragwerksplanung 8%, TGA HLS 8%, Freianlagenplaner/in 8%, TGA ELT 8%); je Projektleitung A) eigene Projektstruktur, B) persönliche Erfahrung mit vergleichbaren Aufgaben, C) Kommunikations-, Team- und Organisationsfähigkeit (je 0-5 Punkte, gleichgewichtet).

  • Projekteinschätzung und Herangehensweise20%

    Grundsatzüberlegungen zur Umsetzung des Bauvorhabens, Herangehensweise anhand einer Konzeptskizze, Auseinandersetzung mit Standort, Planungsunterlagen und Nutzung (0-5 Punkte).

  • Vergütung/Honorar20%

    Gesamthonorar des Teams (Vollständigkeit, Höhe, Angemessenheit); Bewertung 0-5 Punkte über lineare Interpolation zwischen günstigstem Angebot (5 Punkte) und dem 1,46-fachen davon (0 Punkte).

Qualitätskriterien 1-3: Punkteskala 0-5 (Bewertungsmatrix). Preis: günstigstes Angebot = 5 Punkte, Angebot ab dem 1,46-fachen des besten Angebots = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Gesamtpunktzahl = Summe aus Punkt x Gewichtung.

KI-Hinweis: Kriterien, Gewichtungen (20/40/20/20 %) und Bewertungsmethode sind eindeutig angegeben; die Unterkriterien der Projektleitenden sind in der Matrix mit je 8 % gewichtet, die Matrix selbst ist aber nicht als Dokument im Auszug enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projekt und Raumprogramm

Neubau einer Kindertagesstätte in Wipshausen (Ersestraße)3 Regelgruppen und 2 Krippengruppen, bis zu 105 KinderRaumprogramm vom 22.05.2025: Gruppen- und Nebenräume, Schlafräume, Personal- und Büroräume, Küche und Küchenlager, Waschräume, Mehrzweck- bzw. Bewegungsraum, Garderoben, Technik, MüllbereichIm Raumprogramm sind 804,00 m² Nutzungsfläche (NRF) plus Verkehrsflächen ausgewiesen, letztere sind entwurfsabhängigDer Außenraum wird mitgeplantGrundlage ist der beigefügte Vorentwurf (Stand 01.09.2025 bzw. 08.10.2026, je nach Plan)

Leistungsbilder und Leistungsphasen

Objektplanung Gebäude/Innenraum nach § 34 HOAI, LPH 1 bis 9Objektplanung Freianlagen nach § 39 HOAI, LPH 1 bis 9Fachplanung Tragwerksplanung nach § 51 HOAI. Im Honorarformular und Eignungsbogen sind LPH 1 bis 6 angelegt, in der Teilnahmewettbewerbsbeschreibung LPH 1 bis 9. Dieser Widerspruch sollte vor Angebotsabgabe geklärt werden.Fachplanung TGA HLS nach § 55 HOAI für Anlagengruppen 1 bis 3, 7 und 8, zusätzlich Wärmeschutz und Energiebilanzierung nach Anlage 1/1.2.3 HOAI, LPH 1 bis 9Fachplanung TGA ELT nach § 55 HOAI für Anlagengruppen 4 bis 6, LPH 1 bis 9Jeder Bereich wird als eigener Einzelvertrag vergeben, keine Generalplanung

Honorarformulare und unklarer Umfang

Die Honorar-Excel-Dateien enthalten zusätzlich Blätter für Vermessung, Verkehrsanlagen, Bauakustik, Raumakustik, Geotechnik, Medizin- und Labortechnik, Bauleitplanung und IngenieurbauwerkeOb diese Leistungen beauftragt werden, ist aus den Unterlagen nicht eindeutig erkennbar. Die Formulare geben vor, nicht angefragte Blätter auszublenden.Besondere Leistungen (Anlage A) werden nur auf Abfrage des Auftraggebers vergütetBedarfspositionen (Stunden für Auftragnehmer, Projektleitung und Mitarbeiter) werden nur im Bedarfsfall beauftragt

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschluss und Erklärungen (für alle Bewerber)

Keine schweren Verfehlungen nach §§ 123, 124 GWB, die die Zuverlässigkeit infrage stellen; Selbstreinigung nach § 125 GWB ist darzustellen, falls vorliegendKeine Listung auf den genannten EU-Terrorlisten (auch für Mehrheitsgesellschafter, Mutter- und Tochtergesellschaften)Kenntnis und Einhaltung des Bereitstellungsverbots für finanzielle MittelEU-Eigenerklärung zu Sanktionen (Artikel 5k der VO 833/2014)Bewerber, die am Tag der Bekanntmachung angestellte oder freie Mitarbeiter eines Bewerbers bzw. Bietergemeinschaftsmitglieds sind, sind ausgeschlossenKeine Mehrfachbewerbung von Fach- oder Objektplanern in mehreren PlanungsteamsDer Auftraggeber fordert den Wettbewerbsregister-Auszug für den Bieter an, dem der Zuschlag erteilt werden soll

Berufsausübung und Berufsqualifikation (für alle Bewerber)

Eintragung in Berufs- oder Handelsregister bzw. sonstiger Nachweis der erlaubten BerufsausübungBerechtigung nach Landesrecht zur Führung der Berufsbezeichnung bzw. zur Tätigkeit in Deutschland (Nachweis beifügen)Die konkrete Berufsqualifikation ist je Leistungsbild unten angegeben

Personal, Büroausstattung und Projektteam (für alle Bewerber)

Angabe der durchschnittlichen jährlichen Beschäftigtenzahl für 2023, 2024 und 2025. Ein Mindestwert ist nicht genannt.Büroausstattung nach heutigem Standard, Mitarbeiter in der nötigen Tiefe geschultGenaue Bezeichnung der eingesetzten CAD-, AVA- und sonstigen SoftwareBei Einladung zur Verhandlung ist die Anwesenheit des Projektteams sicherzustellenBietergemeinschaften und Eignungsleihe sowie Unteraufträge sind nur innerhalb desselben Leistungsbildes zulässig

Objektplanung Gebäude/Innenraum (GI)

Berufsqualifikation: Architekt/inMindestjahresumsatz im Schnitt der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023 bis 2025): mind. 300.000 € ohne MehrwertsteuerBerufshaftpflicht laut Ergänzungsbogen: 3 Mio. € für Personenschäden und 1,5 Mio. € für sonstige Schäden (bzw. Abschluss oder Erhöhung im Auftragsfall)Projektleitung: Architekturstudium mit mind. 5 Jahren Berufserfahrung als Projektleiter/in GI nach § 34 HOAI und Erfahrung mit vergleichbaren Hochbauprojekten. Alternativ ohne Studium mind. 10 Jahre Berufserfahrung als Projektleiter/in.Bauleitung: Studium Architektur und/oder Bauingenieurwesen mit mind. 5 Jahren Bauleitungserfahrung in LPH 8. Alternativ ohne Studium mind. 8 Jahre Bauleitungserfahrung.

Objektplanung Freianlagen (F)

Berufsqualifikation: Landschaftsarchitekt/in oder Architekt/inMindestjahresumsatz im Schnitt der letzten drei Jahre: mind. 200.000 € ohne MehrwertsteuerBerufshaftpflicht: 1,5 Mio. € Personenschäden und 1 Mio. € sonstige SchädenProjektleitung Freianlagen: Studium Landschaftsarchitektur oder Architektur mit mind. 5 Jahren Projektleitungserfahrung (Objektplanung GI bzw. Freianlagen) und Erfahrung mit vergleichbaren Hochbauprojekten. Alternativ ohne Studium mind. 10 Jahre Projektleitungserfahrung in der Objektplanung Freianlagen.Bauleitung Freianlagen: Studium Landschaftsarchitektur oder Architektur mit mind. 5 Jahren Bauleitungserfahrung in LPH 8. Alternativ ohne Studium mind. 8 Jahre Bauleitungserfahrung in der Objektplanung Freianlagen.

Fachplanung Tragwerksplanung (TWP)

Berufsqualifikation: Tragwerksplaner/in mit Eintragung in der IngenieurkammerMindestjahresumsatz im Schnitt der letzten drei Jahre: mind. 200.000 € ohne MehrwertsteuerBerufshaftpflicht: 1,5 Mio. € Personenschäden und 1 Mio. € sonstige SchädenProjektleitung Tragwerksplanung, eine der beiden Varianten muss erfüllt sein:Variante A: Studium Bauingenieurwesen, Fachrichtung Tragwerksplanung, mind. 5 Jahre Projektleitungserfahrung in der Tragwerksplanung und Erfahrung mit vergleichbaren ProjektenVariante B: ohne Studium mind. 8 Jahre Projektleitungserfahrung in der Tragwerksplanung

Fachplanung TGA HLS

Berufsqualifikation: Ingenieur/inMindestjahresumsatz im Schnitt der letzten drei Jahre: mind. 150.000 € ohne MehrwertsteuerBerufshaftpflicht: 1,5 Mio. € Personenschäden und 1 Mio. € sonstige SchädenProjektleitung Technische Ausrüstung: Studium Bauingenieurwesen, Fachrichtung Versorgungstechnik, mind. 5 Jahre Projektleitungserfahrung in der Fachplanung TA und Erfahrung mit vergleichbaren TGA-Projekten. Alternativ ohne Studium mind. 8 Jahre Projektleitungserfahrung.Bauleitung Technische Ausrüstung: Studium Bauingenieurwesen, Fachrichtung Versorgungstechnik, mind. 5 Jahre Bauleitungserfahrung in LPH 8. Alternativ ohne Studium mind. 8 Jahre Bauleitungserfahrung.

Fachplanung TGA ELT

Berufsqualifikation: Ingenieur/inMindestjahresumsatz im Schnitt der letzten drei Jahre: mind. 150.000 € ohne MehrwertsteuerBerufshaftpflicht: 1,5 Mio. € Personenschäden und 1 Mio. € sonstige SchädenProjektleitung Technische Ausrüstung: Studium Bauingenieurwesen, Fachrichtung Elektrotechnik, mind. 5 Jahre Projektleitungserfahrung in der Fachplanung TA und Erfahrung mit vergleichbaren TGA-Projekten. Alternativ ohne Studium mind. 8 Jahre Projektleitungserfahrung.Bauleitung Technische Ausrüstung: Studium Bauingenieurwesen, Fachrichtung Elektrotechnik, mind. 5 Jahre Bauleitungserfahrung in LPH 8. Alternativ ohne Studium mind. 8 Jahre Bauleitungserfahrung.
Referenzprojekte
Max. 2 wesentliche Referenzen ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 bis Datum der Bekanntmachung, LPH 8 innerhalb des Zeitraums abgeschlossenVolumen: nicht angegeben

Objektplanung Gebäude/Innenraum: mind. 1 abgeschlossenes Projekt für öffentlichen Auftraggeber (Land, Bund oder Kommune), LP 3 bis 8. Außerdem mind. 1 abgeschlossenes Projekt Grundschule/Kindertagesstätte, LP 3 bis 8. Beide Kriterien können durch ein Projekt erfüllt werden.

Projektblatt max. 1 DIN-A4-Seite je Projekt mit NUF 1 bis 7 und BGF in m², Projektleitung und Entwurfsverfasser, Auftraggeber mit Ansprechpartner. Bei öffentlichem Auftraggeber schriftlicher Nachweis der Behörde nach § 99 GWB. Vorstellung in Stufe 2.

Mind. 1 ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 bis Datum der Bekanntmachung, LPH 8 innerhalb des Zeitraums abgeschlossenVolumen: nicht angegeben

Objektplanung Freianlagen: mind. 1 abgeschlossenes Projekt mit vergleichbaren Leistungen, Honorarzone III oder höher, LP 3 bis 8

Eigenerklärung im Eignungsbogen. Prüfung behält sich der Auftraggeber vor. Vorstellung in Stufe 2.

Mind. 1 ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 bis Datum der Bekanntmachung, LPH 8 innerhalb des Zeitraums abgeschlossenVolumen: nicht angegeben

Fachplanung Tragwerksplanung: mind. 1 abgeschlossenes Projekt mit vergleichbaren Leistungen, Honorarzone III oder höher, LP 3 bis 6

Eigenerklärung im Eignungsbogen. Prüfung vorbehalten. Vorstellung in Stufe 2.

Mind. 1 ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 bis Datum der Bekanntmachung, LPH 8 innerhalb des Zeitraums abgeschlossenVolumen: nicht angegeben

Fachplanung TGA HLS: mind. 1 abgeschlossenes Projekt mit vergleichbaren Leistungen, Honorarzone II oder höher, Anlagengruppen 1 bis 3, 7 und 8, LP 3 bis 8

Eigenerklärung im Eignungsbogen. Prüfung vorbehalten. Vorstellung in Stufe 2.

Mind. 1 ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 bis Datum der Bekanntmachung, LPH 8 innerhalb des Zeitraums abgeschlossenVolumen: nicht angegeben

Fachplanung TGA ELT: mind. 1 abgeschlossenes Projekt mit vergleichbaren Leistungen, Honorarzone II oder höher, Anlagengruppen 4 bis 6, LP 3 bis 8

Eigenerklärung im Eignungsbogen. Prüfung vorbehalten. Vorstellung in Stufe 2.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 53%4–10 · 39%11+ · 7%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)
1K. Dörflinger GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Ing.-Büro K. Scheithauer VDI GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3abhd architekten denzinger und partner mbB1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Herzog+Grimm Ingenieurgesellschaft Part mbH Beratende Ingenieure Baylka-Bau1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Irlenbusch von Hantelmann Architekten PartGmbB1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Teilnahmeantrag je Leistungsbild
Planungsteam und Erklärungen
Nur falls zutreffend: Bewerbergemeinschaft, Eignungsleihe, Unterauftrag
Referenzen
Nachweise auf Anforderung (engere Wahl bzw. vor Zuschlag)
Stufe 2 (nur nach Einladung, noch nicht jetzt)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Gemeinde Edemissen
Anschrift
31234 Edemissen
Ort
31234 Edemissen
Kategorie
Architekturbüros bei Gebäuden
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
31234 Edemissen
Niedersachsen

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