Ausschreibungen Niedersachsen
Neubau Klinikzentrum Westerstede, Verblendmauerwerk
Landkreis Ammerland - Eigenbetrieb Immobilienbetreuung | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Westerstede, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffenes Verfahren (VOB/A-EU) für Verblendmauerwerksarbeiten am Neubau des Klinikzentrums Westerstede (Gesundheitsquartier Ammerland). Ausgeführt wird eine zweischalige Außenwand mit Re-Use-Ziegeln, Kerndämmung (Mineralwolle 200 mm), Luftschicht, Luftschichtankern, Fertigteilen (Attiken, Fensterbänke, Stürze), Abdichtung, Feuchte- und Brandschutz, WDVS im Bereich LKV, hinterleuchteter Schriftzug-Logo-Fassade Nord-West sowie Trockenbau Außenbereich. Ausführungsdauer 70 Werktage. Angebotsabgabe elektronisch über die Vergabeplattform (DTVP). Zuschlag nach Preis (niedrigster Preis).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKT
Bieterfragen-Frist7. Aug. 2026
Angebotsfrist28. Aug. 2026
Angebotsöffnung28. Aug. 2026
Bindefrist28. Aug. – 27. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Sep. 2026
Vertragslaufzeitca. 1. Sep. 2026 – 15. Jan. 2027bis 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis (Wertungssumme)100%
Zuschlag erfolgt auf das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme. Die Wertungssumme ergibt sich aus dem Angebotspreis unter Berücksichtigung angebotener Nachlässe, multipliziert mit einem Faktor (91 % für Hauptangebote, 100 % für das zugelassene Nebenangebot). Der tatsächliche Angebotspreis bleibt vom Minderungsfaktor unberührt.
Hauptangebot: Angebotspreis (unter Berücksichtigung angebotener Nachlässe) x 91 % = Wertungssumme. Nebenangebot 'neu hergestellte Vollziegel im Normalformat': Angebotspreis (unter Berücksichtigung angebotener Nachlässe) x 100 % = Wertungssumme. Bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 % auf die Wertungssumme eingeräumt.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien und die Bewertungsformel sind vollständig im Formblatt AMM_Zuschlagskriterien - Wertung und im Formblatt 211 EU angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Ausführungsbedingungen
Bauherr/Auftraggeber: Eigenbetrieb Immobilienbetreuung des Landkreises Ammerland, Ammerlandallee 12, 26655 WesterstedeBaustelle: Ammerland-Klinik GmbH, Lange Straße 38, 26655 WesterstedeVergabenummer/Los: 320.1 Verblendmauerwerk (keine Aufteilung in mehrere Lose, keine losweise Vergabe)Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A-EUVergabe-/Ausführungsbedingungen: Ausführung bei laufendem Krankenhausbetrieb; Geschwindigkeitsbegrenzung 10 km/h auf dem Klinikgelände; Zu- und Abfahrt ausschließlich Richtung BAB 28; Lagerung nur in Containern, nicht im Gebäude; Schutz von Norderbäke (Gewässerschutz).Arbeitszeiten: werktags 07:00–20:00 Uhr; lärmintensive Arbeiten nur 08:00–13:00 Uhr und 15:00–19:00 Uhr; samstags nur nach Voranmeldung bei AG und OÜ, sonntags/feiertags verboten.Ausführungsdauer: 70 Werktage ab Ausführungsbeginn (innerhalb 12 Werktagen nach Aufforderung); Aufforderung voraussichtlich bis 01.09.2027.
Planungs-, Anzeige- und Dokumentationspflichten
Werk- und Montageplanung (Maßstäbe 1:20 bis 1:1) sowie statische Berechnung/Tragwerksplanung (prüffähig) sind nach Auftragserteilung zu erstellen.Baustelleneinrichtungsplan und Baufristenplan (Balkenplan mit kritischem Weg): 12 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens.Materialfreigabeliste: 3 Wochen nach Auftragsvergabe.Verantwortlicher Bauleiter/Fachbauleiter: fließend Deutsch sprechend, ständig vor Ort, bevollmächtigt – Benennung spätestens 1 Woche nach Auftragserteilung.Gefährdungsbeurteilung gem. § 5/§ 6 ArbSchG, Unterweisungsnachweise, Namen von Sicherheitsfachkraft, Sicherheitsbeauftragten, Ersthelfern, Gefahrstoffliste.Sicherheits-/Umweltschutz: emissionsarme Bauweise, Geräte mit RAL-UZ-53-Zertifizierung, Staub-/Lärm-/Erschütterungsschutz.Anzeigen/Erlaubnisse: erschütterungsintensive Arbeiten mind. 10 Arbeitstage vorher; Feuererlaubnisschein 1 Woche vor Start; luftrechtliche Zustimmung für Kräne nach § 12 LuftVG (Hubschrauberlandeplatz in Nähe).Qualitätssicherung: Eigenüberwachung, regelmäßige örtliche Überprüfungen durch Anwendungstechniker/Lehrverleger (mit 3 AT Vorlauf an OÜ), Musterwandfläche (ca. 8×4 m), Musterecken, Handmuster.Wöchentliche Baubesprechungen mit deutschsprachigem Vertreter; fortlaufend nummerierte Bautagesberichte (werktäglich); wöchentliche Anmeldung der Lieferungen bei AG und OÜ.Abschlussdokumentation (mind. 10 Arbeitstage vor VOB-Abnahme): Fachunternehmer-/Fachbauleitererklärung, Übereinstimmungserklärung, Datenblätter, Sicherheits-/Bedienungs-/Wartungshinweise, Hersteller-/Fabrikatsverzeichnis, Werkstattplanung – 2-fach Papier + digital (PDF und offene Formate).Abrechnung: Abschlags-/Schlussrechnungen elektronisch als PDF und GAEB-Datei; Aufmaß kumulierend und positionsweise, mit Stempel/Unterschrift AN und OÜ.
Verblendmauerwerk – zweischalige Außenwand
Wandaufbau: Re-Use-Vollziegel als Verblendschale vor Mineralwolle-Kerndämmung (200 mm, WLG 035, vlieskaschiert, nichtbrennbar A1) und Luftschicht (20–180 mm). Wanddicken 11,5 cm bzw. 12,0 cm (altes Reichsformat); Schalenabstand 495 mm (Pos. 01.04.164).Mauerziegel: Mauerziegel NF-Format, Druckfestigkeitsklasse ≥20 N/mm², normal saugend, frostwiderstandsfähig F2, Wasseraufnahme ≤10 %. Bezugsquellennachweis nach Auftragserteilung.Verbandarten: Wilder Verband, Märkischer Verband, wechselnder Verband; Fugenglattstrich und nachträgliche Verfugung, offene Stoßfugen, Bewegungs- und Anschlussfugen, Außen-/Innenecken, Leibungen, Pfeiler und Pfeilervorlagen.Luftschichtanker (Pos. 01.04.48): 1.200 m gesamt, Längen 350/400/450/500/550 mm (125/125/700/125/125 m), Durchmesser 5 mm, Korrosionsbeständigkeitsklasse CRC IV (chloridhaltige Atmosphäre).Horizontalverbinder (Pos. 01.04.163): 638 Stück, davon 426 Stück bei Schalenabstand 13 cm und 212 Stück bei 38 cm; Dauergerüstanker 1.515 Stück (Einflussfläche 10 m², DIN 4426).Wilder Verband (Pos. 01.04.2): 11,5 cm Verblendmauerwerk + 15,0 cm Binderschicht vorspringend (3,5 cm), Ausführungshöhe 9,5–13,5 m (Re-Use-Ziegel aus众-Use-Programm).
Dämmung, Abdichtung, Feuchte- und Brandschutz
Kerndämmung: Mineralwolle 200 mm, WLG 035, vlieskaschiert, WAB-zugelassen, mit schwarzem Vlies (kein gelbes Vlies). Aussparungen für Leitungen/Durchdringungen, horizontale und vertikale Brandsperren.L-Abdichtung (Pos. 01.02.1): bituminös, W4-E nach DIN 18533-2, Bahnenbreite 60 cm (49,5 cm Abstand Rohbetonwand bis Vorderkante Verblendmauerwerk + 10,5 cm Hochzug). Anarbeiten an bodentiefe Fenster/Türen, Innen-/Außenecken.Sockelabdichtung: mineralische Dichtungsschlämme (MDS) auf Grundierung mit Verkieselungskonzentrat.Feuchteschutz (Pos. 2.5.4): von −45 cm unter Geländeoberkante bis +5 cm über GOK, Gesamthöhe 50 cm (gem. Detail 3022).Brandsperren (Pos. 1.3.9): zweiteilige, bauaufsichtlich zugelassene Stahlbleche – inneres Blech 5×10 cm, äußeres Blech 34×5 cm; vertikal (Detail 3203), horizontal (Detail 3204), Rauchableitung (2.400 m).
Fertigteile und Sonderbauteile
FT-Attiken (Pos. 01.04.51–71): diverse Typen als eigenständige Positionen, Binder-/Läuferverband gem. AS 4.1.7.1.FT-Fensterbänke (Pos. 01.04.72–121): diverse Typen als eigenständige Positionen.FT-Stürze (Pos. 01.04.122–146): zweigeteilte Sturzfertigteile mit Konsolanker-Abfangung (2 Stück pro Meter); Sturzhöhe 237,5 mm (gem. Detail DE-00-3004-FA).Formsteine: L-Form mit Tropfnase (Pos. 01.04.69, 72, 88, 122, 134, 147) bzw. gekürzt auf 155 mm mit Schräge und Tropfnase (Pos. 01.04.139); nur Halbsteine (Pos. 01.04.161); in Fertigteil-EPs einzukalkulieren; bei Re-Use-Ziegeln: vorab im Fertigteilwerk schneiden/kleben.Logo + Schriftzug (Pos. 04.1): 30 Einzelelemente (24 Buchstaben, 2 Punkte, 4 Freiformen), Gesamtfläche 19,20 m × 1,085 m; Ausführung aus Re-Use-Ziegeln als Fertigteile, mit Klebung im Fertigteilwerk.Schriftzug Fassade Nord-West (eigenes Gewerk): hinterleuchteter Schriftzug 'klinikzentrum westerstede' + Logo, 2 Stück, Aluminium-Profilbuchstaben, LED 24V Konstantspannung, Farbtemperatur 3000–7000 K, Edelstahl-Unterkonstruktion mit Standsicherheitsnachweis.Pfeiler (Pos. 01.04.10): Querschnitt 1,49 × 0,99 m, vierseitig umlaufend zu verblenden → 4,96 m² Verblendmauerwerk pro Laufmeter, 4 Außenecken.
WDVS im Bereich Liegendkrankenvorfahrt (LKV)
Untergrundvorbereitung: Schutz-/Abdeckmaßnahmen, Trockenreinigung, Hochdruckreinigung, Egalisierung, Grundierung.Profile und Fugen: Gewebe-Anschlussprofil, Sockelprofil, Dichtbänder, Dehnungsfugenprofile.Dämmung: Mineralwolle-Fassadendämmplatten 20 cm und 6 cm, Perimeterdämmung (XPS 20 cm / 6 cm), Laibungen, Dübelung mit Nachweis der Verdübelung nach DIN 1055-4.Armierung: Diagonalarmierung, Flächenarmierung, Panzergewebe, Eckenschutz.Oberputz: Filzputz auf Wandflächen (890 m²), Laibungen, Sockel-/Feuchteschutzanstrich im Einbindungsbereich (134 m).
Trockenbau Außenbereich
Unterdecke 1. OG: 680 m², Abhanghöhe 0,25 m, Raumhöhe ca. 9,52 m, Mineralwolldämmung D = 180 mm, WLS 040, nichtbrennbar A1, Wandanschluss starr mit Dichtstoff (405 m).Deckenbekleidung LKV: 93 m² Holzwolle-Mehrschichtplatten 50 mm (λ = 0,10 W/(m·K), A2-s1,d0), inkl. Untergrundvorbereitung und Anpassung an Stützen (3 St.).
Verblendmauerwerk – Kerngewerk am Klinikzentrum Westerstede
Baubestandsdokumentation (1 psch) und Nutzerdokumentation/Handbuch (1 psch) – jeweilige Gliederung nach AG-Vorgabe, Papier i. d. R. 2-fach und digital (PDF + bearbeitbare Formate).Stundenlohnarbeiten: Facharbeiter/Helfer Verblendmauerwerk je 20 Std., Facharbeiter/Helfer WDVS/Trockenbau je 10 Std. – mit fortlaufend nummerierten Regieberichten, spätestens am nächsten Werktag bei der OÜ.Kleintierschutz: Kleintierschutz-Lochblech (32 m), Anschlusswinkel WDVS (20 m), Durchführungen für Regenfallrohr (10 St.).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen und andere Leistungen (inkl. ARGE-Anteile) – über Formblatt 124.Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (über Unbedenklichkeitsbescheinigungen auf Verlangen).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren – bei Anforderung sind 3 Referenznachweise vorzulegen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittliche Anzahl Arbeitnehmer, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Baumaßnahmenbeschreibung, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte – durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal extra ausgewiesen.Verpflichtungserklärung zur Tariftreue gem. § 4 NTVergG (gilt auch für alle eingesetzten Nachunternehmer, deren Erklärungen auf Verlangen vorzulegen sind).Erklärung zu EU-Russland-Sanktionen (EU-Verordnung 2022/576): kein Bezug zu sanktionierten Personen/Unternehmen; auch keine Eignungsleihe, Nachunternehmer oder Lieferanten mit Russlandbezug > 10 % der Auftragssumme.Registereintragungen (eine der folgenden): Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolleneintragung (Handwerkskarte) oder IHK-Eintragung.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.
Persönliche Eignung / Zuverlässigkeit
Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A.In den letzten 2 Jahren keine Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € wegen Verstößen, die zu einem GZR-Eintrag führen.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen (auf Verlangen).Freistellungsbescheinigung gem. § 48b EStG (auf Verlangen).
Zuschlagskriterium
Alleiniges Zuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis). Bei Hauptangeboten 91 % Preisgewichtung, bei Nebenangeboten 100 % (Wertung gemäß 'AMM_Zuschlagskriterien – Wertung').Werkstattnachweis als Werkstatt für Behinderte: Bei Eignung und Gleichpreisigkeit erhält ein solcher Bieter einen Bonus von 15 % (Nachweis mit dem Angebot).
Hinweise aus den Leistungsbeschreibungen (ausführungsbezogen)
Erfahrung mit Re-Use-Ziegel-Verarbeitung (Sortierung, homogenes Erscheinungsbild, Bemusterung) wird vorausgesetzt.Fachkenntnisse in Statik/Nachweisführung für zweischaliges Verblendmauerwerk mit Kerndämmung.Qualitätssicherung durch Systemhersteller-Anwendungstechniker (Eigenüberwachung mit Protokollen).Verantwortlicher Bauleiter/Fachbauleiter muss fließend Deutsch sprechen, ständig vor Ort und bevollmächtigt sein.Sicherheits-/Umweltschutz: Erstellung Gefährdungsbeurteilung gem. § 5/§ 6 ArbSchG, Bestellung Sicherheitsfachkraft, Sicherheitsbeauftragte und Ersthelfer, Beachtung der Fremdfirmenordnung der Ammerland-Klinik.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 51%11+ · 27%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Formblätter und Erklärungen – mit dem Angebot einzureichen
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Nebenangebote
Unterlagen zur Angebotserstellung (Planunterlagen)
Verlauf dieser Vergabe
3 Bekanntmachungen- 10.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 14.08.2026 → 28.08.2026
- 02.07.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 04.08.2026 → 14.08.2026
- Frist für Fragen: 28.07.2026 → 07.08.2026
- 02.07.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Landkreis Ammerland - Eigenbetrieb Immobilienbetreuung | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
26655 Westerstede
Ort
26655 Westerstede
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.ammerland.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
26655 Westerstede
Niedersachsen
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