Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Neubau Rathaus Herzebrock-Clarholz - 08 Heizung und Sanitär
Herzebrock-Clarholz | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Herzebrock-Clarholz, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut?
Für den Neubau des Rathauses Herzebrock-Clarholz (viergeschossiges Verwaltungsgebäude, teilweise unterkellert, ca. 4.800 m² Grundstück) werden die Heizungs- und Sanitärinstallationen ausgeschrieben.
Was ist zu liefern?
Heizung: Kaskade aus zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen (auch zur Sommertemperierung), ca. 700 m Edelstahl-Rohrleitungen, Fußbodenheizung mit ca. 2.300 m² Fläche, Heiz-/Kühlregister für die LüftungsanlageSanitär: ca. 500 m Edelstahl-Rohrleitungen für Kaltwasser, dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer, Trinkwasserhygiene mit Spülstationen, ca. 300 m schalloptimierte Abwasserrohre, Schmutzwasserhebeanlage für die KellerentwässerungKomplette Sanitäreinrichtung (WCs, Waschtische, Urinale, barrierefreie Ausstattung)DGNB-Zertifizierung Silber, Nachhaltigkeits- und Lieferkettennachweise
Was ist zu beachten?
Angebotsabgabe bis 10.11.2026, 10:00 Uhr elektronisch über die VergabeplattformAusführung von März bis Dezember 2027Diverse Nachweise (Eigenerklärung zur Eignung, Referenzen, Präqualifikation, DGNB-Selbsterklärung Lieferkette, Dokumentationen, Protokolle)Tariftreue nach TVgG NRW
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄR
Veröffentlichung2. Okt. 2026
Angebotsfrist10. Nov. 2026
Bindefrist10. Nov. 2026 – 8. Jan. 2027
Ausführungsbeginn1. März 2027
Ausführungszeitraum1. März – 31. Dez. 2027bis 2027
Vertragslaufzeit1. März – 29. Dez. 2027bis 2027
Vorlage BaustelleneinrichtungsplanDatum offenInnerhalb 14 Arbeitstagen nach Auftragsvergabe unentgeltlich vorzulegen.
Vorlage BauzeitenplanDatum offenInnerhalb 14 Arbeitstagen nach Auftragsvergabe für das eigene Gewerk vorzulegen.
Vorlage ProduktunterlagenDatum offen4 Wochen nach Vergabe bzw. 4 Wochen vor Einbau zur Prüfung durch AIS Management.
Gewährleistung / Sicherheit MängelansprücheDatum offenRückgabe der Sicherheit für Mängelansprüche 5 Jahre nach Abnahme (genauer Abnahmetermin nicht beziffert).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWärmeerzeugung und Verteilung
2 Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kaskade (Buderus WLW286 oder gleichwertig) für Heizen und KühlenKaskadensteuerung (Logamatic WPM100K)Pufferspeicher ca. 870 l (Dimplex PSP1000K), Tauchheizkörper 9 kW4-Wege-Umschaltventil für Kühlbetrieb, Taupunktwächter und -sensorenUmwälzpumpen (Grundfos MAGNA3)Druckhaltung (Reflex N400), Entgasung (Reflex Servitec S), Fülleinrichtung mit EnthärtungSchmutz- und Schlammabscheiderca. 700 m Edelstahl-Rohrleitungen (Viega Temponox, Presssystem) DN 15–DN 89Heizungskugelhähne, Schnellentlüfter, Dämmschalen (Mineralwolle, GEG 100%/200%, Blechmantel im Außenbereich)Brandschutz-Rohrabschottungen R30–R90 (z. B. Conlit 150U)Hocheffiziente Nassläuferpumpen (Wilo Stratos MAXO oder gleichwertig, EEI ≤ 0,18), SchwerkraftbremsenEinregulierung, Befüllen, Spülen, Druckprobe inkl. Protokoll
Fußbodenheizung und Wärmeübertragung
ca. 2.300 m² Fußbodenheizung5-Schicht-PE-RT-Heizrohr 16x2 mm, ca. 14.410 m (z. B. TECEfloor SLQ oder gleichwertig)Klemmringverschraubungen, Rohrführungsbögen, Randdämmstreifen, Tackernadeln, TrittschalldämmungFBH-Verteiler (verschiedene Dimensionen) und Anschlussstationen (7–14 Heizkreise, Auf-/Unterputz, z. B. strawa Wärmetechnik)Stellantriebe 24 V NC, M30x1,5, KNX-IntegrationFunktionsheizen, Einregulierung, Inbetriebnahme inkl. ProtokollHeiz-/Kühlregister für RLT-AnlageStatische Heizkörper und Handtuchwärmer in einzelnen RäumenKühlbetrieb im Sommer über Wärmepumpenkaskade
Sanitärinstallation Abwasser
ca. 300 m schalloptimiertes Abwasserrohr (z. B. Geberit Silent-PP) DN 40–DN 150Formstücke, Bögen, Abzweige, Reduktionen, Reinigungsstücke, ÜbergangsmuffenBodenabläufe, Siphons, KondensatanschlüsseBrandschutz-Rohrabschottungen R30–R90Schmutzwasserhebeanlage für UG (Kellerentwässerung) inkl. Steuerung und Druckleitung PE-HD
Sanitärinstallation Trinkwasser
ca. 500 m Edelstahl-Rohrleitungen (Viega Sanpress Inox, 1.4521) DN 15–DN 54, Pressverbinder DVGW-zertifiziertMehrschichtverbundrohr (Viega Raxofix oder gleichwertig)Wärmedämmung: Kaltwasser Steinwolle 60 % GEG, Warmwasser Rockwool 800Schrägsitzventile, Probeentnahmeventile, Druckminderer-Filter-KombinationDichtheits- und Belastungsprüfung (trocken mit Druckluft), Spülung, Trinkwasserproben, LaborberichtEndständige Spülstationen (Hygienespülungen) gegen Stagnation
Sanitäreinrichtungsgegenstände
WC, Waschtische, wasserlose Urinale, Ausgussbecken (z. B. Geberit, Villeroy & Boch)Armaturen (z. B. hansgrohe, Hansa)Montageelemente (Wand-WC, Waschtisch, Urinal)Barrierefreie Ausstattung: Stützklappgriffe, Rückenstützen, höhenverstellbare WCsZubehör: Papierhalter, Bürstengarnituren, Handtuchhaken, SpenderDezentrale Durchlauferhitzer (z. B. Clage) für WarmwasserHygienespülungen und Wandaufputzschrank mit Außenarmatur
Besondere Installationen und Nebenleistungen
Rohr- und Kanalkennzeichnung nach DIN 2403, BezeichnungsschilderStundenlohnarbeiten (Facharbeiter, Helfer, Azubi – je 20 h, nur auf Anweisung Bauleitung)Kernbohrungen bis Ø 210 mm in Massiv- und Trockenbau (bis 240 mm Tiefe)Wandschlitze ca. 30 mMobile elektrische Heizgeräte 40 kW für Estrichaufheizung (21 Tage)6 Trocknungsgeräte/Lüfter (21 Tage)Profileisen verzinkt (ca. 60 kg), Installationsschienen, KonsolenWärmepumpen-Unterkonstruktion auf Flachdach 3. OG (Walraven Yeti® oder gleichwertig) inkl. StandsicherheitsnachweisRohrleitungs-Unterkonstruktion (Montagefüße, Schellen, Schienen)Dachaufstellung Wärmepumpen mit Mini-Überstieg Kee Walk Klasse 1-CKranstellung (Hydraulikkran, Dachhöhe ca. 17 m, ca. 5 Stunden)Anschluss Heizregister an PWW-Erhitzer
Dokumentation, DGNB und Baustellenmanagement
Werk- und Montageplanung auf CAD-Basis (dwg/dxf) inkl. Maße, Dimensionen, DurchbrücheDGNB-Zertifizierung Silber: Bereitstellung produkt-, sicherheits- und umweltrelevanter DatenBauteilekatalog mit Einbauorten, Qualitäten, HerkunftsnachweisenKonformitätserklärungen, Eignungsnachweise, Bauartzulassungen, Prüfzeugnisse, Verlegepläne, Datenblätter, Bedienungs-/Wartungsvorschriften, Ersatzteillisten, Bestandszeichnungen, ASI-Plan (2-fach)Tägliche Bautagesberichte, wöchentlich unaufgefordert an BauleitungEntsorgungsnachweise (vorherige schriftliche Freigabe des Entsorgungswegs)Dokumentation Wasser- und Energieverbrauch während BauphaseFoto-Dokumentation bei AufmaßenEinweisung Betreiber/Bauherr mit Protokoll zur AbnahmeStandsicherheitsnachweise für Wärmepumpen-Unterkonstruktion und Rohrleitungs-MontagesystemEinhaltung VOB Teil B und C, DIN/EN-Normen, Trinkwasserhygiene nach VDI 6023Beachtung Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG) und Nachhaltigkeitsanforderungen (CSR, Chain-of-Custody, Rohstoffmengen/Herkunft)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (Fachkunde, Zuverlässigkeit, Leistungsfähigkeit)
Eintragung Handelsregister, Handwerksrolle oder IHKKein Insolvenzverfahren, keine Liquidation (§ 6e EU VOB/A)Keine schweren Verfehlungen, keine Strafen > 90 Tagessätze, keine Einträge im GewerbezentralregisterOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Finanzielle und personelle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen)Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte; durchschnittlich Beschäftigte der letzten 3 Jahre nach LohngruppenPräqualifikation (PQ-Nummer) möglich; alternativ Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
Fachliche Eignung – Referenzen
Mindestens 3 Referenznachweise vergleichbarer Heizungs- und Sanitärleistungen aus den letzten 5 KalenderjahrenInhalt: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigener Leistungsanteil mit Mengen, durchschnittliche Arbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung
Nachunternehmer und Eignungsleihe
Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235)Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236)Nachweis Präqualifikation oder Eignungsvoraussetzungen der NachunternehmerBei Eignungsleihe (wirtschaftlich/finanziell): gemeinsame Haftung
Nachhaltigkeit und Lieferkette (DGNB / LkSG)
Selbsterklärung Nachhaltigkeitsanforderungen Lieferkette mit Unternehmensgröße, verantwortlicher Projektleitung und RisikoeinschätzungUnternehmen > 1.000 MA: gesetzliche Sorgfaltspflichten nach LkSGUnternehmen 100–1.000 MA: projektbezogene Selbstdeklaration und Sorgfaltspflichten gegenüber unmittelbaren Lieferanten und NachunternehmernUnternehmen < 100 MA: projektbezogene Mindestverpflichtung (Bestätigung der Anforderungen)Nachweise zu Risikoanalyse, CSR-Berichten, Verhaltenskodizes, Chain-of-Custody-Zertifikaten, Herkunftsnachweisen, Korruptionsprävention
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
3 Referenznachweise vergleichbarer Heizungs- und Sanitärleistungen
vergleichbare Bauleistungen Heizung/Sanitär; Angabe Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigene Leistungsanteile mit Mengen, durchschnittliche Arbeiterzahl, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 3 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 55%4–10 · 36%11+ · 9%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 37 erledigt
Angebotsformulare und Eignung
Referenzen und Nachweise (bei enger Wahl)
Nachhaltigkeit, DGNB und Lieferkette
Baustellenorganisation und Ausführungsplanung
Dokumentation, Prüfungen und Protokolle
Rechtliches und Formalien
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 19.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 10.11.2026 → 24.11.2026
- 06.10.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Herzebrock-Clarholz | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
33442 Herzebrock-Clarholz
Ort
33442 Herzebrock-Clarholz
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Auftragsvolumen
662.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.herzebrock-clarholz.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
33442 Herzebrock-Clarholz
Nordrhein-Westfalen
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